Thị trường chung cư có bước điều chỉnh đầu tiên sau thời gian tăng "nóng"

quyenyuna · 30/6/26

Diễn biến về giá cũng bắt đầu có sự điều chỉnh. Trong quý II, giá rao bán chung cư trung bình tại Hà Nội giảm 2% so với quý trước. Tại TPHCM, giá gần như đi ngang. Một số địa phương như Hưng Yên và Bắc Ninh cũng ghi nhận giá rao bán giảm khoảng 3%. Bước điều chỉnh này được nhận định là cần thiết sau thời gian dài giá căn hộ tại các đô thị lớn tăng quá nhanh.

....

Thị trường chung cư có bước điều chỉnh đầu tiên sau thời gian tăng "nóng"

(Dân trí) - Giá chung cư vẫn ở mức cao khiến người mua ở thực có xu hướng chuyển sang thuê. Trong khi đó, nhà đầu tư vẫn đặt cược vào triển vọng tăng giá dài hạn.

dantri.com.vn

Anmission161 · 30/6/26

giảm sốc từ 2% đến 3% không mua thì chờ đến bao giờ :shame:

Ksatriya · 30/6/26

cũng là tăng nhưng tăng nguội à

lamson123 · 30/6/26

Tăng x2,x3 rồi điều chỉnh 2,3%, chung cư không bao giờ giảm, người đẻ đất không đẻ, giảm lấy gì cho bác tôi nuôi con nghiện, giảm sao úp tây lông mua chung cư giá ngang nữu ước, đông kinh.

pokeking · 30/6/26

TQ giờ hình như cũng tuyên truyền hình thức thuê để bỏ đi cái tư tưởng mua nhà bằng mọi giá
Cái win chặt của mua nhà là có hộ khẩu, con cái được học trường tốt thì giờ hình như thuê là cũng hưởng quyền lợi tương đương rồi

Mr.Question · 30/6/26

pokeking đã nói:
TQ giờ hình như cũng tuyên truyền hình thức thuê để bỏ đi cái tư tưởng mua nhà bằng mọi giá
Cái win chặt của mua nhà là có hộ khẩu, con cái được học trường tốt thì giờ hình như thuê là cũng hưởng quyền lợi tương đương rồi

Giờ ko phân luồng học theo tuyến như xưa rồi thì phải nên tính cạnh tranh vào trường ngon, trường phù hợp nó cao hơn xưa, thi lớp 10 giờ còn hót hơn cả thi đại học.

pokeking · 30/6/26

Mr.Question đã nói:
Giờ ko phân luồng học theo tuyến như xưa rồi thì phải nên tính cạnh tranh vào trường ngon, trường phù hợp nó cao hơn xưa, thi lớp 10 giờ còn hót hơn cả thi đại học.

Mới thấy tin lớp 10 vừa rồi thì không hạn chế theo quận huyện như ngày xưa
Ngày xưa hồi thi lớp 10 cũng kinh hơn thi ĐH rồi, mà trường tư hồi đó cũng ít trường chất lượng so bì với trường công
May ngày xưa chỗ ở nhà vẫn là quận Hai Bà Trưng nên vẫn vào thi được mấy trường ở trung tâm. Chứ quận Hoàng Mai thì vừa phải đi xa mà trường cũng không tốt bằng

Giờ nhiều trường hơn nhưng mở rộng điều kiện tham dự nên đợt vừa rồi chỉ có 1/3 hay 1/4 số học sinh là vào được trường công thôi

MacDaiTienSinh · 30/6/26

giảm sốc quá :shame:

blue_heart · 30/6/26

pokeking đã nói:
Mới thấy tin lớp 10 vừa rồi thì không hạn chế theo quận huyện như ngày xưa
Ngày xưa hồi thi lớp 10 cũng kinh hơn thi ĐH rồi, mà trường tư hồi đó cũng ít trường chất lượng so bì với trường công
May ngày xưa chỗ ở nhà vẫn là quận Hai Bà Trưng nên vẫn vào thi được mấy trường ở trung tâm. Chứ quận Hoàng Mai thì vừa phải đi xa mà trường cũng không tốt bằng

Giờ nhiều trường hơn nhưng mở rộng điều kiện tham dự nên đợt vừa rồi chỉ có 1/3 hay 1/4 số học sinh là vào được trường công thôi

hồi hơn 20 năm trước thì thi tự do, xong lại theo tuyến, xong lại bỏ
đại học xưa cũng thi, xong xét tuyển, xong lại thi, rồi lại xét tuyển

cái giáo dục bao nhiêu năm lẩn quẩn chán thật :go:

duy1124 · 30/6/26

Này chắc khảo sát miệng vài mươi người, xong lấy ý kiến dạng: "Khó bán nên chủ bao ra giấy + cắt tiền cò,.." ->>> lên bài giảm 2 3%

Rick Prime · 30/6/26

Mấy fen cho hỏi, tôi có hỏi mấy căn 2N ở Ocean Park 2 mà thấy báo toàn 3t6 trở lên thì đắt hay rẻ(theo mồm sale), trong khi nó xa trung tâm tít tắp tận 20km =.= địa phận thì ở đất vua cmnr chứ k phải hà lội nữa

X-YouToo · 30/6/26

Anmission161 đã nói:
giảm sốc từ 2% đến 3% không mua thì chờ đến bao giờ

Giờ còn có đôi bàn tay trắng không tỳ vết ... liệu người bán có đồng ý bán cho ?

Thichnhieuchuyen · 30/6/26

Qua 2027 bắt đầu hết lãi suất ưu đãi, ai đòn bẫy cao bắt đầu rơi rụng . 2028 là đỉnh điểm , thị trường sụp hố. :sure:

vlxx__ · 30/6/26

pokeking đã nói:
TQ giờ hình như cũng tuyên truyền hình thức thuê để bỏ đi cái tư tưởng mua nhà bằng mọi giá
Cái win chặt của mua nhà là có hộ khẩu, con cái được học trường tốt thì giờ hình như thuê là cũng hưởng quyền lợi tương đương rồi

quan trọng là phải có chính sách pháp luật bảo vệ quyền lợi người thuê nhà.
chứ thuê 1-2 năm rồi chủ nó đòi lại nhà, đòi tăng giá các thứ thì khổ vl.

mr.ruan · 30/6/26

vlxx__ đã nói:
quan trọng là phải có chính sách pháp luật bảo vệ quyền lợi người thuê nhà.
chứ thuê 1-2 năm rồi chủ nó đòi lại nhà, đòi tăng giá các thứ thì khổ vl.

thì do lúc kí hợp đồng với chủ thôi, nếu đòi trước thời hạn thì đền hợp đồng

64446644 · 30/6/26

Rick Prime đã nói:
Mấy fen cho hỏi, tôi có hỏi mấy căn 2N ở Ocean Park 2 mà thấy báo toàn 3t6 trở lên thì đắt hay rẻ(theo mồm sale), trong khi nó xa trung tâm tít tắp tận 20km =.= địa phận thì ở đất vua cmnr chứ k phải hà lội nữa

Giờ smart city giá sẽ từ 75-90tr/m2, ocean park 1 từ 60-80tr/m2, ocean park 2 sẽ từ 50-65tr/m2. Muốn có giá cận dưới thì sẽ bao gồm những yếu tố: đến hạn thanh toán tiến độ, view xấu, chất lượng bàn giao thông thường hay cao cấp.
Tôi lấy ví dụ smartcity căn 2N 55m2 sola park view nghĩa trang có người rao khoảng 3.9-4 tỷ là tầm 70-71tr/m2. Hoặc oceanpark 1 căn 2N 64m2 khu beverly đến hạn bàn giao nhà có người rao 4.1 tỷ là tầm 63tr/m2.
3t6 kia không biết 2N bao nhiêu m2, nhưng bọn MIK với MAS nó đang hỗ trợ lãi suất nên chủ nhà chắc vẫn gồng được chưa muốn giảm. Tôi nghĩ a nên đợi vì sắp tới nguồn cung nhà rất nhiều.

mechanical_ · 30/6/26

pokeking đã nói:
TQ giờ hình như cũng tuyên truyền hình thức thuê để bỏ đi cái tư tưởng mua nhà bằng mọi giá
Cái win chặt của mua nhà là có hộ khẩu, con cái được học trường tốt thì giờ hình như thuê là cũng hưởng quyền lợi tương đương rồi

Thô nhưng thật giá thuê là chiếm tỉ trọng cao trong giá sinh hoạt 1 tháng

pokeking · 30/6/26

Rick Prime đã nói:
Mấy fen cho hỏi, tôi có hỏi mấy căn 2N ở Ocean Park 2 mà thấy báo toàn 3t6 trở lên thì đắt hay rẻ(theo mồm sale), trong khi nó xa trung tâm tít tắp tận 20km =.= địa phận thì ở đất vua cmnr chứ k phải hà lội nữa

Đắt hay rẻ thì còn theo tài chính của bác nữa
Tính theo lạm phát thì giá khu đó lên 4x thôi

3 năm trước tìm mua thì đang giá 3x, khi đó căn 3t6 kia là tầm 2t7-2t8 nhé
Quan trọng là lực có bao nhiêu, phải vay nhiều hay không
Toàn hô tiền tỏi như lá mít nhưng mình phải mất bao năm mới tích được tiền tỏi ấy
Bọn nó tiêm cho vào đầu là giờ giá 5-6x còn rẻ, trong khi ngày trước giá có 2-3x. Time hồi đầu mua giá cũng 3x thôi, có lạm phát cũng chả tăng gấp đôi được

pokeking · 30/6/26

mechanical_ đã nói:
Thô nhưng thật giá thuê là chiếm tỉ trọng cao trong giá sinh hoạt 1 tháng

Có tiền thịt mua đứt thì ngon, chứ trả góp ngân hàng thì đa phần vượt giá thuê rất nhiều
Cố cũng chả dễ

MinhKhueLC · 30/6/26

lamson123 đã nói:
Tăng x2,x3 rồi điều chỉnh 2,3%, chung cư không bao giờ giảm, người đẻ đất không đẻ, giảm lấy gì cho bác tôi nuôi con nghiện, giảm sao úp tây lông mua chung cư giá ngang nữu ước, đông kinh.

Thời giờ thì ngược lại rồi. Lấn biển bạt đồi té le nên đất vẫn đẻ bình thường, lấn biển bạt đồi xong chồng chung cư đục lỗ là lại đẻ tiếp nữa.
Chỉ có người giờ là méo thèm đẻ.

Thị trường chung cư có bước điều chỉnh đầu tiên sau thời gian tăng "nóng"

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này