TPHCM phê duyệt quy hoạch TOD dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)

  • Người tạo chủ đề Người tạo chủ đề guiltygearx2
  • Ngày bắt đầu Ngày bắt đầu
tôi ở London này, public transport fare top 1 thế giới. Vé rẻ nhất gần 100k, giờ cao điểm tầm 140k :nosebleed:
Không có vé tháng à, chơi vậy chơi với ai :ah:
Chỗ tôi vé tháng là 2 triệu ( khoảng 6 giờ lương tối thiểu)cho xe bus xe điện đi bao nhiêu lần trong ngày cũng được. Mua vé ngày là 200k,bao bus với metro cả ngày.
 
Quyết tâm ôm chặt con hàng Hà Đô Centrosa Garden. Vị trí của nó quá đỉnh luôn.
Còn tui ở harmona trong lo sợ
4gmOAMB.gif

Có tiền cũng qua centrosa ở
4gmOAMB.gif


via theNEXTvoz for iPhone
 
Không có vé tháng à, chơi vậy chơi với ai :ah:
Chỗ tôi vé tháng là 2 triệu ( khoảng 6 giờ lương tối thiểu)cho xe bus xe điện đi bao nhiêu lần trong ngày cũng được. Mua vé ngày là 200k,bao bus với metro cả ngày.
Screenshot 2026-07-03 at 10.44.27.webp

Có vé tháng nhưng chia theo Zone (kiểu vành đai 1 2 3 ở mình) càng xa càng mắc, tính ra cũng k tiết kiệm được mấy với vé lẻ, thậm chí mắc hơn với người chỉ đi làm rồi về. Nên mới chuộng vụ làm remote để giảm chi phí di chuyển. Quen nhiều ông ở tỉnh mỗi tuần lên cty 1 lần chạy vài km bằng tàu :nosebleed:
 

Nhưng mấy chỗ tô màu trong hình này thì giá đắt hơn 10 lần đất ven sông. Cắt từ Bến Thành tới Cộng Hoà là cắt đôi thành phố rồi đấy thím.
MjfezZB.png
 
Nhưng mấy chỗ tô màu trong hình này thì giá đắt hơn 10 lần đất ven sông. Cắt từ Bến Thành tới Cộng Hoà là cắt đôi thành phố rồi đấy thím.
MjfezZB.png
Coi bảng giá đất mới rồi nhân với diện tích, thấy không đắt tới 10 lần đâu.

Tôi chỉ so được với bảng giá đất nhà nước chứ không phải giá trên các trang bán bđs vì giá không đồng nhất, nên chắc cũng k chính xác được.
 
ok nó qui hoạch cũng dc, nó đền bù đúng giá thị trường đi, cũng có ai tâm tư gì đâu. Khu vườn rau lộc hưng nó lấy giờ xây mấy cái trường, mà trc đó dân người ta k chịu, nó đấm cho sml luôn, mà khu bên đó người có giấy người k, giờ nó đụng đến khu đất vàng thành phố k biết có trò gì mới k
 
Coi bảng giá đất mới rồi nhân với diện tích, thấy không đắt tới 10 lần đâu.

Tôi chỉ so được với bảng giá đất nhà nước chứ không phải giá trên các trang bán bđs vì giá không đồng nhất, nên chắc cũng k chính xác được.


Cái nút là chợ bến thánh thì chắc tô màu thật rồi thím chứ GPMB thứ nhất là toàn cao ốc, nhà cửa xây dựng đầy đủ tương đối gọn gàng. Thứ 2 là tiền nào chơi nổi GPMB chỗ này. Nhiều tay to ở trung tâm lắm không phải bồi thường đại theo khung rồi đuổi đi được đâu. Chỗ này mà không cẩn thận chém nhau thật đấy.
osCpCsi.png
Khả năng cao là bôi màu xong rồi chỉnh trang lại cho đúng phong thuỷ thôi.
BdgiW7R.png
Đây là mới 1 chỗ Bến Thành, chứ tất cả chỗ còn lại đều khủng hết, cắt thẳng qua những chỗ sầm uất nhất tp luôn.
QwJ0V0V.png


1783050948219.webp
 
ok nó qui hoạch cũng dc, nó đền bù đúng giá thị trường đi, cũng có ai tâm tư gì đâu. Khu vườn rau lộc hưng nó lấy giờ xây mấy cái trường, mà trc đó dân người ta k chịu, nó đấm cho sml luôn, mà khu bên đó người có giấy người k, giờ nó đụng đến khu đất vàng thành phố k biết có trò gì mới k
Khu vườn ra lộc hưng gần như 100% đoạn đó là đất không có giấy
 
Cái nút là chợ bến thánh thì chắc tô màu thật rồi thím chứ GPMB thứ nhất là toàn cao ốc, nhà cửa xây dựng đầy đủ tương đối gọn gàng. Thứ 2 là tiền nào chơi nổi GPMB chỗ này. Nhiều tay to ở trung tâm lắm không phải bồi thường đại theo khung rồi đuổi đi được đâu. Chỗ này mà không cẩn thận chém nhau thật đấy.
osCpCsi.png
Khả năng cao là bôi màu xong rồi chỉnh trang lại cho đúng phong thuỷ thôi.
BdgiW7R.png
Đây là mới 1 chỗ Bến Thành, chứ tất cả chỗ còn lại đều khủng hết, cắt thẳng qua những chỗ sầm uất nhất tp luôn.
QwJ0V0V.png


Xem tệp đính kèm 3693406
này thật sự không rành, vì bây giờ chỉ thấy khoanh trên bản đồ, chả biết sẽ GPMB hay làm cái gì, đợi thôi thím ơi :shame:
 
Khu vườn ra lộc hưng gần như 100% đoạn đó là đất không có giấy
họ có đóng thuế đất mà canh tác cũng lâu,do nó chơi trò con bò k cấp giấy trì hoãn, xong có ai lấy dc đâu, cuối cùng là nhà nc cưỡng chế xây trường học. Mà nó đền có 7 đến 8tr 1m2, khúc đó đi ra cmt8 cách có mấy m
 
Sửa lần cuối:
Cái dự án này nhằm tăng mật độ dân số quanh nhà ga metro, cũng dính 1 căn CC trong khu này nhưng đỡ lo hơn mấy thím nhà hẻm.

Và cũng không hẳn là giải phóng 100% mặt bằng, chỉ vẽ lại quy hoạch rồi giải phóng một phần để bán cho tư nhân xây cc, toà nhà thương mại. NN lấy tiền làm metro tiếp.

Còn tuyến số 1 thì dính TOD Hàng Xanh, khu này kéo dài ra tới cầu Bình Lợi. Mấy nhà ga khác thì xung quanh toàn cắm chung cư sẵn rồi nên không dính đợt này. Mấy khu xa xa tuyến 1 thì quỹ đất trống còn nhiều nên chỉ cần quy hoạch lại chứ không cần giải toả.
 
Cái dự án này nhằm tăng mật độ dân số quanh nhà ga metro, cũng dính 1 căn CC trong khu này nhưng đỡ lo hơn mấy thím nhà hẻm.

Và cũng không hẳn là giải phóng 100% mặt bằng, chỉ vẽ lại quy hoạch rồi giải phóng một phần để bán cho tư nhân xây cc, toà nhà thương mại. NN lấy tiền làm metro tiếp.

Còn tuyến số 1 thì dính TOD Hàng Xanh, khu này kéo dài ra tới cầu Bình Lợi. Mấy nhà ga khác thì xung quanh toàn cắm chung cư sẵn rồi nên không dính đợt này. Mấy khu xa xa tuyến 1 thì quỹ đất trống còn nhiều nên chỉ cần quy hoạch lại chứ không cần giải toả.
Cmt8 trường chinh mà tăng mật độ cư dân lên nữa thì thôi 🧱
Tăng mật độ thì phóng cái đường lên 30m :shot: chứ metro cũng gánh nổi lưu lượng người

via theNEXTvoz for iPhone
 
Cái nút là chợ bến thánh thì chắc tô màu thật rồi thím chứ GPMB thứ nhất là toàn cao ốc, nhà cửa xây dựng đầy đủ tương đối gọn gàng. Thứ 2 là tiền nào chơi nổi GPMB chỗ này. Nhiều tay to ở trung tâm lắm không phải bồi thường đại theo khung rồi đuổi đi được đâu. Chỗ này mà không cẩn thận chém nhau thật đấy.
osCpCsi.png
Khả năng cao là bôi màu xong rồi chỉnh trang lại cho đúng phong thuỷ thôi.
BdgiW7R.png
Đây là mới 1 chỗ Bến Thành, chứ tất cả chỗ còn lại đều khủng hết, cắt thẳng qua những chỗ sầm uất nhất tp luôn.
QwJ0V0V.png


Xem tệp đính kèm 3693406
cái vùng này giá thị trường chắc phải 500k tỷ quá, mà cao ốc nhiều, vp cty tùm lum, để xem 30/11 mấy bác làm như nào
 
Cmt8 trường chinh mà tăng mật độ cư dân lên nữa thì thôi 🧱
Tăng mật độ thì phóng cái đường lên 30m :shot: chứ metro cũng gánh nổi lưu lượng người

via theNEXTvoz for iPhone
Tăng để tận dụng tuyến Metro đó thím, dự án trong khu này được nới một số điều kiện để chồng tầng. Như xây chung cư trong khu này chỗ để xe chỉ cần đáp ứng 50% so với quy định hiện hành thôi :D
 
Cái nút là chợ bến thánh thì chắc tô màu thật rồi thím chứ GPMB thứ nhất là toàn cao ốc, nhà cửa xây dựng đầy đủ tương đối gọn gàng. Thứ 2 là tiền nào chơi nổi GPMB chỗ này. Nhiều tay to ở trung tâm lắm không phải bồi thường đại theo khung rồi đuổi đi được đâu. Chỗ này mà không cẩn thận chém nhau thật đấy.
osCpCsi.png
Khả năng cao là bôi màu xong rồi chỉnh trang lại cho đúng phong thuỷ thôi.
BdgiW7R.png
Đây là mới 1 chỗ Bến Thành, chứ tất cả chỗ còn lại đều khủng hết, cắt thẳng qua những chỗ sầm uất nhất tp luôn.
QwJ0V0V.png


Xem tệp đính kèm 3693406
Nó chọn 1 khu trong phần tô màu để làm tod thôi, ko phải tất cả. Giờ ngồi chờ sổ số.
 
Bến Thành - Cần Giờ - Rồi đi cầu vượt biển qua VT
JEWoIdl.png
Đúng rùi fen, phải có metro cg tới bt thì cái cầu vượt biển mới phát huy tác dụng. Mình đi làm chạy xe qa cầu 10 phút qa cg rùi gửi xe đi metro (tầm 1h?) tới bt làm quá ok lun.
 

Thống kê chủ đề

Ngày tạo
guiltygearx2,
Người trả lời cuối
QiangRG,
Trả lời
423
Lượt xem
62.646
Quay lại
Lên đầu trang