Rank up:
Senior Member
Nhằm tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn trong việc thực hiện các dự án đầu tư theo hình thức Hợp đồng xây dựng - chuyển giao (hợp đồng BT), HoREA kiến nghị giá trị quỹ đất thanh toán cần được ghi nhận cố định, không thay đổi ngay từ lúc ký hợp đồng BT.
Đề xuất giao toàn bộ quỹ đất dự án lớn
Bên cạnh nút thắt về định giá, HoREA cũng kiến nghị sửa đổi quy định liên quan đến hợp đồng BT thanh toán bằng quỹ đất. Đối với các dự án quy mô từ 20.000 tỉ đồng trở lên hoặc những công trình có liên kết chặt chẽ với dự án trọng điểm, cơ quan có thẩm quyền cần giao toàn bộ quỹ đất một lần cho nhà đầu tư ngay sau khi ký hợp đồng.
HoREA kiến nghị chốt giá quỹ đất thanh toán ngay khi ký hợp đồng BT. Ảnh: THUẬN VĂN
Đổi lại cơ chế ưu đãi này, doanh nghiệp phải nộp bảo lãnh ngân hàng hoặc nộp tiền vào tài khoản phong tỏa với tổng giá trị tối thiểu bằng giá trị công trình BT tại quyết định phê duyệt dự toán. Việc bổ sung hình thức nộp tiền mặt thay vì chỉ áp dụng bảo lãnh ngân hàng nhằm phù hợp hơn với thực tế năng lực tài chính của nhiều doanh nghiệp.
Hơn nữa, để tháo gỡ rào cản e ngại của cán bộ thực thi, HoREA đề nghị bỏ cụm từ "cơ quan có thẩm quyền được thỏa thuận áp dụng" tại một số khoản. Quy định hiện hành khiến việc áp dụng phụ thuộc vào ý chí chủ quan, dẫn đến tình trạng cơ quan nhà nước thường không dám phê duyệt cơ chế giao đất đối ứng sớm.
Doanh nghiệp dự án BT chịu thiệt vì định giá đất chậm, HoREA kiến nghị cần giao quỹ đất ngay sau khi ký hợp đồng. Ảnh: THUẬN VĂN
Ngoài ra, trong bối cảnh lạm phát và trượt giá nguyên vật liệu (như cát, xăng dầu) thường xuyên xảy ra trong quá trình thi công kéo dài, việc quy định hợp đồng BT không được làm tăng tổng mức đầu tư là khiên cưỡng, đẩy rủi ro thua lỗ về phía doanh nghiệp. Việc hoàn thiện khung pháp lý đồng bộ, công bằng sẽ tạo bệ phóng vững chắc, thu hút nguồn lực tư nhân vào phát triển hạ tầng, hiện thực hóa khát vọng tăng trưởng kinh tế trong kỷ nguyên mới.
Đề xuất giao toàn bộ quỹ đất cho nhà đầu tư dự án BT trên 20.000 tỉ đồng
(PLO)- Nhằm tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn trong việc thực hiện các dự án đầu tư theo hình thức Hợp đồng xây dựng - chuyển giao (hợp đồng BT), HoREA kiến nghị giá trị quỹ đất thanh toán cần được ghi nhận cố định, không thay đổi ngay từ lúc ký hợp đồng BT.
hợp ní
Kỷ nguyên loz gì mà toàn BT
