Mr Cá Ngừ
Senior Member
Nằm thẳng thì căn 1pn, bán cũng căn 1pn dễ thanh khoản hơn. Còn xài dùng cưới vợ sinh con luôn thì 2pn
Thu nhập 30 triệu/tháng, có 1 tỷ đồng đã đủ mua nhà?
- Người tạo chủ đề System Design
- Ngày bắt đầu
Anh ơi Em tin
Senior Member
Tùy fen. Nếu fen còn lâu mới lấy vợ và không dư tài chính thì 1pn là đủ nhu cầu rồi. Còn muốn lập gia đình sớm thì nên cố tý luôn.
Dễ bán hay không còn tùy gặp khách, nhưng theo quan điểm của tôi nếu bán thì 2pn dễ bán hơn vì nhu cầu mua nhà của gia đình sẽ nhiều hơn nhu cầu mua nhà của người độc thân.
LesorVungTau
Senior Member
Đẳng cấp ra đê, có 1 tỷ mạnh dạn đi vay 2 tỷ, hết 2 năm ưu đãi là lãi thả nổi thì cả đời làm nô lệLàm gì cũng phải tính toán:
Có 1 tỉ thì đi vay thêm 2 tỉ, mua căn nhà trả góp 25 năm, mỗi tháng trả cả gốc và lãi khoảng 18tr.
Nhưng sang năm thứ 3 giá nhà đã tăng ít nhất là gấp đôi.
Chốt lời, trả nợ cả gốc và lãi, tính toán sơ bộ thì lợi nhuận đầu tư khoảng 2.5 tỉ.
Đó là tư duy của người giàu, họ luôn biết dùng đòn bẩy tài chính để tiền lại đẻ ra tiền. Từ 1 tỉ ban đầu mà sau 3 năm đẻ ra thêm 2.5 tỉ.
Trường hợp rủi ro nhất là giá nhà ko tăng mà lại giảm, lãi suất ngân hàng tăng, tôi nói ví dụ lãi suất tăng thêm khoảng 2%, thì vẫn ok mà, nhà vẫn để ở, tiền trả hàng tháng tăng từ 18tr lên khoảng 21~22tr. 1 gia đình 2 vợ chồng thu nhập bình quân ví dụ ck 30tr, vk 20tr = 50tr, trả nợ 22tr còn 28tr vẫn đủ sinh hoạt chưa bị phá sản.
Cân đối giữa rủi ro và cơ hội, thì múc cái nhà là hợp lý.
Còn nếu đem 1 tỉ gửi ngân hàng, mỗi tháng hưởng 4~5 tr tiền lãi, thuê cái nhà mặt đất bèo nhèo cũng 7~8tr/tháng. =>> Đùa nhìn thôi đã thấy đúng là hạng vô gia cư. Mãi nghèo thôi, éo khá được, xong vài năm giá nhà nó tăng gấp đôi gấp 3 thì nhìn chỉ biết khóc, éo ngủ ngon được đâu.
Lúc đó cái thằng vay 2 tỉ mua nhà nó mới là thằng ngủ ngon kìa.
Tiền không tự nhiên sinh ra, cũng ko tự nhiên mất đi: Từ 1 tỉ ban đầu mà sau 3 năm đẻ ra thêm 2.5 tỉ. thì 2.5 tỉ đó chính là từ sức lao động của những thằng "Cầm 1 tỷ đút ngân hàng xong lấy tiền lãi ra thuê căn nhà mặt đất, ngủ ngon nhẹ đầu" tạo ra đó.
Nó giống câu chuyện nuôi lợn, đàn lợn thì lúc nào cũng ăn no ngủ kĩ, còn người chăn nuôi là người luôn phải tính toán sao cho đàn lợn hay ăn chóng lớn để xuất chuồng có tiền.
Bạn muốn mình là lợn hay là người chăn nuôi
Chưa kể bệnh tật, sinh đẻ, layoff/ đổi việc trong 25 năm, đúng là mua nhà bằng mồm thì luôn dễ
3 năm nữa giá nhà x2, 6 năm nữa giá nhà sẽ x4 đúng ko anh
Thiết nghĩ nên vay hẳn 4 tỉ làm 1 căn 5 tỷ, sau 3 năm có 10 tỷ và sau 6 năm có nhà triệu đô
bật nắp quan tài
Senior Member
trời đựu, thu nhập 30 triệu 1 tháng mà không mua được nhà nữa thì thôi xin bái bai luôn
nghiaagv
Senior Member
Thanh niên đó muốn làm người nuôi ngân hàng đó mà.Đẳng cấp ra đê, có 1 tỷ mạnh dạn đi vay 2 tỷ, hết 2 năm ưu đãi là lãi thả nổi thì cả đời làm nô lệ
Chưa kể bệnh tật, sinh đẻ, layoff/ đổi việc trong 25 năm, đúng là mua nhà bằng mồm thì luôn dễ
3 năm nữa giá nhà x2, 6 năm nữa giá nhà sẽ x4 đúng ko anh
Thiết nghĩ nên vay hẳn 4 tỉ làm 1 căn 5 tỷ, sau 3 năm có 10 tỷ và sau 6 năm có nhà triệu đô
Bạn muốn mình là lợn hay là người chăn nuôi
Trình Hà Lân
Senior Member
bth mà fen
tanbinh8569
Senior Member
Năm ngoái giá nhà đất tăng mạnh luôn á
Nhất là mấy nhà tầm 3-4 tỷ
Hàng xóm mới ở 3 tháng bán luôn nhà rồi
Từ 2tỷ 8 lên 3tỷ5, nhà có 29m2 1 trệt 1 lầu hẻm xe máy ở gò vấp
via theNEXTvoz for iPhone
mem1000
Senior Member
1 năm dư nhiu đó ngon lành nhỉ, nghe bảo gò vấp h toàn ng bắc?
về dĩ an thỳ tầm 3t5 nhà rộng rãi hơn.
hoamatzoi02
Senior Member
Càng nhỏ thì giá càng đắt và dễ bán hơn.
Vd căn 50m2 giá 80tr/1m thì căn 65m2 chỉ được 75-78tr/1m thôi. Tuy giá m2 nó đắt nhưng tổng số tiền bỏ ra thấp hơn nhiều so với 65m2. Vừa miếng hơn.
Đặt Vụ
Senior Member
Cty bđs và bank cười hềnh hệch, đồ con lợnNó giống câu chuyện nuôi lợn, đàn lợn thì lúc nào cũng ăn no ngủ kĩ, còn người chăn nuôi là người luôn phải tính toán sao cho đàn lợn hay ăn chóng lớn để xuất chuồng có tiền.
Bạn muốn mình là lợn hay là người chăn nuôi
Congnhannganhson
Senior Member
Thằng đấy ko đang dính đòn bẩy hoặc là cò đất thì tôi đi đầu ngược. Giờ lãi thả nổi 13%, mỗi tháng mấy chục củ tiền lãi, tắt thanh khoản mới khổCty bđs và bank cười hềnh hệch, đồ con lợn
via theNEXTvoz for iPhone
thao6mwx50
Senior Member
1 tỷ mà mua nhà hết sạch thì lấy vốn đâu xoay xở, nhất là đang kinh doanh nhỏ. Nên giữ lại ít nhất vài trăm triệu cho quỹ dự phòng và vốn làm ăn.
huy_vimaru
Senior Member
Vì điều kiện cv tôi đang phải đi thuê nhà (chung cư) và cũng có 1 căn cc đang cho thuê đây, tiền cho thuê và đi thuê bằng nhau nên ko phải lo lăng chuyện tiền thuê, nhưng có vài vấn đề mà cực ngại đi thuê nhà.
1. bị động, chủ nhà lấy lại nhà thì phải tìm chỗ khác thuê, cực kỳ bất tiện mất cả tháng đi tìm nhà, xem nhà và ngại nhất là chuyển nhà.
2. Ngại mua sắm đồ vì mỗi lần chuyển nhà tương đối là mệt nên tôi cũng ko muốn sắm sửa j cả
3. Nhà thuê xuống cấp cũng ko muốn sửa, mà báo chủ thì họ cũng chả sửa
Khả năng bác này ở TP Thanh Hoá quá
BalocHTKT
Senior Member
Sao ép tôi vào chỗ dị ứng nhất đó vậy?
Tại chỗ này đắt đỏ y như thủ đôSao ép tôi vào chỗ dị ứng nhất đó vậy?
ngayhomqua.quaroi...
Senior Member
Mẹ mua dc cái cc nhỏ 60m2 nội thành bèo phải 3 tỷ, coi như phải vay thêm 2 tỷ. Cho là vay 20 năm thì hàng tháng gốc lãi phải 25tr là ít. Còn lại 5tr sinh tồn, xui xui mất việc thì mấy mẹ lun nhà. Có điên mới mua
BalocHTKT
Senior Member
Tiền học 2 đứa con chiếm 50% chi tiêu đó rồi, Ở TP nhỏ 15~18triệu nhu cầu thiết yếu để vận hành gia đình cũng bình thường màTại chỗ này đắt đỏ y như thủ đô
huy_vimaru
Senior Member
có lòn tiền ấy mà mua, mua cái nhà để lấy hộ khẩu hà nội cho con đi học thôi, chứ lương tháng 10 củ mơ j căn nhà nữa hả quý anh
Đặt Vụ
Senior Member
Mấy thằng này đặc điểm là cứ nghĩ mình khôn hơn, thượng đẳng hơn người khác nên nó làm gì, quyết gì cũng sẽ trên cơ ng ta, dắt mũi mấy con gà hơn nó, có biết đéo đâu cuối cùng nó cũng là con bò cho thằng khác chăn. Tôi đọc mà cười thôi chứ kệ nó, giá đất tăng thì tăng đều chứ có phải tăng mỗi mảnh mình mua đéo đâu, bán ra e ko khéo ko đủ mua lại mảnh tương đương, chưa tính tới rủi ro do phải đi vay bank. Chung quy lại chỉ có ai là đầu nậu sở hữu đất hoặc quy hoạch là ăn tiền, đọc hiến pháp tí là biết, lúc đó mới nhận ra là thằng nào chăn thằng nào
Chủ đề tương tự
