manhlunls
Senior Member
Anh mới đọc sách làm giàu xong à? Bds không còn tính chu kỳ nữa đâu. Anh nhìn sang TQ,Nhật, HQ là biết.
Lãi suất vay mua nhà chạm 16%/năm, thị trường bất động sản thêm áp lực
- Người tạo chủ đề xephinhkieumy3
- Ngày bắt đầu
tôi ko phải dân đầu cơ bđs, cái đó là mấy cái tôi cảm nhận được thôi.
và bđs trung tâm ở châu âu hay nhật mỹ nó vẫn tăng, chỉ là ko có sốc như việt nam. tôi mua căn bên milan cho con tầm €300K và về vn thì anh chỉ có chửi thôi.
noichungkhongquantamlam
Senior Member
Ai vay mua nhà năm 2023-2024 xem như kỳ quang vn chưa nhỉ, lãi vay đâu đó 5-7% cố định 2 năm, giá nhà thấp nữa
culidauwan
Senior Member
2023 2024 đang gần chạm đỉnh giá nhà mà thấp gì, có lãi thì thấp.
zitkolong
Senior Member
mới ra covid, ai tự tin mua lúc đó thì tiềm lực quá mạnh rồi
noichungkhongquantamlam
Senior Member
Sao tôi nhớ lúc đó giá chung cư cũng ổn mà nhỉ, giờ cc tôi giá gấp đôi, ko biết thanh khoản sao
culidauwan
Senior Member
2023 giá cc tôi 3t3 có giao dịch. Giờ rao 3t1 ma nó mua. Giá đất lướt cũng đang đỉnh thời điểm đó, giờ ai ôm mà chưa thoát hàng gãy hàng loạt. Năm 2022 2023 tôi chơi bds lướt và có nghía qua chung cư nữa, tôi lỗ sml may thoát kịp.
trhanh_aaa
Đã tốn tiền
Đang ở ké nhà vợ. Có căn đầu hẻm cách đây 3 năm 2 tỉ 8 giờ qua tay 5 thằng lướt nó đang rao 4.2 tỉ. Muốn mua an cư mà lực bất tòng tâm.
manhlunls
Senior Member
Lúc nó thả nổi nó sẽ cân đối cả việc cố định lãi thấp 2 năm của anh vào. Lãi cố định thấp thì lúc thả nổi nó tăng vọt lên để bù.
Ní nuận 3 xu
Senior Member
Làm gì có chung cư ngộp mà săn, mặt bằng giá sau luôn cao hơn giá trước. nó tăng 30% xong giảm cho anh 200 triệu gọi là ngộp. Vấn đề lớn nhất hiện tại là "CĐT" nó không cần bán giá lãi(Không ai mua nó cũng mặc kệ), nó chỉ cần bơm giá xung quanh và giá của dự án lên cung trăng để đẩy vô thế chấp bank lấy tiền mặt ra. Việc này vô hình chung làm tất cả đất và CC xung quanh tăng theo, do thằng kia định giá 100 triệu/m2 thì mình tội gì phải bán 80, dù không có thanh khoản nhưng giá nó vẫn sideway hoặc tăng nhẹ chứ kô chịu giảm. Khi nào chính thức nhà nước rút ống thở bằng chính sách thì dân ngu cu đen mới thấy được cơ hội sở hữu nhà
để tôi kể cho anh câu chuyện nhé.
- năm 2021 sau dịch, tôi có cuộc hẹn tư vấn hạ tầng cho một công ty nghe có vẻ rửa tiền.
- trong cuộc nhậu tôi cứ nghe chúng nó gọi cho sếp khá nhiều rồi offer cho các cđt mức ls vay 0% trong 3 năm, chỉ y/c được định giá đất mấy khu đó và nắm cái đó như ts đảm bảo, trả đủ tiền thì trả lại ts đảm bảo.
- mãi sau này tôi mới biết sếp bà đó là ai, giờ đang bóc án chữ.
chủ đầu tư nó đếu có nhiều tiền như mấy anh nghĩ đâu, toàn tiền bơm thổi từ ngân hàng ra sân sau rồi đến cdt nên lãi cao thì oẳng hết.
dn thứ quan trọng nhất với nó là dòng tiền mà anh kêu ko bán ko sao, chi phí tài chính giờ tầm 1.5%/tháng chứ ở đó mà ko sao, ko xoay được tiền hay giá giảm dẫn đến định giá giảm thì vỡ mẹ thanh khoản như bầu đức một thời, làm dn mà anh cứ nghĩ nó là hộ gđ ko bằng mà đòi hold to die.
BanhXe0_
Đã tốn tiền
Ng vn giàu nhìu lắm , mua bằng tiền thịt thì sợ gì lãi suất , mở bán là sold out hết - trích lời sale bdsVẫn thắc mắc đám BĐS hiện mở mới toàn bán >70 80tr/m2 cho đối tượng nào hiện h chịu mức lãi suất >10% /năm
Tình hình kinh tế kinh doanh thì bết bát, lạm phát cao, giá vàng giảm nhưng giá nhà toàn gấp 30 40 lần thu nhập
Dân Vn giàu vcl tuyên bố dân Âu Mỹ là đbrr kiếm tiền giỏi nhất cmn thế giới
tuancaca
Đã tốn tiền
What the hell. Gần 20% năm 2023. Bank nào bào thím ác vậy mà thím vẫn đâm đầu vào là sao.6/2023 tui vay techcombank lãi 2 năm đầu là 19.9%/năm
Như Một Thói Quen
Junior Member
Nọ vay mua nhà ở XH được slot ưu đãi có 4.8%/năm trong 5 năm đầu tiên. Gửi tiết kiệm 9%/năm 
lãi ra được 4.2%
lãi ra được 4.2% 
duy1124
Đã tốn tiền
Xây nhiều NOXH và xét duyệt dễ + hậu kiểm khó, là nước đi đúng đắn.
Dân có nhu cầu ở thì có nguồn cung p/p tốt, còn bđs tự do thì cho bọn cá mập cò vạc tự cắn nhau
manhlunls
Senior Member
Voãi. Anh mới đọc sách làm giàu xong à? Chủ đầu tư nó cần phải bán đc hàng. Nếu dự án nào không bán được hàng thì chủ đầu tư nó buộc phải vẽ dự án lớn hơn để đáo nợ dự án cũ.
Thị trường hiện nay tại sao các ngân hàng thiếu vốn cho vay? Là bởi vì chủ đầu tư dự án bds chúng nó khát vốn lắm rồi. Lý do khát vốn là để vẽ dự án mới, đem vay để đáo nợ + lãi dự án cũ. Thị trường càng xấu thì bọn dự án bds chúng nó vay càng mạnh, lãi cao cỡ nào cũng vay.
Chủ đề tương tự
