thảo luận Hội Vozer Nhờ Ả Xã Hội

Quý 2 hoặc 3 năm sau mới bàn giao bạn ơi. Còn chia sẻ là mua nhà đất với cc thương mại á, ko liên quan với căn đang cb mua á
  • À vậy quy trình nó khác với noxh xây xong rồi mới mở bán đúng không sếp?
  • Fb có chia sẻ: bạn thuộc đối tượng nào thì làm hồ sơ theo đối tượng đó , với trên trang chính thống của chủ đầu tư có bộ hồ sơ á bạn tải về làm , nào cần công chứng thì công chứng nào cần xác nhận thì đi xác nhận thôi , xong bạn đem nộp qua sở xây dựng , sở duyệt bạn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội , rồi chủ đầu tư thông báo nhận hồ sơ bạn đem nộp , sao đó đợi bốc thăm ko có vụ suất ngoại giao hay bán suất gì đâu bạn , nàu của nhà nước á nên bạn cẩn thận tiền mất nha => phải nộp qua sở xây dựng gì hả sếp, em mới nghe luôn
 
  • À vậy quy trình nó khác với noxh xây xong rồi mới mở bán đúng không sếp?
  • Fb có chia sẻ: bạn thuộc đối tượng nào thì làm hồ sơ theo đối tượng đó , với trên trang chính thống của chủ đầu tư có bộ hồ sơ á bạn tải về làm , nào cần công chứng thì công chứng nào cần xác nhận thì đi xác nhận thôi , xong bạn đem nộp qua sở xây dựng , sở duyệt bạn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội , rồi chủ đầu tư thông báo nhận hồ sơ bạn đem nộp , sao đó đợi bốc thăm ko có vụ suất ngoại giao hay bán suất gì đâu bạn , nàu của nhà nước á nên bạn cẩn thận tiền mất nha => phải nộp qua sở xây dựng gì hả sếp, em mới nghe luôn
Đúng rùi bá, mà bác làm đủ hồ sơ xong xuôi thì nộp cho cdt, chủ đâù tư cầm lên sở nộp cho bác. Bên sở duyệt đủ đk thì cdt mới bán cho bác đc. Còn noxh thì cũng giống như notm. Làm tới 50% mới đc kí hdmb, cũng ko cần thiết phải cất nóc. Nói chung tùy dự án
 
Các bác cho em hỏi người nhận lương hưu thì làm chứng từ thu nhập như thế nào để đăng ký mua nhờ ả xã hội ạ?
 
đúng rồi bác, gặp ai tiền mặt không sẵn thì đúng chết dở ăn lãi phạt. Vấn đề vẫn nằm ở chủ đầu tư cho kí HĐMB sát ngày thanh toán đợt 2 trả HĐMB quá chậm.
Coi như thêm chút kinh nghiệm cho ae Vozer mua nhà sau né
Em chưa hiểu mấy cái này lắm ạ, nhờ các ae giải đáp chi tiết giúp em với do tài chính em có hạn, đợt 2 gì phải tự trả chắc chớt
 
Chắc đc duyệt vay 75% NHCSXH, đóng thêm 5% là 83tr nữa. Vay 1 tỏi 3 25 năm lãi hiện là 5.4
 

Tệp đính kèm

  • IMG_1783391171342_1783410623718.webp
    IMG_1783391171342_1783410623718.webp
    6,3 KB · Lượt xem: 9
  • IMG_1783391290728_1783410627624.webp
    IMG_1783391290728_1783410627624.webp
    7,9 KB · Lượt xem: 12
Chắc đc duyệt vay 75% NHCSXH, đóng thêm 5% là 83tr nữa. Vay 1 tỏi 3 25 năm lãi hiện là 5.4
bác có HĐMB thì bên NHCS mới hỗ trợ, tùy dự án họ giải ngân cho vay 70-80% giá trị HĐMB. Lúc đầu thường phải vào 20%. rồi vay số còn lại. 5.4%/năm vẫn áp dụng, max thời gian 25 năm như bác chia sẻ.
 
bác có HĐMB thì bên NHCS mới hỗ trợ, tùy dự án họ giải ngân cho vay 70-80% giá trị HĐMB. Lúc đầu thường phải vào 20%. rồi vay số còn lại. 5.4%/năm vẫn áp dụng, max thời gian 25 năm như bác chia sẻ.
Lúc đầu là 80 mà giờ max là đc 75 á bác. Mình vào 20 là 330tr rùi, giờ vào thêm 5% nữa. Cố vay đc nhcsxh đợt này. Còn MB theo dự án là 6.5/10 năm hoặc 6.2/ 5 năm.
 
Lúc đầu là 80 mà giờ max là đc 75 á bác. Mình vào 20 là 330tr rùi, giờ vào thêm 5% nữa. Cố vay đc nhcsxh đợt này. Còn MB theo dự án là 6.5/10 năm hoặc 6.2/ 5 năm.
Mới hóng thông tin, khu nhà mặt đất bên đó bank chậm giải ngân, cdt phạt lãi cư dân quá trời, bác vs bà chị có bị dính không ?
 
Nay mình mới ghé thử sang bên chung cư 35 Lê Văn Chí, chỉ thấy có block A1-A2, B. Hoàn toàn không thấy block C là block NOXH đâu cả.
Chất lượng xuống cấp nhiều do xây đã lâu.
 
Xem tệp đính kèm 3702682
Thì thôi tạm tin vậy. Mà nói chung cũng thủ sẵn tiền trong tk để ứng biến rùi. Lưu lại bằng chứng lằng nhằng thì phốt và gây áp lực thui. Chắc mấy người mua nhà đợt trước ko ngờ tới vụ này.
có không bác, em thấy 1 số bác trước kí HDMB sát ngày quá giải ngân không kịp nên bị phạt thì phải?
 
Xem tệp đính kèm 3702682
Thì thôi tạm tin vậy. Mà nói chung cũng thủ sẵn tiền trong tk để ứng biến rùi. Lưu lại bằng chứng lằng nhằng thì phốt và gây áp lực thui. Chắc mấy người mua nhà đợt trước ko ngờ tới vụ này.
HanhnguyenBP said:
đúng rồi bác, gặp ai tiền mặt không sẵn thì đúng chết dở ăn lãi phạt. Vấn đề vẫn nằm ở chủ đầu tư cho kí HĐMB sát ngày thanh toán đợt 2 trả HĐMB quá chậm.
Coi như thêm chút kinh nghiệm cho ae Vozer mua nhà sau né

@culidauwan NÈ BÁC, MÀ NẾU BỊ PHẠT LÀ BỊ PHẠT NHƯ THẾ NÀO NHỈ?
 
có không bác, em thấy 1 số bác trước kí HDMB sát ngày quá giải ngân không kịp nên bị phạt thì phải?
Về lý thuyết thì việc giải ngân chậm là do Ngân Hàng, và Ngân hàng phải làm việc với CDT ( vì hợp đồng 3 bên mà). Hiện tại đúng là có việc những người mua nhà mặt đất do hồi đầu năm NHCS hết room nên chậm giải ngân và bị CDT phạt, con sale cũng đã nói tới nhưng cái này phải làm áp lực để nó giải quyết với Ngân Hàng mới đúng. Để mai mình đọc lại HĐMB căn mặt đất của chị mình cái vì mình bi mất file lưu trên ĐT. Phạt chắc là phạt trả chậm, sau bn ngày ko trả thì một ngày lãi bn % đó... Mình sẽ thử yêu cầu đính kèm hợp đồng vụ nếu giải ngân chậm do lỗi ngân hàng này đc ko. NHCS nhiều khi hơi lèng èng ko như NHTM
 
Về lý thuyết thì việc giải ngân chậm là do Ngân Hàng, và Ngân hàng phải làm việc với CDT ( vì hợp đồng 3 bên mà). Hiện tại đúng là có việc những người mua nhà mặt đất do hồi đầu năm NHCS hết room nên chậm giải ngân và bị CDT phạt, con sale cũng đã nói tới nhưng cái này phải làm áp lực để nó giải quyết với Ngân Hàng mới đúng. Để mai mình đọc lại HĐMB căn mặt đất của chị mình cái vì mình bi mất file lưu trên ĐT. Phạt chắc là phạt trả chậm, sau bn ngày ko trả thì một ngày lãi bn % đó... Mình sẽ thử yêu cầu đính kèm hợp đồng vụ nếu giải ngân chậm do lỗi ngân hàng này đc ko. NHCS nhiều khi hơi lèng èng ko như NHTM
Đúng rồi, thôi cứ lưu ý cho chắc bác ạ
 

Tệp đính kèm

  • IMG_2184.webp
    IMG_2184.webp
    202,8 KB · Lượt xem: 13
Đúng rồi, thôi cứ lưu ý cho chắc bác ạ
Tks bác nhé, dù mình có sẵn tiền nhưng cũng phải pressing cdt ra đc cái đính kèm theo hợp đồng vụ giải ngân này. Ko bị mất lãi uổng, đc cái con sale này ko ém ém, lấp liếm, hồi tư vấn với làm hợp đồng có gì nói đó kể cả vụ KO nợ thuế có thể ra sổ chậm... Nói chung tin vậy thui chứ cũng ko làm gì hơn đc, cb trước phương án nếu rơi vào trường hợp xấu thui
 

Thống kê chủ đề

Ngày tạo
Tại Hạ Lệ Phy Vũ,
Người trả lời cuối
Saga Pattern,
Trả lời
929
Lượt xem
85.040
Quay lại
Lên đầu trang