Đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn, hết hạn có thể chấm dứt quyền sở hữu

laiminhtuvn · 14/7/26

superPDP_1415 đã nói:
Nhà đất thì tính đường vẽ quy hoạch, cc thì tới hạn đá đít thì biết sống sao

Ra vùng ven mua, quy hoạch 100 năm có r
Sau trung tâm để làm thôi, ở ra ven hết
Muốn ở trung tâm thì giá cao ngất ngưởng tinh hoa mới chịu nổi nhiệt

Hela · 14/7/26

Sống thời này nó vậy, nhà đất cũng đâu dám tự hào hơn chung cư. Rảnh l nó vẽ cho vài đường là vào quy hoạch, chẳng yên ổn được ngày nào

Lan Già Quá · 14/7/26

vẫn là chữ đề xuất. khi nào chính thức thì tin. tôi nghĩ các bác nên yêu cầu biết ng đề xuất để đánh giá hiệu quả và chất lượng đề xuất.
từ khi nào toàn câu văn không chủ ngữ. ko biết ai nói, giống như hô lên giữa đám đông để gây hoảng loạn.

Yuan Xin · 14/7/26

Chuyên bán máy hàn đã nói:
Chính sách này giống bên Trung Quốc đó. Nhà mua xong được sở hữu trong 50-70 năm theo tuổi thọ công trình thôi.

Ví dụ công trình có tuổi thọ 50 năm, anh mua lúc tuổi thọ công trình là 30 năm thì anh chỉ còn được sở hữu 20 năm. Sau đấy thì sẽ bị đập

sai

)

chuty112 · 14/7/26

mr.huster đã nói:
Đề xuất thôi.
Phảm cái gì mà cứ đề xuất thì còn lâu mấy bố mới thông qua.
Còn đã thích thông qua thì sáng ban hành áp dụng từ nửa đêm nhé

via theNEXTvoz for iPhone

Trước thôi giờ đề xuất là dễ làm lắm

manhpro299 · 14/7/26

Lack_Boa đã nói:
Rồi có cấp nhà mới ko? Hay sút thẳng ra ngoài Thêm trường hợp là hạn 50 năm mà mới 10-15 năm đã xuống cấp hư hỏng thì sao?

iq cao nghĩ được tới đó thì đã éo phải iq cao

manhpro299 · 14/7/26

qhai_2009 đã nói:
đề nghị tuổi thọ chung cư là 99 năm ấy( như Singapore) sau 99 năm thì đập bỏ, đất bán đấu giá, chia đều theo diện tích căn hộ,
xong-kèo thơm luôm, khỏi lằng nhằng

nhưng trình độ kỹ thuật xây dựng xứ vệ ko so được vơi sing . Ko thể ra mốc 99 năm.

Hoagiay79 · 14/7/26

Kínhthưa Hộiđồng Xétxử đã nói:
thế bọn có chung cư + sổ lâu dài rồi lại là vua

Rồi sẽ đến thời điểm quy hoạch cc thôi. Ví dụ bây giờ đất anh thổ cư dính quy hoạch thì đến 1 thời điểm họ quy hoạch cc của a thành 50 năm. Sổ đang lâu dài nhưng giao dịch sẽ bị chỉnh lý lại 50 năm. Hẹ hẹ

unu · 14/7/26

thấy bảo ví dụ thím sở hữu chung cư A khi nó xuống cấp gây nguy hiểm tới cộng đồng thím sẽ phải bỏ thêm tiền để bọn khác đến xây lại

via theNEXTvoz for iPhone

unu · 14/7/26

Hoagiay79 đã nói:
Rồi sẽ đến thời điểm quy hoạch cc thôi. Ví dụ bây giờ đất anh thổ cư dính quy hoạch thì đến 1 thời điểm họ quy hoạch cc của a thành 50 năm. Sổ đang lâu dài nhưng giao dịch sẽ bị chỉnh lý lại 50 năm. Hẹ hẹ

có tình huống hay trường hợp nào mà bị thu hồi lại 0 đồng không thím

via theNEXTvoz for iPhone

Đừng Xanh Như Lá · 14/7/26

Công nhận dân giỏi chịu đựng, khổ dâm top1 vũ trụ.
Không hiểu ngày xưa vì lí do gì dám đứng lên đánh Pháp đánh Mỹ đc

Jaeho Kouki · 14/7/26

Như vậy thì thuê sướng hơn 5-10tr cũng đủ 1 căn gia đình.

katczinski · 14/7/26

Đề xuất hay mà các anh lại chửi, căn 40m2 bèo nhèo cũng 2T cho 50 năm tức 40tr/năm, không giảm giá thì chỉ có bán cho hổ :sexy_girl:

BanhXe0_ · 14/7/26

Cái nayd ko dc thông qua đâu , lý do rất đơn giản là nhà nc cần thu tiền sd đất , mà giờ ra luật vầy thì thanh khoản cc mới sẽ giảm , thì nn thất thu tiền sd đất à.
Cái luật gì đi nữa quan trọng nhất là nn đảm bảo nguồn thu trước hết , sau mới tới dân có lợi hay ko

xephinhkieumy3 · 14/7/26

để 70 năm như Tàu đi là chuẩn, hết hạn đập hết bán đấu giá đất chia tiền cho cư dân làm ván mới, mà giờ giá cc thảm lắm rồi thêm cái này nữa chắc giá tụt đến lõi trái đất luôn :baffle:

clonelandau · 14/7/26

Lại tính ăn cướp à ? Chung cư có hạn sd nhưng quyền sd đất thì ko nhé.
Thu hồi thì khác đéo j ăn cướp. Nhà ko ở đc nữa thì đất vẫn còn đấy, muốn xây lại thì xì tiền ra mà mua lại đất đi đã

hợ hợ hợ · 14/7/26

Nhà đất thì giải toả cưỡng chế thu hồi
Chung cư thì mấy chục năm sau mất trắng
Giấc mơ an cư nó xa
:sexy_girl:

Lahm1111 · 14/7/26

Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo kiểm định, đánh giá chất lượng công trình để quyết định việc gia hạn thời hạn sử dụng, thời hạn sở hữu. Trường hợp công trình không đủ điều kiện gia hạn thì phải phá dỡ theo quy định.
Dự thảo cũng quy định, khi nhà chung cư bị phá dỡ, chủ sở hữu có quyền tiếp tục sử dụng diện tích đất để tự cải tạo, xây dựng lại chung cư thông qua việc đóng góp kinh phí theo tỷ lệ diện tích sở hữu.
Nếu các chủ sở hữu không có nhu cầu góp kinh phí xây dựng lại, diện tích đất sẽ được bàn giao cho Nhà nước để giao chủ đầu tư thực hiện dự án. Khi đó, chủ sở hữu được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất theo tỷ lệ diện tích sử dụng chung, xác định theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm bồi thường.

Tức là chung cư sẽ có thời hạn sử dụng 50 năm. Hết 50 năm thì đánh giá chất lượng công trình.
Còn sử dụng được thì sử dụng tiếp
Không sử dụng được thì phải phá dỡ. Phá dỡ thì có 2 trường hợp:
1. Các cư dân đồng thuận xây lại thì tự góp tiền xây lại.
2. Không đồng thuận thì bàn giao lại cho nhà nước, cư dân được đền bù (theo khung giá đất quy định)
Thế này thì đảm bảo cảnh quan đô thị, an toàn cho cư dân chứ có gì đâu mà nhiều anh cứ gào mồm lên.

mtuan1987 · 14/7/26

Cho' đã nói:
Tôi đang ở chung cư đời đầu không thời hạn, sau này không biết có ảnh hưởng gì không

Khả quan nhất là được bonus 50 năm nữa. Chung cư không thời hạn khi xuống cấp thì xây lại miễn phí cho anh, cho cư dân quay về ở như cũ luôn, dân chỉ phải đóng rất ít tiền. Nhưng khi chung cư xây lại mới thì đương nhiên là cấp sổ mới, mà sổ mới thì 50 năm sau đó sẽ theo luật mới.
Nên chung cư không thời hạn vẫn có cách để xử được nhé :rolleyes:

Lahm1111 đã nói:
Tức là chung cư sẽ có thời hạn sử dụng 50 năm. Hết 50 năm thì đánh giá chất lượng công trình.
Còn sử dụng được thì sử dụng tiếp
Không sử dụng được thì phải phá dỡ. Phá dỡ thì có 2 trường hợp:
1. Các cư dân đồng thuận xây lại thì tự góp tiền xây lại.
2. Không đồng thuận thì bàn giao lại cho nhà nước, cư dân được đền bù (theo khung giá đất quy định)
Thế này thì đảm bảo cảnh quan đô thị, an toàn cho cư dân chứ có gì đâu mà nhiều anh cứ gào mồm lên.

Cái này giống quy định hiện hành, đang nói về cái đoạn mới cơ, đây này:

Dự thảo cũng bổ sung một số khái niệm mới như: Chung cư có thời hạn, nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà có mục đích lưu trú, nhà ở cho thuê và nhà ở chính sách; quy định cụ thể các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Đáng chú ý, dự thảo dành riêng một mục quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn. Quyền sở hữu nhà chung cư được xác lập khi Nhà nước công nhận quyền sở hữu và chấm dứt khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc chưa hết thời hạn sử dụng nhưng thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định của luật.

Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo kiểm định, đánh giá chất lượng công trình để quyết định việc gia hạn thời hạn sử dụng, thời hạn sở hữu. Trường hợp công trình không đủ điều kiện gia hạn thì phải phá dỡ theo quy định.

minhhoangbeo · 14/7/26

an cư lạc nghiệp :look_down:

Đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn, hết hạn có thể chấm dứt quyền sở hữu

Member

Senior Member

Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này