Nhiều người dân sẽ vay mua nhà nếu lãi suất dưới 9%/năm

bone đã nói:

Ví dụ vay mua nhà nhưng quá hạn ko thanh toán nhưng cứ ở lì trong nhà ko đi thì bank xiết kiểu gì hả các fen? Ko biết nên hỏi.

Nhấp để mở rộng...

riazrizvi đã nói:

ở vn, người ta thích lãi suất cao để dập hết đầu cơ bđs nhé fen. Năm ngoái lãi suất 6-7% thả nổi, giá nhà x2 sau 1 năm khiến nhiều người kêu rằng NH đang bơm tiền để cứu Vin, cứu bđs

thuế tài sản 1.3%/năm cũng vỡ mồm đấy, tiền thuế ngang tiền thuê nhà ở vn

Nhấp để mở rộng...

dark_sky đã nói:

Mẽo hiện 6-7% cứng 30 năm dân còn éo thèm. Vịt 9% các anh tài nhào vô đúng là cao thủ.

Nhấp để mở rộng...

markcover đã nói:

Dưới 9% cụ thể là 3-4% nhé

Nhấp để mở rộng...

nghiaagv đã nói:

Thằng Nhật lãi vay mua nhà có 1~2%, niêm yết cố định luôn 30 năm mà dân còn không mua, không đẻ.
Mà Nhật nó nổ nó còn có nguyên 1 đế chế công nghiệp gánh.

Con vịt mà nổ thì hậu quả phải gấp 10, gấp 20 lần.

Thằng anh hai kế bên dễ lợi dụng để thâu tóm lắm.
Ví dụ như lợi dụng 1 công ty trong nước có một khoản nợ to để ra điều kiện.

Nhấp để mở rộng...

halley.189 đã nói:

Thì kệ mấy lão đi thím. Cái cốt lõi là "thực tế" Cái kim lâu ngày trong bọc cũng sẽ lòi ra thôi chứ làm sao mà che đậy dc
Mình khẳng định luôn là những thằng dốt nó điều hành thì đương nhiên nền kinh tế toang, và chính vị bọn nó dốt nên thành ra 99.99% là không thể xử lý được vấn đề này đâu. Càng ngày càng bể ra thôi

Nhấp để mở rộng...

tại sao lx sụp đổ













Liên bang Xô viết (Liên Xô) sụp đổ vào năm 1991 là kết quả của sự tích tụ nhiều khủng hoảng sâu sắc về cả kinh tế, chính trị, xã hội và đối ngoại. [1]
Dưới đây là các nguyên nhân cốt lõi dẫn đến sự tan rã của siêu cường này theo tài liệu tổng hợp từ Wikipedia tiếng Việt:

Khủng hoảng kinh tế trầm trọng

• Mô hình kinh tế tập trung quan liêu: Nhà nước quản lý quá chặt chẽ, triệt tiêu động lực sản xuất và sự sáng tạo của người dân.
• Chạy đua vũ trang quá độ: Liên Xô dồn quá nhiều nguồn lực vào quân sự để đối đầu với Mỹ trong Chiến tranh Lạnh, khiến kinh tế quốc dân bị kiệt quệ. [1, 2]
• Lệ thuộc vào xuất khẩu dầu mỏ: Khi giá dầu thế giới lao dốc vào thập niên 1980, nguồn thu ngoại tệ của Liên Xô bị thâm hụt nghiêm trọng, dẫn đến tình trạng khan hiếm lương thực, thực phẩm nhu yếu phẩm. [1]

Sai lầm trong đường lối cải tổ (Perestroika)

• Chính sách cải tổ sai hướng: Từ năm 1985, Tổng bí thư Mikhail Gorbachev tiến hành cuộc cải tổ nhưng thực hiện vội vã, thiếu nhất quán, khiến nền kinh tế tổn thương nặng hơn và đẩy đất nước vào hỗn loạn. [1, 2]
• Chính sách công khai (Glasnost): Cho phép tự do ngôn luận quá mức mà không kiểm soát tốt, vô tình tạo cơ hội cho các lực lượng đối lập hạ bệ uy tín của Đảng Cộng sản và bôi nhọ lịch sử đất nước. [1]

Suy thoái chính trị và sự suy yếu của Đảng

• Bộ máy quan liêu, tham nhũng: Tầng lớp lãnh đạo tách rời khỏi nhân dân, đặc quyền đặc lợi lớn gây mất niềm tin nghiêm trọng trong xã hội.
• Đảng tự đánh mất vai trò: Việc xóa bỏ Điều 6 Hiến pháp Liên Xô (điều khoản quy định vai trò lãnh đạo độc tôn của Đảng Cộng sản) đã làm suy yếu quyền lực trung ương. [1]

Sự trỗi dậy của chủ nghĩa dân tộc

• Ly khai tại các bang thành viên: Khủng hoảng kinh tế kích động mạnh mẽ tinh thần độc lập tại các nước cộng hòa thuộc Liên Xô.
• Làn sóng độc lập liên hoàn: Các nước vùng Baltic (Estonia, Latvia, Lithuania) đi đầu trong việc đòi ly khai, tạo phản ứng dây chuyền khiến chính phủ trung ương không thể kiểm soát. [1]

Tác động từ bên ngoài và diễn biến hòa bình

• Chiến lược chống phá của phương Tây: Mỹ và các đồng minh phương Tây liên tục cấm vận kinh tế, cô lập ngoại giao, kích động phong trào ly khai và tiến hành chiến tranh tâm lý. [1]
• Sa lầy tại Afghanistan: Cuộc chiến kéo dài tiêu tốn lượng lớn ngân sách và sinh mạng, gây ra làn sóng phản đối dữ dội trong lòng xã hội Liên Xô. [1]

Sự kiện chính thức khép lại vào ngày 25/12/1991 khi Mikhail Gorbachev tuyên bố từ chức Tổng thống, lá cờ búa liềm trên điện Kremlin bị hạ xuống, đánh dấu sự chấm dứt hoàn toàn của Liên bang Xô viết. [1, 2]

Nhấp để mở rộng...

nghiaagv đã nói:

Thằng Nhật lãi vay mua nhà có 1~2%, niêm yết cố định luôn 30 năm mà dân còn không mua, không đẻ.
Mà Nhật nó nổ nó còn có nguyên 1 đế chế công nghiệp gánh.

Con vịt mà nổ thì hậu quả phải gấp 10, gấp 20 lần.

Thằng anh hai kế bên dễ lợi dụng để thâu tóm lắm.
Ví dụ như lợi dụng 1 công ty trong nước có một khoản nợ to để ra điều kiện.

Nhấp để mở rộng...

Sous.levent đã nói:

Năm ngoái lãi rẻ, gói này gói kia, tưởng là hỗ trợ chaebol thoát hàng. Ai dè sau đó chaebol xây hàng loạt trong tình trạng lãi ngày càng tăng, tín dụng lên đỉnh. Ko lẽ oppo luôn cả chaebol, khó hiểu vl.

Nhấp để mở rộng...

ksys89 đã nói:

Vợ vừa dẫn thầy giáo cũ bên Hàn đi chơi ông ấy bảo sao vợ chồng 2 đứa ko góp căn nhà, vợ mình hỏi bên thầy lãi suất bao nhiêu, ông ý kể là 3% fix nhé không tăng giảm, ông ấy nghe ls bên VN xong há mồm luôn. Rồi chưa kể đền bù làm đường bên đó bằng hoặc cao hơn thị trường, còn ở đây dính quy hoạch cái là thôi luôn. Bọn film Hàn khóc trên film lắm chứ mua nhà bên nó dễ hơn mình quá nhiều.

Tài sản đánh thuế bên đó lũy tiến, cỡ tài phiệt thì mới sợ chứ dân thường k sao đâu

Nhấp để mở rộng...

chaubac8 đã nói:

Bậy. Chung cư ở Hàn đắt khủng khiếp trải đều từ tỉnh tới thủ đô. Nếu thủ đô của nó giá cỡ cỡ chung cư vn trên thu nhập ( Hàn tầm 3 tỉ won, vn tầm 0,3 tỉ won( 5-6 tỉ vnd), thu nhập hàn gấp 5 lần vn) thì ở tỉnh chung cư của nó cũng giá xêm xêm chứ ko có rẻ hơn. Trong khi ở đô thị tỉnh thì chung cư ở vn rẻ bằng 1/2 1/3 ở hn tphcm.
Được cái Hàn có nhiều hình thức mua hoặc thuê trả gần bằng tiền mua.
mua thì vay tiền ngân hàng vay tiền cty lãi thấp như anh kể, cố định 30 năm 90-95% giá trị. Hoặc vay chính chủ nhà ( có ngân hàng trung gian bảo lãnh ) 30- 50% giá trị ko phải trả lãi khoản này.

có nhiều người lại thích thuê trả tiền thế 1 cục to bằng cả 70-80% giá trị nhà rồi hàng năm trả tiền thuê rất ít. Dĩ nhiên tiền thế tiền cọc đó ngân hàng cũng sẽ cho vay nếu cần. Tại sao họ ko mua đứt mà chơi kiểu vậy? Xin thưa là do thuế thừa kế của Hàn tầm 45-55% giá trị tài sản trên 900 triệu vnđ. Nghĩa là nếu anh để cho con cái 1 căn cc 5 tỉ won thì phần 4 tỉ kia con anh phải nộp 2 tỉ rồi. Nên họ thà thuê trả 1 cục nào chán họ đi chỗ khác đỡ khỏi lo lắng. Người cho thuê chấp nhận dạng này thường họ sẽ lấy tiền thế đi tái đầu tư vào căn khác và tiếp tục cho thuê.

Nhấp để mở rộng...