Người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội chính thức được hưởng lãi suất từ 6,5%/năm

mem1000 · 26/6/26

Đi Mua Cây Sáo đã nói:
Cc ở quê chỉ thế thôi anh zai.

ở thành phố cấp tỉnh như quê tôi chung cư cũng có 2 tỏi thôi

Ăn Thịt Bò · 26/6/26

Đến chính sách an sinh cũng phân biệt nữa à! :big_smile:

Xứ quái thai vcl :confuse:

hht2205 · 26/6/26

Chú ý : từ 6.5%

Ê này tao đây · 26/6/26

Ăn Thịt Bò đã nói:
Đến chính sách an sinh cũng phân biệt nữa à!
Xứ quái thai vcl

iqcow tính hết rồi, 35 trở lên thất nghiệp tiền đâu trả lãi bank :shame:

duy1124 · 26/6/26

mem1000 đã nói:
noxh à anh, ở đâu thế, chứ noxh cái tôi ngó cũng ngang giá thương mại, mà tận năm 2028 mới giao nhà, hơn được cái lãi ngân hàng nhẹ,

Tỉnh nhỏ thôi phen
:pudency:

.
Tỉnh thì lẻ mà xài toàn tiễn chẵn.
Giờ đất xung quanh mà xe hơi vượt khéo nhau được, thì ít nhất 30tr/m² rồi, xây dựng lên phải 10tr/m² nữa...
Nên thôi tôi chọn kiếp sống chung cư
:sexy_girl:

Lisandro Martínez · 26/6/26

unif đã nói:
Quê tôi đang có loạt phốt cò NOXH hài vl, dm chúng nó NOXH giá 1,2 tỷ thì chúng nó đòi phí dịch vụ 600 triệu thế là tới tay người cần thành 1,8 tỷ. Mong sớm tới tai các chú công an

up Level - Banned · 26/6/26

Hãy học tập Singapore .
Singapore nổi tiếng thế giới với mô hình nhà ở xã hội (được gọi là căn hộ HDB, do Cục Phát triển Nhà ở - Housing & Development Board quản lý). Để đảm bảo nhà ở xã hội đến đúng tay người có nhu cầu thực và không biến thành công cụ đầu cơ, trục lợi, chính phủ Singapore đã áp dụng một hệ thống chính sách cực kỳ nghiêm ngặt và toàn diện.

Dưới đây là các biện pháp cốt lõi mà Singapore áp dụng:

1. Siết chặt điều kiện mua (Chặn từ vòng gửi xe)

Chính phủ Singapore quy định rất rõ đối tượng được phép mua nhà HDB mới trực tiếp từ nhà nước (BTO):

Thu nhập trần (Income Ceiling): Chỉ những hộ gia đình có tổng thu nhập dưới một mức quy định (ví dụ: tối đa 14.000 SGD/tháng đối với căn hộ thông thường) mới được mua. Người giàu không có cửa tiếp cận nhà HDB mới.
Tình trạng sở hữu tài sản: Bạn không được sở hữu bất kỳ bất động sản tư nhân nào (trong hoặc ngoài nước) tại thời điểm nộp đơn. Nếu đã bán bất động sản tư nhân, bạn phải chờ ít nhất 15 đến 30 tháng mới được phép đăng ký mua căn hộ HDB.
Yêu cầu về quốc tịch: Ít nhất phải có một người là công dân Singapore (Citizen) và người còn lại là công dân hoặc thường trú nhân (PR). Người nước ngoài hoàn toàn không được mua nhà HDB trực tiếp.

2. Quy định thời gian cư trú tối thiểu (MOP - Minimum Occupation Period)

Đây là "vũ khí" mạnh nhất của Singapore để chống đầu cơ lướt sóng:

Chủ nhà phải sống thực tế trong căn hộ đó ít nhất 5 năm trước khi có quyền bán lại trên thị trường tự do hoặc cho thuê toàn bộ căn hộ.
Đối với các dự án nhà ở xã hội nằm ở vị trí đắc địa (Mô hình PLH - Prime Location Housing), thời gian MOP bị siết chặt lên tới 10 năm.
Trong thời gian MOP, nếu chủ nhà bị phát hiện không ở mà bỏ trống hoặc đem cho thuê chui, họ sẽ bị phạt rất nặng.

3. Đánh thuế và tịch thu khoản lợi nhuận đầu cơ

Để triệt tiêu động cơ "mua rẻ từ nhà nước rồi bán đắt ra thị trường", Singapore áp dụng chính sách thu hồi trợ cấp:

Thu hồi trợ cấp (Subsidy Clawback): Đối với các căn hộ ở vị trí đắc địa (PLH), khi chủ nhà bán lại căn hộ lần đầu tiên sau 10 năm, họ phải trả lại một tỷ lệ phần trăm nhất định (ví dụ: 6% - 9%) trên giá bán cho chính phủ. Điều này giúp bù đắp khoản trợ cấp ưu đãi mà họ nhận được lúc mua ban đầu.
Thuế trước bạ nặng (ABSD): Nếu một người cố tình mua thêm bất động sản thứ hai, họ sẽ phải chịu mức Thuế trước bạ bổ sung (ABSD) cực kỳ cao (lên tới 20% - 60% giá trị tài sản tùy đối tượng). Mức thuế này khiến việc mua nhà để đầu cơ trở nên lỗ vốn.

4. Quy định ngặt nghèo về việc cho thuê

Người sở hữu nhà HDB không được tự do cho thuê như nhà ở tư nhân:

Không được cho thuê toàn bộ nhà trong thời gian MOP (5-10 năm đầu). Bạn chỉ được cho thuê phòng đơn và bản thân chủ nhà vẫn phải sống tại đó.
Sau thời hạn MOP, nếu muốn cho thuê toàn bộ nhà, chủ sở hữu phải xin phép và được HDB phê duyệt.
Hạn ngạch người nước ngoài (Non-Citizen Quota): Để tránh việc một khu nhà xã hội biến thành "khu ổ chuột" hoặc khu dành riêng cho người nước ngoài thuê, HDB quy định tỷ lệ người nước ngoài (không phải PR) thuê nhà trong một tòa chung cư không được quá 11%, và trong một khu phố không quá 8%.

5. Giám sát công nghệ và hình phạt nghiêm khắc

Singapore không chỉ ra luật trên giấy tờ mà thực thi cực kỳ nghiêm túc bằng công nghệ và luật pháp:

Kiểm tra đột xuất: Nhân viên HDB có quyền và thường xuyên đi kiểm tra thực tế các căn hộ để xem chủ nhà có thực sự ở đó không, hay đã dọn đi nơi khác và cho người khác thuê lại.
Phân tích dữ liệu: Chính phủ sử dụng dữ liệu tiêu thụ điện, nước để phát hiện các căn hộ "bỏ hoang" (dấu hiệu của việc mua để tích lũy tài sản chờ tăng giá chứ không ở).
Hình phạt: Người vi phạm có thể bị phạt tiền lên tới 50.000 SGD (gần 1 tỷ VNĐ) hoặc bị thu hồi căn hộ trực tiếp mà không được bồi thường thỏa đáng.

onishin · 26/6/26

unif đã nói:
Quê tôi đang có loạt phốt cò NOXH hài vl, dm chúng nó NOXH giá 1,2 tỷ thì chúng nó đòi phí dịch vụ 600 triệu thế là tới tay người cần thành 1,8 tỷ. Mong sớm tới tai các chú công an

Các chú còn dc bốc mà bọn cò mất dạy đi ngược vs chủ trương chính sách vại :angry:

via theNEXTvoz for iPhone

Ma Bư Mập · 26/6/26

Leopold123 đã nói:
Ghê thật 35 phế thải thật à

Vay xong ném bank ăn lãi 4% chêch lệch dc k nhỉ

laiminhtuvn · 26/6/26

richardyang đã nói:
Đề xuất NOXH 100% chỉ cho thuê. Ai lập gia đình thì sẽ được mua căn 1 ngủ. Đẻ 1 con được mua 2 ngủ. Đẻ 2 con trở lên được mua 3 ngủ. Một mũi tên trúng 2 con chim, vừa loại bỏ mấy thành phần trục lợi chính sách, vừa khuyến sinh!

nghe có vẻ hợp lý NẾU LÀM ĐÚNG QUY ĐỊNH

mixiss · 26/6/26

Với chính sách này thì người mua nhà ở thương mại có ảnh hưởng gì không? Liệu có dễ mua hơn không các bác.

mem1000 · 26/6/26

BanhXe0_ đã nói:
nhưng ai là ng quan lý, xét duyet ?

người xét duyệt được ưu tiên

kbc456 · 26/6/26

Phân biệt tuổi tác à, trên 35t chắc nằm thẳng suốt đời

Tây Môn Suy Thoái · 26/6/26

Chung Cực Cường Nhân đã nói:
Vì sau 35 là bị cho nghỉ việc về hưu cmnr

Vậy lẽ ra phải dưới 25. Vì 10 năm sau nghỉ hưu luôn rồi :big_smile:

Chi_chung_do_thoi · 26/6/26

Thì trên 35 toàn cốp to, ở biệt thự hết rồi nhẽ đi khều luôn cơ hội bình dân của đám nhỏ nữa coi sao được.

reallove_cp · 26/6/26

unif đã nói:
Quê tôi đang có loạt phốt cò NOXH hài vl, dm chúng nó NOXH giá 1,2 tỷ thì chúng nó đòi phí dịch vụ 600 triệu thế là tới tay người cần thành 1,8 tỷ. Mong sớm tới tai các chú công an

Chỗ tôi có cả NOXH đường bao biển đây mà anh nào xuống HL là biết đất dọc vùng này đắt như nào, qua tay cò trong cò ngoài kênh toàn trên tỉ :canny:

mechanical_ · 26/6/26

Noxh thì cũng na ná chung cư nhỉ.. đội genz sau này mê món cc này

hotboy2112 · 26/6/26

richardyang đã nói:
Đề xuất NOXH 100% chỉ cho thuê. Ai lập gia đình thì sẽ được mua căn 1 ngủ. Đẻ 1 con được mua 2 ngủ. Đẻ 2 con trở lên được mua 3 ngủ. Một mũi tên trúng 2 con chim, vừa loại bỏ mấy thành phần trục lợi chính sách, vừa khuyến sinh!

Hợp lý

blackcatzzz · 26/6/26

mem1000 đã nói:
Noxh chỗ cu em rao giá 1t3 59m2 dự kiến 2028 giao nhà. Chung cư kế bên 1t3 64m2.

Ông ở khúc nào mà giá ngon quá v

Hanma Yujiro · 26/6/26

concu7mau đã nói:
NOXH nếu ở hn hay sg còn thấy ngon ngon, chứ ở quê thấy cứ phí phí thế nào ấy nhỉ ? tiền đấy mua đất xây nhà (mặc dù ko ở trung tâm) vẫn thấy ngon hơn

tôi ở đồng nai cách nhà 2km đang có dự án noxh, quảng cáo rầm rộ um sùm, căn cao nhất 2 phòng ngủ 1t5, căn thấp nhất studio 700tr
1t5 giờ chui vô vung sâu xa mới mua đc đất :doubt:

Người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội chính thức được hưởng lãi suất từ 6,5%/năm

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

1. Siết chặt điều kiện mua (Chặn từ vòng gửi xe)​

2. Quy định thời gian cư trú tối thiểu (MOP - Minimum Occupation Period)​

3. Đánh thuế và tịch thu khoản lợi nhuận đầu cơ​

4. Quy định ngặt nghèo về việc cho thuê​

5. Giám sát công nghệ và hình phạt nghiêm khắc​

Senior Member

Senior Member

Member

Junior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Đã tốn tiền

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này

1. Siết chặt điều kiện mua (Chặn từ vòng gửi xe)

2. Quy định thời gian cư trú tối thiểu (MOP - Minimum Occupation Period)

3. Đánh thuế và tịch thu khoản lợi nhuận đầu cơ

4. Quy định ngặt nghèo về việc cho thuê

5. Giám sát công nghệ và hình phạt nghiêm khắc