SG [Thảo luận] Tổng hợp thông tin BĐS Miền Nam

chuchimmelo đã nói:

Này anh bạn, chúng ta đang bàn trên 2 hoàn cảnh khác nhau.
1/ Người có nhà trong khu quy hoạch TOD:
đang ở trong căn nhà sập sệ mà đổi lên chung cư chu văn an/nguyễn hữu cảnh anh nghĩ không sướng sau? Còn không muốn thì bán đi giá còn hơn giá bán nhà sập sệ đấy.
=> ai dính dự án TOD cứ bình tĩnh, nếu giấy tờ chuẩn chỉnh, chỉ có 1 bđs trong phường thì theo tôi chắc chắn ngon hơn.
2/ Người mua nhà đầu tiên:
Nhắm khu vực gần những khu sẻ có TOD mà mua. Nếu sau khi làm dự án TOD mà không ảnh hưởng, chắc chắn ăn theo lớn. Nếu xui bị dính dự án, đổi xuất TDC tại chỗ, chưa chắc thua. Có thể hạn chế rủi ro bằng cách lựa xa xa vị trí ga metro chút.
3/ Người đầu tư:
Đi tìm những người có nhiều nhà trong phường mà đạp giá(nếu muốn kiếm slot hộ khẩu khu TOD)

Tôi không phải nhóm 1 và 2. Tôi nhóm 3.
Còn làm sao để tôi minimize được rủi ro và maximize được tiềm năng thì chắc chắn tôi không nói ở đây rồi, ok?

Nhấp để mở rộng...

.Reset all. đã nói:

đoạn Long Phước quận 9 mua ổn ko các bác nhỉ? em thấy hiện tại giá cũng rẻ so với khu vực khác, ko biết mua đất quăng đó thì có ổn ko ví dụ như này thì chắc còn trả xuống đc, nhưng em newbie cũng k biết mua vị trí này ổn ko? nhờ các bác có knghiem tư vấn giúp ạ


via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

duykute92 đã nói:

Nhiều ng đó chính là những bú cạn, những ng có thông tin trước hoặc trừ khi có thông tin từ nhưngz người này

Còn dân đen lên phân tích mõm hô hào như chú chim mê lozz thì....

Đáng lẽ là trước đây chưa có tiền lệ thì lời của chú chim mê lozz đc coi là 50/50 1 ăn 2 thua.
Còn giờ đã có tiền lệ rồi toàn thấy thua ko, ko hiểu ăn chỗ nào mà đâm đầu vào dc.

Thà nói là trong khu vực tod kiếm những căn nhà nào sát mấy công trình công cộng mới xây như trường học, bệnh viện, các công trình lớn được đánh giá làm cực kì khó đụng vào khi GPMB thì còn nghe lọt tai chút

Mà lướt facebok các group thấy đa phần mọi người sau khi thấy nhà nằm trong vùng tím toàn là: hoang mang, sợ, lo lắng,.. chứ ko thấy vui chỗ nào cả, chắc lướt tóp tóp nhiều quá rồi

Nhấp để mở rộng...

sophie.eth đã nói:

Bác cho em xin thông tin group FB để em vào hóng với chứ nhà em ngay hẻm Bàu Bàng sát cạnh TOD Nguyễn Hồng Đào mới chuyển từ chung cư xuống nhà đất từ sau Tết luôn.. hôm nghe tin nhà mình nằm trong ranh quy hoạch như sét đánh ngang tai, đang ở về quê cho mấy nhóc chơi với ông bà lại phải đặt vé máy bay chạy về gấp giải quyết giấy tờ chuyển thường trú

Nhấp để mở rộng...

sophie.eth đã nói:

Bác cho em xin thông tin group FB để em vào hóng với chứ nhà em ngay hẻm Bàu Bàng sát cạnh TOD Nguyễn Hồng Đào mới chuyển từ chung cư xuống nhà đất từ sau Tết luôn.. hôm nghe tin nhà mình nằm trong ranh quy hoạch như sét đánh ngang tai, đang ở về quê cho mấy nhóc chơi với ông bà lại phải đặt vé máy bay chạy về gấp giải quyết giấy tờ chuyển thường trú

Nhấp để mở rộng...

chuchimmelo đã nói:

Chuyển thường trú thì lên vneid chụp cái sổ hồng là chuyển cái rẹc, có gì phải xoắn chứ. Nhà fen bự thì cố gắn nhét thêm vài hộ.

Nhấp để mở rộng...

sophie.eth đã nói:

Em bị dính thằng con hồi làm hộ khẩu bị cán bụ nhầm lẫn sai cmn thành luôn cái mã định danh mới khác với mã trong giấy khai sinh thành ra bây giờ trong hộ thằng con có 2 mã định danh luôn. Trước kêu ông cskv làm thủ tục xóa mà cứ khất mãi đến bây giờ

Nhấp để mở rộng...

.Reset all. đã nói:

đoạn Long Phước quận 9 mua ổn ko các bác nhỉ? em thấy hiện tại giá cũng rẻ so với khu vực khác, ko biết mua đất quăng đó thì có ổn ko ví dụ như này thì chắc còn trả xuống đc, nhưng em newbie cũng k biết mua vị trí này ổn ko? nhờ các bác có knghiem tư vấn giúp ạXem tệp đính kèm 3713937
Xem tệp đính kèm 3713954

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

caothuphu2013 đã nói:

Ae cho hỏi giá này giảm mấy % so vs thực tế nhỉ?

Nhấp để mở rộng...

Willas đã nói:

hết quý 2 rồi mà chưa thấy hàng cắt lỗ các fen nhỉ
k biết tình hình từ giờ tới cuối năm như nào, mục tiêu tăng trưởng 10% có vẻ bỏ ngỏ

Nhấp để mở rộng...

.Reset all. đã nói:

đoạn Long Phước quận 9 mua ổn ko các bác nhỉ? em thấy hiện tại giá cũng rẻ so với khu vực khác, ko biết mua đất quăng đó thì có ổn ko ví dụ như này thì chắc còn trả xuống đc, nhưng em newbie cũng k biết mua vị trí này ổn ko? nhờ các bác có knghiem tư vấn giúp ạXem tệp đính kèm 3713937
Xem tệp đính kèm 3713954

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

BigBear1990 đã nói:

Sao rẻ vậy fen, đợt năm ngoái mình xem dưới long trường 2.7T cũng diện tích cỡ vậy. Đất quận 9 giảm ghê nhỉ.

Nhấp để mở rộng...

.Reset all. đã nói:

em cũng ko rành, ko biết khu này có quy hoạch gì ko nữa, nhưng thấy đợt này toàn giá tầm này thôi
// thấy mấy đường Lã Xuân Oai, long phước, long trường mấy khu này giá same nhau thì chỗ nào ok nhất v các bác?

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

.Reset all. đã nói:

em cũng ko rành, ko biết khu này có quy hoạch gì ko nữa, nhưng thấy đợt này toàn giá tầm này thôi
// thấy mấy đường Lã Xuân Oai, long phước, long trường mấy khu này giá same nhau thì chỗ nào ok nhất v các bác?

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

.Reset all. đã nói:

đoạn Long Phước quận 9 mua ổn ko các bác nhỉ? em thấy hiện tại giá cũng rẻ so với khu vực khác, ko biết mua đất quăng đó thì có ổn ko ví dụ như này thì chắc còn trả xuống đc, nhưng em newbie cũng k biết mua vị trí này ổn ko? nhờ các bác có knghiem tư vấn giúp ạXem tệp đính kèm 3713937
Xem tệp đính kèm 3713954

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...