Nhiều căn hộ tập thể cũ neo giá cao, rao nhiều tháng trời vẫn chưa giao dịch. Thị trường hạ nhiệt khiến người mua ngày càng thận trọng trước khi xuống tiền.
Chị Trang (phường Kim Liên) đang rao bán căn hộ tập thể cũ rộng hơn 30m2 tại khu vực Phương Mai. Trước Tết, chị từng kỳ vọng có thể bán với mức giá khoảng hơn 3 tỷ đồng. Hiện nhu cầu thị trường giảm, chị Trang giảm giá căn hộ 400 triệu đồng, nhưng vẫn chưa tìm được người mua.
Không chỉ khó bán, việc cho thuê căn hộ cũng không mấy khả quan. Chị Trang từng thử đăng cho thuê với mức giá khoảng 8 triệu đồng/tháng, nhưng lượng người liên hệ rất ít. Một số khách xem nhà rồi lại từ chối vì lý do nhà cũ, cầu thang xuống cấp, hoặc cần cải tạo nhiều mới có thể ở ổn định.
“Trước Tết, tôi nghĩ chỉ cần chờ thêm một thời gian ngắn là bán được giá tốt hơn. Nhưng sau Tết, mọi thứ khác hẳn”, chị Trang nói.
Theo ghi nhận từ thị trường, mặt bằng giá nhà tập thể cũ tại Hà Nội đã hạ nhiệt, không ít chủ nhà giảm giá căn hộ từ 200-500 triệu đồng.
Khảo sát tại khu tập thể Kim Liên, Lương Định Của và Phương Mai (quận Đống Đa cũ), giá rao bán phổ biến dao động 2,5-6,5 tỷ đồng/căn, tùy diện tích và vị trí. Các căn hộ nhỏ có diện tích sổ đỏ 20-35m2 thường được chào bán từ 2,5-3,8 tỷ đồng. Các căn diện tích lớn hoặc đã cơi nới có giá 3,8-6,5 tỷ đồng. Riêng các căn tầng 1 có lợi thế kinh doanh được rao bán từ 4,8-7,5 tỷ đồng.
Nhiều tập thể cũ thiếu tiện ích. Ảnh: Phạm Hải
. Mẹ t năm trước bán nhanh căn cc ở hồng mai đc 1 tỏi mua, luôn căn mới bên ocean park hơn tỏi giờ ngon luôn rồi. Cái bọn hét 3 tỏi cho 1 căn cc cũ chắc chó nó mua
