Giá chung cư mới tăng mạnh, có nơi tăng 10-15% trong 6 tháng

cái số 2 bạn nêu thì tôi thấy ở HN khu Đông Anh đất cũng bạt ngàn, sao ko thiết lập dạng này nhỉ?
Hà Nội cứ qua cầu to là éo ai ở tầng lớp 2nd class muốn mua hết, vì mua nhà bên kia cầu to là chồng ôtô thì vợ cũng phải có ôtô, con lớn 18t đi học đại học cũng phải có ôtô chứ không đi xe máy mùa bão tháng 8, tháng 9 gió to thổi bay khỏi lan can cầu chết mất xác
FqPSFPf.gif
 
Sửa lần cuối:
Khu skylake này trước đi xem cùng nhà gấu, ít căn đẹp. Ban công hướng hồ bị nắng, ban công hướng đông + nam bị ồn từ vành đai 3, ban công hướng bắc chắc là đỡ nhất nhưng đợi gió mùa đông bắc về thì mới thấy cảnh.
Tất nhiên chẳng có gì hoàn hảo, nhưng định vị phân khúc cao cấp 5k USD / m2 thì phải xác định sẽ gặp khách hàng khó tính.
 
Khu skylake này trước đi xem cùng nhà gấu, ít căn đẹp. Ban công hướng hồ bị nắng, ban công hướng đông + nam bị ồn từ vành đai 3, ban công hướng bắc chắc là đỡ nhất nhưng đợi gió mùa đông bắc về thì mới thấy cảnh.
Tất nhiên chẳng có gì hoàn hảo, nhưng định vị phân khúc cao cấp 5k USD / m2 thì phải xác định sẽ gặp khách hàng khó tính.
Chưa kể mặt tiền là vịnh Keangnam nữa, gặp hôm ngập thì thành riverside luôn

Gửi từ Google Pixel 7a bằng VOZVNApp
 
chắc về tầm 2.8 thì là giá mua được, ko ngáo
giá tầm 3 40tr/m là chấp nhận đc r, chứ 6 70 trở lên thì có cdb, như tôi gửi tk mua vàng r đi thuê còn hơn
Giá nhà đất ở HN giờ thế nào nhỉ có dễ mua bán hơn chung cư ko?
h quy hoạch hn không khác gì úp bô, chỉ mua cc hay phân lô của vượn là chắc ăn chứ còn nhà đất đ ai dám luôn, nhất là đám mặt đường. như mặt đường gp đấy, bay cmn hết r
 
mấy bác cho tôi hỏi là mọi người bảo đợt tới sản phẩm ra nhiều thì kiểu gì giá cũng phải giảm nhưng chính vì giá giảm thế thì biết đâu CĐT lại ko muốn xây nữa và rồi sản phẩm lại ít đi, thế có giảm dc tiếp giá ko? Hic hic
 
mấy bác cho tôi hỏi là mọi người bảo đợt tới sản phẩm ra nhiều thì kiểu gì giá cũng phải giảm nhưng chính vì giá giảm thế thì biết đâu CĐT lại ko muốn xây nữa và rồi sản phẩm lại ít đi, thế có giảm dc tiếp giá ko? Hic hic
trước còn cù nhây
giờ không xây là thu hồi sớm
cứ để neo giá cao thì khó thanh khoản thôi
 
HN vẫn quá ít chung cư, nhìn đâu cũng thấy nhà ống chen chúc nhau nên chúng nó cứ neo giá nhà đất để bán cc, người mua có rất ít lựa chọn.
Đáng lẽ ở những nơi đông đúc như HN, SG, cc phải xây nhiều hơn, có giá dễ tiếp cận hơn. Còn nhà đất đúng nghĩa chỉ dành cho đại gia, chủ tịt các kiểu.

fen cứ đi thử 1 vòng các thành phố ở TQ hay ngay trong ĐNA là thấy thôi, nguồn cung cc vẫn quá ít.
Cái chuyện thừa cung ở vn là thừa phân khúc cao cấp, chứ xây cc bình dân tôi đảm bảo x10 lần đống đấy vẫn ko đủ cho dân HN và các tỉnh xung quanh về định cư.
do quy hoach ngoo thôi fen, giờ nó thành bài toán khó.
Giải tỏa thì cần tiền -> thu từ đất phải tăng -> cc mới phải bán giá cao thì thu mới dc nhìu -> giá cao thì lại thiếu thanh khoản dân mua mới -> thiếu tiền để đi giải tỏa.

Giờ chỉ có chơi như ven sông hồng, giải tỏa giá /2/3/4
 
Nhà ngõ HN giảm 25% khả năng là ngõ xe máy tránh nhau. Chứ tôi xem mấy căn ngõ ô tô vào được thấy giá vẫn vl lắm. Có cái nhà này gần chỗ nhà tôi 55m2 nó rao 29 tỷ rưỡi luôn vkl thật :eek::eek:

Những khu quy hoạch sẵn như khu Mạc Thái Tổ này là 1 trong những khu hàng hiệu bây giờ rồi... tương lai ko thể xuống giá ấy chứ. quanh khu này chỉ còn yên hòa, trung kính, một ít mép nguyễn khang là nhà dân đời cũ
 
Hà Nội cứ qua cầu to là éo ai ở tầng lớp 2nd class muốn mua hết, vì mua nhà bên kia cầu to là chồng ôtô thì vợ cũng phải có ôtô, con lớn 18t đi học đại học cũng phải có ôtô chứ không mùa bão tháng 8, tháng 9 gió to thổi chết mất xác
FqPSFPf.gif
Vớ vẩn! Tôi ở Kim Liên sang LB làm, đi xe máy qua cầu Chương Dương hoặc Vĩnh Tuy vài năm rồi có sao đâu? Nhà có ô tô mà đi ô tô rách việc.
 
Biết trc đã giàu fen.
Ko ai đoán đc :byebye:
Thằng e cty tôi ở căn 2 ngủ Vmsart, mua 2,5 tỏi đợt 2021, xong cuối năm ngoái lên 6 tỏi, mấy anh em xui bán mẹ đi, đi thuê 1 thời gian rồi thêm tiền tìm căn 3 ngủ đổi, nó sợ éo dám bán.
Giờ tụt mẹ còn 4,5 tỏi, ôm đầu tiếc, bảo năm ngoái mà chốt bán, thì giờ đổi sang đc căn 3 ngủ, còn dư mấy lít nữa cmnr :)
Nói chung ko ai biết trc đc :sweet_kiss:

via theNEXTvoz for iPhone
Hàng xóm nhà tôi năm ngoái bán nhà rồi đi thuê đây, nó dân kinh doanh nên làm thế được chứ tôi văn phòng lỏ, chịu. Bố thằng nào dám bán căn nhà duy nhất rồi đi thuê
 
Những khu quy hoạch sẵn như khu Mạc Thái Tổ này là 1 trong những khu hàng hiệu bây giờ rồi... tương lai ko thể xuống giá ấy chứ. quanh khu này chỉ còn yên hòa, trung kính, một ít mép nguyễn khang là nhà dân đời cũ
Căn đang đăng ngáo giá thật mà. Mạc Thái Tổ mà ngõ ô tô tránh ko vỉa hè, tầm tiền 29-30t thừa mua LK Cầu Giấy vỉa hè, ô tô tránh gần đấy mà DT to hơn, đường to hơn
 
Mình ở CC bên Quận 6, cũng trung tâm quận, giá tăng từ 2024 ( lúc mình mua) tới giờ gần 50%, sơ hở có căn bán là có người mua ngay, mới giảm lại đâu 100-200tr tháng trc, nay quay ra tăng lại như cũ.
 
mấy bác cho tôi hỏi là mọi người bảo đợt tới sản phẩm ra nhiều thì kiểu gì giá cũng phải giảm nhưng chính vì giá giảm thế thì biết đâu CĐT lại ko muốn xây nữa và rồi sản phẩm lại ít đi, thế có giảm dc tiếp giá ko? Hic hic
giờ mà ko xây nhà nghỉ thu mẹ đất ở đó mà cương :haha: mà ko xây thì lấy méo đâu tiền mà đảo nợ thằng nào giờ chả nợ như chúa chổm :confident:
 
Giảm thì khó lắm, giờ cái j cũng tăng, vật tư nhân công dẫn đến chi phí xd tăng lên thì bảo CĐT giảm e hơi khó, cùng lắm là dừng ko triển khai nữa thôi
 
Căn đang đăng ngáo giá thật mà. Mạc Thái Tổ mà ngõ ô tô tránh ko vỉa hè, tầm tiền 29-30t thừa mua LK Cầu Giấy vỉa hè, ô tô tránh gần đấy mà DT to hơn, đường to hơn
Căn này tổng diện tích xây dựng lớn vì xây được 7 tầng, chắc chủ nhà tính kiểu vậy nên mới rao lên 29-30t.
 
Chưa kể mặt tiền là vịnh Keangnam nữa, gặp hôm ngập thì thành riverside luôn

Gửi từ Google Pixel 7a bằng VOZVNApp
chính tháng 8 năm ngoái tôi đưa con đi học ở cái vinschool skylake nước ngập gần đến yên xe máy đây. Ô tô to đi qua là sóng cũng đánh qua cả yên xe luôn. Sợ vkl hic.
 
Căn này tổng diện tích xây dựng lớn vì xây được 7 tầng, chắc chủ nhà tính kiểu vậy nên mới rao lên 29-30t.
1. Ở HN thì giấy phép 6 tầng 1 tum, thang máy nữa, CĐT xây thì tính nhanh tầm 3,5t tiền xây thì đất cỡ 26t/55 m2 sao nổi- Vì con này đường tầm 5m lại không còn phải đất khu đô thị nữa
2. Con này đất khu đô thị, đường 7m vỉa hè 2m xây full thì giá kia may ra hợp lý
 
1. Ở HN thì giấy phép 6 tầng 1 tum, thang máy nữa, CĐT xây thì tính nhanh tầm 3,5t tiền xây thì đất cỡ 26t/55 m2 sao nổi- Vì con này đường tầm 5m lại không còn phải đất khu đô thị nữa
2. Con này đất khu đô thị, đường 7m vỉa hè 2m xây full thì giá kia may ra hợp lý
Khu này theo quy định được xây 4 tầng 1 tum thôi. Xây lên được 6 tầng 1 tum này là cần thêm tiền + quan hệ rồi. Cái nhà mà a đăng ở gần trường mầm non bình minh kia là khu đô thị, tôi nhớ k nhầm nó chỉ xây được 3 tầng 1 tum thôi. Chỗ đó xây vượt tầng còn khó hơn nhiều.
 
Khu này theo quy định được xây 4 tầng 1 tum thôi. Xây lên được 6 tầng 1 tum này là cần thêm tiền + quan hệ rồi. Cái nhà mà a đăng ở gần trường mầm non bình minh kia là khu đô thị, tôi nhớ k nhầm nó chỉ xây được 3 tầng 1 tum thôi. Chỗ đó xây vượt tầng còn khó hơn nhiều.
1. Khu này đất dân thôi sao giá bằng khu đô thị, chưa kể đường bé, không vỉa hè
2. Bên Khu đô thị nó xây chuẩn chỉ rồi, hoàn công rồi sao xây tầng lên được
 

Thống kê chủ đề

Ngày tạo
Kínhthưa Hộiđồng Xétxử,
Người trả lời cuối
nguoisuynghinhieu12345,
Trả lời
313
Lượt xem
39.456
Quay lại
Lên đầu trang