chuchimmelo
Senior Member
Đúng, nhưng fen ở trên là căn nhà đầu tiên thì sợ ếu gì?
Cái TOD mà có làm thì giá trị phải biết nhé.
SG [Thảo luận] Tổng hợp thông tin BĐS Miền Nam
- Người tạo chủ đề Khangdanang
- Ngày bắt đầu
Cái TOD mà có làm thì giá trị phải biết nhé.
Lesor 9x
Senior Member
Rồi có quỹ đất đối ứng không? Hay là đối ứng ở tít rìa thành phố?
HH Linh Đàm cho đối ứng ra Thanh Hà Hà Nội cách trung tâm 35km ở được không?
Nghĩ gì cho đối ứng ở TOD..
chuchimmelo
Senior Member
Đất đối ứng là gì? Là để giao cho cđt cơ mà, liên quan gì đến quỷ đất tái định cư?
Lesor 9x
Senior Member
Cái này em nói nhầm, là quỹ đất cho nhà TDC. Cơ mà gần như chắc chắn không có chuyện TDC trong TOD đâu, thà đặt cửa quy hoạch ra mặt đường nghe còn khả thi hơn.
Loi choi
Senior Member
TĐC tại chỗ bằng căn hộ tiêu chuẩn NOXH thì có nha. Còn bằng lô đất thì nằm mơ đê.
chuchimmelo
Senior Member
Tôi không phải redbull, nhưng theo nguyên tắc và tiền lệ ở cái xứ Nam Kỳ này(Thủ Thiêm) thì khi thu hồi đất giao cho cđt tư nhân làm dự án, luôn bắt buộc bố trí tái định cư bằng nền đất/căn hộ thương mại gần vị trí bị thu hồi.
TP.Hồ Chí Minh quy hoạch gần 940 ha TOD dọc Metro số 2, tái định hình không gian đô thị
Việc TP.HCM phê duyệt ranh giới quy hoạch gần 940 ha đô thị theo mô hình TOD dọc tuyến Metro số 2 được xem là bước đi quan trọng trong chiến lược tái cấu trúc không gian đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất quanh các nhà ga và tạo nguồn lực mới cho phát triển hạ tầng giao thông công cộng.
Trừ khi gia đình anh có nhiều bđs trên cùng phường thì nên lo lắng, hoặc có bđs lớn(thế khó khi đền bù giải toả).
Còn lại cứ kê cao gối ngủ.
Ai có bđs trong khu TOD cần bán cứ đưa lên cho anh em chưa có lựa hàng nhé.
Loi choi
Senior Member
Tôi không phải redbull, nhưng theo nguyên tắc và tiền lệ ở cái xứ Nam Kỳ này(Thủ Thiêm) thì khi thu hồi đất giao cho cđt tư nhân làm dự án, luôn bắt buộc bố trí tái định cư bằng nền đất/căn hộ thương mại gần vị trí bị thu hồi.
TP.Hồ Chí Minh quy hoạch gần 940 ha TOD dọc Metro số 2, tái định hình không gian đô thị
Việc TP.HCM phê duyệt ranh giới quy hoạch gần 940 ha đô thị theo mô hình TOD dọc tuyến Metro số 2 được xem là bước đi quan trọng trong chiến lược tái cấu trúc không gian đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất quanh các nhà ga và tạo nguồn lực mới cho phát triển hạ tầng giao thông công cộng.thuongtruong.com.vn
Trừ khi gia đình anh có nhiều bđs trên cùng phường thì nên lo lắng, hoặc có bđs lớn(thế khó khi đền bù giải toả).
Còn lại cứ kê cao gối ngủ.
Ai có bđs trong khu TOD cần bán cứ đưa lên cho anh em chưa có lựa hàng nhé.
Em đố bác lấy được ví dụ cho đoạn này "bố trí tái định cư bằng nền đất/căn hộ thương mại gần vị trí bị thu hồi" đấy.
phomairolls
Đã tốn tiền
bác có thông tin gì về vị trí nhà ga trên ql13 ko? e thấy khu đấy giờ san phẳng thằng Cân nhơn hoà làm trạm metro là đẹp nhất
chuchimmelo
Senior Member
Vế số 2 đúng. chúng ta còn nhiều thời gian để kiểm chứng.
wynn.bullerman
Senior Member
Thống kê dựa trên giá đăng bán trên web hả anh?
TungTranMail
Senior Member
Anh nghĩ trên này toàn người dùng chia sẻ thông tin thoii à?
Tôi nói cái thớt này kể cả anh chủ thớt, ngay cả các anh thấy chia sẻ tử tế, cũng là bộ mặt khác của mấy anh cò cả anh à
duongtrunghieu2021
Senior Member
Cầu đường Bình Tiên đã bắt đầu làm:
Ngon thiệt mà. Còn lúa là tui lụm Fiato kkngon
heopt001
Senior Member
Nghe dân khu đó nói
Với search ngân sách của nguyên dự án + số hộ + diện tích ướm thử re-check lại khá khớp á bác
thinhtuong95
Đã tốn tiền
E thấy mấy dự án nhà ven kênh cũng có tdc mấy căn gần gần, q8 và bình thạnh đều v
chuchimmelo
Senior Member
Sau chỉnh trang đô thị thì lại ngon choét, tôi nói thông tin ngược dư luận thì chả ai tin, nhưng nđt chuyên nghiệp đang đi gom nhà/đất hẻm nhỏ giá rẻ bèo trong các khu quy goạch TOD để canh xuất tđc đó.
Loi choi
Senior Member
Mình test thử xem bác ấy biết đến đâu. LOL
Chứ có TĐC bằng nền gần dự án hoặc bên trong dự án đấy.
Tuy nhiên mệt mỏi lắm, ko dễ nhận được đâu.
Với lại dự án hồi xưa thôi, mấy khu TOD đã xác định ko phát triển thấp tầng thì đừng hy vọng làm gì.
Lấy ví dụ Thủ Thiêm đi, có nền TĐC ở gần chợ Bình Khánh đấy.
chuchimmelo
Senior Member
tôi không biết nhiều nhưng đang tìm mua bđs TOD khác phường, ưu tiên hẻm nhỏ, giá rẻ bèo thôi.
chuchimmelo
Senior Member
Không TĐC thấp tầng cũng ngon nhé, xu hướng tđc bây giờ là quyền mua trong chính khu nhà ở thương mại, chứ không phải chia khu tđc riêng, cát đá xi măng nó vẫn vậy, quỹ đất vẫn vậy, việc đếu gì phải chia ra khu riêng. Giờ cát đá xi măng mới đắt chứ chi phí hoàn thiện giờ rẻ bèo so với ngày trước.
thinhtuong95
Đã tốn tiền
Hôm bữa e lội thớt Thiểm Thu bên f33 thì nhiều người đc tđc thấp tầng bên thiểm thu lắm, an khánh an phú, trần não khu đường số cũng có. Bên vin, pmh cũng có tdc thấp tầng mà.
Cơ mà hồi xưa thôi ạ. Tdc thấp tầng ở trung tâm thì xây mẹ ngay quỹ đất dự định làm tdc cho rồi. Giờ có tdc cao tầng cũng ngon r, cái toà tđc gì bên sunwah nguyễn hữu cảnh rao cũng 70tr/m2 mà thấy group chat cũng sôi động, đợt e tính đi coi mà thấy giấy tờ phức tạp với nhà xấu qué
Chú phỉnh chắc dựa vào dịp này chỉnh trang đô thị, bỏ bớt mấy khu ổ chuột triệu đô, mở đường xá nội thành luôn. Học tung của 100% kể cả cái vụ cc có thời hạn, riêng cái này thì nên làm, k làm thì sau này giải quyết hơi mệt á, càng để lâu càng chết
Sửa lần cuối:
Chủ đề tương tự
