[Dịch]Tỉ lệ sinh của Trung Quốc giảm kéo dài khiến gần 30,000 trường mẫu giáo và tiểu học phải đóng cửa.

Laser11 đã nói:

TQ bỏ chính sách này quá trậm trễ, những năm 60 đẻ khủng khiếp và chỉ 60 năm sau khi những người đó chỉ mới đến tuổi nghỉ hưu thì dân số đã bắt đầu giảm

Nhấp để mở rộng...

HanamichiFFX đã nói:

Về quê giờ chó nhiều hơn người. Nhìn ra nhìn vào toàn thấy người già. Trẻ em vắng sạch. Thời mình trẻ em đi đâu cũng thấy đang chơi. Hay chúng nó giờ trốn trong nhà chơi game

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

Laser11 đã nói:

Nhìn Hàn Quốc sẽ thấy nghịch lý là dân số càng giảm thì dân đổ về khu đô thị lớn càng tăng trong khi vùng quê trường học phải đóng cửa vì không có học sinh

Nhấp để mở rộng...

anhthichganhta đã nói:

Chắc là ở quê. Quê thì thiếu thật
Chứ HN SG chỗ nào cũng nhung nhúc. Toàn 50 cháu 1 lớp.
Dân ngu cu đen nó vẫn đẻ, có qua mồm vozer thành nằm thẳng hết thôi

Nhấp để mở rộng...

anhthichganhta đã nói:

Chắc là ở quê. Quê thì thiếu thật
Chứ HN SG chỗ nào cũng nhung nhúc. Toàn 50 cháu 1 lớp.
Dân ngu cu đen nó vẫn đẻ, có qua mồm vozer thành nằm thẳng hết thôi

Nhấp để mở rộng...

manhcuong18 đã nói:

Thì vật tụ theo đàn, mấy thằng nằm thẳng chơi với nhau, có khi sục cho nhau luôn thì lấy đâu ra em bé

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

vandt đã nói:

Mấy thằng ngu cứ thích so tàu cẩu với VN nhỉ.
Chính sách con một của cẩu mới kết thúc năm 2015. Đám con một giờ mới mười mấy hai mươi tuổi. Lại dính quả thất nghiệp thảm khốc tràn lan khắp nơi 5 năm đổ lại đây thì có cc nó mới ngóc lên nổi dân số.
Tàu cẩu chưa thấm đòn con một đâu, mới chớm thôi mấy anh dư luận viên à. Đợi 10 năm nữa đi.

Nhấp để mở rộng...

Doanh Chính - Thủy Hoàng đã nói:

Nhưng giá nhà trên thu nhập VN top đầu. TQ vẫn sau VN, đám Hàn Nhật xếp sau TQ.

Nhấp để mở rộng...

michaeldoan đã nói:

Xác suất thống kê bạn ơi có thể khu bạn đẻ nhiều nhưng 100 khu khác đẻ ít thì lại ko bù được.

Nhấp để mở rộng...

anhthichganhta đã nói:

Chắc là ở quê. Quê thì thiếu thật
Chứ HN SG chỗ nào cũng nhung nhúc. Toàn 50 cháu 1 lớp.
Dân ngu cu đen nó vẫn đẻ, có qua mồm vozer thành nằm thẳng hết thôi

Nhấp để mở rộng...

provkl1 đã nói:

VN giá nhà trên thu nhập cao hơn Nhật, Hàn là điều không bàn cãi. Nhật thì sau khủng hoảng 1990, giá nhà lao dốc 30 năm nay, cộng thêm dân số giảm, đô thị hóa mạnh mẽ, nhà quê cho cũng không ai mua, dân tập trung về thành phố lớn nên Giá nhà trên thu nhập càng thấp

Hàn dù không có khủng hoảng nhưng các vấn đề khác như Nhật, còn TQ thì tôi không chắc

Anh đang tính giá nhà TQ trước hay sau khủng hoảng?
Nếu tính theo giai đoạn trước khủng hoảng BĐS TQ thì tôi cho anh 1 vài số liệu tham khảo. Tại vì Trung Quốc có diện tích đất đai, vùng phía Tây (Tân Cương, Tây Tạng,...) và vùng nông thôn rộng lớn làm kéo giảm con số trung bình nên tôi đưa con số của các thành phố trung tâm.

Hà Nội và TP.HCM: con số này dao động cực kỳ gắt từ 28 đến hơn 32 lần thu nhập đầu người.

Thâm Quyến, Bắc Kinh, Thượng Hải: Ở thời kỳ trước khủng hoảng BĐS, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập tại Thâm Quyến vượt 45 – 50 lần. Bắc Kinh và Thượng Hải liên tục duy trì ở mức 40 – 48 lần.

Hồng Kông: Luôn đứng top 1 thế giới với tỷ lệ vượt ngưỡng 45 – 50 lần

Sau khủng hoảng, giá BĐS các thành phố lớn ở TQ giảm nhẹ, các nơi khác giảm mạnh làm giảm Giá nhà trên thu nhập toàn quốc xuống còn 25-27 lần (Giá nhà trên thu nhập TQ sau VN nếu xét giá nhà TQ đang khủng hoảng và sẽ ngày càng giảm giống như Nhật)

==> VN còn đi sau TQ rất lâu về khả năng phát triển BĐS.

Nhấp để mở rộng...

johnkate đã nói:

Một căn chung cư giá 7,1 tỷ đồng.

Nếu thu nhập 12 triệu đồng/tháng thì đó tương đương khoảng 600 tháng lương, tức 50 năm thu nhập, với giả định không tiêu một đồng nào cho ăn uống, sinh hoạt hay bất kỳ nhu cầu nào khác.

Điều đáng nói hơn là ở lãi suất 10%/năm, chỉ riêng tiền lãi của căn nhà đã là 710 triệu đồng mỗi năm.

Trong khi đó, thu nhập cả năm chỉ khoảng 144 triệu đồng.

Nghĩa là mỗi năm phải trả số tiền lãi tương đương gần 5 năm thu nhập, dù thực tế một năm chỉ có đúng 1 năm thu nhập. Vậy 4 năm thu nhập còn thiếu sẽ lấy từ đâu?

Một thị trường nhà ở lành mạnh không thể vận hành theo cách đó.

Nếu giá một căn nhà chỉ tương đương khoảng 6 năm thu nhập và lãi suất vay mua nhà được duy trì ổn định ở mức 2%/năm, thì tiền lãi mỗi năm chỉ bằng 0,12 năm thu nhập (khoảng 1,4 tháng lương). Khi đó, người lao động vẫn có thể chi tiêu, tích lũy và từng bước sở hữu nhà ở mà không phải đánh đổi cả cuộc đời.

Nhà ở nên là thành quả của lao động, chứ không phải một mục tiêu ngày càng xa khỏi tầm với của những người đang làm việc chăm chỉ.

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

anhthichganhta đã nói:

Chắc là ở quê. Quê thì thiếu thật
Chứ HN SG chỗ nào cũng nhung nhúc. Toàn 50 cháu 1 lớp.
Dân ngu cu đen nó vẫn đẻ, có qua mồm vozer thành nằm thẳng hết thôi

Nhấp để mở rộng...

johnkate đã nói:

Một căn chung cư giá 7,1 tỷ đồng.

Nếu thu nhập 12 triệu đồng/tháng thì đó tương đương khoảng 600 tháng lương, tức 50 năm thu nhập, với giả định không tiêu một đồng nào cho ăn uống, sinh hoạt hay bất kỳ nhu cầu nào khác.

Điều đáng nói hơn là ở lãi suất 10%/năm, chỉ riêng tiền lãi của căn nhà đã là 710 triệu đồng mỗi năm.

Trong khi đó, thu nhập cả năm chỉ khoảng 144 triệu đồng.

Nghĩa là mỗi năm phải trả số tiền lãi tương đương gần 5 năm thu nhập, dù thực tế một năm chỉ có đúng 1 năm thu nhập. Vậy 4 năm thu nhập còn thiếu sẽ lấy từ đâu?

Một thị trường nhà ở lành mạnh không thể vận hành theo cách đó.

Nếu giá một căn nhà chỉ tương đương khoảng 6 năm thu nhập và lãi suất vay mua nhà được duy trì ổn định ở mức 2%/năm, thì tiền lãi mỗi năm chỉ bằng 0,12 năm thu nhập (khoảng 1,4 tháng lương). Khi đó, người lao động vẫn có thể chi tiêu, tích lũy và từng bước sở hữu nhà ở mà không phải đánh đổi cả cuộc đời.

Nhà ở nên là thành quả của lao động, chứ không phải một mục tiêu ngày càng xa khỏi tầm với của những người đang làm việc chăm chỉ.

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

anhvu193 đã nói:

Ở đâu vậy? Ở TPHCM mọi người đang chạy điên cuồng suất vào lớp 1 trường công.
Tỉ lệ sinh VN có giảm đéo đâu.

Nhấp để mở rộng...