Thu nhập 16 triệu/tháng ở Hà Nội, giá nhà 40 - 50 triệu/m2 là phù hợp

Ní nuận 3 xu · 23/7/26

prochang12 đã nói:
Bạn nói chuẩn và còn chưa nói tới cái quan trọng nhất, đó là giá cho thuê ở Sydney cũng ngon vô cùng. Chưa kể lãi cho vay bank ở Úc lại chỉ bằng nửa so với VN hiện tại. Trước đây kiều hối chuyển về nhiều, giờ ít đi trông thấy, vì họ đầu tư mịa bên đới rùi.

Dân mình hiền đó, lãi suất cho vay mua nhà hiện tại của Úc là ~6-6.5%. Lãi nhiêu đâu mà dân nó chửi chính phủ thua con chó luôn. Yêu càu siết nhập cư các kiểu, chứ lãi suất mua nhà với khủng hoảng nhà kiểu này lấy đéo gì bọn t mua nhà. Mặc dù 2 vợ chồng bên đó chỉ cần đi làm thôi là đủ 2 xe hơi, mua đc 1 nhà. Con cái học free y tế free(tính hết vô thuế). Chưa đâu nhé, giá thực phẩm trên sức mua (thôi, đéo cần so trên sức mua luôn) vẫn rẻ hơn nhiều sơ với VN cho 1 số loại trái cây.. đkm thằng nào đi so trái cây nhiệt đới với Úc rồi nói giá cao hơn nhiều t đá chết mẹ

Molester · 24/7/26

anh_beta_v4 đã nói:
vãi loằn 40-50tr m2. Tiền lá mít à

Giá này của 20 năm trước rồi

ami_13hm · 24/7/26

Ní nuận 3 xu đã nói:
Xem tệp đính kèm 3726572
Ngay QL13 đây chung cư ngay đường máy bay ~70củ/m2 nó gọi là bán lỗ đó nha , nó khoe cái view ngay Vạn Phúc nhưng view chỗ này như cailol vậyđó. chưa kể khu này nó ồn ào do sự kiện concert gì trongVạn phúc là ở đây nghe rõ

xuống Bình dương thôi :rolleyes:

timesad · 24/7/26

Hội nhóm khắp nơi còn đòi mua nhà nội thành giá dưới 20tr/m2 kia kìa. Hô hào đòi chia 2, chia 3 giá hiện tại, đúng hài, hôm nào cũng đăng cãi nhau om xòm. Bảo ra ngoại thành mua 40, 50tr/m2 chúng nó lại chửi cho. Ở quê giờ cũng ngáo giá tới sao hoả rồi chứ nói gì đến Hà Nội. Có 2,3 tỷ còn chưa đủ mua đất xây nhà ở quê. Phong trào bỏ phố về quê cũng khép lại với người trẻ.

Girls'Generation · 24/7/26

cptpct002 đã nói:
thôi nào, cái rõ ràng nhất ở đây là sai về đơn vị, nhà cửa là các anh đang muốn mỗi người 1 cái, hay là 1 gia đình 2 vợ chồng 1 cái. 16tr kia là theo đúng bài là lương trung bình của 1 người => 2 vợ chồng thì phải tầm 3x, thế thì 1 nửa con số kia mua nhà 1 nửa ăn tiêu thì đâu có gì sai lắm đâu

Rồi tính mua nhà có 1 cục luôn không phải vay mượn hay trả lãi gì à, 15 triệu trả tiền nhà còn 15 triệu trả lãi vay (với đa số người mua phải vay) đã hết mịa nó rồi,húp không khí mà sống à.

Girls'Generation · 24/7/26

Rick Prime đã nói:
Theo 1 vài anh từng làm thầu xây dựng trên này chia sẻ thì 20tr(cả tiền lobby)/m2 là đã có lời rồi chứ đừng nói 40-50tr

Mấy ông cứ nào là giá nhân công tăng,vật liệu tăng vậy thử xem mấy năm qua giá nhà tăng bao nhiêu lần và giá nhân công vật liệu có tăng được tương ứng bấy nhiêu lần không

Yolo22_3 · 24/7/26

Vay trên 10 năm đều là cạm bẫy.
Cứ 10 năm chu kì kinh tế lại xảy ra 1 lần khủng hoảng lớn. Lúc đó lãi suất tăng vọt. Thu nhập 20tr 30tr/tháng mà lay off 1 cái thì mất nhà.

Giá 40-50tr là cao. Nhưng nếu tính cả 2 vợ chồng thu nhập khá ở HN là phù hợp.
Nhưng vay trên 10 năm thì đều là hố đen không đáy.

vnReaver · 24/7/26

Ní nuận 3 xu đã nói:
Để tôi cho các anh thấy sự vô lý của BĐS ở VN. Bên dưới là giá của 1 căn nhà tọa lạc tại trung tâm thành phố Sydney, gần bãi tắm, trường học, nhà thờ, ... Giá có thời điểm cao nhất là 2.84m$ cho 393m2 đất. khoản 7200$AU theo tỷ giá là 115 triệu vnd/1m2. Nếu so ra thì ngang giá nhà và có thể nói thấp hơn gấp 4 lần giá nhà trung tâm Hà Nội và TPHCM >< và nghịch lý ở đây, thu nhập sau thuế của 1 cá nhân trung bình bên Úc gấp 15 lần GDP VN.

Mua trên mạng mới có giá đấy.
Anh trai mình vừa mua 1 căn cc cũ ở rìa Sydney, 50m2, ra tiền Việt cỡ 20 tỏi, coi như 400 củ 1m2. Mình biết vì chính mình vay bank VN gửi tiền sang cho ổng mua.
Giá nhà ở VN cao là đúng, nhưng bảo cao hơn Úc là sai.

vnReaver · 24/7/26

Mà nói thật, quỹ đất ở HN thiếu lắm rồi, ai mà cũng đòi an cư nội thành thì chẳng bao giờ về đc 50tr/m2 kể cả với nền kinh tế chuẩn chỉ ko plbn. Giờ chỉ mong chú phỉnh ổn định giá nhà kết hợp với phát triển đô thị vệ tinh + các tỉnh miền ngược để người ta đỡ phải bon chen bỏ quê lên phố. Chứ ông nào cũng muốn chui vào trung tâm thành phố, 1 căn nhà 1000 người chầu chực thì còn lâu mới có cái giá 50tr/m2, với cái giá đó thì cũng éo bao giờ đến lượt các ông mua luôn.

HoaLacManThien · 24/7/26

Ní nuận 3 xu đã nói:
Để tôi cho các anh thấy sự vô lý của BĐS ở VN. Bên dưới là giá của 1 căn nhà tọa lạc tại trung tâm thành phố Sydney, gần bãi tắm, trường học, nhà thờ, ... Giá có thời điểm cao nhất là 2.84m$ cho 393m2 đất. khoản 7200$AU theo tỷ giá là 115 triệu vnd/1m2. Nếu so ra thì ngang giá nhà và có thể nói thấp hơn gấp 4 lần giá nhà trung tâm Hà Nội và TPHCM >< và nghịch lý ở đây, thu nhập sau thuế của 1 cá nhân trung bình bên Úc gấp 15 lần GDP VN.
Xem tệp đính kèm 3726412
Xem tệp đính kèm 3726414 Xem tệp đính kèm 3726419 Xem tệp đính kèm 3726420
Xem tệp đính kèm 3726421

Một trò đánh lận con đen khác của đám môi giới và con buôn BĐS hay dùng là kêu thuế BĐS ở nước ngoài cao, nhưng lờ tịt chênh lệch giá BĐS giữa VN và nước ngoài.

VD cùng vị trí trên ở VN bèo cũng 5-700tr cho đến cả tỉ/m2; mua được giá 115tr/m2 thì đóng thuế vài % 1 năm mút chỉ cũng méo x2 nổi, đó là còn chưa nói đến việc số tiền chênh lệch đem gửi ngân hàng hoặc đầu tư là thừa trả thuế đất.

anhianh · 24/7/26

Sắp tới rất nhiều dự án nhà ở xã hội được đưa vào xây dựng rồi nên mình nghĩ chắc chắn giá đất sẽ giảm thôi. Mà vừa rồi do giải phóng mặt bằng cũng như có đề án quy hoạch lại các khu tập thể cũ mà thị trường bđs ở HN cũng ảm đạm, có mấy giao dịch đâu.
Cho nên cộng thêm tình hình kinh tế hiện giờ, giá bđs sẽ còn giảm sâu nữa, ai có tiền sẵn thì cứ chờ đi, lúc đấy tha hồ lựa chọn. Sóng bđs qua rồi

Ní nuận 3 xu · 24/7/26

vnReaver đã nói:
Mua trên mạng mới có giá đấy.
Anh trai mình vừa mua 1 căn cc cũ ở rìa Sydney, 50m2, ra tiền Việt cỡ 20 tỏi, coi như 400 củ 1m2. Mình biết vì chính mình vay bank VN gửi tiền sang cho ổng mua.
Giá nhà ở VN cao là đúng, nhưng bảo cao hơn Úc là sai.

Tôi không rõ anh bạn mua qua đâu mà chung cư cũ 50m2 cỡ 20 tỷ.. Tỷ giá $AU có hơn 16k vnđ thôi. ANh nói giá đó là giá trên web, ở ngoài khó mua đc giá đó - đúng, vì Úc thường hay bán theo hình thức đấu giá và khoảng giá nó đưa ra rất rộng nhưng chênh chỉ vài trăm k$ là cao lắm rồi. Ví dụ giá tôi đưa cho anh là high price 2.84m$AU thì nếu bán cao lắm lên 3m$ là cùng nếu nhiều người đều muốn mua căn này. Tai sao tôi biết. Vì Mấy căn này do thằng Agency nó thuê bên cty tôi cải tạo chứ đâu, cũng vừa sold 1 căn giá trên web 2m$ low price 2.6m$ high price nhưng cuối cùng chốt giá 2.4m$ xong (Thằng Úc nó công khai giá chốt, giá từ cơ sở đăng ký sở hữu đất lên tất cả trang web của nó. Không có giấu như mèo giấu cứt đâu).

Hình bên dưới là 1 tòa chung cư ngay cảng mà bên tôi cũng vừa cải tạo phần nội thất, Bên tụi Agency nó nói đưa môi giới bán giá từ 800k$AU cho căn 74m2. Nếu bán cao lắm tôi cho hơn 1m1$ đi thì cũng quy cũ tầm 18-19 tỷ vnđ. Căn này ngay cảng biển, gần công viên, gần trường học, gần viện bảo tàng, gần nhà thờ, ngay trung tâm sydney. Còn anh bạn mua chung cư cũ 50m2 giá gần 20 tỷ thì tôi cũng phải nể độ chịu chi @@. chắc nội thất phải dát vàng, hoặc ông đang chém với bạn

pokeking · 24/7/26

Vẫn còn ngáo giá thì còn "mãi" chưa bán được
Hôm trước thấy đánh tiếng sẽ điều chỉnh để đưa về mức 4-5x, thì với số lượng chung cư, noxh, căn hộ cho thuê sắp ra mắt thì 2-3 năm nữa biết mặt nhau liền :boss:

pizzzu · 24/7/26

nói nhiều bàn luận lắm lm đ gì. hiện thực nó vẫn trần trụi là các bố đầu cơ lắm, lợi ích nhóm cao. thằng dân đen có gào mồm nữa gào mồm mãi thì cũng chỉ lên truyền thông xàm l mấy câu rồi vứt đấy chứ chả có cái gì để giải quyết cả.

man law · 24/7/26

thị trường lao động vn vừa trả lương thấp vừa thiếu ổn định
toàn mấy câu chuyện vay 30 năm rồi bằng 1 cách thần kì nào đó 2-3 năm sau trả hết

xạo lo* riết quen

Shuu.Ryuzaki · 24/7/26

không mua thì về quê mà ở :shame:

nomygu · 24/7/26

dqvdqvxzx đã nói:
thế lương 16tr mua dc giá nhà ntn ah ?

này là AI gì thế Anh!

riazrizvi · 24/7/26

Rick Prime đã nói:
Theo 1 vài anh từng làm thầu xây dựng trên này chia sẻ thì 20tr(cả tiền lobby)/m2 là đã có lời rồi chứ đừng nói 40-50tr

fen tính tiền sử dụng đất, tính mật độ xây dựng (cỡ 30%) chưa?
ví dụ vin đan phượng, riêng tiền đất đã 30tr/m2

Luôn mỉm cười · 24/7/26

nhà chỉ nên là cùng lắm 30% thu nhập thôi. Ví dụ lương 15 củ dành ra 5 củ mỗi tháng để loan nhà. Thì mỗi năm là 60, loan 35 năm thì là 2 tỉ 1. Gọi là 2 tỉ rưỡi nhà 80m2. Tính ra là 30 củ 1 m là hợp lý. Tuy nhiên thì đó là nhà ( tính cả đất), còn chung cư thì phải trừ đi 50 năm và 100 năm sau xem còn cái gì nữa

zetvnzt · 24/7/26

anh_beta_v4 đã nói:
vãi loằn 40-50tr m2. Tiền lá mít à

chú này làm thợ xây có muốn giảm lương để giảm giá nhà không ?

Thu nhập 16 triệu/tháng ở Hà Nội, giá nhà 40 - 50 triệu/m2 là phù hợp

Senior Member

Junior Member

Senior Member

Tệp đính kèm

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này