VN đang thời kì đại công trường, chết mẹ tụi m chưa :v... làm cái gì cũng có lí do hết
Đề xuất bỏ nguyên tắc định giá đất theo nguyên tắc thị trường
- Người tạo chủ đề maihoa
- Ngày bắt đầu
đg thời kì xây dựng siêu dự án k mà, chắc k phải đơn giản
Thanhlealex1
Senior Member
bác đá ngành qua xây dựng liếm ít đi bác, kk, 0 thì chạy ngay đi mọi chuyện dần tồi tệ hơn,,,,
blockchain
Senior Member
backdoor dựng sẵn 
Có nghĩa là lấy dữ liệu của thuế, ngân hàng... làm căn cứ xây dựng bảng giá đất chứ ko phải bảng giá đất áp lên giá ngân hàngTheo như đề xuất hiện tại là nó muốn là 1 giá đất liên thông hết các dữ liệu, có cả dữ liệu ngân hàng anh ạ
Xem tệp đính kèm 3729938
chuty112
Member
Tôi hiểu là quay về như cũ nhà nước định giá làm bảng giá đất để đền bù giải toả chứ giá giao dịch quản sao đượchóng biệt thự VinHomes 50tr/m2
XxXmr.BomXxX
Đã tốn tiền
mình có cơ hội được ngồi họp với 1 CEO ngân hàng thì vị này có nói bóng gió rằng. 2027 nhà nước ban hành khung giá đất sau khi chuẩn hoá phần định danh quyền sử dụng đất. Sẽ kết hợp Thuế - Công Chứng - Địa chính sẽ ép được giá đất nộp thuế sẽ sát dần với giá giao dịch thì trường. Từ đó các ngân hàng khi định giá tài sản đảm bảo thì sẽ khai thác được thông tin giá từ NN ( tất nhiên mỗi thửa đất đều có yếu tố tăng giảm giá khác nhau dựa trên đặc điểm hiện trạng ) Nếu làm đúng như ý định trên thì sẽ giảm được tình trạng đẩy giá định giá khi vay tín dụng, tình trạng cò đất thổi giá sẽ hạn chế vì lúc này giá NN chỉ tăng khi các ông giao dịch thật và đóng thuế
via theNEXTvoz for iPhone
via theNEXTvoz for iPhone
Gà Sa Mạc
Senior Member
Ủa vậy nếu bỏ định giá theo nguyên tắc thị trường thì bank định giá đất kiểu gì?
Nếu giá giảm -> bank đang thế chấp bằng tài sản mất giá -> bắt người vay nộp tiền mặt.
Nếu giá tăng -> dân móm
Giá đứng im thì chẳng có gì thay đổi.
Nếu giá giảm -> bank đang thế chấp bằng tài sản mất giá -> bắt người vay nộp tiền mặt.
Nếu giá tăng -> dân móm
Giá đứng im thì chẳng có gì thay đổi.
Và những thứ này sẽ được áp dụng sau khi con vượn gom hết quỹ đất và tuyên bố không gom đất nữa. Những người gom sau coi như móm.
Cá Mập Real
Member
Sớm hay muộn thôi, chứ cái thủ đô không thể lộn xộn như vậy được.
Hell Warrior
Member
có mà làm bằng niềm tin
thị trường nó méo vận hành theo ý chí của 1 ai đó đâu. những cp muốn khống chế bàn tay vô hình của thị trường bằng bàn tay sắt đều sẽ ăn quả đắng hết. lịch sử chứng minh r. riêng cái đống dữ liệu đó thì đẻ ra chục con AI made in VN cũng éo xử lý đc hết mà đòi link
XxXmr.BomXxX
Đã tốn tiền
Mình cũng không rõ có làm được hay không nhưng họ đang làm rồi đó. Thể hiện qua 2 việc là số hoá sổ đỏ và xây dựng khung giá đất do NN quy định.có mà làm bằng niềm tin
via theNEXTvoz for iPhone
Tiêu khách
Member
Dân "gian" có trốn thuế hay không thì cũng phải chịu đền bù thấp mà? 
Chuẩn bị đi khảo sát làm bảng giá đất nên vụ này vui đấy. Mấy anh nhớ ngày 01/01/2026 không, đó là ngày ban hành bảng giá đất đầu tiên đấy, phương pháp xây dựng tất nhiên là dựa trên thu thập thông tin số liệu từ nhiều nguồn, nhưng chủ yếu là vẫn lấy từ bên thuế vì đây là nguồn chính thống. Tiếp, ngày 01/07 là ngày các địa phương bắt buộc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất, trong đó bao gồm hệ số biến động thị trường. Phương pháp tính là lấy giá đất mới/giá đất cũ, dữ liệu thì thu thập từ người dân và bên thuế. Sau khi tính xong thì mới đưa ra hai cái kết quả: hệ số tính từ bên thuế thì cao nhất là tăng 15%, tính từ người dân là cao hơn từ gấp 2 tới 6 lần. Thế nên khi người dân mua bán với giá thấp => đóng thuế thấp => hệ số thấp, thì sau này đền bù cũng thấp, tôi cảnh báo trước
allador301
Senior Member
H tôi thấy xã hội đám gen Z đa số nó hiểu chuyện đấy, do tiếp xúc với ngoại ngữ và đa tầng thông tin từ nhỏ, ko ngu đâu. Đứa dữ thì chửi còn hăng hơn vozer trên này, đứa hiền thì nằm thẳng éo care, đứa nhát thì giả vờ ko biết nhưng vẫn bất hợp tác, nên khó lùa tụi nó lắm. Gì chứ về đồng nghiệp thì đám gen Z có hơi ngang như cua thật nhưng nhờ có độc lập tư tưởng nên về chính trị xã hội, lý luận thì nó hiểu đấy. Nên mình tin đám Z trở đi sẽ làm nên chuyệnKèo thơm - bán đất theo cơ chế thị trường
Kèo thúi - đền bù theo bảng giá qui định
Gen z giờ mà còn chưa tỉnh ngộ thì xứng đáng ăn cơm sườn 1 thế hệ nữa!
Do_mo_ban_me_no_roi
Member
Tức là h mà đền bù là đền bù theo giá nhà nc ý hả 
Cho hỏi chút là nhà nc bh vẫn thi thoảng phân lô xong đem đấu giá bán lại cho dân. Gần chỗ t thấy cũng khá khá dự án nhà nước phân lô xong đấu giá r.
Ủa r bán cho dân thì đấu giá sát giá thị trường còn thu của dân thì thu theo giá nhà nước?
Cho hỏi chút là nhà nc bh vẫn thi thoảng phân lô xong đem đấu giá bán lại cho dân. Gần chỗ t thấy cũng khá khá dự án nhà nước phân lô xong đấu giá r.
Ủa r bán cho dân thì đấu giá sát giá thị trường còn thu của dân thì thu theo giá nhà nước?
Do_mo_ban_me_no_roi
Member
Còn nói đến chuyện dân né thuế?
Thế thì tăng giá nhà nước lên bằng giá thị trường đi
để xem thằng nào chết.
Thế thì tăng giá nhà nước lên bằng giá thị trường đi
để xem thằng nào chết.
plarzk20
Senior Member
khó nói lắm, giờ cứ đổi đất tái định cứ giá trị tương đương là tốt nhất. Có 1 cái khung giá theo từng vùng mà đổi tương ứng.Định giá thị trường là định giá như thế nào? Tôi lấy ví dụ, ông chủ tịch muốn làm con đường mới băng qua cánh đồng để bồi thường cho rẻ, hỏi cấp dưới giá khu đó hiện tại bao nhiêu?"dạ hiện tại 500k/m"
, ok lên kế hoạch đi bồi thường cho họ 1tr/m luôn
, cò cưa 2 năm thì giá đất khu đó lên 70tr/m
theo mấy ông bồi thường theo giá thị trường là bồi thường theo giá nào?
vozvacation
Senior Member
Đập tổ lấy mật kiểu này , nhiều ong không tổ quá dễ đi đốt Người lấy mật lắm 
Gà Sa Mạc
Senior Member
Thi ĐH dễ quá nên các trường ĐH muốn dùng IELTS. Hotel không muốn các trường ĐH tuyển sinh bằng IELTS vì đám ngoài tỉnh, nhất là COCC không có tiền + trình độ để có chứng chỉ.H tôi thấy xã hội đám gen Z đa số nó hiểu chuyện đấy, do tiếp xúc với ngoại ngữ và đa tầng thông tin từ nhỏ, ko ngu đâu. Đứa dữ thì chửi còn hăng hơn vozer trên này, đứa hiền thì nằm thẳng éo care, đứa nhát thì giả vờ ko biết nhưng vẫn bất hợp tác, nên khó lùa tụi nó lắm. Gì chứ về đồng nghiệp thì đám gen Z có hơi ngang như cua thật nhưng nhờ có độc lập tư tưởng nên về chính trị xã hội, lý luận thì nó hiểu đấy. Nên mình tin đám Z trở đi sẽ làm nên chuyện
Nhưng lý do khác là nếu dân giỏi Eng quá thì sẽ "nghe đài địch" nhiều hơn. Chúng nó sẽ cầm cờ One Piece chạy lông nhông khắp phố.
GenZ ăn mừng vì bộ trưởng giáo dục Ấn mất ghế. Bộ trưởng từ chức vì bê bối lộ đề là đúng. Nhưng các video lại lo ngại chuyện khác.
khanhvu2026
Senior Member
Con đường đi qua đám ruộng, nhà nước mua đám ruộng khu khác tương đương đổi cho họ rồi họ chịu không?
Chủ đề tương tự
