Khu tập thể cũ ở Hà Nội được tái thiết thành 2 tòa chung cư 33 tầng

  • Người tạo chủ đề Người tạo chủ đề bi.ban.hoai
  • Ngày bắt đầu Ngày bắt đầu
nhà mình cũng mới bán căn tập thể từ thời ông bà, nằm giữa vành đai 1 và vành đai 2, vừa xong giấy tờ thì được gửi khảo sát lấy ý kiến việc cải tạo, mà chỗ này cũng còn khá mới tầm 3x năm thôi, cũng chẳng biết bh mới làm vì chỗ này nó k nát như nhiều khu khác
nên có khi giờ bán xong rồi lại nhẹ đầu hơn
 
nhà mình cũng mới bán căn tập thể từ thời ông bà, nằm giữa vành đai 1 và vành đai 2, vừa xong giấy tờ thì được gửi khảo sát lấy ý kiến việc cải tạo, mà chỗ này cũng còn khá mới tầm 3x năm thôi, cũng chẳng biết bh mới làm vì chỗ này nó k nát như nhiều khu khác
nên có khi giờ bán xong rồi lại nhẹ đầu hơn
nhiều người lại đi mua để lấy xuất TĐC tại chỗ đấy bác, vì xây lên CC tại chỗ này đều chất lượng tốt hết vì họ phải bán đc căn TM giá cao để thu tiền về
và đều vị trí đẹp, giờ ko kiếm đâu ra CC ở trong vành đai 3 xây mới chứ không nói đến VĐ2
 
Ông chưa làm ông đừng bốc phét.
Phần lớn chủ sở hữu các căn này đều là "mua lại" cmnr.
Và xin lỗi cái văn cán bộ NN đi. Có chức có quyền thì còn nể, về hưu ko có quyền hạn gì ở cái nhà nát thì cũng chỉ là rẻ rách, éo ai thèm nể đâu.
Nể là nể thằng chức to ở biệt thự, chứ mấy cái ông ở cái TT cũ nát thì nể cái quần ý.
Mà càng là cán bộ càng dễ bóp vì còn quan hệ, còn sĩ diện. Chính bọn dân đen, nó ăn vạ thì éo làm gì đc nó thì có.
Cứ nêu cao quan điểm. :go:

Thanh niên ấy bốc phét chấp làm gì.
PA ưu tiên là đền bằng căn hộ.
Ko muốn nhận căn hộ mới trả tiền. :embarrassed:
về hưu thật nhưng con cái họ đương chức nhé.
bố mẹ già, ko muốn đi chỗ khác vì khu tập thể này đi đâu cũng tiện. có con cái phải mưu sinh mới dạt ra khu khác ở. các khu tập thể này xem có khu nào ngoài 5 quận nội thành ko.
 
Đang nói về quy mô tương đương như mấy cái đc nhắc tới ở #1 thôi nhé. Còn hiện tại nếu tính cả mấy cái nhỏ lẻ thì theo m biết là có các tòa nhà như A6, C7, D2 đã được cải tạo thành các chung cư hiện đại ở Giảng võ.
Thêm 1 số dự án đơn lẻ đã hoàn thành như B4, B14 Kim Liên, 187 Tây Sơn, I1, I2, I3 Thái Hà, P3 Phương Liệt.

Tuy nhiên nếu so sánh thì chỉ có cái D2 Giảng võ là tiệm cận cc thương mại, cc cao cấp. Mấy cái kia thì thiết kế mang tính thực dụng, chú trọng nhiều vào diện tích ở tái định cư cho các hộ dân cũ hơn là các khu dịch vụ thương mại.
Kim liên thì phải tính cả đến thời thế nữa.
Thời điểm nó ra thì thế là cũng ngon rồi. CĐT nó cũng cần Kinh doanh chứ có phải chỉ là để tái định cư đâu. :doubt:
Còn thiết kế cao cấp hay ko nó còn phụ thuộc nhiều yếu tố. Nhưng thường ít nhất là sẽ từ trung cấp trở lên vì nó còn liên quan đến kinh doanh nữa. Vị trí đẹp như thế mà làm cấp thấp thì quá phí.
Phần đế thương mại sẽ đc đầu tư nhất. Còn phần căn hộ TM thì tuỳ tính toán của CĐT sẽ là CC hay trung cấp (chứ ko bao giờ là thấp cả). Chỉ có những căn TĐC là nội thất cấp thấp thôi. :byebye:
về hưu thật nhưng con cái họ đương chức nhé.
bố mẹ già, ko muốn đi chỗ khác vì khu tập thể này đi đâu cũng tiện. có con cái phải mưu sinh mới dạt ra khu khác ở. các khu tập thể này xem có khu nào ngoài 5 quận nội thành ko.
Chắc ko?
Sao anh biết về TH anh kia nói thế. Hay là anh suy diễn. :doubt:

Thực tế là phần lớn thậm chí hầu hết dân cư đều chạy cmn hết rồi. Phần lớn Chủ nhà hiện tại đều là thứ cấp.
Thị trường mua bán tập thể cũ tầm gần 20 năm trc nó hot hòn hot. Chính sách mới ra, kỳ vọng đổi đời nên giá TT cũ lên vùn vụt. Những nhà chưa bán thì thời điểm đấy cũng bán rất nhiều thay thế bằng những cư dân mới + giới cầu cơ.
Số còn ở lại là có, nhưng ko nhiều. Và lại còn có con là cán bộ đương chức - lại cao cấp thì càng hiếm (sợ là thậm chí còn ko có ý).
Chả ai mà có đk lại để bố mẹ sống trong những khi TT thế này cả. :go:
 
Kim liên thì phải tính cả đến thời thế nữa.
Thời điểm nó ra thì thế là cũng ngon rồi. CĐT nó cũng cần Kinh doanh chứ có phải chỉ là để tái định cư đâu. :doubt:
Còn thiết kế cao cấp hay ko nó còn phụ thuộc nhiều yếu tố. Nhưng thường ít nhất là sẽ từ trung cấp trở lên vì nó còn liên quan đến kinh doanh nữa. Vị trí đẹp như thế mà làm cấp thấp thì quá phí.
Phần đế thương mại sẽ đc đầu tư nhất. Còn phần căn hộ TM thì tuỳ tính toán của CĐT sẽ là CC hay trung cấp (chứ ko bao giờ là thấp cả). Chỉ có những căn TĐC là nội thất cấp thấp thôi. :byebye:

Chắc ko?
Sao anh biết về TH anh kia nói thế. Hay là anh suy diễn. :doubt:

Thực tế là phần lớn thậm chí hầu hết dân cư đều chạy cmn hết rồi. Phần lớn Chủ nhà hiện tại đều là thứ cấp.
Thị trường mua bán tập thể cũ tầm gần 20 năm trc nó hot hòn hot. Chính sách mới ra, kỳ vọng đổi đời nên giá TT cũ lên vùn vụt. Những nhà chưa bán thì thời điểm đấy cũng bán rất nhiều thay thế bằng những cư dân mới + giới cầu cơ.
Số còn ở lại là có, nhưng ko nhiều. Và lại còn có con là cán bộ đương chức - lại cao cấp thì càng hiếm (sợ là thậm chí còn ko có ý).
Chả ai mà có đk lại để bố mẹ sống trong những khi TT thế này cả. :go:
Tôi ở khu Văn Chương đây, tôi đã được gọi lên họp với chủ đầu tư HUD đây. hàng xóm nhà tôi ông con trai đang làm vụ phó bên bộ xây dựng. anh ở đâu? nổ địa chỉ xem nào. không biết thì đừng có chém.

1784194373118.webp
 
Anh nào giải thích ngắn gọn giúp tôi là xây lại thì dân có mất thêm phí hay k? tỉ lệ khoảng bnhieu nữa?
 
Tôi ở khu Văn Chương đây, tôi đã được gọi lên họp với chủ đầu tư HUD đây. hàng xóm nhà tôi ông con trai đang làm vụ phó bên bộ xây dựng. anh ở đâu? nổ địa chỉ xem nào. không biết thì đừng có chém.

Xem tệp đính kèm 3715727
1. TH anh kia anh lại lôi TH của anh.

2. Thế là nhà nào cũng có con cục phó với vụ trưởng?
Ở đây đang nói đến 1 đống các cán bộ NN đang ở TT. Bảo CĐT họ nể vì là CB về hưu thì ko có chuyện đó đâu. :doubt:
Còn những trường hợp cá biệt như anh nói tôi nói là hiếm còn gì. Đừng lấy 1-2 TH cá biệt ra để thể hiện cho toàn bộ những TH còn lại. :surrender:
 
Chả ai mà có đk lại để bố mẹ sống trong những khi TT thế này cả. :go:
Có đk thì đi từ đời F1 rồi.
Còn giờ nếu con làm quan chức thì cũng chẳng ở tập thể đâu. Mỗi nhà cơi nới ra một tý, nhìn nó tối tăm, nhếch nhác lắm. Tầng 1 thì ẩm thấp. Tầng 2 giờ bắt mấy ông bà già leo cái cầu thang thôi cũng chết mệt.
 
Anh nào giải thích ngắn gọn giúp tôi là xây lại thì dân có mất thêm phí hay k? tỉ lệ khoảng bnhieu nữa?
Chả mất đồng nào cả.
Đc tiền di dời
Đc tiền thuê nhà trong thời gian chờ bàn giao nhà
Đc nhận nhà mới theo tỷ lệ quy đổi diện tích (tất nhiên còn tuy thuộc diện tích căn hộ mình chọn. Nếu hẹp hơn DT quy đổi thì đc trả lại tiền, nếu rộng hơn diện tích quy đổi của mình thì phải trả thêm tiền) :go:
 
1. TH anh kia anh lại lôi TH của anh.

2. Thế là nhà nào cũng có con cục phó với vụ trưởng?
Ở đây đang nói đến 1 đống các cán bộ NN đang ở TT. Bảo CĐT họ nể vì là CB về hưu thì ko có chuyện đó đâu. :doubt:
Còn những trường hợp cá biệt như anh nói tôi nói là hiếm còn gì. Đừng lấy 1-2 TH cá biệt ra để thể hiện cho toàn bộ những TH còn lại. :surrender:
thôi tôi biết cái văn của anh rồi. nói chung, anh ko ở trong khu tập thể, tự nhiên đi nhận xét về khu tập thể thì nên im lặng, vì tôi nói thẳng: anh đéo biết gì!.
p.s: khu nhà tôi còn có nguyên hiệu phó trường ĐH Hà Nội đang ở, và nhà 1 ông tướng đương chức quân đội ở. Tất nhiên 2 người này ko ở trong nhà tập thể, họ ở nhà riêng, nhưng họ ở rất gần tòa nhà tập thể, và nếu có chủ trương lấy lại thì tôi cho rằng họ sẽ là người phản đối, vì họ đang ở nhà mặt đất ngon lành trong khu này.
 
Chả mất đồng nào cả.
Đc tiền di dời
Đc tiền thuê nhà trong thời gian chờ bàn giao nhà
Đc nhận nhà mới theo tỷ lệ quy đổi diện tích (tất nhiên còn tuy thuộc diện tích căn hộ mình chọn. Nếu hẹp hơn DT quy đổi thì đc trả lại tiền, nếu rộng hơn diện tích quy đổi của mình thì phải trả thêm tiền) :go:
hay quá, chém tiếp đi. đi họp với CDT buổi nào chưa mà chém hay quá ha :)))
 
Chả mất đồng nào cả.
Đc tiền di dời
Đc tiền thuê nhà trong thời gian chờ bàn giao nhà
Đc nhận nhà mới theo tỷ lệ quy đổi diện tích (tất nhiên còn tuy thuộc diện tích căn hộ mình chọn. Nếu hẹp hơn DT quy đổi thì đc trả lại tiền, nếu rộng hơn diện tích quy đổi của mình thì phải trả thêm tiền) :go:
Nghe thấy toàn có lợi thế.
 
thôi tôi biết cái văn của anh rồi. nói chung, anh ko ở trong khu tập thể, tự nhiên đi nhận xét về khu tập thể thì nên im lặng, vì tôi nói thẳng: anh đéo biết gì!.
p.s: khu nhà tôi còn có nguyên hiệu phó trường ĐH Hà Nội đang ở, và nhà 1 ông tướng đương chức quân đội ở. Tất nhiên 2 người này ko ở trong nhà tập thể, họ ở nhà riêng, nhưng họ ở rất gần tòa nhà tập thể, và nếu có chủ trương lấy lại thì tôi cho rằng họ sẽ là người phản đối, vì họ đang ở nhà mặt đất ngon lành trong khu này.
Ra thế.
TH chủ ở nơi khác tôi cũng nói đầy ra rồi thanh niên à.
Đang nói là để bố mẹ ở đấy, thanh niên lôi 1 đống TH ở nơi khác ra thì vl. :surrender:
hay quá, chém tiếp đi. đi họp với CDT buổi nào chưa mà chém hay quá ha :)))
Đây làm hẳn CĐT cơ chứ ko cần phải đi gặp CĐT. :feel_good:
khu TT cũ nào cũng toàn Cục trưởng, cục phó, Hiệu trưởng ĐH. Kinh thặc.
Sao ko góp tiền với nhau xây chung cư ở đi cho Vip. :feel_good:
Nghe thấy toàn có lợi thế.
Thì quy đổi thôi. Ông có quyền lợi từ mảnh đất mà các ông đang ở. Chỉ là 1 số lượng hữu hạn (vì là thấp tầng).
Giờ nó vào đầu tư, xây cao tầng lên bán các căn dư ra để kiếm lời thì phải trả cho xứng đáng chứ.

Vấn đề là 2 bên tranh cãi xem ntn là "Xứng đáng" thế nên các Dự án cải tạo mới dậm chân tại chỗ. :go:
 
Ra thế.
TH chủ ở nơi khác tôi cũng nói đầy ra rồi thanh niên à.
Đang nói là để bố mẹ ở đấy, thanh niên lôi 1 đống TH ở nơi khác ra thì vl. :surrender:

Làm hẳn CĐT cơ. :feel_good:
khu TT cũ nào cũng toàn Cục trưởng, cục phó, Hiệu trưởng ĐH. Kinh thặc.
Sao ko góp tiền với nhau xây chung cư ở đi cho Vip. :feel_good:

Thì quy đổi thôi. Ông có quyền lợi từ mảnh đất mà các ông đang ở. Chỉ là 1 số lượng hữu hạn (vì là thấp tầng).
Giờ nó vào đầu tư, xây cao tầng lên bán các căn dư ra để kiếm lời thì phải trả cho xứng đáng chứ.

Vấn đề là 2 bên tranh cãi xem ntn là "Xứng đáng" thế nên các Dự án cải tạo mới dậm chân tại chỗ. :go:
tôi bảo rồi, anh cứ show địa chỉ nhà anh ra thì nói gì cũng được.
tôi show địa chỉ nhà tôi đây rồi:
1784195600010.webp
. và tôi nói thẳng: những cái anh nói rất hồ đồ,và có 1 số thông tin anh đưa ra là sai sự thật. bác nào cần thông tin mà cứ theo lời anh Hantieuxuan này thì cẩn thận
 
tôi bảo rồi, anh cứ show địa chỉ nhà anh ra thì nói gì cũng được.
tôi show địa chỉ nhà tôi đây rồi: Xem tệp đính kèm 3715764. và tôi nói thẳng: những cái anh nói rất hồ đồ,và có 1 số thông tin anh đưa ra là sai sự thật. bác nào cần thông tin mà cứ theo lời anh Hantieuxuan này thì cẩn thận
1. Tôi ko ở TT thì show địa chỉ ra làm gì? Để thanh niên vác dao đến thăm à?
Tôi có nói tôi ở tập thể chỗ nào ko. Thanh niên bị ngáo à?
2. Sai ở đâu thanh niên chỉ ra xem nào?
Đừng có quăng câu nói bừa ra cho vui. :doubt:
 
Có slot mua giá ưu đãi thôi, chứ éo có chuyện cấp cho căn mới đâu.
Ko có tiền ù thì mời a cầm tiền ra ngoài:adore:
Hề hề tui bên 350 Hoàng Văn Thụ gần sân bay đc TĐC tại chỗ ( 1 hộ 33m2) ko tốn xu nào. Tất nhiên ai có sổ mới đc, còn ko có thì slot mua giá ưu đãi.
 
1. Tôi ko ở TT thì show địa chỉ ra làm gì? Để thanh niên vác dao đến thăm à?
Tôi có nói tôi ở tập thể chỗ nào ko. Thanh niên bị ngáo à?
2. Sai ở đâu thanh niên chỉ ra xem nào?
Đừng có quăng câu nói bừa ra cho vui. :doubt:
ý tôi là, ông không ở khu tập thể thì đừng bàn luận và đưa tin giả, nhé.
hoặc ông đưa bất kỳ chứng minh gì ông có liên quan đến chính sách/nhà tập thể thì show ra, đừng ngồi đọc báo rồi xóc óc nghĩ nội dung.
 
ý tôi là, ông không ở khu tập thể thì đừng bàn luận và đưa tin giả, nhé.
hoặc ông đưa bất kỳ chứng minh gì ông có liên quan đến chính sách/nhà tập thể thì show ra, đừng ngồi đọc báo rồi xóc óc nghĩ nội dung.
1. Đã bảo từ đầu là ko ở TT. Thanh niên còn cố gán ghép phải show nhà TT. Thanh niên có vấn đề à?
2. Ko ở TT thì ko đc bàn à?
3. Tôi nghỉ Cty đấy từ 2016 rồi. 10 năm rồi làm quái gì còn tài liệu mà đòi Show.
4. Sai ở đâu thì nói ra.
Cứ bảo sai nhưng ko biết sai ở đâu. VCL. :feel_good:
 
Tôi vừa đi làm hỗ trợ xử lý chung cư cũ xong. Có mấy điều:
  • Tái định cư dựa trên sổ.
  • Diện tích tđc = diện tích sổ * K. K được đề xuất thấp nhất là 1.5, thông thường là 2.
  • Diện tích nhà tđc tối thiểu 50m2. Quy đổi thừa thiếu bù trừ.
  • Có tiền hỗ trợ tạm cư trong lúc xây lại nhà.
  • 75% đồng ý là bốc đi luôn.
  • Diện tích cơi nới hoặc nhảy dù có thể khai vào khảo sát nhưng cđt có hỗ trợ hay không là chuyện khác.
  • Một nhà 1 số mà 2-3 hộ thì cũng chỉ có một suất tđc.
 

Thống kê chủ đề

Ngày tạo
bi.ban.hoai,
Người trả lời cuối
Hantieuxuan,
Trả lời
143
Lượt xem
16.387
Quay lại
Lên đầu trang