Thị trường nhà ở Hà Nội hạ nhiệt, giá nhiều căn chung cư giảm vài trăm triệu đồng

tranhung_hn3 đã nói:

Thị trường nhà cho thuê HN đang dư thừa :

Chung cư mini ồ ạt treo biển tìm khách thuê

Nhiều khu vực là "thủ phủ chung cư mini" ở Hà Nội rơi vào cảnh khó lấp kín khi nguồn cung lớn, giá thuê cao.

vnexpress.net

Thực tế phòng giá trên 5 củ hiện tại rất kén khách nhé. Trong bài giá thuê 5-6 củ khách còn chê đắt rồi chứ chưa nói thuê cái cc hơn chục củ
Không lẽ anh mua cái cc 7 tỏi về cho thuê 3-4 củ.

Nhà tôi cho thuê mà 2 năm nay rồi có dám tăng tiền phòng đâu.

Nhấp để mở rộng...

tranhung_hn3 đã nói:

Nhiều anh tính toán doanh thu cho thuê hàng năm = tiền phòng x số phòng x 12 mà không tính đến chuyện rất hiếm khi khách cũ trả phòng kiếm được khách mới ngay , phòng hiếm khi phục vụ được hết công suất cả 365 ngày
Rồi cả yếu tố khấu hao phòng nữa.

Giờ có sẵn đất xây nhà cho thuê còn được tí cháo chứ mua đất đầu tư phòng trọ (hoặc đầu tư chung cư) đi cho thuê thì kèo này hơi thối.

Nhấp để mở rộng...

tranhung_hn3 đã nói:

Thị trường nhà cho thuê HN đang dư thừa :

Chung cư mini ồ ạt treo biển tìm khách thuê

Nhiều khu vực là "thủ phủ chung cư mini" ở Hà Nội rơi vào cảnh khó lấp kín khi nguồn cung lớn, giá thuê cao.

vnexpress.net

Thực tế phòng giá trên 5 củ hiện tại rất kén khách nhé. Trong bài giá thuê 5-6 củ khách còn chê đắt rồi chứ chưa nói thuê cái cc hơn chục củ
Không lẽ anh mua cái cc 7 tỏi về cho thuê 3-4 củ.

Nhà tôi cho thuê mà 2 năm nay rồi có dám tăng tiền phòng đâu.

Nhấp để mở rộng...

timmydalton đã nói:

Thì tại vì chung cư mini giá cho thuê cũng gần bằng chung cư thương mại ở ngoại thành cmnr, mà diện tích/chi phí đi kèm theo đều kém xa nhiều bậc, người ta không chọn cũng đúng thôi bác.

Nhấp để mở rộng...

tranhung_hn3 đã nói:

Tính cả công đi lại nữa fen. Như nhà mình cho thuê 3 củ/phòng 18m có gác xép trong khi tòa cc gần đó nó cho thuê 12 củ/phòng 2 ngủ rồi , tiền gửi xe tự đóng. Nếu fen kiếm được 4 thằng ở ghép thì mới rẻ ngang , mà kiếm được 4 mạng ở cùng nhau không dễ. Trong khi phòng nhà mình cũng cho max ở 4 đấy.

Ra ngoại thành như Yên Nghĩa , Hoài Đức chắc cũng tầm chục củ chứ không thể rẻ hơn , mà đi lại vào trung tâm xa hơn

Hà Đông chỗ Văn Phú , Dương Nội cc thương mại nó treo cho thuê đầy trống phòng cả đống mà fen.

Nhấp để mở rộng...