Chia sẻ giải đáp về Dubai cho các đồng râm quan tâm

thiendiet2.0 đã nói:

Mấy cái thím đề cập thì dễ. Thời gian xin license 1-2 tuần. Còn nếu làm hàng ăn thì thời gian loanh quanh 3 tuần.
Mặt bằng kinh doanh khá rẻ, free tax.
Nếu có nghề mấy cái như thím liệt kê thì kiếm rất khá. Có điều chịu cực. Vì mấy cái đó có thể kd 24h được.
Mấy loại hình thím nói trên thì đều có hết. Nếu tạp hoá thì kd thêm danh mục đồ uống như trà. Vì văn hoá ở đây sd rất nhiều. Những cái này thì tập trung các khu dân lao động nó sẽ đông kh hơn. Vì văn hoá tụi ấn, pakis nó hay lê la cả đêm mấy chỗ này.
- còn làm hàng ăn, quán nướng thì nên chọn các khu vực có đông khách du lịch, đa sắc tộc. Đừng tập trung khu lao động vì ấn, pakis là chủ yếu. Nhu cầu và văn hoá ẩm thực nó chỉ dùng đồ ăn tụi nó.

Bên này cũng có 2 chuỗi nhà hàng vn rất nổi. Khách chủ yếu toàn tây k.
Ngoài ra nhiều hàng ăn nhỏ lẻ rải rác các khu vn và bán cho cộng đồng vn. Cũng k ít ng kiếm khá vì chỉ ở nhà nấu đồ ăn rồi bán online.

Để bắt đầu mình nghĩ thím nên qua để tham khảo và quan sát thị trường và tìm hiểu các khu cho phù hợp.
Có 2 nơi khu vực quan tâm là Mainland và free zones.
Nếu ở mainland thì ra Dubai DET - Department of Economy and Tourism hoặc Tas'heel gần nhất vào đó hỏi trực tiếp về ý định. Họ sẽ hướng dẫn tư vấn chi tiết các thủ tục cần thiết.

Còn ở free zones thì ra Free Zone Authority gần nhất để tư vấn. Khu này thì ưu đãi lớn miễn thuế xnk... thím làm hàng ăn mà nhập nguyên liệu từ vn qua thì nên cân nhắc các khu này.

Mấy cái trên đến đúng cơ quan chịu trách nhiệm để hỏi và làm thủ tục. Hệ thống xử lý hành chính ở đây nó quá good. K cần qua dv trung gian gì hết. Tốn tiền lại chưa chắc đc việc.

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

về mở công ty thì bên đây đúng là thiên đường, sếp giao mình đi dubai trong 1 tháng mình có công ty lẫn văn phòng ổng tròn xoe mắt luôn

Siêu Nhân Thích Đục đã nói:

Bác làm invest visa theo dạng mở công ty ở Free Zone phải ko? Cái này tổng chi phí hết bao nhiêu vậy bác? Quá trình xin có khó ko? Ak mà bên dubai có hàng nào nhập về bán vn đc ko bác.

Nhấp để mở rộng...

Mở LLC chi phí tối thiếu để xin giấy phép. Free zones 100-200tr.
Mainland tối thiếu >250.
Luật Dubai nó thay đổi theo ngày nên sẽ có những điều chỉnh.
Dubai có 30 free zones. Thím đầu tư ngành nghề gì thì lên bất kỳ 1 Free Zone Authority để hỏi và họ chỉ ra chỗ cần ra.

via theNEXTvoz for iPhone

anbinhtung đã nói:

về mở công ty thì bên đây đúng là thiên đường, sếp giao mình đi dubai trong 1 tháng mình có công ty lẫn văn phòng ổng tròn xoe mắt luôn

Nhấp để mở rộng...

bào sếp mạnh lên fen
sau đó ra riêng ăn luôn cty của sếp

ehwjaq đã nói:

Topic hay quá, bác cho e hỏi style làm việc IT bên dubai có hardcore ko ạ hay wlb vậy ạ

Nhấp để mở rộng...

Cũng như bao nơi khác thôi thím.

via theNEXTvoz for iPhone

anbinhtung đã nói:

về mở công ty thì bên đây đúng là thiên đường, sếp giao mình đi dubai trong 1 tháng mình có công ty lẫn văn phòng ổng tròn xoe mắt luôn

Nhấp để mở rộng...

Mạnh rạn xin nghỉ việc rồi sang Dubai mở cty rồi về làm đối tác với sếp

via theNEXTvoz for iPhone

mà sẵn nói về độ nguy hiểm của luật pháp bên đây
Nếu là dân nhập cư, cảnh sát (nó có cơ quan phòng chống tội phạm tên là CID) nếu muốn có quyền bắt và trục comn xuất bạn về luôn, ko cần lí do, bạn sẽ được trải nghiệm đi tù 2-3 tuần
Mình là nạn nhân, mình mở công ty và đem 1 số anh em qua làm, thuê 2 căn nhà, 1 đêm cs nó đơm cửa căn kia bắt đi 3 người, sau đó cho 1 đám lâu la (ko phải cs), vào nhà dọn hết đồ đạc đem đi bán hay đi đâu đó
Mình thuê luật sư bản địa cũng ko cứu đc, tụi nhân viên phải trong tù 1 tháng
Có trường hợp tụi tây lông hôm chiến tranh nó chụp hình UAV mà chỉ gửi bạn bè trong whatsapp, mà bị bắt giam xong đuổi luôn, báo chí nc ngoài chửi quá trời
Cho nên tụi này dù giàu có phát triển nhưng cũng là bố của độc tài

murlocpaladin đã nói:

bên này các công ty có phân định độ tuổi không thím?
vd nếu là data analysis
ở VN giờ dev 35 tuổi ra đường gần hết, bên này có kiểu ông già 40 tuổi gõ code không?

Nhấp để mở rộng...

Ko quan tâm tuổi thím ạ. Vì làm product, research... nên gừng càng già càng cay. Càng lâu năm kn càng trọng dụng. Thím 50t còn lv đc là còn thuê.

via theNEXTvoz for iPhone

anbinhtung đã nói:

mà sẵn nói về độ nguy hiểm của luật pháp bên đây
Nếu là dân nhập cư, cảnh sát (nó có cơ quan phòng chống tội phạm tên là CID) nếu muốn có quyền bắt và trục comn xuất bạn về luôn, ko cần lí do, bạn sẽ được trải nghiệm đi tù 2-3 tuần
Mình là nạn nhân, mình mở công ty và đem 1 số anh em qua làm, thuê 2 căn nhà, 1 đêm cs nó đơm cửa căn kia bắt đi 3 người, sau đó cho 1 đám lâu la (ko phải cs), vào nhà dọn hết đồ đạc đem đi bán hay đi đâu đó
Mình thuê luật sư bản địa cũng ko cứu đc, tụi nhân viên phải trong tù 1 tháng
Có trường hợp tụi tây lông hôm chiến tranh nó chụp hình UAV mà chỉ gửi bạn bè trong whatsapp, mà bị bắt giam xong đuổi luôn, báo chí nc ngoài chửi quá trời
Cho nên tụi này dù giàu có phát triển nhưng cũng là bố của độc tài

Nhấp để mở rộng...

kể chuyện đi tù bên kia đi thím
có phải lót dĩa, có luật buồng hay vào đó đấm gục trưởng buồng là được làm trưởng buồng?

anbinhtung đã nói:

mà sẵn nói về độ nguy hiểm của luật pháp bên đây
Nếu là dân nhập cư, cảnh sát (nó có cơ quan phòng chống tội phạm tên là CID) nếu muốn có quyền bắt và trục comn xuất bạn về luôn, ko cần lí do, bạn sẽ được trải nghiệm đi tù 2-3 tuần
Mình là nạn nhân, mình mở công ty và đem 1 số anh em qua làm, thuê 2 căn nhà, 1 đêm cs nó đơm cửa căn kia bắt đi 3 người, sau đó cho 1 đám lâu la (ko phải cs), vào nhà dọn hết đồ đạc đem đi bán hay đi đâu đó
Mình thuê luật sư bản địa cũng ko cứu đc, tụi nhân viên phải trong tù 1 tháng
Có trường hợp tụi tây lông hôm chiến tranh nó chụp hình UAV mà chỉ gửi bạn bè trong whatsapp, mà bị bắt giam xong đuổi luôn, báo chí nc ngoài chửi quá trời
Cho nên tụi này dù giàu có phát triển nhưng cũng là bố của độc tài

Nhấp để mở rộng...

Có các nguyên nhân sau:
- thuê nhà và đông ng ở có gây ồn ào gì k? Nên bị cư dân report. Vì ng vn làm sới và thuê nhà kiểu này nhiều. Nên CID (hình sự) nó đến mặc định là làm sới nó bế về đồn và xác minh sau. Chứ k tự dưng CID nó biết nó gõ cửa. => do thằng hàng xóm.

• khi nhà trống thì mấy bọn khác nó vào hôi của là hiển nhiên. Nhất mấy bọn nhọ.
• khi đến đồn khai báo ntn? Là nv cty hay du khách? Nếu đang visa dl mà khai nv của cty thì bm rồi (đủ căn cứ quy vào BHP). Trục xuất khỏi cơ hội quay lại.
• dubai nó đất nc dl cần hình ảnh nên cấm lan truyền thiệt hại do ctranh để tránh ảnh hưởng đến hình ảnh quốc tế.

- ở Dubai thượng tôn pháp luật thì Police, CID k đụng đc vào lông chân đâu.

Thím kể chuyện sdi tù xem tù Dubai nó ntn. Mình chỉ từng vào tù thăm người thôi. Nói tù k đúng. Đúng hơn là trại tạm giam.
via theNEXTvoz for iPhone

Mê Gái đã nói:

Review thử mấy món sa đọa gái gú xem fen.

Nhấp để mở rộng...

10 năm trước có anh người Hà Nội review lái taxi chở gái cho ổ gái Việt Nam bên Dubai rồi mà

pes2021 đã nói:

Trước có anh người Hà Nội review lái taxi chở gái cho ổ gái Việt Nam bên Dubai rồi mà

Nhấp để mở rộng...

Riêng cái khoản ăn chơi gái gú này thì phải nguyên cả chap mới hết. Chưa kể hệ sinh thái xung quanh nữa.

via theNEXTvoz for iPhone

thiendiet2.0 đã nói:

Riêng cái khoản ăn chơi gái gú này thì phải nguyên cả chap mới hết. Chưa kể hệ sinh thái xung quanh nữa.

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

hóng cái này thím ơi

thiendiet2.0 đã nói:

Ko quan tâm tuổi thím ạ. Vì làm product, research... nên gừng càng già càng cay. Càng lâu năm kn càng trọng dụng. Thím 50t còn lv đc là còn thuê.

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

Mê quá thím ơi.
Vài năm nữa có nghề nào phù hợp cho người VN ko ạ. (trừ IT) ạ. Vì em cũng sắp 35t rồi ạ

để lại 1 phân thân mà hóng hớt tiếp

Siêu Nhân Thích Đục đã nói:

Thấy bên đây có visa digital nomad cho 1 năm. Mình cũng muốn qua sống thử. Bên đây thị trường kinh doanh thế nào bác? Nhiều cơ hội không?

Hóng b review mảng thuê nhà này

Nhấp để mở rộng...

Nhấp để mở rộng...

Giờ mới có thời gian chia sẻ mảng này. Mình nghĩ mọi người nếu ở Dubai thì nên quan tâm. Giờ chia sẻ cách có ít tiền. K nhiều nhưng có job.
Cái này tình cơ khi mới qua 1tg rảnh đưa ông a quen biết đi thuê nhà. Phát hiện ra thị trường cho thuê lại quá tiềm năng và đôi khi k có mà cho thuê. Vì lặn lội mấy ngày k thuê được. Vì đắt, vị trí k ưng...
Mà k có ID thì chấp nhận thuê từ f2 thậm chí qua tay f3. Bởi vậy đây là thị trường đầy hấp dẫn.
Ở Dubai nếu có job thì k nói rồi, ổn. Còn nhảy ra làm riêng thì việc đầu tiên sẽ cần có dòng tiền đủ nuôi hoặc bỏ tiền thịt cho thời gian chết. Rủi ro chưa có thu nhập 2-3th thì bỏ mẹ ra đường luôn.
Vậy việc đầu tiên là được ở free. Và có thể kiếm
Dòng tiền từ thị trường này. Vậy nên k có gì dễ hơn là cho thuê nhà. Ổn định k lo tiền rent là đầu óc thảnh thơi lo chuyện khác.

Ở Dubai việc thuê nhà k hề dễ dàng nếu ko có bank account, k có job, bảng lương/thu nhập. Để có thể thuê nhà từ f1 (cty văn phòng quản lý bđs) thì cần điều kiện trên. (F0) là chủ nhà.
Nói chung là có ID mới thuê được.
Và thuê nhà sẽ đóng theo check 3 tháng 1 lần + deposit cho check đầu. Việc bước đầu này khá là tốn kém.
Vd thuê căn hộ 3pn 6,5k *3 + 1/2th deposit.
Vị chi check đầu là hơn 22k (160tr)

Áp dụng công thức sau:
Thuê 1 căn hộ như trên. 3pn + 1pk.
Cắt ra cho thuê 2pn với giá thị trường là 2,5k trở lên. + 1pn bỏ chi phí 1k gọi thợ về dựng vách ngăn. P này cho thuê 2k nữa.
Và chừa 1 phòng master để bản thân sử dụng.
Vậy trong căn đầu tiên này đã có dòng tiền 7k/th rồi. Lời 500 đủ tiền mạng. Deposit 1 tháng nữa là dòng tiền tháng đầu tạo ra 14k.
Trong khi còn 1 phòng ở free. Lúc này là đầu óc thảnh thơi có thể nghĩ kế làm ăn. Hoặc dùng 14k kia để thuê 1 căn khác. Lúc này từ căn 2 trở đi là lợi nhuận. Cứ thế lấy mỡ nó rán nó. Có nhiều ng ôm hàng chục căn kiểu này. Dòng tiền ổn định rồi đầu tư các danh mục khác.
Thuê nhà bên đây k sợ trống đâu. Cầu luôn vượt cung. Trc mình sau khi xong đăng thuê đúng 3 ngày lấp đầy. Sau đó áp dụng công thức trên.
Vì bên đây rất nhiều người các nhóm sắc tộc khác nhau thì k phải ai cũng có id đủ đk tự thuê nhà giá gốc.
Tuỳ các khu xịn và lđ để nhắm mục tiêu khác nhau. Khu trung tâm, dl thì làm airbnb...
Rồi thuê xong chất giường tầng lên. Mỗi phòng 2-3 rổi cho thuê giường 400-500aed/th/giường. Các e gái ktv hay thuê loại hình này. Vì chỉ cần ngày về ngủ. Làm phòng đẹp , khu đẹp chút rồi 1k/giường.
Tb 1 căn 3pn-4pn + 1pk. Mỗi pk kê đc 2-3 bộ giường 2 tầng (4-6 giường), p khách cũng đc 4 bộ (8 giường) tính ra mỗi giường 1k/th.
Đó là công thức trc khi mình ra làm riêng đã áp dụng và luôn luôn áp dụng và nhân bản thân.
Khi đó thì thảnh thơi qua các loại hình khác.
Còn chưa kể setup phòng cho thuê theo giờ. Cứ 100/h (700k), full night thì 200 (1,4tr).
Mảng này kbh sợ thiếu cầu đâu. Thím nào ở Dubai thì hiểu những gì mình nói nhất nè.

Nhiều thằng chủ nhà mất dạy đòi các e alone mỗi tháng ch!ch free 1 cái thì mới cho thuê tiếp, còn k đuổi ra k cho thuê. Cho các e alone thuê thì ch!h quay vòng cũng đủ mịa tháng r. Đủ thấy thị trường này hot như nào chưa?
via theNEXTvoz for iPhone

10kusd đã nói:

hóng cái này thím ơi

Nhấp để mở rộng...

Lúc nào rảnh mở lap mình sẽ rv. Gõ trên đt khó chịu k viết nhiều đc

via theNEXTvoz for iPhone

TheMoneyVotes đã nói:

Mê quá thím ơi.
Vài năm nữa có nghề nào phù hợp cho người VN ko ạ. (trừ IT) ạ. Vì em cũng sắp 35t rồi ạ

Nhấp để mở rộng...

Điều quan trọng là thím mạnh về việc gì nhất?
Nếu thím làm cho ng Việt thì đơn giản rồi.
Còn apply các cty bên này thì apply dựa vào chuyên ngành của thím.

via theNEXTvoz for iPhone

Móa, benefits ngon quá, mang tiếng làm cho mẽo còn bị nợ lương

Mấy thằng giàu Ả rập như này tính ra như cái lò luyện cổ trùng vậy. Người bản địa ở riêng một khu, tận hưởng. Còn người nhập cư thì cho vô khu khác để đánh giết nhau, ai khỏe mạnh thì tồn tại, yếu thì bị trục xuất, lay lắt.

T có cảm giác tụi này giống nước Mỹ hồi tk19 - đầu 20 vậy. Nhưng khác cái là bọn Ả Rập này rất hạn chế dân nhập cư đc có quốc tịch. Lúc trc có nghe kể là xklđ hết thời gian hợp đồng là cho về nước, chứ ko cho cơ hội vô PR.

Đợt mình đi Iran. Đến mãi khu này mà cũng gặp các ce VN tác nghiệp. Lại ở nc hồi giáo cực đoan với chuyện này. Nể thực sự.



via theNEXTvoz for iPhone