Giá nhà trọ chững lại sau giai đoạn tăng nóng, chủ nhà giảm giá để giữ khách

Tương tự, chị Nguyễn Thị Hoa (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, gần đây chị đi tìm phòng cho em gái và khá bất ngờ khi thấy nguồn cung nhà trọ, chung cư mini tương đối nhiều.

Đáng chú ý, tại dãy trọ chị từng thuê cách đây khoảng một năm, giá phòng hiện thấp hơn khoảng 500.000 đồng/tháng so với trước.

“Lúc tôi thuê, chủ trọ gần như không giảm giá vì phòng kín rất nhanh, nhưng bây giờ hỏi lại thì giá đã mềm hơn. Có thể do đang là mùa thấp điểm, cũng có thể tỷ lệ lấp đầy không còn cao như trước” - chị Hoa chia sẻ.

Khảo sát trên một số nền tảng bất động sản cho thuê cho thấy, tại nhiều phường thuộc Hà Nội như Từ Liêm, Cầu Giấy, Hoàng Mai hay Hà Đông, giá thuê căn hộ mini và phòng trọ đang có dấu hiệu chững lại.

Một số chủ nhà bắt đầu áp dụng chính sách hỗ trợ như miễn phí dịch vụ, giảm tiền thuê vài tháng đầu hoặc thương lượng giá trực tiếp với khách ở lâu dài nhằm giữ tỷ lệ kín phòng.

Anh Nguyễn Trọng Dũng - một môi giới bất động sản tại Hà Nội - cho biết, nguyên nhân lớn khiến giá thuê bắt đầu hạ nhiệt là do mặt bằng giá thời gian qua đã tăng khá cao, vượt khả năng chi trả của nhiều lao động trẻ và sinh viên.

“Tôi thường tham gia các hội nhóm tìm phòng trọ trên mạng xã hội. Khi có người hỏi thuê phòng, tôi sẽ hỗ trợ tìm và thu một khoản phí giới thiệu nhỏ. Gần đây tôi thấy nhiều người thuê bắt đầu cân nhắc chi tiêu hơn, không còn chấp nhận mức giá cao như trước. Nhiều người chuyển sang ở ghép, tìm phòng xa trung tâm hoặc chọn diện tích nhỏ hơn để tiết kiệm chi phí” - anh Dũng nói.

Theo anh Dũng, ngoài nhu cầu thuê có dấu hiệu chững lại, nguồn cung nhà cho thuê cũng tăng nhanh khi nhiều nhà đầu tư trước đây mua căn hộ, chung cư mini để khai thác cho thuê đồng loạt đưa sản phẩm ra thị trường.

Nhấp để mở rộng...

hoamatzoi02 đã nói:

Đang cmt trong căn phòng trọ cỡ 10m2 ở Cầu Giấy giá 2.5M. (Điều hoà, nóng lạnh, tủ lạnh + giường)
Thấy hôm trước sửa bảng ở cổng là 2.2-2.4M.
Tức là ế quá không ai thuê nên giảm giá rồi.

Nhấp để mở rộng...

maihoa đã nói:

Khu nào Cầu Giấy vậy bạn

Nhấp để mở rộng...

hoamatzoi02 đã nói:

Đang cmt trong căn phòng trọ cỡ 10m2 ở Cầu Giấy giá 2.5M. (Điều hoà, nóng lạnh, tủ lạnh + giường)
Thấy hôm trước sửa bảng ở cổng là 2.2-2.4M.
Tức là ế quá không ai thuê nên giảm giá rồi.

Nhấp để mở rộng...

hoamatzoi02 đã nói:

Đang cmt trong căn phòng trọ cỡ 10m2 ở Cầu Giấy giá 2.5M. (Điều hoà, nóng lạnh, tủ lạnh + giường)
Thấy hôm trước sửa bảng ở cổng là 2.2-2.4M.
Tức là ế quá không ai thuê nên giảm giá rồi.

Nhấp để mở rộng...

pebuon69 đã nói:

Giờ sv nó toàn ở 3,4 người hoặc ở ký túc, chứ tầm đó 6,7 về năm trước gần như ng đi làm, sv khá tí là ở 1 mình hết.
Đi làm lương trung bình lương 8-10tr, mà ptro hẳn 2-3tr thì ai gánh nổi
via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

hoamatzoi02 đã nói:

Đang cmt trong căn phòng trọ cỡ 10m2 ở Cầu Giấy giá 2.5M. (Điều hoà, nóng lạnh, tủ lạnh + giường)
Thấy hôm trước sửa bảng ở cổng là 2.2-2.4M.
Tức là ế quá không ai thuê nên giảm giá rồi.

Nhấp để mở rộng...

A Tô Lặc đã nói:

Đèo mẹ, giờ lên tiktok thấy báo giá mấy cái nhà trọ chung cư mini gần trường ĐH giá 7-8 củ, nhỏ như cái trọ công nhân, trông diện tích với nội thất sử dụng thì 1 căn VinHome đồng giá ăn chặt, méo hiểu sao tụi chung cư mini ngáo giá tới v luôn

Nhấp để mở rộng...

tranhung_hn3 đã nói:

Ế hay không thì fen nhìn xung quanh fen có phòng trống hay không là biết liền chứ

Giờ mấy cái ngõ bé tí ở Yên Xá , Yên Phúc , Định Công ,...nó còn nhét cả chung cư mini 7-8 tầng , thậm chí chục tầng vào thì nhà trọ dư cung rồi. Không hiểu cơ quan chức năng nào cấp phép cho những công trình này được xây dựng ?

Nhấp để mở rộng...

culidauwan đã nói:

Quan trọng chỗ gần đó fen. Như Vin ở q9, đi giờ cao điểm hơi khổ, xe công đủ kiểu, máy căn mini mà giá 7 8 củ chắc ở bên Bình Thạnh.

Nhấp để mở rộng...

A Tô Lặc đã nói:

Mấy đứa ở được giá này thì nó bỏ thêm 2-3 củ nó ở chung cư bình thường hẳn hoi cho rộng rãi, an ninh, pccc ổn rồi, còn mấy đứa muốn ở ghép thì căn mini này quá nhỏ để ghép, tới giờ tôi méo hiểu mấy căn này dành cho tệp nào nữa, chắc là mấy đứa ở quê có tí tiền xong lên SG bị lùa vào

Nhấp để mở rộng...