caothuphu2013
Senior Member
Mờ rộng đường này kia thôi. Lên guland xem chứ nghĩ đập bỏ hết thì căng lắm bác. Nhà vk tao thì sát TOD này mà cũng dính quy hoạch 30 năm nay cũng chưa thấy gì :v
SG [Thảo luận] Tổng hợp thông tin BĐS Miền Nam
- Người tạo chủ đề Khangdanang
- Ngày bắt đầu
Kỷ nguyên vươn mình ko nói trc đc đâu. Nhìn đại lộ sông hồng HN với sân bay gia bình Bắc Ninh kìa. Nhà người ta đang xây tô trét, vẽ quy hoạch mới đập giải toả luôn.
caothuphu2013
Senior Member
Ê HỎI THIỆT NHA AE. GIÁ NHÀ CHƯA QUY HOẠCH TẦM 16 TỎI THÌ BỊ DÍNH QUY HOẠCH (CÁI ĐƯỜNG SẮT BẮC NAM) 70% THÌ GIỜ BÁN ĐC NHIÊU AE??
Sửa lần cuối:
khoabale23
Member
Khó bán lắm bác. Xưa tui có căn dính QH nguyên căn, mà dự án chưa biết khi nào triển, bán mãi mới đc. Rẻ hơn thị trường lúc đó tầm 200-300 đó. Bán xong giờ dự án vẫn chưa thấy đâu
Loi choi
Senior Member
Tân Phú khu vực số 4 fen ơi. Bay lẹ lắm. Người đến xem toàn cỡ ba má mình, thanh toán full cash mới ác.
Giá cũng ngon, tính ra 150k/m2 thổ cư, chưa gồm tiền nhà.
sondh9490
Senior Member
Công ty Cổ phần Đức Mạnh vừa ban hành quyết định công khai giá bán nhà ở xã hội tại dự án số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng (quận 10 cũ), TP.HCM.
Giá bán cụ thể:
· Giá niêm yết: 23.251.398 đồng/m²
· Đã bao gồm thuế GTGT, chưa bao gồm điều chỉnh theo vị trí căn hộ (hệ số Ki) và phí bảo trì
Lưu ý quan trọng về quy định giá:
Theo Nghị định của Chính phủ, chủ đầu tư có 180 ngày sau khi công trình được nghiệm thu để thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng kiểm tra.
· Nếu giá kiểm toán cao hơn giá đã ký hợp đồng → chủ đầu tư không được thu thêm
· Nếu giá kiểm toán thấp hơn → chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua
Chính sách thanh toán:
Chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn thành việc hoàn trả chênh lệch (nếu có).
Tổng quan dự án:
· Vị trí: Số 324 Lý Thường Kiệt, đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ và Bệnh viện Trưng Vương
· Diện tích đất: gần 1,5 ha
· Quy mô: 4 khối chung cư, 25 tầng + 1 tầng hầm
· Tổng số căn: 1.025 căn nhà ở xã hội (755 căn bán, 270 căn cho thuê)
· Diện tích căn hộ bán: ~35m² - 77m²; cho thuê: ~35m² - 73m²
· Tiến độ: Khởi công 10/2/2025, dự kiến hoàn thành tháng 8/2026
Đối tượng đăng ký:
Các trường hợp thuộc khoản 1 đến khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023.
Giá bán cụ thể:
· Giá niêm yết: 23.251.398 đồng/m²
· Đã bao gồm thuế GTGT, chưa bao gồm điều chỉnh theo vị trí căn hộ (hệ số Ki) và phí bảo trì
Lưu ý quan trọng về quy định giá:
Theo Nghị định của Chính phủ, chủ đầu tư có 180 ngày sau khi công trình được nghiệm thu để thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng kiểm tra.
· Nếu giá kiểm toán cao hơn giá đã ký hợp đồng → chủ đầu tư không được thu thêm
· Nếu giá kiểm toán thấp hơn → chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua
Chính sách thanh toán:
Chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn thành việc hoàn trả chênh lệch (nếu có).
Tổng quan dự án:
· Vị trí: Số 324 Lý Thường Kiệt, đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ và Bệnh viện Trưng Vương
· Diện tích đất: gần 1,5 ha
· Quy mô: 4 khối chung cư, 25 tầng + 1 tầng hầm
· Tổng số căn: 1.025 căn nhà ở xã hội (755 căn bán, 270 căn cho thuê)
· Diện tích căn hộ bán: ~35m² - 77m²; cho thuê: ~35m² - 73m²
· Tiến độ: Khởi công 10/2/2025, dự kiến hoàn thành tháng 8/2026
Đối tượng đăng ký:
Các trường hợp thuộc khoản 1 đến khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023.
KrebMOD
Senior Member
Nhà mình sát ngay bàu cát đôi,thấy bản đồ quy hoạch đang nhắm chừng tới đường bàu cát 1, liệu không biết giống hà nội không, giờ nên cược 50/50, giữ nhà hy vọng lên giá hay bán chạy khỏi khu vực này,thấy hàng xóm án binh bất động. Đang lo quá 4 tháng nữa không biết công bố ra sao.
thinhtuong95
Đã tốn tiền
Bàu cát thuộc loại kdc quy hoạch đẹp. Rảnh đâu mà ng ta đụng vô chi. Xung quanh đó đầy khu đường xá hẹp, quy hoạch lâu năm chưa làm được mắc gì chui vô bàu cát chi bác.
Vươn mình thì vươn chứ giờ tự nhiên lao vô mấy khu như khu tên lửa, khu đặng thuỳ trâm, khu cao lỗ phạm hùng chi cho mắc công
SanaMinatozaki
Senior Member
Kỉ nguyên vươn mình. Việc gì khó cũng làm đc.Bàu cát thuộc loại kdc quy hoạch đẹp. Rảnh đâu mà ng ta đụng vô chi. Xung quanh đó đầy khu đường xá hẹp, quy hoạch lâu năm chưa làm được mắc gì chui vô bàu cát chi bác.
Vươn mình thì vươn chứ giờ tự nhiên lao vô mấy khu như khu tên lửa, khu đặng thuỳ trâm, khu cao lỗ phạm hùng chi cho mắc công
Coi quy hoạch thì dính luôn cái chung cư này. Đập luôn cái chung cư thì thật sự là quá là kinh khủng ở kỷ nguyên vươn mình.
Willas
Senior Member
chung cư cũ rích rồi tầm nhìn 100 năm thì đập sớm 20 năm có sao :v
thinhtuong95
Đã tốn tiền
Khúc này chưa tới nhà a kia mà a. Cc e nghĩ k thể nào. Vươn mình chứ k phải tâm thần.
nhathao93
Senior Member
Cho em hỏi bản đồ các trạm Metro như này là coi ở đâu thế bác
KrebMOD
Senior Member
Ngay khúc bàu cát 2 là 2 cái trường mầm non với tiểu học vừa xin nhà nước xây mới chưa được bao lâu, quy hoạch này mà quét sạch toàn bộ khu vực này bao gồm cả trường học thì đúng là còn hơn cả hà nội, sợ nhất là giao cho tư nhân vào xâu xé thì toi thật. Trước mắt là nguyễn hồng đào với đồng đen thấy khả năng cao giải toả để xây trạm dừng chân và các tiện ích xung quanh khu vực metro,còn đi sâu hơn không thì chưa biết
SanaMinatozaki
Senior Member
dù sao mới chỉ là xác định ranh
còn làm còn chỉnh, trước mắt để các bố thử nghiệm ở 3 cái khu C30, triển lãm Tân Bình ...
.Reset all.
Senior Member
tiền mặt giờ có 1 tỷ 5, thì giờ nên tích luỹ thêm rồi đợi thời cơ năm sau hay nên vay mua đất luôn các bác nhỉ? em độc thân 28t, tháng để đc 40-45tr, mua nhà thì giờ cũng chưa có nhu cầu ở lắm, đang ở thuê tháng hơn 6tr, cũng chưa có ý định lập gđ trong 3 năm tới
nếu đc thì các bác phím giúp em nên ngó khu nào với ạ? đất SG, bình dương, Buôn mê thuật gì cũng đc
via theNEXTvoz for iPhone
nếu đc thì các bác phím giúp em nên ngó khu nào với ạ? đất SG, bình dương, Buôn mê thuật gì cũng đc
via theNEXTvoz for iPhone
Sửa lần cuối:
thinhtuong95
Đã tốn tiền
Mấy khu đó quy hoạch từ đời thuở nào rồi. Vđ2.5, cầu đường các kiểu.
Đến cái khu vin olympic mà còn chỉ dám lấy đất ruộng k dám lấy vào làng mà.
Chờ khu hàng xanh coi CII triển khai kiểu gì. K phải cầu đuòng thiết yếu thì doanh nghiệp ngồi deal chán với dân chứ dễ đâu
Chỗ ngã tư bảy hiền còn dính cái bệnh viện Thống Nhất to đùng mới xây lại nữa mà. Để xem tụi nó dám đập thiệt ko.
Chủ đề tương tự
