Chủ nhà liên tục hạ giá, vì sao chung cư Hà Nội vẫn khó sang tay?

Naturallifevn · 22/7/26

Jokerhero3 đã nói:
Căn hộ giá 180 tỏi thật à

có mấy căn penhouse ở thủ thiêm cunxg toàn trên trăm tỏi đó bác

Hoàng Bon · 22/7/26

pokeking đã nói:
Giá lên tận 80-85 cho các căn cũ 10-15 năm thì chả ngáo hả bác
Có lên giá theo lạm phát thì cũng 4-5x là căng rồi. Mức 35 còn là mốc của Times - dành cho thế hệ có dư dả chút rồi đấy
Kể cả 4-5x thì cũng rất căng để mà mua được. Số lượng người mua bằng tiền thịt thì nhiều, nhưng vay nuôi ngân hàng để có nhà ở thời điểm lên giá cũng cao lắm luôn

Đúng, giá trên 7x là bán cho chó rồi fen. Cái đó tôi cũng phân tích trong 1 post khác rồi. Nhưng hiện tại thì 80-85 là tương đối mềm so với nhiều khu khác ấy, trong khi giá trị sử dụng thì nhiều hơn rất nhiều. Tôi mới edit post, fen xem lại nhé.

Đang phân tích cho fen khác là HN nó không ngáo giá so với SG, giá ngang nhau mà thôi. Chứ ngáo thì cả cái Vn này ngáo từ 2024 tới giờ rồi.

Tôi rất đồng ý với quan điểm của fen về giá. Hồi tôi mua 2023 giá cũng tầm 35, mà lúc ấy tôi đang thời hoàng kim của kiếm tiền, thu nhập cỡ 200/ tháng. Bây giờ thì lẹt đẹt 20-30tr đủ sống, nhưng kể cả có cho quay lại thời hoàng kim thì tôi cũng đéo dám xuống tiền mua nhà ở thời điểm này, trừ khi có sẵn 1 cục và đang rất cần mua nhà vì một vài yếu tố khác. Chứ nếu đơn giản chỉ là ở thì tôi sẽ chọn đi thuê. Tháng 10-15tr quá đơn giản với mức thu nhập ấy.

Hoàng Bon · 22/7/26

canguvang1098 đã nói:
phần thô+hoàn thiện chất lượng tốt cũng chỉ loanh quanh 10tr/m2 thôi bác nhỉ,hic

Cũng tuỳ fen làm ở mức nào. Nếu mục tiêu là để ở chất lượng cao, không màu mè trang trí thì không đến đâu. Tầm 4-5tr là cũng đủ rồi. Tức là tầm 300-400tr để hoàn thiện nội thất, thêm tầm 100tr cho thiết bị điện tử gia dụng nữa là ở ngon bét nhè luôn.

Chứ thích vừa xịn vừa đẹp thì giá nó đắt lắm. Vài tỉ có khi chưa thấm vào đâu. Vì đồ hãng, đồ hiệu nó đắt khủng khiếp.

Ví dụ 1 cái ghế ăn cũng 50-60tr đồ hãng nhé. Mua hàng fake thì chỉ 2-3tr là đẹp lắm rồi. Còn để ngon bổ rẻ thì mua ghế bình thường vài trăm nghìn là cũng ok dùng chục năm thoải mái - nhưng không “sang chảnh”.

Ken_1102 · 22/7/26

Amoni đã nói:
Vin Cổ Loa bơm được đống đất xong giờ dân mua lướt sóng sặc mẹ tiết rồi. Tôi cũng tính tìm chỗ nào mua mà nhìn lãi suất thế này chờ cuộc vui còn nữa, nhà đất thì nhìn chỗ nào cũng rén

Vừa xem Vin cổ loa, chủ nhà mua tiên phong căn 1n+ 45 m2 8 tỷ 180tr/m2, chưa kể có những căn đẩy lên 220tr/m2

)). Giờ không biết cắt bao nhiêu để bán được.
Lại bảo không phải Vin phá nát cái thị trường BĐS đi, giới trẻ giờ nằm thẳng còn sớm hơn dự kiến.

Tôi cũng đéo ngờ được giá nhà từ 2021-2022 lại x2 x3 lên được, trong khi dân về Hn tăng giỏi lắm 5-10%.

via theNEXTvoz for iPhone

moimoi2023 · 22/7/26

Hoàng Bon đã nói:
Cũng tuỳ fen làm ở mức nào. Nếu mục tiêu là để ở chất lượng cao, không màu mè trang trí thì không đến đâu. Tầm 4-5tr là cũng đủ rồi. Tức là tầm 300-400tr để hoàn thiện nội thất, thêm tầm 100tr cho thiết bị điện tử gia dụng nữa là ở ngon bét nhè luôn.

Chứ thích vừa xịn vừa đẹp thì giá nó đắt lắm. Vài tỉ có khi chưa thấm vào đâu. Vì đồ hãng, đồ hiệu nó đắt khủng khiếp.

Ví dụ 1 cái ghế ăn cũng 50-60tr đồ hãng nhé. Mua hàng fake thì chỉ 2-3tr là đẹp lắm rồi. Còn để ngon bổ rẻ thì mua ghế bình thường vài trăm nghìn là cũng ok dùng chục năm thoải mái - nhưng không “sang chảnh”.

Nội thất em có hỏi mối quen thì họ nói là đồ đạc còn phải tương xứng với nhà cửa nữa, nên họ thường ướm làm tối đa một pack cả nhà tương đương 10% giá trị căn hộ. Kiểu nhà 4 tỏi thì nội thất làm tầm 400 trẹo là đẹp long lanh rồi, thực tế có thể ít hơn.

moimoi2023 · 22/7/26

Ken_1102 đã nói:
Vừa xem Vin cổ loa, chủ nhà mua tiên phong căn 1n+ 45 m2 8 tỷ 180tr/m2, chưa kể có những căn đẩy lên 220tr/m2 )). Giờ không biết cắt bao nhiêu để bán được.
Lại bảo không phải Vin phá nát cái thị trường BĐS đi, giới trẻ giờ nằm thẳng còn sớm hơn dự kiến.

Tôi cũng đéo ngờ được giá nhà từ 2021-2022 lại x2 x3 lên được, trong khi dân về Hn tăng giỏi lắm 5-10%.

via theNEXTvoz for iPhone

Căn diện tích tầm đó bên stupid city năm 2024 bz mua cho con em là 2t3 đầy đủ nội thất, giờ tầm hơn 3t thì phải.

Ken_1102 · 22/7/26

Hoàng Bon đã nói:
Quận với huyện thì quan trọng gì fen. SG nó rộng hơn HN, tất nhiên là lấy bán kính 12-15km nó vẫn là quận. Còn HN lấy bán kính như thế nó ra huyện chứ có gì đâu.
Fen thích quận thì xem mấy mạn Thanh Trì, Từ Liêm thiếu tì giá rẻ.
Sờ vào hàng của thằng Vin thì giá chả cao, bọn đấy cũng mới xây được vài năm giá chả ngáo.

Còn fen bảo quanh vành đai 2 sập xệ thì chắc fen chỉ xem ảnh chứ chưa ở bao giờ rồi. Bọn đấy nó xây từ 2013 tới giờ hơn chục năm, nhiều cái râu ria kiểu như điều hoà sảnh chờ sẽ không bằng bọn mới xây là đúng. Nhưng giá trị cốt lõi là để ở thì cực kỳ ngon nhé. Mua về bỏ ra 3-400tr sửa lại thì ngon đét luôn. Tôi đang ở khu này gần chục năm nay đây. Thuê ở đây vài năm quá thích nên tôi phải săn để mua cho bằng được, vì nói thật là xét trên MỌI TIÊU CHÍ thì không tìm được chỗ nào tốt hơn trong tầm giá đâu. Hồi 2023 tôi mua là tầm 35tr/m2. Còn bây giờ thì khoảng 80-85tr. Với giá này thì đố fen tìm được chung cư nào cách trung tâm HN SG tầm 3km mà hội tụ các yếu tố sau:

1. Tầm nhìn thông thoáng, không bị vướng bởi các toà nhà khác trong bán kính 2km.
2. Không nằm ngay mặt đường, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xe cộ. Mở cửa sổ ra yên tĩnh nghe được cả tiếng chim dưới đất vọng lên.
3. Đi bộ 5p ra tới đường lớn. Đường thông đi khắp các trục giao thông lớn, tiện đường lên cao tốc, đường trên cao đi khắp mọi hướng.
4. Không bị tắc đường ngay vào giờ cao điểm, cái này thì tính trục đường tiếp cận trước khu chung cư thôi. Không nhiều ý nghĩa lắm nhưng ít ra cái việc ra vào khu ở nó không bực mình.
5. Gần trường tốt, bệnh viện tốt, gần Aeon mall và các TTTM lớn, đi vào trung tâm mất 15p, đi Bạch Mai hay Vinmec mất 5p.
6. Hệ thống bus đỗ ngay đầu ngõ, tiện xe đi khắp nơi. Từ nhà ra xe bus chỉ 5p đi bộ. Cái này cực quan trọng với tôi vì tôi thích đi bus.
7. Có 2 hầm gửi xe, để oto xe máy thoải mái không phải lo chỗ đỗ như bọn OCP ngu học hay chạy như vịt giống HH linh đàm.
8. Địa thế cao ráo, mưa to lịch sử thì bán kính 1km xung quanh không ngập tới gót chân. Cái này là bố của quan trọng.
9. Có nội khu an toàn và yên tĩnh với nhiều cây xanh lớn. Cho trẻ con xuống chơi không sợ đi lạc hay chạy ra đường bị đụng xe.
10. Hành lang rộng rãi thông thoáng, có phòng rác với họng rác riêng cho đỡ mùi, chứ không phải là thùng gom rác chất đấy rất bẩn.
11. Mặt bằng bố trí thông minh, rộng rãi. Như mấy chung cư 70m2 mà có 2 ngủ, hoặc 90m2 3 ngủ thì khá là chật đấy. Chỗ tôi đang ở thì 100m2 có 2 ngủ thôi, nên ở rộng rãi như nhà phố vậy. Chứ 70m2 mà 3 ngủ thì mấy phòng ngủ bé tí, kê được cái giường 1m6 với cái tủ áo là chật cứng luôn. Nhiều người không để ý chỗ này, vào xem thấy nhà đẹp là thích, mua về ở chật bỏ mẹ. Hoặc phòng khách rộng có 3m, ngồi xem tivi to cỡ 75inch là quá gần, trẻ con dễ hại mắt cận hết cả. Như nhà tôi là rộng khoảng 5m, thằng cu con nó còn đạp xe vòng quanh nhà luôn.

Đại khái mấy tiêu chí như thế, đều nhằm phục vụ cuộc sống cả. Chứ đẹp hay xấu thì ở lâu nó cũng như nhau thôi.

Xin info căn vđ2 35tr của bác mà giá dưới 100 đủ các tiêu chí trên. Như này đoán bên Long Biên, đi qua cầu mà bác bảo 15p mà còn tuỳ bác đi đâu, làm ở đâu. Còn mình đang bảo vđ2 là loại không đi qua cầu không có giá dưới 100 đợt 2025 cả

via theNEXTvoz for iPhone

Hoàng Bon · 22/7/26

moimoi2023 đã nói:
Nội thất em có hỏi mối quen thì họ nói là đồ đạc còn phải tương xứng với nhà cửa nữa, nên họ thường ướm làm tối đa một pack cả nhà tương đương 10% giá trị căn hộ. Kiểu nhà 4 tỏi thì nội thất làm tầm 400 trẹo là đẹp long lanh rồi, thực tế có thể ít hơn.

Đấy là khái toán thôi. Với cả như tôi đã nói, tiền tầm nào thì mình làm tầm đấy. Ít tiền thì mình phải đặt chất lượng lên trên thẩm mỹ. Nhiều fen không hiểu chỗ này.

Ví dụ đây là cái ảnh chụp phòng ngủ nhà tôi nhé. Nhiều fen nhìn ảnh sẽ chê là xấu và tạm bợ. Tất nhiên là nó xấu, nhưng tạm bợ thì không phải. Ngược lại là sử dụng nó cực kỳ thích, và cũng không phải rẻ tí nào.

Phòng ngủ này diện tích khoảng 16m2, khá rộng. Nhưng chỉ có đúng 1 cái giường 2m2 với 1 giường 1m cho cu con, cả nhà ngủ chung vì tôi thích thế cho tình cảm. Ngoài ra thêm 1 tủ trang điểm và tủ để đồ nhỏ. Hết. Vào phòng là ngủ chứ không phải lo quần áo bừa bộn, tôi có phòng thay đồ riêng cạnh phòng giặt.
Giường thì gỗ thịt vì tôi sợ formandehyde. Làm cách đây chục năm cũng tầm 8tr giá xưởng.
Quan trọng nhất là quả đệm với gối. Đệm kymdan chục năm trước tôi mua khoảng 30tr, gối cũng Kymdan khoảng 3tr. Kết quả là nằm ngủ nó sướng vđ. Giường rộng nên 2 vợ chồng nằm riêng mỗi người 1 chăn chả lo ảnh hưởng giac ngủ, lúc cần làm nháy thì lại lăn 1 vòng là chạm nhau ngay. Đệm Kymdan nó cực kỳ yên tĩnh, người bên cạnh có ngồi dậy hay làm gì thì mình cũng không cảm nhạn được, nên không bị mất ngủ giữa chừng vì rung giường.

Đấy đại khái là có nhiều cái nó không thể hiện qua hình ảnh được đâu. Tất nhiên nếu nhiều tiền thì tôi sẽ làm đẹp lung linh, nhưng thật ra đẹp mấy thì ở lâu cũng sẽ thấy nó bình thường ấy mà. Nên tôi ưu tiên công năng hơn.

Hoàng Bon · 22/7/26

Ken_1102 đã nói:
Xin info căn vđ2 35tr của bác mà giá dưới 100 đủ các tiêu chí trên. Như này đoán bên Long Biên, đi qua cầu mà bác bảo 15p mà còn tuỳ bác đi đâu, làm ở đâu. Còn mình đang bảo vđ2 là loại không đi qua cầu không có giá dưới 100 đợt 2025 cả

via theNEXTvoz for iPhone

Giá 35 là 2023, chứ 2025 nó thành 8x rồi fen. Giá chưa bao giờ vượt quá 90 chứ đừng nói là 100. Hiện tại thì tầm 80-82.

Chung cư Skylight ngõ Hoà Bình 6, ngay trung tâm vành đai 2 chứ không phải mấy chỗ rìa mép đi lại bất tiện như Timescity đâu fen.

Đoạn này có thêm mấy thằng Hoà Bình với Lilama cũng tương đương về mọi mặt, vì xây cùng thời kỳ ấy.

huyndx · 22/7/26

Anh em thấy thế nào về nhà Container 40 f x 2 trên đất tạm. Tôi thấy nó tiện và đẹp vãi. Nhưng tôi nghĩ con Vượn với con Sum không thích việc này.
Thời đại ốp bô thì tốt nhất cứ tạm tạm đã. Không thể ổn định được.

Hoàng Bon · 22/7/26

huyndx đã nói:
Anh em thấy thế nào về nhà Container 40 f x 2 trên đất tạm. Tôi thấy nó tiện và đẹp vãi. Nhưng tôi nghĩ con Vượn với con Sum không thích việc này.
Thời đại ốp bô thì tốt nhất cứ tạm tạm đã. Không thể ổn định được.

Nóng vđ. Tiền điều hoà cũng quá tội mai fen. Chưa kể mưa thì ồn nữa. Làm mẹ cái nhà cấp 4 ý fen.

moimoi2023 · 22/7/26

Hoàng Bon đã nói:
Đấy là khái toán thôi. Với cả như tôi đã nói, tiền tầm nào thì mình làm tầm đấy. Ít tiền thì mình phải đặt chất lượng lên trên thẩm mỹ. Nhiều fen không hiểu chỗ này.

Ví dụ đây là cái ảnh chụp phòng ngủ nhà tôi nhé. Nhiều fen nhìn ảnh sẽ chê là xấu và tạm bợ. Tất nhiên là nó xấu, nhưng tạm bợ thì không phải. Ngược lại là sử dụng nó cực kỳ thích, và cũng không phải rẻ tí nào.

Phòng ngủ này diện tích khoảng 16m2, khá rộng. Nhưng chỉ có đúng 1 cái giường 2m2 với 1 giường 1m cho cu con, cả nhà ngủ chung vì tôi thích thế cho tình cảm. Ngoài ra thêm 1 tủ trang điểm và tủ để đồ nhỏ. Hết. Vào phòng là ngủ chứ không phải lo quần áo bừa bộn, tôi có phòng thay đồ riêng cạnh phòng giặt.
Giường thì gỗ thịt vì tôi sợ formandehyde. Làm cách đây chục năm cũng tầm 8tr giá xưởng.
Quan trọng nhất là quả đệm với gối. Đệm kymdan chục năm trước tôi mua khoảng 30tr, gối cũng Kymdan khoảng 3tr. Kết quả là nằm ngủ nó sướng vđ. Giường rộng nên 2 vợ chồng nằm riêng mỗi người 1 chăn chả lo ảnh hưởng giac ngủ, lúc cần làm nháy thì lại lăn 1 vòng là chạm nhau ngay. Đệm Kymdan nó cực kỳ yên tĩnh, người bên cạnh có ngồi dậy hay làm gì thì mình cũng không cảm nhạn được, nên không bị mất ngủ giữa chừng vì rung giường.

Đấy đại khái là có nhiều cái nó không thể hiện qua hình ảnh được đâu. Tất nhiên nếu nhiều tiền thì tôi sẽ làm đẹp lung linh, nhưng thật ra đẹp mấy thì ở lâu cũng sẽ thấy nó bình thường ấy mà. Nên tôi ưu tiên công năng hơn.
Xem tệp đính kèm 3724447

Đúng rồi bác, em thấy nhà cửa thế này là hợp lý. Mình làm còn phụ thuộc vào ý tưởng của mình về cái nhà và phòng ốc ra sao nữa. Em cũng vậy, nên vợ lúc mới về bảo nhà cửa bất tiện, nhưng sau ở lâu lại thấy mình có lý. Nhà mình mình ở, chứ nghe miệng thiên hạ thì đẽo cày giữa đường hết.

huyndx · 22/7/26

Hoàng Bon đã nói:
Nóng vđ. Tiền điều hoà cũng quá tội mai fen. Chưa kể mưa thì ồn nữa. Làm mẹ cái nhà cấp 4 ý fen.

Chọn vị trí đẹp tí tôi nghĩ cũng ổn mà, ví dụ có cây hoặc làm mái, chống nóng. Thực ra vấn đề lớn nhất có lẽ là an ninh (có thể làm rào kẽm gai).
Có quy hoạch thì bỏ lên xe chở đi là xong, kể cả việc muốn chuyển về Đà Nẵng, Đà Lạt hay Quy Nhơn đều êm, tôi đang tính sau này như vậy.
Chứ tôi thấy ở nhà thuê SG đây cũng phải điều hòa ào ào, nóng le lưỡi chó. Vài người lớn trong cty tôi cũng ủng hộ mới lạ chứ.

moimoi2023 · 22/7/26

huyndx đã nói:
Anh em thấy thế nào về nhà Container 40 f x 2 trên đất tạm. Tôi thấy nó tiện và đẹp vãi. Nhưng tôi nghĩ con Vượn với con Sum không thích việc này.
Thời đại ốp bô thì tốt nhất cứ tạm tạm đã. Không thể ổn định được.

K nên bác ạ, nhà cửa không tạm bợ được đâu, nó cũng không đẹp như mấy video diy trên tóp tóp đâu.

huyndx · 22/7/26

moimoi2023 đã nói:
K nên bác ạ, nhà cửa không tạm bợ được đâu, nó cũng không đẹp như mấy video diy trên tóp tóp đâu.

Tôi có xem thử thật, nếu đổ đá nền và làm sân, làm vườn thì nhìn ổn và có thể ổn định 5-6 năm. Nhưng có vẻ nếu có 2 con thì nó quá nhỏ. 1 đứa thì tạm.

moimoi2023 · 22/7/26

huyndx đã nói:
Tôi có xem thử thật, nếu đổ đá nền và làm sân, làm vườn thì nhìn ổn và có thể ổn định 5-6 năm. Nhưng có vẻ nếu có 2 con thì nó quá nhỏ. 1 đứa thì tạm.

Có gia đình thì càng k nên bác ạ. Em thấy như nhà em thì mình ăn ở thế nào ảnh hưởng đến con nhiều lắm. Chỉn chu từ đầu được là tốt nhất.

Ken_1102 · 22/7/26

Hoàng Bon đã nói:
Giá 35 là 2023, chứ 2025 nó thành 8x rồi fen. Giá chưa bao giờ vượt quá 90 chứ đừng nói là 100. Hiện tại thì tầm 80-82.

Chung cư Skylight ngõ Hoà Bình 6, ngay trung tâm vành đai 2 chứ không phải mấy chỗ rìa mép đi lại bất tiện như Timescity đâu fen.

Đoạn này có thêm mấy thằng Hoà Bình với Lilama cũng tương đương về mọi mặt, vì xây cùng thời kỳ ấy.

Căn này thông tin cũng 15 năm rồi, so về giá thì vẫn là đắt, 2 năm đẩy lên hơn x2 cũng giỏi thật.

BanhXe0_ · 22/7/26

Hoàng Bon đã nói:
Đấy là khái toán thôi. Với cả như tôi đã nói, tiền tầm nào thì mình làm tầm đấy. Ít tiền thì mình phải đặt chất lượng lên trên thẩm mỹ. Nhiều fen không hiểu chỗ này.

Ví dụ đây là cái ảnh chụp phòng ngủ nhà tôi nhé. Nhiều fen nhìn ảnh sẽ chê là xấu và tạm bợ. Tất nhiên là nó xấu, nhưng tạm bợ thì không phải. Ngược lại là sử dụng nó cực kỳ thích, và cũng không phải rẻ tí nào.

Phòng ngủ này diện tích khoảng 16m2, khá rộng. Nhưng chỉ có đúng 1 cái giường 2m2 với 1 giường 1m cho cu con, cả nhà ngủ chung vì tôi thích thế cho tình cảm. Ngoài ra thêm 1 tủ trang điểm và tủ để đồ nhỏ. Hết. Vào phòng là ngủ chứ không phải lo quần áo bừa bộn, tôi có phòng thay đồ riêng cạnh phòng giặt.
Giường thì gỗ thịt vì tôi sợ formandehyde. Làm cách đây chục năm cũng tầm 8tr giá xưởng.
Quan trọng nhất là quả đệm với gối. Đệm kymdan chục năm trước tôi mua khoảng 30tr, gối cũng Kymdan khoảng 3tr. Kết quả là nằm ngủ nó sướng vđ. Giường rộng nên 2 vợ chồng nằm riêng mỗi người 1 chăn chả lo ảnh hưởng giac ngủ, lúc cần làm nháy thì lại lăn 1 vòng là chạm nhau ngay. Đệm Kymdan nó cực kỳ yên tĩnh, người bên cạnh có ngồi dậy hay làm gì thì mình cũng không cảm nhạn được, nên không bị mất ngủ giữa chừng vì rung giường.

Đấy đại khái là có nhiều cái nó không thể hiện qua hình ảnh được đâu. Tất nhiên nếu nhiều tiền thì tôi sẽ làm đẹp lung linh, nhưng thật ra đẹp mấy thì ở lâu cũng sẽ thấy nó bình thường ấy mà. Nên tôi ưu tiên công năng hơn.
Xem tệp đính kèm 3724447

mình lưng trâu nên chỉ dàm dùng hàng nệm cao su 10 củ quay đầu, A Q là 1 đời ta 3 đời nó, cùng tiền 30tr thì mua dc 2 cái và 1 cái chưa mua phòng hờ.
Vì chỉ từ nệm Foam/lò xo qua cao su thien nhien dù là loại dỏm đi nữa thì vẫn ngon rồi. Ko biết loại Kymdam cùng size nó có hơn chất lượng đáng với giá tiền ko fen (so với đám cùng size hãng dưới)

Hoàng Bon · 22/7/26

Ken_1102 đã nói:
Căn này thông tin cũng 15 năm rồi, so về giá thì vẫn là đắt, 2 năm đẩy lên hơn x2 cũng giỏi thật.

Bàn giao 2013 thì tới giờ mới 13 năm thôi fen.
Vấn đề là đắt hay rẻ nó phụ thuộc nhiều yếu tố, trong đó độ mới của công trình chỉ là 1 phần nhỏ. Tôi có list ra các tiêu chí để chọn khi mua nhà đấy, và rõ ràng nó đạt maxping mọi thứ.

Giá lên x2 là theo biến động thị trường chung, chứ không phải bơm thổi. Vì khu này hiếm nhà bán, nên chả thằng nào thổi được giá cả. Chả qua cư dân người ta nhận ra giá trị chỗ mình ở so với những chỗ khác, thì tự nhiên họ sẽ đẩy giá lên thôi.

Và cuối cùng, nếu xét giá trị dựa trên các tiêu chí như tôi đã nói, thì bây giờ với 80tr chả mua được ở đâu luôn. Kể cả ngày xưa lúc giá nó còn tầm 2x những năm 2017-2021 cũng vậy, những chỗ khác tương đương về tiêu chí luôn có giá cao hơn khoảng 30%-50%.

Hoàng Bon · 22/7/26

BanhXe0_ đã nói:
mình lưng trâu nên chỉ dàm dùng hàng nệm cao su 10 củ quay đầu, A Q là 1 đời ta 3 đời nó, cùng tiền 30tr thì mua dc 2 cái và 1 cái chưa mua phòng hờ.
Vì chỉ từ nệm Foam/lò xo qua cao su thien nhien dù là loại dỏm đi nữa thì vẫn ngon rồi. Ko biết loại Kymdam cùng size nó có hơn chất lượng đáng với giá tiền ko fen (so với đám cùng size hãng dưới)

Mình có mua 1 cái đệm cao su Liên Á cùng độ dày, cùng thời điểm, cho mẹ mình nằm. Nhìn chung thì nằm cũng ngon, nhưng chỉ được tầm 8 phần so với thằng Kymdan. Các yếu tố như êm ái mà không bị võng, yên tĩnh, không có rệp… thì nó như nhau thôi. Nhưng cảm giác nằm trên đệm Kymdan nó khác hẳn ấy. Không biết tả như nào, nhưng nằm sướng hơn khá nhiều.

Nên nếu tiết kiệm tiền thì mình nghĩ mua Liên Á cũng ok. Ngày xưa mình nghiến răng mua Kymdan vì hồi đấy chuẩn bị lấy vợ. Nghĩ cảnh sau này cả gia đình nằm trên đây 20-30 năm thì cũng rất xứng đáng để nghiến răng, tính ra mỗi năm 1tr, mỗi ngày 2-3k cho việc ngủ ngon là quá rẻ. Mình hay tư duy như thế trước khi định mua món gì đấy nhiều tiền.

Chủ nhà liên tục hạ giá, vì sao chung cư Hà Nội vẫn khó sang tay?

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này