quạt cháy
Senior Member
Là 50% đóKhông rõ cái KM khác anh kia đang nhắc đến là gì. Nhưng chức danh giám đốc của Vin T3-T2 còn được chiết khấu chức danh và chiết khấu thâm niên nữa
Lãi suất vay mua nhà chạm 16%/năm, thị trường bất động sản thêm áp lực
- Người tạo chủ đề xephinhkieumy3
- Ngày bắt đầu
Thu Wooribank
Senior Member
Bác qua Wooribank tôi lãi suất cố định 1 năm 8.7-8.8%. Thả nổi bên tôi cũng chỉ 9.9%.
Chi tiết inbox hoặc LH tôi 086 2017 418 ạ.
Địa Ngục
Senior Member
10% nói được thế này, 90% còn lại bể nợ thì im thinh thít, ngân hàng bây giờ ôm 1 đống nợ xấu bđs
sontacken
Đã tốn tiền
BĐS đang đà tụt ngu gì nó cho vay, a chờ sóng lên tiếp xem nó có bung cho mấy thằng BĐS không là biết, bọn bank là thằng gián tiếp đẩy BĐS lên đỉnh chứ mấy thằng V với nova cũng đúng kiểu làm thuê cho bank thôi
Something Else
Member
Mắc gì áp lực.
Địa Ngục
Senior Member
Bọn này sống nhờ cho vay ăn lãi cắt cổ từ bđs chứ mảng cá nhân làm thương hiệu. Cho vay thời điểm sa thải cắt giảm tụi nó sợ ôm nợ xấu vào thôi, mà ít cho vay nên phải trả bớt mặt bằng, sa thải bớt nhân viên
BĐS sắp tới toang hẳn luôn. Ai mua bây giờ là bắt dao rơi đấy.
Thứ nhất: LS huy động kỳ hạn 6T đã 9,2% thì 12 với 24 còn cao cỡ nào nữa (LS tham chiếu cho vay trung dài hạn). Cho nên LS cho vay BĐS đối với Big4 min cũng phải 12%, còn TMCP thì 13-15%
Thứ hai: mất cân đối giữa huy động và vay nên sẽ không có gói tín dụng nào cả, nhất là cho vay BĐS được xếp bét bảng về mức độ ưu tiên
Thứ ba: về kỳ hạn, đang huy động LS cao thì không bao giờ có chuyện giảm LS ngay được mà phải ít nhất 6 tháng - 1 năm nữa nhoé
Thứ tư: vốn huy động cần tập trung cho SXKD, cho mấy đại dự án nên dự án nhỏ ko có cửa đâu
Thứ năm: ngta chỉ dồn tiền mua BĐS khi và chỉ khi LS cho vay thấp hoặc giá còn kỳ vọng tăng. Bây giờ thì cả hai đều ko có thì làm gì có ai mua
Thứ năm: nhiều con giời mua giá cao sẵn nhưng lì đòn vì chưa đến đợt thả nổi nên vẫn còn trụ tốt, nhà hẻm vẫn hô trăm triệu /m2, bán nhà hẻm mà toàn 8 9 tỷ thì ai mà mua
Chuyên gia phân tích tài chính - BĐS - ngân hàng @kizth1234
via theNEXTvoz for iPhone
Thứ nhất: LS huy động kỳ hạn 6T đã 9,2% thì 12 với 24 còn cao cỡ nào nữa (LS tham chiếu cho vay trung dài hạn). Cho nên LS cho vay BĐS đối với Big4 min cũng phải 12%, còn TMCP thì 13-15%
Thứ hai: mất cân đối giữa huy động và vay nên sẽ không có gói tín dụng nào cả, nhất là cho vay BĐS được xếp bét bảng về mức độ ưu tiên
Thứ ba: về kỳ hạn, đang huy động LS cao thì không bao giờ có chuyện giảm LS ngay được mà phải ít nhất 6 tháng - 1 năm nữa nhoé
Thứ tư: vốn huy động cần tập trung cho SXKD, cho mấy đại dự án nên dự án nhỏ ko có cửa đâu
Thứ năm: ngta chỉ dồn tiền mua BĐS khi và chỉ khi LS cho vay thấp hoặc giá còn kỳ vọng tăng. Bây giờ thì cả hai đều ko có thì làm gì có ai mua
Thứ năm: nhiều con giời mua giá cao sẵn nhưng lì đòn vì chưa đến đợt thả nổi nên vẫn còn trụ tốt, nhà hẻm vẫn hô trăm triệu /m2, bán nhà hẻm mà toàn 8 9 tỷ thì ai mà mua
Chuyên gia phân tích tài chính - BĐS - ngân hàng @kizth1234
via theNEXTvoz for iPhone
Sửa lần cuối:
Vậy những người nông dân và chủ đầu tư phải làm gì cụ nhỉBĐS sắp tới toang hẳn luôn. Ai mua bây giờ là bắt dao rơi đấy.
Thứ nhất: LS huy động kỳ hạn 6T đã 9,2% thì 12 với 24 còn cao cỡ nào nữa (LS tham chiếu cho vay trung dài hạn). Cho nên LS cho vay BĐS đối với Big4 min cũng phải 12%, còn TMCP thì 13-15%
Thứ hai: mất cân đối giữa huy động và vay nên sẽ không có gói tín dụng nào cả, nhất là cho vay BĐS được xếp bét bảng về mức độ ưu tiên
Thứ ba: về kỳ hạn, đang huy động LS cao thì không bao giờ có chuyện giảm LS ngay được mà phải ít nhất 6 tháng - 1 năm nữa nhoé
Thứ tư: vốn huy động cần tập trung cho SXKD, cho mấy đại dự án nên dự án nhỏ ko có cửa đâu
Thứ năm: ngta chỉ dồn tiền mua BĐS khi và chỉ khi LS cho vay thấp hoặc giá còn kỳ vọng tăng. Bây giờ thì cả hai đều ko có thì làm gì có ai mua
Thứ năm: nhiều con giời mua giá cao sẵn nhưng lì đòn vì chưa đến đợt thả nổi nên vẫn còn trụ tốt, nhà hẻm vẫn hô trăm triệu /m2, bán nhà hẻm mà toàn 8 9 tỷ thì ai mà mua
Chuyên gia phân tích tài chính - BĐS - ngân hàng @kizth1234
via theNEXTvoz for iPhone
Người nông dân thì gửi bank ăn lãi 9,x% ngập mồm, chăn ấm nệm êm, bào ngư vi cá, sgbb 2 em 4 hộp sữa chẳng sướng thằng người hay sao mà phải đâm đầu vào phô lân bến làn làm gìVậy những người nông dân và chủ đầu tư phải làm gì cụ nhỉ
Chủ đầu tư thì nhiều thằng thoát hàng ngoạn mục hết rồi, giờ chỉ còn mấy anh trung lưu mua mảnh đất thứ hai, căn hộ thứ ba, mua tích sản cho con làm của hồi môn chớt thôi chứ CĐT ko có ai chớt đâu
via theNEXTvoz for iPhone
quangtruong3082010
Senior Member
tôi cũng dạng bần nông, đang chờ mua miếng đất đầu tiên để vợ con có chỗ chui ra chui vào, quan sát thấy đợt này hàng rao bán nhiều nhưng giá k hề giảm, khả năng phải chờ thêm cho ngấm à winner?Người nông dân thì gửi bank ăn lãi 9,x% ngập mồm, chăn ấm nệm êm, bào ngư vi cá, sgbb 2 em 4 hộp sữa chẳng sướng thằng người hay sao mà phải đâm đầu vào phô lân bến làn làm gì
Chủ đầu tư thì nhiều thằng thoát hàng ngoạn mục hết rồi, giờ chỉ còn mấy anh trung lưu mua mảnh đất thứ hai, căn hộ thứ ba, mua tích sản cho con làm của hồi môn chớt thôi chứ CĐT ko có ai chớt đâu
via theNEXTvoz for iPhone
via theNEXTvoz for iPhone
kerita
Senior Member
Sang năm là rụng như sung
BlueHills
Senior Member
Tầm 2027-2028 coi sao , giai đoạn này còn gồng đc
Fency vô bây giờ là bắt dao rơi đó. Đất cát còn nhiều lắm ko sợ hết hàng đâu. Cho hỏi fency mua ở đâu, huyện nào? Khoảng bnhiu tiền, có bao nhiêu cash rồi, vay bank bao nhiêu?
via theNEXTvoz for iPhone
quangtruong3082010
Senior Member
mua khu vực hà nam cũ fen, gần kcn đồng văn 4, budget 3 tỷ, k cần vay bank
via theNEXTvoz for iPhone
Tôi mà có mua thì chơi full tiền. Mà đúng như bro nói giờ có họa điên mới mua nhỉ. Giả sử có 10 tỏi gửi bank mỗi tháng cầm 80 triệu mà trải nghiệm cuộc sống chứ mua làm gì cái chung cư rồi để cho thuê được 15 20 triệu
Èo tưởng fency mua lõi HN HCM, chứ khu vực đó fency cầm 3 tỷ đi mua đất thì giờ nó gọi fency là bố
via theNEXTvoz for iPhone
Như Một Thói Quen
Junior Member
Năm nay tiếp theo noxh bung hàng 1 mớ ra thì giá trị sẽ về dần giá thực thôi các phen. Tầm này chết ai vay ngân hàng mua nhà í chứ còn có tiền gửi ngân hàng ăn lãi lại ngon
quangtruong3082010
Senior Member
vẫn cứ neo 4x 5x fen ạÈo tưởng fency mua lõi HN HCM, chứ khu vực đó fency cầm 3 tỷ đi mua đất thì giờ nó gọi fency là bố
via theNEXTvoz for iPhone
via theNEXTvoz for iPhone
hieunguyenvn43
Senior Member
Cứ gửi lãi cuốn chiếu 6th rồi quan sát tình hình thôi thím. Lãi chỉ mới bắt đầu cao từ ra Tết nên chưa thấm đòn đâu.
chia 3 chia 5 giờ đó fency ơi. 10 triệu/m2 còn khó bay
Giờ ngoài quê kiếm đâu ra người có 1 tỏi cash nào
via theNEXTvoz for iPhone
Chủ đề tương tự
