Chung cư Hà Nội hạ nhiệt, nhà đầu tư lướt sóng mắc kẹt dòng tiền

Đỗ Hoàng Bon đã nói:

Đồng ý với phân tích của fen. Cầu Giấy nó vẫn là thung lũng silicon của HN rồi.
Nhưng về địa thế thì tôi vẫn đánh giá Long Biên nó là đắc địa nhất. Quỹ đất lớn, mật độ thấp, hạ tầng ngon vì ăn ké của thằng Vin, giao thông thuận tiện thông đi khắp mọi ngả. Nói chung là tiềm năng lớn phết đấy, mọi người nghĩ tới Long Biên cứ hay tưởng nó quê mùa kém phát triển thôi.
Mà nó còn cái lợi nữa là nằm ngay sát nách Hoàn Kiếm. Cách mỗi con sông, đi 5p là qua.

Nhấp để mở rộng...

VNindex3000 đã nói:

Nếu tôi mà có nhiều tiền tôi cũng không mua chung cư. Sống chung cư lâu sẽ hiểu tại sao bọn giàu nó ở nhà đất chứ không ở chung cư.

Nhấp để mở rộng...

Ken_1102 đã nói:

Gần vào trung tâm thôi, nhưng trung tâm làm gì có nhiều công ty, cùng lắm vài cái bank to.
Ở LB mà đi làm Cầu Giấy cũng oải phết đấy bác, nhất là đi qua cầu ngày mưa gió.

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

Đỗ Hoàng Bon đã nói:

Cơ cấu nghề nghiệp mỗi nơi mỗi khác mà. Có phải ai ở Lb cũng đi sang tận CG làm việc đâu. Nên cái lập luận ở LB không tiện đi làm là không đúng. Vì đã ở LB thì người ta sẽ tìm việc quanh LB và mấy quận trung tâm, chứ chui tít sang CG làm gì. Không phải không có, nhưng hiếm lắm.

Fen nên nhớ LB nó cũng 250k dân, không kém CG là bao nhiêu. Nên không có chuyện dân LB nó dồn sang CG làm việc đâu.

Nhấp để mở rộng...

Jd2011biban đã nói:

Ủa mà h còn quận nữa đâu các anh, phân mảnh thành phường hết rồi

Nhấp để mở rộng...

moneylonely đã nói:

Bác lại sai, nhà đất với điều kiện là ở khu đô thị ( tức đã lấy đất dân rồi làm đô thị ) thì tỉ lệ mất đất rất ít, nhưng nếu nhà đất mà chưa bao giờ làm đô thị thì kiểu gì cũng có tỉ lệ thu hồi đất
Chung cư lại khác với nhà ở tập thể vì nhà tập thể 3 tầng đầy, nhưng 4 tầng hay 5 tầng thì gần như là không thấy, mà chung cư thì toàn 18-20 tầng là ít, giờ toàn trên 30 tầng thì tôi đảm bảo nhà nước cũng không đủ tiền đền bù đâu.

Nhấp để mở rộng...

VNindex3000 đã nói:

Trước khi bỏ cả đống tiền ra mua thì bao giờ người mua cũng check quy hoạch để biết đất ra sao chứ đâu có ngu gì mà không check. Ngày xưa khó check bản đồ khu vực nào bị quy hoạch, còn bây giờ bản đồ quy hoạch check rất dễ.

Nhấp để mở rộng...

Đỗ Hoàng Bon đã nói:

Cười ẻ mấy thằng cứ nâng bi mấy khu Cầu Giấy Hà Đông Mỹ Đình, gọi đấy là trung tâm nghe hài vkl. Đúng là ếch ngồi đáy giếng, chỉ thấy nhộn nhịp đông vui là định nghĩa trung tâm.

Trong khi về vị trí thì dm toàn nằm ở ngoài vành đai 2 với vành đai 3 trở lên. Địa thế thì thấp, mưa phát là ngập lụt sml. Bây giờ dân đông, ít nhà thì chung cư nó còn có giá. 10-20 năm nữa thì chung cư có mà tụt giá như chó.

Ở trong vành đai 2 trở vào còn đéo dám nhận là trung tâm. Phải vành đai 1 bo vào trong mới tự tin được. Và tôi nói các fen nghe, nhà cc từ vành đai 2 đổ vào là đéo bao giờ lo xuống giá luôn, vì địa thế quá đẹp. Và cũng khá hiếm chung cư ở trong này. Nên việc xuống giá là không bao giờ xảy ra.

Như nhận định của fen này là đúng này, thật ra vẫn có nhưng hiếm lắm. Chung cư tôi đang ở đây, ngay vành đai 2, view thoáng siêu đẹp, 100m2 mà có 8B. Quá rẻ luôn ở thời điểm này, do dạo này đất đang chững, với cả cc cũng xây được hơn chục năm rồi. Khá cũ, nhưng vị trí đẹp, không gian đẹp, nhà rộng vkl. 100m2 mà có 2 phòng ngủ bây giờ tuyệt chủng cmnr.

Nhấp để mở rộng...

VNindex3000 đã nói:

Nếu tôi mà có nhiều tiền tôi cũng không mua chung cư. Sống chung cư lâu sẽ hiểu tại sao bọn giàu nó ở nhà đất chứ không ở chung cư.

Nhấp để mở rộng...

Mr.bonhech đã nói:

Nhiều chỗ thổi lên giá lên với mục đích chủ đầu tư cắm ngân hàng lấy tiền, chứ dân thường nhảy vào thì thanh khoản rất kém.

Nhấp để mở rộng...