Lãi suất bao nhiêu thì người dân mới dám mua nhà?

Khảo sát cho thấy người mua nhà chỉ chấp nhận mức lãi suất vay khoảng 5-7%/năm, trong khi mặt bằng thực tế phổ biến 8-12%/năm, thậm chí cao hơn, khiến nhiều người trì hoãn quyết định xuống tiền.

Người mua nhà chỉ chấp nhận lãi vay 5-7%, trên 9% bắt đầu "chùn tay"
Báo cáo khảo sát tâm lý người tiêu dùng bất động sản quý II của Batdongsan.com.vn chỉ ra khoảng cách khá lớn giữa mặt bằng lãi suất thực tế và mức người mua mong muốn. Trong khi lãi suất vay mua nhà hiện phổ biến 8-12%/năm, người tham gia khảo sát cho rằng 5-7%/năm mới là mức phù hợp để vay mua bất động sản.

Khảo sát cũng chỉ ra một "ngưỡng tâm lý" khá rõ của người mua. Khi lãi suất vượt 7%/năm, tâm lý bắt đầu phân hóa. Còn khi vượt 9%/năm, sức chịu đựng tài chính giảm đáng kể và phần lớn người mua sẽ cân nhắc lại quyết định xuống tiền.

Bà Đỗ Thị Ngọc Ánh, Quản lý kinh doanh cấp cao của Batdongsan.com.vn, nhận định: "Ở giai đoạn này, lãi suất không chỉ là chi phí vốn mà còn là thước đo niềm tin. Người tiêu dùng không chờ đợi lãi suất thấp kỷ lục mà là một mặt bằng lãi suất đủ ổn định để có thể cân đối tài chính dài hạn."

Lãi suất tăng cao ảnh hưởng tới quyết định của người mua nhà (Ảnh: DT).

Ở góc độ thị trường, Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS - FERI) cho biết trong 6 tháng đầu năm, lãi suất vay mua bất động sản phổ biến ở mức 12-14%/năm, một số khoản vay theo cơ chế thả nổi ghi nhận mức 15-16%/năm.

Mặt bằng lãi suất cao cùng với hạn chế về room tín dụng đã ảnh hưởng lớn đến quyết định mua bất động sản của cả người mua ở thực và nhà đầu tư. Hệ quả là tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường trong nửa đầu năm chỉ đạt 20-30%, giảm 10 điểm % so với cùng kỳ năm trước và giảm tới 30 điểm % so với 6 tháng cuối năm trước.

Đơn vị này đánh giá, việc lãi suất thả nổi tại nhiều ngân hàng duy trì quanh 12-14%/năm đã tạo áp lực tài chính lớn lên người mua. Thanh khoản hiện chủ yếu tập trung tại các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực hoặc có khả năng tạo dòng tiền ổn định, trong khi các sản phẩm mang tính đầu tư, đặc biệt ở khu vực vùng ven, ghi nhận lượng giao dịch rất hạn chế.

Nhấp để mở rộng...

Lãi suất bao nhiêu thì người dân mới dám mua nhà?

(Dân trí) - Khảo sát cho thấy người mua nhà chỉ chấp nhận mức lãi suất vay khoảng 5-7%/năm, trong khi mặt bằng thực tế phổ biến 8-12%/năm, thậm chí cao hơn, khiến nhiều người trì hoãn quyết định xuống tiền.

dantri.com.vn

King of Thailand đã nói:

lãi vay giờ 9 - 12% thì ai mà dám vay mua nhà nữa , cỡ 8% là phải đắn đo dữ rồi

Xem tệp đính kèm 3733202

Nhấp để mở rộng...

ehwjaq đã nói:

giá giảm 60% thì mua

Nhấp để mở rộng...

anhthosan đã nói:

Tôi không ở nước ngoài nên không biết thông tin AI cunng cấp chính xác không, anh nào ở nước ngoài confirm giúp.

Nếu đúng thì lãi này mà tụi tư bản nó còn than không mua nổi nhà, đúng là tụi yếu đuối. Lãi ở VN từ gấp đôi tới gấp ba vẫn mua ầm ầm

Xem tệp đính kèm 3733262

Nhấp để mở rộng...

PabloEscobar đã nói:

Khu vực EU lãi cực thấp đúng rồi thím, tầm 2-3%. Tụi đồng nghiệp của mình bên Pháp nghe lãi suất 11% bên VN đứa nào cũng ngạc nhiên vcl. Nhưng đổi lại lương tụi nó cũng éo tăng bằng nhân viên ở VN (tính theo % tăng lương).

Nhấp để mở rộng...