Chủ nhà liên tục hạ giá, vì sao chung cư Hà Nội vẫn khó sang tay?

maihoa

Senior Member

• 21/7/26

• #1

Anh Cao dẫn chứng, một căn hộ 3 phòng ngủ 107m² tại đường Hàm Nghi (phường Từ Liêm, Hà Nội), ban đầu chủ nhà bán giá từ 10,5 tỷ đồng, sau đó xuống lần lượt 10,35 tỷ đồng, 9,6 tỷ đồng, 9,2 tỷ đồng và hiện tại đã xuống 8,8 tỷ đồng. Mức giá hiện tại tương đương khoảng 82 triệu đồng/m².

Môi giới cho biết giá hiện tại khá rẻ, chỉ nhỉnh hơn một số căn 2 phòng ngủ cùng tòa, rẻ hơn khoảng 2 tỷ đồng so với những căn cùng thiết kế, cùng diện tích, tuy nhiên không dễ dàng thanh khoản

Nhấp để mở rộng...

...

Chủ nhà liên tục hạ giá, vì sao chung cư Hà Nội vẫn khó sang tay?

Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội đang ghi nhận xu hướng điều chỉnh giá ở nhiều căn hộ thứ cấp. Dù không ít chủ nhà chấp nhận giảm hàng trăm triệu để bán nhanh, tuy nhiên thanh khoản vẫn chưa được như kỳ vọng.

batdongsan.baoxaydung.vn

 

Tsar Bomba

Senior Member

• 21/7/26

• #2

Vì nâng cho cố vào chứ sao.
Cơ mà những căn không bán được toàn căn xấu, chứ đep thử xem, hở căn nào mất căn đó

 

K

Kudone

Senior Member

• 21/7/26

• #3

Ngáo giá vl chứ sao

via theNEXTvoz for iPhone

 

h.a.d

Senior Member

• 21/7/26

• #4

x3 xong giảm được 20% thì ăn thua gì, lãi suất như này thì cứ xuống 35-40% chắc trôi

 

BlueHills

Senior Member

• 21/7/26

• #5

Vì 10 tỉ để ăn lãi hiện tại 9% ~ 80tr/ tháng r, năm sau đc gần 11 tỉ trong khi bds đứng thì 10 tỉ còn 8.8 tỉ lỗ 2.2 tỉ r

 

John117

Senior Member

• 21/7/26

• #6

đội đầu cơ mua đi bán lại giờ giá x3 ban đầu rồi, thằng ôm hàng cuối đang đau như bò đá cũng đéo dám bán lỗ

 

Ní nuận 3 xu

Senior Member

• 21/7/26

• #7

John117 đã nói:

đội đầu cơ mua đi bán lại giờ giá x3 ban đầu rồi, thằng ôm hàng cuối đang đau như bò đá cũng đéo dám bán lỗ

Nhấp để mở rộng...

chung cư bình dương mà còn 56tr/m2 kìa. toàn bọn ngáo giá đkm

 

xephinhkieumy3

Senior Member

• 21/7/26

• #8

xót tiền chứ sao, mua đắt quá cho cố giờ chả lỡ hạ xuống nữa, bọn này cứ để bank dí mới biết sợ, trừ thằng nào tiền thịt thì cũng xác định thành mịa cư dân hoặc cho thuê với giá rẻ mạt chứ giờ chả ai dám mua cả

 

Sửa lần cuối: 21/7/26

Sieu Nghiem Tuc

Senior Member

• 21/7/26

• #9

Ngáo giá chứ sao, có chục tỏi gửi ngân hàng rồi chi ra 20-30 củ thuê cc ở thì ngon hơn nhiều. Cc mua giá chục tỏi muốn x2 x3 lên éo dễ tý nào, có khi /2 /3 lại dễ hơn.

 

anhlv1404

Senior Member

• 21/7/26

• #10

Mua làm gì vội khi biết các năm sau nó còn ./2,/3

 

onishin

Senior Member

• 21/7/26

• #11

BlueHills đã nói:

Vì 10 tỉ để ăn lãi hiện tại 9% ~ 80tr/ tháng r, năm sau đc gần 11 tỉ trong khi bds đứng thì 10 tỉ còn 8.8 tỉ lỗ 2.2 tỉ r

Nhấp để mở rộng...

Giảm chào 2 tỷ xuống còn 15.x tỷ. Chủ đang rất thiện chí bán Giá quá NGON
+ Nhà xây mới vài bước chân ra công viên Ngọc Thuỵ, đẹp như mơ, thiết kế 5 tầng thang máy xịn xò, khu trung tâm Ngọc Thuỵ, tiện ích không thiếu thứ gì, bán kính 500m là trường học, chợ, công viên, khu đô thị Khai Sơn…. hưởng mọi tiện ích.

Dm, rao ntn thì ai mua giá trc thì bịp chắc 2 tỏi
Giá ngon ntn cò k ôm lại là lời 2 tỏi r

via theNEXTvoz for iPhone

 

arielxthefool

Senior Member

• 21/7/26

• #12

bán thì bán cho ng có tiền mà người có tiền họ đâu có ngu, còn người ngu họ đâu có tiền

 

Lahm1111

Senior Member

• 21/7/26

• #13

Lãi suất ngân hàng đà này thì các anh cứ ôm lấy mà dùng. Khách mua họ cũng chả dám vội.

 

v_tam_huynh

Senior Member

• 21/7/26

• #14

một căn hộ 3 phòng ngủ 107m² tại đường Hàm Nghi (phường Từ Liêm, Hà Nội), ban đầu chủ nhà bán giá từ 10,5 tỷ đồng, sau đó xuống lần lượt 10,35 tỷ đồng, 9,6 tỷ đồng, 9,2 tỷ đồng và hiện tại đã xuống 8,8 tỷ đồng. Mức giá hiện tại tương đương khoảng 82 triệu đồng/m².

Nhấp để mở rộng...

rẻ cc.
nâng cho cố giờ hạ vẫn lãi

 

thaile17

Senior Member

• 21/7/26

• #15

Mình đang ở căn cc Trung Kính 3pn 106m2, muốn bán từ Tết đã được đâu, lúc đăng bán thử thì thi nhau hỏi, khi muốn bán thật thì khách chỉ tới xem cho có thôi.

 

randombullshit6969

Senior Member

• 21/7/26

• #16

xuống tỷ rưỡi ib

 

philongrb

Đã tốn tiền

• 21/7/26

• #17

thaile17 đã nói:

Mình đang ở căn cc Trung Kính 3pn 106m2, muốn bán từ Tết đã được đâu, lúc đăng bán thử thì thi nhau hỏi, khi muốn bán thật thì khách chỉ tới xem cho có thôi.

Nhấp để mở rộng...

Xem thì nhiều nhưng chốt hạ khó lắm. 6-10 tỷ kiếm cả đời còn k đủ
Nên tệp khách mua được ít lắm

 

M

moimoi2023

Senior Member

• 21/7/26

• #18

Vì sao? Vì 4 năm mới tăng nhẹ x3 giá, năm nay 6 tháng giảm sốc 15%

 

BanhXe0_

Đã tốn tiền

• 21/7/26

• #19

Môi giới cho biết giá hiện tại khá rẻ, chỉ nhỉnh hơn một số căn 2 phòng ngủ cùng tòa, rẻ hơn khoảng 2 tỷ đồng so với những căn cùng thiết kế, cùng diện tích, tuy nhiên không dễ dàng thanh khoản

Nhấp để mở rộng...

rẻ vl,

 

Shin-Chan

Senior Member

• 21/7/26

• #20

BĐS là tài sản khi tạo ra dòng tiền

• Mua căn hộ 10 tỏi . Cho thuê mỗi tháng 20 củ. Khấu hao 1.2% mỗi năm. Sau 10 năm tài sản còn lại 11.2 tỉ.
• 10 tỏi tiền tươi (nếu có) gửi ngân hàng, lãi suất 8.6%/năm. Lấy lãi hàng tháng đem thuê căn hộ 20 củ. Số tiền còn lại đem gửi gộp vào tài khoản tiết kiệm. Sau 10 năm ra 17 tỉ. Dòng vốn lưu động sẵn sàng bất cứ lúc nào.

Ở đây nếu mua nhà đất thì tôi thấy ok. Còn căn hộ thì tôi ko dám mơ sở hữu (nếu dư 10b) nên võ đoán là zậy