SG [Thảo luận] Tổng hợp thông tin BĐS Miền Nam

caothuphu2013 · 29/6/26

khoabale23 đã nói:
Khó bán lắm bác. Xưa tui có căn dính QH nguyên căn, mà dự án chưa biết khi nào triển, bán mãi mới đc. Rẻ hơn thị trường lúc đó tầm 200-300 đó. Bán xong giờ dự án vẫn chưa thấy đâu

ủa tao tưởng giá phải /2 chứ. T dính chỗ kênh Nhiêu Lộc Trường Sa á ae. Có ae nào có thông tin ko?

caothuphu2013 · 29/6/26

.Reset all. đã nói:
tiền mặt giờ có 1 tỷ 5, thì giờ nên tích luỹ thêm rồi đợi thời cơ năm sau hay nên vay mua đất luôn các bác nhỉ? em độc thân 28t, tháng để đc 40-45tr, mua nhà thì giờ cũng chưa có nhu cầu ở lắm, đang ở thuê tháng hơn 6tr, cũng chưa có ý định lập gđ trong 3 năm tới
nếu đc thì các bác phím giúp em nên ngó khu nào với ạ? đất SG, bình dương, Buôn mê thuật gì cũng đc

via theNEXTvoz for iPhone

mua chung cư đi chứ mua đất ko đủ đâu. Mua gì giờ cũng giảm thôi có mua bds giảm ít nhất

))

Bề Tô Na Mư · 29/6/26

doghiny đã nói:
Kỉ nguyên vươn mình. Việc gì khó cũng làm đc.
Xem tệp đính kèm 3685434

Buồn người này là niềm vui người khác, nhà mình có 2 căn gần ga Tham Lương, 1 căn ngay mặt tiền Phan Văn Hớn, 1 căn trong hẻm kế bên Dương Thị Giang, quy hoạch phát là ra mặt tiền.

Loi choi · 29/6/26

thinhtuong95 đã nói:
K đập trường học, bv, chung cư hiện hữu. E tin là như v, k phải vì ai đó tốt đời đẹp đạo, mà vì k có lợi ích kinh tế. Một kđt đang có sẵn tiện ích thì k ai tự làm giảm giá trị của mình xuống. Chung cư thì tiền đền bù k đủ. Nhà mặt đất đền bù => chồng cc => lời. Chung cư cỡ 5-7 tầng như thanh đa còn đền đc xây 40 tầng. Còn cc chỗ trương công định còn rất mới, cao hình như 20 tầng, giờ xây 60 tầng cũng k đủ bù tiền đền bù.

Còn nói theo kiểu thích thì lấy, vô pháp vô thiên thì e càng nghĩ là k làm đc.

Nhà fen có trong khu số 7 hơm? Nếu có thì nên tính toán đi là vừa.
TOD metro số 2 chỉ là phát súng khởi động thôi.

thinhtuong95 · 29/6/26

Loi choi đã nói:
Xem tệp đính kèm 3686102

Nhà fen có trong khu số 7 hơm? Nếu có thì nên tính toán đi là vừa.
TOD metro số 2 chỉ là phát súng khởi động thôi.

Gò dầu là có dính k ta
:shame:

Lên mạng sạo sạo v chứ thôi kêu obz đi rao bán liền :shame:

Này là dự án gì v thím

nhathao93 · 29/6/26

Loi choi đã nói:
Xem tệp đính kèm 3686102

Nhà fen có trong khu số 7 hơm? Nếu có thì nên tính toán đi là vừa.
TOD metro số 2 chỉ là phát súng khởi động thôi.

Này là bản đồ gì vậy thím? Nhà em ở loanh quanh ô số 12 mà không biết chính xác có bị dính không.

Lesor 9x · 29/6/26

Bề Tô Na Mư đã nói:
Buồn người này là niềm vui người khác, nhà mình có 2 căn gần ga Tham Lương, 1 căn ngay mặt tiền Phan Văn Hớn, 1 căn trong hẻm kế bên Dương Thị Giang, quy hoạch phát là ra mặt tiền.

Phải nhìn cả quy hoạch 100 năm nhé chứ giai đoạn này vẽ lại bản đồ nhiều lắm đấy bác. Đầu HN có phố 10 làn đường rồi vẫn quy hoạch tiếp bay tiếp dãy mặt đường :shame:

Bề Tô Na Mư · 29/6/26

Lesor 9x đã nói:
Phải nhìn cả quy hoạch 100 năm nhé chứ giai đoạn này vẽ lại bản đồ nhiều lắm đấy bác. Đầu HN có phố 10 làn đường rồi vẫn quy hoạch tiếp bay tiếp dãy mặt đường

Vẽ cho đã rồi còn khướt mới làm. Dân HCM quen quá rồi, như cái đường PVH quy hoạch mở đường 30 năm rồi mà có làm đâu, cứ treo mãi làm dân không xây nhà được

phongtinh · 29/6/26

Loi choi đã nói:
Xem tệp đính kèm 3686102

Nhà fen có trong khu số 7 hơm? Nếu có thì nên tính toán đi là vừa.
TOD metro số 2 chỉ là phát súng khởi động thôi.

số 7 celadon chắc tiền núi quá

thinhtuong95 · 29/6/26

phongtinh đã nói:
số 7 celadon chắc tiền núi quá

K có đụng vô dự án đâu

khoabale23 · 29/6/26

caothuphu2013 đã nói:
ủa tao tưởng giá phải /2 chứ. T dính chỗ kênh Nhiêu Lộc Trường Sa á ae. Có ae nào có thông tin ko?

Tui cũng chả nhớ rõ, chỉ nhớ lời dc vài trăm bán dc bán ngay

)

khoabale23 · 29/6/26

Free guy đã nói:
Cỡ 5t đổ lại căn 2pn ở lối quận 9 quận 2 thì chung cư nào tốt vậy các thím? Mình có tham khảo Him Lam Phú An, Lavita charm với Safira Khang Điền nhận thấy

Him Lam Phú An: đi lại thuận tiện nhất vào quận 1, gần metro, sạch đẹp. Bị ngay gần cảng và bãi rác, tiện ích xung quanh ít

Lavita charm: giá same same Him Lam, xa hơn Him Lam 1 chút, cũng gần metro, các căn ở đây mình thấy ko đẹp lắm, tiện ích nhiều hơn

Safira Khang Điền: Thấy đi quận 1 xa hơn 2 căn trên, mình chưa coi thực tế nên chưa rõ những điểm khác về căn hộ, tiện ích. Giá cao hơn 2 chung cư trên

Himlam với Lavita cái nào có sổ chốt cái đó. Safira ra trạm Metro gần nhất là Rạch Chiếc nhưng fai qua đường VCC.

Free guy · 29/6/26

khoabale23 đã nói:
Himlam với Lavita cái nào có sổ chốt cái đó. Safira ra trạm Metro gần nhất là Rạch Chiếc nhưng fai qua đường VCC.

bác đánh giá tiềm năng tăng giá 3 khu này như nào ạ? Mình thấy vị trí thì Him Lam với Lavita hơn Safira tương đối, chất lượng xây dựng thì mình không có kinh nghiệm ko biết khu nào ổn

quangthuan09 · 29/6/26

thinhtuong95 đã nói:
Gò dầu là có dính k ta
Lên mạng sạo sạo v chứ thôi kêu obz đi rao bán liền
Này là dự án gì v thím

Khu Gò Dầu khu vip Tân Sơn Nhì không làm đâu thím. Làm thì kéo từ mũi tàu Trường Chinh - Cộng Hoà kéo vô thôi.

via theNEXTvoz for iPhone

Lesor 9x · 29/6/26

Bề Tô Na Mư đã nói:
Vẽ cho đã rồi còn khướt mới làm. Dân HCM quen quá rồi, như cái đường PVH quy hoạch mở đường 30 năm rồi mà có làm đâu, cứ treo mãi làm dân không xây nhà được

Mỗi thời 1 khác bác nhé, có thời gian ghé qua Bùi Hữu Nghĩa (Bình Thạnh) mà ngó, chỉ cần 1 tháng để bay hơn 100 căn nhà :shame:

Làm bao giờ xong không biết nhưng tốc độ giải toả giờ nhanh lắm.

đức cù · 29/6/26

Free guy đã nói:
bác đánh giá tiềm năng tăng giá 3 khu này như nào ạ? Mình thấy vị trí thì Him Lam với Lavita hơn Safira tương đối, chất lượng xây dựng thì mình không có kinh nghiệm ko biết khu nào ổn

Him Lam đã loanh quanh 5 tỷ ấy hả bác. Em nhớ hỏi giá cuối 2024 có 2 tỷ 8. Giá tăng căng thật

doghiny · 29/6/26

Quy hoạch TOD metro 2. Khúc cmt8 dính quá trời trường học, công viên, bệnh viện, ga tàu. Mấy cái này chắc giữ lại.
Mà thấy nó quy hoạch từ cmt8 vô tận bờ kè hoàng sa. Làm thật thì quá là kinh khủng.

khoabale23 · 29/6/26

Free guy đã nói:
bác đánh giá tiềm năng tăng giá 3 khu này như nào ạ? Mình thấy vị trí thì Him Lam với Lavita hơn Safira tương đối, chất lượng xây dựng thì mình không có kinh nghiệm ko biết khu nào ổn

Safira có vẻ chất lượng tốt hơn, tiềm năng thì Safira gần Metro đi sb Long Thành hơn, ngoài ra sắp sửa có mấy dự án xây gần Safira nữa. Bác nên đi xem cả 3 để cảm nhận. Ngoài ra, bác đi làm khu vực nào thì tính khoảng cách nữa. Như mình là làm Q1, đi ra ga Metro 10p chạy xe thui.

thinhtuong95 · 29/6/26

Lesor 9x đã nói:
Mỗi thời 1 khác bác nhé, có thời gian ghé qua Bùi Hữu Nghĩa (Bình Thạnh) mà ngó, chỉ cần 1 tháng để bay hơn 100 căn nhà
Làm bao giờ xong không biết nhưng tốc độ giải toả giờ nhanh lắm.

Rạch xuyên tâm, kênh đôi đã có kế hoạch làm từ 2002 rùi á. Người dân chỗ đó cơ bản là chờ ngày dọn đi, nhà cửa tạm bợ thui. Bên kênh đôi bờ bắc 1 năm cũng dọn xong hết

doghiny đã nói:
Quy hoạch TOD metro 2. Khúc cmt8 dính quá trời trường học, công viên, bệnh viện, ga tàu. Mấy cái này chắc giữ lại.
Mà thấy nó quy hoạch từ cmt8 vô tận bờ kè hoàng sa. Làm thật thì quá là kinh khủng.

Tiền đền khá ói. E tính sơ 41ha chỗ nguyễn hồng đào thì bảng giá mặt tiền 110-120tr, Hoàng hoa thám 150tr. Tính 60tr giá cho dễ bấm, trừ 20% diện tích đường xá cv cũng cỡ 20k tỏi cmnr. Chưa kể tđc, tiền đền công trình trên đất. Lấy lại đấu giá thì 600ha dọc tuyến số 2 chắc đủ làm 1 tuyến metro mới. Cơ mà lý thuyết v chứ làm thiệt thì khó x10 thiểm thu. Mà khu gần bờ kè thì hơi lộn xộn chứ chỗ ng hồng đào mà làm e thấy cũng hơi uổng, đường hơi nhoe chứ nhà cửa ngăn nắp kdc cũng thuộc loại đẹp của tp

mrxyzl · 29/6/26

doghiny đã nói:
Kỉ nguyên vươn mình. Việc gì khó cũng làm đc.
Xem tệp đính kèm 3685434

Xem đâu vậy fen?

SG [Thảo luận] Tổng hợp thông tin BĐS Miền Nam

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Junior Member

Đã tốn tiền

Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này