pocoman2
Member
Mấy cái đấu giá tài sản của bọn ngân hàng nó bán cho ai nhỉ?
Tôi chưa bao giờ thấy những người mình biết mua được xe hay nhà ngân hàng nó phát mại cả
Lãi suất vay mua nhà chạm 16%/năm, thị trường bất động sản thêm áp lực
- Người tạo chủ đề xephinhkieumy3
- Ngày bắt đầu
Tôi chưa bao giờ thấy những người mình biết mua được xe hay nhà ngân hàng nó phát mại cả
Đệ Tam CH
Member
Nhà giờ như mớ rau còn gì, vượng vin mà còn sale off 50% thì thị trường chờ đấy, hồi kết này là đắp mộ kỷ nguyên BĐS luôn, đợi thằng anh 2 hồi thì 5-7 năm sau thằng em mới hồi nổi, mà thằng anh thì còn đang dò đáy thì còn khuya.BĐS sắp tới toang hẳn luôn. Ai mua bây giờ là bắt dao rơi đấy.
Thứ nhất: LS huy động kỳ hạn 6T đã 9,2% thì 12 với 24 còn cao cỡ nào nữa (LS tham chiếu cho vay trung dài hạn). Cho nên LS cho vay BĐS đối với Big4 min cũng phải 12%, còn TMCP thì 13-15%
Thứ hai: mất cân đối giữa huy động và vay nên sẽ không có gói tín dụng nào cả, nhất là cho vay BĐS được xếp bét bảng về mức độ ưu tiên
Thứ ba: về kỳ hạn, đang huy động LS cao thì không bao giờ có chuyện giảm LS ngay được mà phải ít nhất 6 tháng - 1 năm nữa nhoé
Thứ tư: vốn huy động cần tập trung cho SXKD, cho mấy đại dự án nên dự án nhỏ ko có cửa đâu
Thứ năm: ngta chỉ dồn tiền mua BĐS khi và chỉ khi LS cho vay thấp hoặc giá còn kỳ vọng tăng. Bây giờ thì cả hai đều ko có thì làm gì có ai mua
Thứ năm: nhiều con giời mua giá cao sẵn nhưng lì đòn vì chưa đến đợt thả nổi nên vẫn còn trụ tốt, nhà hẻm vẫn hô trăm triệu /m2, bán nhà hẻm mà toàn 8 9 tỷ thì ai mà mua
Chuyên gia phân tích tài chính - BĐS - ngân hàng @kizth1234
via theNEXTvoz for iPhone
hotboy2112
Đã tốn tiền
Đấu giá ầm ầm chứ đâu có gì lạ
mỗi lần đấu giá có công khai trên báo đấy,
nhưng làm thế tốn kém mất thời gian lắm, nếu thương lượng với con nợ chuyển nhượng tsdb cho 1 cty con của bank với giá chiết khấu thì nhanh hơn cho cả 2. Nhiều dự án bđs bị đổi chủ 2 3 lần là vì vậy.
Bán đầy ra, theo luật là phải niêm yết ở 3 nơi là cty đấu giá, nơi có tài sản đấu giá, trụ sở ubnd xã. Do fency ko muốn thôi chứ nộp hồ sơ công khai mà
via theNEXTvoz for iPhone
gagoopicture
Senior Member
Hải vân bay gì đó qua giờ dân chửi vkl luôn, dạo này vin truyền thông có vấn đề à
mih567
Member
Bán đầy toàn xương xẩu. Hàng ngon có người húp rồi. Nhà đất giờ cao quá bán ko thanh khoản nổiBán đầy ra, theo luật là phải niêm yết ở 3 nơi là cty đấu giá, nơi có tài sản đấu giá, trụ sở ubnd xã. Do fency ko muốn thôi chứ nộp hồ sơ công khai mà
via theNEXTvoz for iPhone
hàng ngon nghẻ gì thì cũng phải public hết, ko có chuyện dím hay tự bán đâu. Bên tôi có 2 ông đi tù vì tự ý bán rồi đấy
via theNEXTvoz for iPhone
Đệ Tam CH
Member
Có súng bảo kê rồi cần gì truyền thông nữa, gô cổ vài thằng chửi hăng nhất là đám ong ve im lặng thôiHải vân bay gì đó qua giờ dân chửi vkl luôn, dạo này vin truyền thông có vấn đề à
mih567
Member
Public hết mà fen. Ý tôi là hàng ngon thì con nợ tự bán tự trả nợ rồi. Còn public lên xác định nợ xấu cao. Còn dạng xào nấu nuốt tài sản giá rẻ thì sớm muộn đi tù hết. Ko chạy đâu được chấp quen biết luônhàng ngon nghẻ gì thì cũng phải public hết, ko có chuyện dím hay tự bán đâu. Bên tôi có 2 ông đi tù vì tự ý bán rồi đấy
via theNEXTvoz for iPhone
Kyuc1ngaymua
Senior Member
Có ưu đãi gì thời gian đầu không bác. Hiện tại thu nhập mình 30 net / tháng. Trả 20 năm chắc vẫn ổn nhỉ.
MotNgayBiBan5CaiNick
Senior Member
Quan điểm đó phản ánh một góc nhìn khá bi quan về thị trường bất động sản, nhưng có một số ý đúng và một số điểm cần nhìn thận trọng hơn.
AI và việc làm: AI đúng là đang làm giảm nhu cầu ở một số vị trí như lập trình viên cấp thấp, kế toán, chăm sóc khách hàng, marketing cơ bản... Tuy nhiên, chưa có bằng chứng cho thấy AI khiến thất nghiệp diện rộng đến mức làm sụp đổ nhu cầu mua nhà. Tác động hiện nay chủ yếu là phân hóa lao động và tạo áp lực lên nhóm kỹ năng thấp.
Phụ thuộc FDI: Đây là nhận xét có cơ sở đối với Việt Nam. Xuất khẩu và việc làm trong nhiều ngành vẫn phụ thuộc đáng kể vào doanh nghiệp FDI. Nếu dòng vốn FDI chậm lại hoặc kinh tế thế giới suy yếu, thu nhập và sức mua nhà ở sẽ bị ảnh hưởng.
Ngành xây dựng: Xây dựng và bất động sản đều dùng nhiều đòn bẩy tài chính. Khi lãi suất tăng hoặc tín dụng bị siết, dòng tiền của doanh nghiệp dễ gặp khó khăn. Điều này đã từng xảy ra giai đoạn 2022–2023.
Lãi suất vay: Người vay mua nhà với lãi suất cố định thấp trong vài năm đầu đúng là có lợi hơn người vay mới nếu lãi suất thị trường tăng. Tuy nhiên, ngân hàng không hoàn toàn "lỗ" vì họ quản lý nguồn vốn và kỳ hạn khá phức tạp; không phải toàn bộ chi phí đều dồn sang người vay mới.
"Không ai cứu nổi bất động sản": Đây là kết luận khá mạnh. Bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tăng trưởng kinh tế, tín dụng, thu nhập người dân, nguồn cung, chính sách và tâm lý thị trường. Nếu Nhà nước nới tín dụng, giảm lãi suất hoặc tháo gỡ pháp lý, thị trường vẫn có thể phục hồi từng phần. Nhưng nếu thu nhập người dân không tăng tương ứng với giá nhà thì rất khó có một chu kỳ tăng nóng như trước.
Về việc giữ tiền mặt (full cash) gửi tiết kiệm, đó là một chiến lược phòng thủ hợp lý nếu bạn đánh giá rủi ro đang cao và chưa thấy cơ hội đầu tư hấp dẫn. Đổi lại, bạn chấp nhận rủi ro lạm phát và khả năng bỏ lỡ cơ hội nếu thị trường phục hồi sớm hơn dự kiến.
Nói ngắn gọn, lập luận trên có những điểm hợp lý về áp lực việc làm, FDI và dòng tiền, nhưng kết luận rằng "không ai cứu nổi bất động sản" thì vẫn là một dự báo, không phải điều đã chắc chắn xảy ra. Thị trường bất động sản thường biến động theo chu kỳ, và rất khó để khẳng định nó sẽ chỉ đi theo một hướng duy nhất.
canguvang1098
Member
20% chứ 50% ở đâu ra vậy bác nhỉ,hic?
tropical_storm_vt_1991
Senior Member
vậy qua đầu năm sau giá chung cư có giảm nhiều ko mấy fen? đang tính qua năm mua
qhai_2009
Senior Member
dự đoán 4 tháng nữa lãnh suất tiết kiệm là 15% hehe
vneconomy.vn
Tiết kiệm trong nước không đủ đáp ứng nhu cầu đầu tư, ngân hàng đối mặt áp lực nguồn vốn
Trong 5 khó khăn của ngành ngân hàng được Chủ tịch Vietcombank Nguyễn Thanh Tùng nêu tại Hội nghị Thường trực Chính phủ với doanh nghiệp sáng nay (18/7), có tới 4 vấn đề xoay quanh áp lực nguồn vốn. Theo ông, hệ thống ngân hàng sẽ đối mặt nguy cơ thiếu vốn để cung ứng tín dụng cho nền kinh tế...
Bề Tô Na Mư
Senior Member
BIDV bạn, nhưng mình vay gói ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà.
Bề Tô Na Mư
Senior Member
BIDV bạn, nhưng mình vay gói ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà.
Thu Wooribank
Senior Member
7 đồng thì chia ra những khoản nhỏ, gửi ngắn hạn ở nhiều bank để giảm bớt rủi ro rồi lấy lãi ăn chơi sau 3 năm hẵng quay lại.
nhẹ nhẹ thì sau 3 năm a có 9 đồng còn nhà 7đ giờ 3 năm sau tôi ko chắc còn bao nhiêu.
trích nhẹ một đồng nếu a ở sg thì có thể thuê mấy cái biệt thự gần tt hoặc thậm chí pmh rồi đó.
Ia.Ban.Ra.Nuoc
Senior Member
Chủ đề tương tự
