Chuyên gia dự báo áp lực cắt lỗ, giảm giá chung cư và đất nền sẽ gia tăng

pokeking

Senior Member

• 6/7/26

• #81

Giờ dạo chơi mấy group thì các bài như này combat với đội sales và đội ôm rất căng nha
FB cũng hay đề xuất mấy bài tái định cư rao luôn giá 6x-8x tr/m2 nên thu hút gạch rất căng
Được vài thằng sales trên tik tok cũng chửi luôn ai comment hạ giá trên bài của nó

Trước cũng nói rồi, giá trị thực xưa có đến 3-4x thôi, thổi giá quá nên nhiều khi thấy 6-7x còn là rẻ, trong khi nó tăng cả tiền tỏi rồi. Làm bao năm mới được 1 tỏi cơ chứ

 

HoaLacManThien

Đã tốn tiền

• 6/7/26

• #82

0baque đã nói:

đội nào tham đợt 2021-2022 đều chết sạch
đội nào còn sống được là chủ yếu ăn ít, ăn nhỏ hoặc làm trung gian húp 2% thôi
nhưng cái đợt 2021-2022 éo hiểu có ma lực gì mà bọn nó chơi lớn vlu, toàn mượn ngân hàng, ôm đất, xong mang sổ đó đi cắm ôm tiếp, nó kiểu dây chuyền á, nếu xả hàng kịp thời ko tham thì vẫn vô tư
tôi có lô bình phước mua 1t6, tuần sau cò điện bảo 1t8 bán thì nó chồng tiền trong ngày dkm tham quá lên ôm tới h luôn
có ông anh xh thì dã man hơn, tham quá, ôm hơn chục lô dưới bp, nợ đâu đó hơn chục tỏi, giờ bán nhà cửa đất đai của bố mẹ luôn mà còn ko đủ tiền gồng

Nhấp để mở rộng...

Fomo và thôi miên tập thể.

Khi uptrend, ai cũng kiếm đầy bồn đầy bát mà còn chỉ sau vài ngày hoặc vài tuần nên ham và bị fomo. Cả đám lại sinh hoạt chung, mở group chat hay ngồi cafe đứa nào cũng kêu "giá còn lên nữa" -> thôi miên tập thể

Trước niềm tin sắt đá như vậy + fomo thì cắm sổ đỏ để dùng đòn bẩy cũng chỉ là chuyện bình thường, đầy người làm cao còn thụt công quỹ để lướt sóng rồi đi tò nữa là

 

Sửa lần cuối: 6/7/26

gialam_o.0

Senior Member

• 6/7/26

• #83

Giá sản xuất của chung cư khoảng 2-30 củ /m2
Nên bọn CDT có hạ xuống 4-50 thì bán vẫn có lãi
Chỉ có các nhà đầu tư là đu đỉnh

 

boyxmen007

Senior Member

• 6/7/26

• #84

hội vay bank lướt đúng là khóc thét, ai có tiền mặt hoặc đủ dòng tiền đủ mạnh chờ qua thì vẫn trụ đc

 

plus luck

Senior Member

• 6/7/26

• #85

bọn cđt ra hàng hết rồi , cứ mỗi đợt đóng tiền theo tiến độ là tụi đầu cơ xoay ngang dọc, thời điểm bây h tụi nó vẫn còn tiền nên giữ và hét giá cao , phải 6 tháng đến 1 năm nữa cái trò lấy ngắn nuôi dài sẽ bể lúc đó mới vui

 

zhongxing

Senior Member

• 6/7/26

• #86

mấy khu liền kề mà quỹ căn còn nhiều thấy cắt lỗ tận 3 tỏi/1 căn bt/lk, khả năng dân đầu cơ ôm hết nổi

 

Tidusstar

Senior Member

• 6/7/26

• #87

Giờ là cuộc chơi của nhà, cc hái ra dòng tiền, cc thì phải đầy đủ tiện ích, có sổ, đông cư dân sinh sống, việc làm đầy đủ. Nhà mặt tiền vẫn còn đất diễn nhưng giá phải hợp lí chứ éo có kiểu hét giá nữa. Kể cả mặt bằng cho thuê cũng thế. Ngoài bắc hay có trò bắt đóng trc 6 tháng 1 năm tiền nhà. Giờ chắc hết rồi

 

Tidusstar

Senior Member

• 6/7/26

• #88

wherewestand đã nói:

Phân khúc cccc bên khu Thủ Thiêm tăng quá mấy fen, khách giành nhau mua,không biết đúng không nhưng thấy 1 đứa bạn mới mua bên đó nói vậy.

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

Chỗ này là khác rồi fen ah. Nó ăn tiền vì cái vị trí đắc địa của nó. Nên thả ra là có ng hốt thôi

 

Tidusstar

Senior Member

• 6/7/26

• #89

krusswager01 đã nói:

tôi chia sẻ vậy thôi, anh muốn thì tự thống kê, anh nghĩ xem giờ mua cái nhà mười mấy tỏi là chuyện bình thường rồi a, mặt bằng thị trường nó bao gồm cả nước VN này mà anh hỏi bao nhiu % nữa, nó phản ánh vào giá rồi, người quen tôi có chung cư ở Thủ Thiêm mà sale gọi hỏi bán không hoài nè, mặc dù giá đã nhân hơn 3 lần so với giá gốc chủ đầu tư, thì anh nghĩ thử sức mua như thế nào

Nhấp để mở rộng...

Khiếp. Lên voz cứ ngỡ vn là nước phát triển top thế giới rồi. Nhà 1x tỷ là cũng hơn 500k usd rồi. Bình thường cơ đấy

 

quạt cháy

Senior Member

• 6/7/26

• #90

Tidusstar đã nói:

Khiếp. Lên voz cứ ngỡ vn là nước phát triển top thế giới rồi. Nhà 1x tỷ là cũng hơn 500k usd rồi. Bình thường cơ đấy

Nhấp để mở rộng...

phần đa toàn có đất, nhà đc để lại rồi giá nó tăng mà nhiều a cứ làm như tiền đấy mình làm ra đc, nói chục tỏi nhẹ tênh

 

M

MoneyLover0412

Member

• 6/7/26

• #91

Giảm chỗ nào, SG đất vẫn vậy chả thấy giảm gì

 

bumblebe

Member

• 6/7/26

• #92

canguvang1098 đã nói:

bác đang mua cctg của ngh nào kỳ hạn 1 tháng ls đc 6.5 vậy bác nhỉ?

Nhấp để mở rộng...

ABBank 1 tháng 7% thì phải

 

unif

Đã tốn tiền

• 6/7/26

• #93

pokevn đã nói:

Ở quê giờ nhiều người đi làm cò đất vãi

Nhấp để mở rộng...

Đang thất nghiệp, làm lụng chân tay - nghe chèo kéo rồi đóng lấy vài bộ quần áo xịn - up cái ảnh tươm lên facebook rồi hội họp dự án các kiểu lại

 

cuongbstn

Senior Member

• 6/7/26

• #94

Chỗ tôi dân đổ tiền làm đền bù nên giờ cũng cạn tiền. Chờ giải ngân là đất lại nhộn nhịp

 

King of Thailand

Senior Member

• 6/7/26

• #95

cách đây 3-4 năm thì còn đi mua căn hộ rồi lấy tiền cho thuê nhà để đóng lãi NH, còn giờ thì tiền cho thuê đéo đủ đóng lãi nữa nên ngộp nhiều lắm

 

hakuna7

Senior Member

• 6/7/26

• #96

ở Đà Nẵng thì sao mấy fen, có fen nào ở ĐN ko

 

Chimbe cute

Senior Member

• 6/7/26

• #97

quạt cháy đã nói:

phần đa toàn có đất, nhà đc để lại rồi giá nó tăng mà nhiều a cứ làm như tiền đấy mình làm ra đc, nói chục tỏi nhẹ tênh

Nhấp để mở rộng...

Thật. Làm được 1-2 tỷ phọt cả cức bao nhiêu năm ra mà nhiều bố cứ làm như tiền dễ húp lắm. Đội buôn đất kiếm lời rồi vỗ ngực bố mầy tài năng, đầu óc kinh doanh nhanh nhạy hơn thiên hạ, 10 thằng cò đất thì gặp đến 7 8 thằng.

 

plus luck

Senior Member

• 6/7/26

• #98

cuongbstn đã nói:

Chỗ tôi dân đổ tiền làm đền bù nên giờ cũng cạn tiền. Chờ giải ngân là đất lại nhộn nhịp

Nhấp để mở rộng...

Chẳng qua ngại thằng tỷ giá ,fdi nó chạy thôi chứ tiền muốn bao nhiêu chẳng có ,thằng fed dự báo sẽ nâng lãi suất USD lên chứ ko thì bds tung nóc lâu rồi

 

C

Cho xem tat ao

Senior Member

• 6/7/26

• #99

Nhưng Ngân hàng và đội BĐS nhất là NN ko vui, NN và NH ko vui họ sẽ có cách để nó ko giảm. Tôi ko tin là giảm hoặc cắt lỗ => fomo giảm ko ai mua.

 

Hamchoi Ham loi

Senior Member

• 6/7/26

• #100

Đất Long biên còn 600 tr/1 m2, gớm thật, ngang Tokyo, vẫn rất tự tin vào giá cả, tầm này giữ lãi suất thêm 1 năm, thì cứ phải gọi là hết nấc, về 70 tr/m2 là có thừa.