Sáng mắt sáng lòng rồi
Senior Member
Đi đường sắt tốc độ cao 30p xuống tới nơi nhé. Ai ko nghỉ dưỡng ở đảo này là phổng đạn :v
Toàn cảnh khu đô thị lấn biển Cần Giờ sau gần một năm khởi công
- Người tạo chủ đề rongden184
- Ngày bắt đầu
trnminhqun314
Senior Member
đúng rồi, toàn thấy bàn ra, chứ k có ông nào có proof :v
trnminhqun314
Senior Member
có tuyến metro bến thành - cần giờ nha ông, đợi tới khi bàn giao metro xong hết thì cũng hết cơ hội
BanhXe0_
Đã tốn tiền
Nó bán giá tương lai luc metro hình thành rồi, cơ hội còn đầy, fomo là sụp nha
noichungkhongquantamlam
Senior Member
Cùng là vin, lấn biển, xây đô thị ở cần giờ thì mấy cháu du lịch trên threads ko nói gì, cũng là vin làm ở cái đèo hải vân thì bị đem lên chửi quá trời, kaka. Mà vin nó làm nhanh vcl luôn cái hầm vượt biển cần giờ vũng tàu được mấy km rồi, sắp thành điểm check in cho mấy cháu tiếp
shakaxunu5
Senior Member
Dân cứ sủa và binh đoàn Vin cứ đi
Dân có tiền họ mua hết sạch dự án này rồi, sau ai muốn mua thì nôn x2 ra mới chịu nha
Dân có tiền họ mua hết sạch dự án này rồi, sau ai muốn mua thì nôn x2 ra mới chịu nha
Sáng mắt sáng lòng rồi
Senior Member
Thế đã mua chưa nè? Hay vẫn là chó sũa bên đường thôi
Cảm ơn anh, tôi đang suy nghĩ, đây có lẽ là điểm đến cuối đời tôi,khi thất bại
A kg ở saigon nên kg hiểu được, thời gian và cảm suck khi đi từ trung tâm tới vin 9 đâu anh, nó khá là vất vả đóGg map thì ra khu này hả thím. Nếu đúng như thế thì không hết mới lạ. Cách khu dân cư bao nhiêu km lắm
Xem tệp đính kèm 3518993
Còn cái Vin cần giờ này thì nó trống quơ trống hoác nên mới đáng phải xem xét. RỒi như thím nói 5-10 năm5-10 năm thì có mà đi bán muối á thím ơi. CĐT họ ko đợi dc lâu như thế đâu vì đa phần các dự án bđs kiểu ntn này đều cầm NH kha khá. 5-10 ko thanh khoản dc thì trả lãi chết bà luôn ấy. Lỗ thì không nhưng lợi nhuận đem về ko đủ để đem đi xoay vòng cho dự án khác
crv2018
Senior Member
Mua chi, lâu lâu ra thuê chơi thằn lằn bám.kinh chán thì về chứ ở đây gió biển nó thổi người rít khó chịu vãi ra
crv2018
Senior Member
Này ở đâu fen, chu hải hả
kesuniken
Member
quan trọng là cái độ cao nền thôi.
ở đây người ta san lấp nền mới chẳng lẽ ngu tới nỗi không nghĩ tới vấn đề đó. làm cái nền cao hơn mực nước biển 10m thì có khi nam kỳ lục tỉnh ngập hết dân chạy tới đây lánh nạn
BanhXe0_
Đã tốn tiền
chi cho xa, forest city , cũng lấn biển,cũng sính thái, cũng gần singapore.
cdt Country Garden đi bán muối rồi
khonghieuvisaobimatpass
Đã tốn tiền
ông này có đi chưa mà nói Metro 1 35km/h, từ ga đại học quốc gia vào ga nhà hát thành phố không tới 30p đâu
kesuniken
Member
1. Rào cản chính sách từ phía Trung Quốc và Malaysia
- Trung Quốc thắt chặt dòng vốn (2016): Ban đầu, khách hàng mục tiêu của Forest City là giới trung lưu và thượng lưu Trung Quốc. Tuy nhiên, Bắc Kinh bất ngờ áp lệnh kiểm soát vốn, giới hạn người dân chỉ được chuyển tối đa 50.000 USD/năm ra nước ngoài. Khách hàng Trung Quốc lập tức không thể chuyển tiền sang Malaysia để tiếp tục trả góp căn hộ, khiến doanh số của dự án lao dốc. [1, 2]
- Chính sách thị thực thay đổi (2018): Thủ tướng Malaysia khi đó là ông Mahathir Mohamad đã công khai chỉ trích dự án này "xây cho người nước ngoài chứ không phải người Malaysia". Ông tuyên bố sẽ hạn chế cấp thị thực (visa) dài hạn cho người mua nhà nước ngoài, tạo ra tâm lý hoang mang tột độ cho các nhà đầu tư quốc tế về quyền cư trú lâu dài. [1, 2, 3]
2. Khủng hoảng thị trường và tài chính
- Đại dịch COVID-19 (2020 - 2022): Các lệnh phong tỏa và hạn chế đi lại quốc tế khiến khách du lịch lẫn người mua tiềm năng không thể đến xem nhà. Các công trường xây dựng bị đình trệ, đẩy dự án vào trạng thái "đóng băng". [1, 2]
- Khủng hoảng nợ của chủ đầu tư: Tập đoàn Country Garden (Trung Quốc) rơi vào cuộc khủng hoảng bất động sản nghiêm trọng với các khoản nợ khổng lồ. Việc cạn kiệt dòng tiền khiến họ không thể tiếp tục hoàn thiện các hạng mục tiện ích khổng lồ như kế hoạch. Cho đến nay, dự án mới chỉ hoàn thành được khoảng 10% - 15% tổng quy hoạch. [1, 2, 3, 4, 5]
3. Sự lệch pha giữa sản phẩm và nhu cầu bản địa
- Giá nhà quá đắt so với người dân địa phương: Các căn hộ tại Forest City được định giá theo tiêu chuẩn quốc tế (thường trên 1 triệu Ringgit), vượt quá khả năng tài chính của đại đa số người dân Malaysia. [1, 2]
- Vị trí biệt lập: Thành phố nằm trên các hòn đảo nhân tạo lấn biển. Dù rất gần Singapore về mặt địa lý, nhưng thủ tục xuất nhập cảnh qua biên giới bằng đường bộ hàng ngày vẫn rất phức tạp và tốn thời gian, không thuận tiện để đi làm. [1, 2]
Khung cảnh thực tế tại "thành phố ma"
Nhiều vlogger và phóng viên quốc tế khi đến đây đều mô tả những dãy tòa nhà chọc trời hiện đại nhưng ban đêm chỉ có vài ánh đèn leo lét. Các trung tâm thương mại rộng lớn phần lớn bị bỏ trống, các bãi biển nhân tạo không một bóng người, và nhiều con đường nội khu bắt đầu bị cỏ dại bủa vây. Nơi đây giống như một khu nghỉ dưỡng sang trọng bị bỏ hoang hơn là một thành phố thông minh năng động. [1, 2, 3]
Cập nhật hiện tại: Để cứu vãn dự án, chính phủ Malaysia đã ban bố quyết định biến Forest City thành Khu tài chính đặc biệt (SFZ). Họ đang áp dụng các chính sách miễn thuế, thuế thu nhập ưu đãi 5% cho doanh nghiệp tài chính và chính sách cho các văn phòng quản lý tài sản gia đình (Family Office) nhằm thu hút dòng tiền từ Singapore đổ sang. [, 2, 3]
tnkhanh2909
Senior Member
cái metro cần giờ này ko có cần dừng nhiều như metro số 1 đâu
thenormalguy
Senior Member
Chủ đề tương tự
- Đã khóa
