Đề xuất bỏ nguyên tắc định giá đất theo nguyên tắc thị trường

allador301 đã nói:

H tôi thấy xã hội đám gen Z đa số nó hiểu chuyện đấy, do tiếp xúc với ngoại ngữ và đa tầng thông tin từ nhỏ, ko ngu đâu. Đứa dữ thì chửi còn hăng hơn vozer trên này, đứa hiền thì nằm thẳng éo care, đứa nhát thì giả vờ ko biết nhưng vẫn bất hợp tác, nên khó lùa tụi nó lắm. Gì chứ về đồng nghiệp thì đám gen Z có hơi ngang như cua thật nhưng nhờ có độc lập tư tưởng nên về chính trị xã hội, lý luận thì nó hiểu đấy. Nên mình tin đám Z trở đi sẽ làm nên chuyện

Nhấp để mở rộng...

khanhvu2026 đã nói:

Con đường đi qua đám ruộng, nhà nước mua đám ruộng khu khác tương đương đổi cho họ rồi họ chịu không?

Nhấp để mở rộng...

khoaaka đã nói:

Bên Ấn ** đang nổi rần rần ấy... Lên tiktok thấy redbull lên bài cách mạng màu )

Sent from Xiaomi Redmi Note 8 via VOZVNApp

Nhấp để mở rộng...

Đệ Tam CH đã nói:

Các bác đọc bài báo thì cũng phải hiểu ý tứ đằng sau đó, việc thị trường mua bán với nhau giá nào tùy ý, nhưng NN khi cần quy hoạch để giải tỏa làm dự án thì sẽ chỉ đền theo khung giá ban hành (dĩ nhiên thấp hơn nhiều so với giá thực tế thị trường), việc này là để dễ dàng cho đầu tư công, các sân sau thấy miếng bánh hấp dẫn, biên lợi nhuận lớn sẽ hăng hái xung phong làm.

Việc này ảnh hưởng gì đến thị trường: theo tôi thì với tình hình thanh khoản hiện nay & mức giá đã vượt xa thu nhập đại đa số, thêm cú quay xe định giá đất này thì giá thị trường sẽ có thêm đá tảng đè xuống theo hướng giá định mức NN, rủi ro quy hoạch bây giờ là rất cao & tốc độ thì rất mạnh mẽ, sẽ không có chuyện quy hoạch vì vướng khiếu kiện hay thương lượng vài chục hộ mà dự án đình trệ 5-10 năm như trước, giờ ra quy hoạch cái rẹt là hôm sau có timeline thi hành cho địa phương, ông nào le ve chống đối thì xác định thôi.

Nhấp để mở rộng...

Seanzen đã nói:

giá đền bù của anh là 10 củ/m2
Anh được ưu đãi mua suất tđc cư giá 80 củ/m2
Thằng nào bảo nn k đủ tiền đền bù nào

Nhấp để mở rộng...

Nhà đầu tư chứng khoán đã nói:

Ủng hộ nhé, phải làm vậy mới ổn định được thị trường bất động sản.
Cái cụm từ "giá thị trường" chỉ nên áp dụng với các sản phẩm thiết yếu, chứ với BĐS là hoàn toàn ko phù hợp, bọn cò chúng nó bơm thổi đẩy giá đất lên cao gấp nhiều lần giá trị thực tế, nên nhà nước cần làm quyết liệt, cứ định giá theo đúng khung quy định. Ngoài ra tôi đề xuất xóa bỏ tất cả các kênh giao dịch BĐS, chỉ nhà nước được phép kinh doanh và môi giới BĐS, nghiêm cấm tư nhân trực tiếp giao dịch hoặc làm môi giới, điều này giải quyết được 2 bài toán khó từ trước tới nay, thứ nhất là bài tóan thổi giá của đám cò đất, thứ 2 là bài toán khai khống giá giao dịch để trốn thuế.
Những vấn đề này tôi đã tâm tư ấp ủ từ rất lâu, rất mong nhà nước sớm nghiên cứu triển khai.
Chúc đất nước ta dân tộc ta ngày càng phát triển thịnh vượng bền vững.

Nhấp để mở rộng...

shogun1109 đã nói:

Chủ yếu là giao dịch dân sự có phải theo giá nn không? Nếu không thì vẫn như trước đến giờ là 1 cách làm của NN để định giá đất rẻ hơn TT phục vụ thu hồi thôi

Nhấp để mở rộng...

ZAKAKA đã nói:

Thế thì đống BDS trong bank phải định giá lại theo giá NN hết nhỉ. Ái chà chà

Nhấp để mở rộng...

Ken_1102 đã nói:

Chốt được cái làm TOD mới khả thi được, nghe vẻ cũng quyết tâm. Chứ toàn đất vàng đất bạc, đền bù giá thị trường thì làm gì có tiền mà làm, móc thuế của các anh ra cả thôi. Nhưng kinh nghiệm là đừng nghe hãy nhìn nên chưa thể phán được.
Quan trọng là các sếp quản lý giá đất có công bằng không, có kìm hãm được giá đất đai không, có kiểm soát được thổi giá, đầu cơ hay không. Nhưng dù sao thông tin này ra thì khối anh có bds mất thêm 1 mớ tiền nữa nên nhiều người không thích.

Nhà cô tôi (đang bên nga) đợt sốt 2024-2025 đất tỉnh đất + nhà 5 tầng 150- 160m2 mặt đường 7m nhờ bố tôi tìm người mua, tìm được người ta trả 16 tỷ thì không bán, đòi bán 18 tỷ mới thành giao. Xong giờ rao còn 12-13 tỷ không ai hỏi, suốt ngày gọi điện nhờ bố tìm người mua. Cùng nhà có ông chút ruột thoát hàng cũng lô đất gần đấy thơm vãi, cashout 12-13 tỷ xong vào nhà ông nội (cho đất) trong làng xây mịa cái biệt phủ mới hết 3-4 tỷ, mà đường làng cũng ô tô tránh nhau hết cả rồi, còn chục tỷ gửi bank giờ cười hề hề.

À thông tin thêm cho các anh, chính phủ đang quyết tâm xây dựng csdl quốc gia về đất đai, số hoá đất đai. Sau khi có dữ liệu biết đâu làm quả đánh thuế bds thứ 2, 3…. Các anh bảo có dám làm không? Dám chứ, lúc làm khéo là thoát hàng xong cả rồi.



via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

JewHunter đã nói:

Giá phải do NN quy định, thì trường là cái qq gì. Bọn 3 ke chúng mài biết gì, ong ve ồn ào

Nhấp để mở rộng...

my2trung đã nói:

Rồi. Vậy là bọn ong,ve ở sông Hồng chuẩn bị được thu hồi đất theo bảng giá quy định nhé

Nhấp để mở rộng...