Giá bất động sản thời gian tới thế nào?

tranhung_hn3 · 5/7/26

robot104 đã nói:
từ lúc nó rau bán nhà ở xã hội + đất nền như rau trên tiktok mà fen còn chờ nó tăng? trong khi giá bđs gần bằng mấy nước lớn?

Trước khi bơm lên chu kỳ này giá nhà đất từng giảm đến 50% fen nhé. Fen đọc lại báo chí những năm 2014-2015 đi :rolleyes:

Giá nhà đất Hà Nội rẻ còn một nửa
Các doanh nghiệp đã buộc phải giảm về giá trị thực nhằm tăng khả năng thanh khoản. Nhờ vậy thị trường cuối năm đón nhận những tín hiệu tích cực.

Tại Hội nghị trực tuyến của Chính phủ và các địa phương tổ chức sáng 24/12, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng khẳng định, giá bất động sản tại Hà Nội và các địa phương khác đã giảm với mức bình quân 10-30%, thậm chí có dự án giảm tới 50%.

Giá nhà đất Hà Nội rẻ còn một nửa

Các doanh nghiệp đã buộc phải giảm về giá trị thực nhằm tăng khả năng thanh khoản. Nhờ vậy thị trường cuối năm đón nhận những tín hiệu tích cực.

vnexpress.net

Hồi đấy nguồn cung cc nhà biệt thự ở phía tây HN nhiều vô biên , ai cũng bảo bđs hết thời rồi. Tôi nhớ thời điểm đấy người ta ngưỡng mộ thằng đi 4 bánh hay SH hơn thằng có nhà nhiều.

Mà bđs nào đòi bằng nước lớn. Fen tra thử giá nhà ở Berlin Munich London xem HN bằng bao nhiêu phần chúng nó ?

viponli123 · 5/7/26

Chimbe cute đã nói:
Giá giờ cũng giảm rồi đó. Ở Ráng sống giảm nhiều so với năm ngoái rồi, nhưng vẫn cao lắm. Giờ cứ neo neo vậy thôi chứ ko tăng nhiều nữa.

Năm ngoái tụi cò ráng sống vẫn còn hò hét nhau đẩy giá lên 8 tỷ, trong khi giá 5 tỷ thôi đã lời lắm rồi. Đúng kiểu tăng ko có lý do luôn, tính ra mỗi 2 tháng nó lại bị đẩy lên hẳn 1 tỷ, làm như tiền VN thành Zimbabwe ko bằng

kech khec · 5/7/26

tranhung_hn3 đã nói:
Trước khi bơm lên chu kỳ này giá nhà đất từng giảm đến 50% fen nhé. Fen đọc lại báo chí những năm 2014-2015 đi

Giá nhà đất Hà Nội rẻ còn một nửa

Các doanh nghiệp đã buộc phải giảm về giá trị thực nhằm tăng khả năng thanh khoản. Nhờ vậy thị trường cuối năm đón nhận những tín hiệu tích cực.

vnexpress.net

Hồi đấy nguồn cung cc nhà biệt thự ở phía tây HN nhiều vô biên , ai cũng bảo bđs hết thời rồi. Tôi nhớ thời điểm đấy người ta ngưỡng mộ thằng đi 4 bánh hay SH hơn thằng có nhà nhiều.

Mà bđs nào đòi bằng nước lớn. Fen tra thử giá nhà ở Berlin Munich London xem HN bằng bao nhiêu phần chúng nó ?

Nhật phải nước lớn chưa, so sánh giá chung cư HN với chung cư Tokyo xem
:burn_joss_stick:

tungnmt95 · 5/7/26

đất ở quê các thím có lên giá không, tính về làng về xóm mua lấy miếng đất cắm dùi chứ nhà phố tầm này thì làm mọt kiếp méo có tiền mua nữa rồi :go:

tranhung_hn3 · 5/7/26

robot104 đã nói:
mấy cái bạn nói nó không sai, nhưng phải nhìn tổng quát, thời đó nhà + đất có như rau như bây giờ không? đặc biệt bây giờ nhà ở xã hội rất nhiều

Tôi nhớ lúc đáy của đáy thị trường cách đây 10 năm giá nhà khu An Khánh HN bằng 1/5-1/6 bây giờ. Hiện tại thu nhập dân HN có gấp được 5-6 lần những năm 2015-2016 không mà anh kêu giờ nhà như rau dưa :amazed:

Nhà xh thì nó cũng phải có nguồn cung đất, chứ có phải spam vô hạn được méo đâu mà kêu rau. Như nguồn cung đất trong nội thành cạn rồi đấy , mấy dự án noxh gần đây toàn ở Đông Anh , Gia Lâm ,... :doubt:

Mà noxh chất lượng hoàn thiện cũng thấp bỏ mẹ , thằng kinh tế khá tí méo bao giờ muốn ở mấy cái nhà đấy.

tranhung_hn3 · 5/7/26

kech khec đã nói:
Nhật phải nước lớn chưa, so sánh giá chung cư HN với chung cư Tokyo xem

12 tỏi cho cái nhà 50m2 ở Tokyo là thấp hay cao so với HN hả anh ?

Một người đàn ông 37 tuổi sống ở Tokyo chia sẻ, tháng 7/2024 anh mua căn nhà 2 phòng ngủ + phòng khách tại quận Ota với giá khoảng 70 triệu Yen (470.000 USD).

Dù diện tích đất chỉ 50 m², căn nhà gần ga và trường học, đủ đáp ứng nhu cầu của gia đình ba người.

Giá bất động sản cao ngất ngưởng, người dân Tokyo (Nhật Bản) chọn mua 'nhà bút chì'

Khi diện tích nhà ở tại thủ đô Tokyo ngày càng bị thu hẹp và giá bất động sản leo thang, nhiều hộ gia đình Nhật Bản đã lựa chọn 'nhà bút chì'.

baoquocte.vn

kizth1234 · 5/7/26

Giá nhà giờ sập SML rồi. Chủ nhà nhờ cò rao theo giá cũ nhưng fency trả giá cỡ 70% nó vẫn bán nha :sexy_girl:

via theNEXTvoz for iPhone

đi chơi khắp nơi · 5/7/26

tranhung_hn3 đã nói:
12 tỏi cho cái nhà 50m2 ở Tokyo là thấp hay cao so với HN hả anh ?

Giá bất động sản cao ngất ngưởng, người dân Tokyo (Nhật Bản) chọn mua 'nhà bút chì'

Khi diện tích nhà ở tại thủ đô Tokyo ngày càng bị thu hẹp và giá bất động sản leo thang, nhiều hộ gia đình Nhật Bản đã lựa chọn 'nhà bút chì'.

baoquocte.vn

Người ta bỏ ra 12 tỉ để mua cái nhà ở Tokyo là bởi vì làm việc ở đấy lương 2 tỉ 1 năm.
Còn nếu lương chỉ 200 triệu 1 năm thì chẳng ai điên mà mua nhà ngần ấy tiền cả.

hoanglinhz876 · 5/7/26

em làm sale đây, và em chỉ mong bđs tụt mạnh thôi, chứ giá cao thế này e buồn lắm

tranhung_hn3 · 5/7/26

đi chơi khắp nơi đã nói:
Người ta bỏ ra 12 tỉ để mua cái nhà ở Tokyo là bởi vì làm việc ở đấy lương 2 tỉ 1 năm.
Còn nếu lương chỉ 200 triệu 1 năm thì chẳng ai điên mà mua nhà ngần ấy tiền cả.

Ở đâu chứ một nước thu nhập thấp như Nhật thì có cứt phần đông người lao động kiếm được 2 tỏi/ năm :doubt:

Để anh hình dung thì năm 2015 bạn tôi sang Nhật diện kỹ sư , lương nó thời đấy bên Nhật là hơn 30 củ/ tháng ( 33-34 củ quy ra đô tầm 1500 đô). Thời điểm năm 2015 GDP bình quân của Nhật là 34k đô/ người.

Giờ năm 2026 GDP bình quân của Nhật tụt xuống còn 33k thì anh hình dung lương trung bình người lao động Nhật hiện nay ra sao chứ gì.

herowin91 · 5/7/26

Thằng lều thắp nhang hỏi 2 con linh thú này đi! :feel_good:

net37online · 5/7/26

dân ta cứ theo fomo thế nào ấy các thím, mình bán bđs 5 năm rồi lúc đắt thì tranh nhau đi mua chấp nhận mua chênh luôn á, lúc thị trường nó cứ đi ngang ngang thế này thì tuyệt nhiên không ai đi mua luôn á .

tranhung_hn3 · 5/7/26

net37online đã nói:
dân ta cứ theo fomo thế nào ấy các thím, mình bán bđs 5 năm rồi lúc đắt thì tranh nhau đi mua chấp nhận mua chênh luôn á, lúc thị trường nó cứ đi ngang ngang thế này thì tuyệt nhiên không ai đi mua luôn á .

Lúc đi ngang ngang hoặc giảm thì thường lãi suất lại cao , nên chỉ người có tiền thịt mới mua nổi :doubt:

Chơi bđs mà không đi vay thì ít anh đủ lực lắm fen.

net37online · 5/7/26

tranhung_hn3 đã nói:
Lúc đi ngang ngang hoặc giảm thì thường lãi suất lại cao , nên chỉ người có tiền thịt mới mua nổi

Chơi bđs mà không đi vay thì ít anh đủ lực lắm fen.

mình bán phải tới 90% là tiền thịt luôn á kể cả mua đầu tư, vay ít lắm nên nhiều khi cứ ngồi thắc mắc cái chỗ này mà chưa có lời giải á ?

conclave0 · 5/7/26

Không phải là chuyên gia hay gì, nhưng hiện tại đã có 3 kịch bản giá BDS trên thế giới:

1. Giá BDS trung tâm không giảm: Nhật Bản có giá BDS ở các trung tâm rất cao, và không / giảm nhẹ cho tới hiện nay. Hệ quả: Thế hệ mất mát 20 năm cmnl.
2. Giá BDS trung tâm giảm: Mỹ sau đợt suy thoái kinh tế 2008 thì BDS chết hàng loạt, hậu quả đã xong. Giá BDS / thu nhập hiện nay nằm ở mức ổn.
3. Giá BDS trung tâm tăng tiếp: 10/10 thằng trong danh sách có BDS / thu nhập cao nhất thế giới đều dính bẫy thu nhập trung bình hết. PPI by Country 2026

Nước mình chọn như nào thì chắc cũng hòm hòm đoán được rồi đấy.

hoanglinhz876 · 5/7/26

conclave0 đã nói:
Không phải là chuyên gia hay gì, nhưng hiện tại đã có 3 kịch bản giá BDS trên thế giới:

1. Giá BDS trung tâm không giảm: Nhật Bản có giá BDS ở các trung tâm rất cao, và không / giảm nhẹ cho tới hiện nay. Hệ quả: Thế hệ mất mát 20 năm cmnl.
2. Giá BDS trung tâm giảm: Mỹ sau đợt suy thoái kinh tế 2008 thì BDS chết hàng loạt, hậu quả đã xong. Giá BDS / thu nhập hiện nay nằm ở mức ổn.
3. Giá BDS trung tâm tăng tiếp: 10/10 thằng trong danh sách có BDS / thu nhập cao nhất thế giới đều dính bẫy thu nhập trung bình hết. PPI by Country 2026

Nước mình chọn như nào thì chắc cũng hòm hòm đoán được rồi đấy.

bđs trung tâm thì xu hướng nước nào cũng là tăng và neo cao do cầu thực, xu hướng ai cũng muốn vào trung tâm do thuận tiện, công việc,... dù có khủng hoảng giảm đi nữa rồi cũng sẽ lại có đỉnh mới thôi. Còn mấy ông đất tỉnh không có cầu thực, lên xuống do đầu cơ thì rip

Lốp Phó · 5/7/26

Nó giảm thật trên thực tế cmnr ở đấy mà chưa có dấu hiệu

viponli123 · 5/7/26

net37online đã nói:
mình bán phải tới 90% là tiền thịt luôn á kể cả mua đầu tư, vay ít lắm nên nhiều khi cứ ngồi thắc mắc cái chỗ này mà chưa có lời giải á ?

Ls thấp thì ngta giữ tiền làm gì đâu anh, họ lại chả đổ vào bđs. Thằng có tiền thịt thì rút ra mua đất, thằng ko có tiền thì đi vay. Chứ cứ để ls cao xem đố ai dám đi mua đấy

conclave0 · 5/7/26

hoanglinhz876 đã nói:
bđs trung tâm thì xu hướng nước nào cũng là tăng và neo cao do cầu thực, xu hướng ai cũng muốn vào trung tâm do thuận tiện, công việc,... dù có khủng hoảng giảm đi nữa rồi cũng sẽ lại có đỉnh mới thôi. Còn mấy ông đất tỉnh không có cầu thực, lên xuống do đầu cơ thì rip

Neo cao thì phải coi là cao đến mức nào. Neo cao tới tiệm cận các nước đang phát triển thì cứ kịch bản 1 2.

Diệp Vô Ưu · 5/7/26

Shin-Chan đã nói:
Thấy chuyên gia BĐS (chuyên gia xịn, cũng cỡ 440k người theo dõi trên FB) lên livestream mà toàn người nhảy vào đặt câu hỏi: " Bao giờ đất 'sốt' trở lại?"
Cười ỉa đến giờ vẫn chưa tỉnh.

chắc tụi nó khịa
:LOL:

Giá bất động sản thời gian tới thế nào?

Senior Member

Giá nhà đất Hà Nội rẻ còn một nửa​

Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Member

Member

Senior Member

Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này

Giá nhà đất Hà Nội rẻ còn một nửa