Người mua đất thổ cư đang chuyển dần lên chung cư

  • Người tạo chủ đề Người tạo chủ đề luzshop
  • Ngày bắt đầu Ngày bắt đầu
Lý do người ta hoảng sợ là vì bị ăn cướp trắng trợn, vô liêm sỉ chứ nhà đất so với chung cư cũng rất nhiều ưu điểm, đhs mấy ông vào chê thậm tệ :feel_good: Chỉ riêng cái việc có thể custom, chỉnh sửa theo ý thích nhà đất nó hơn chung cư đ biết bn lần, bây giờ thử ông nào nhà chung cư muốn lắp hệ thống solar thế này xem xem được không :feel_good:

Xem tệp đính kèm 3735071
chung cư rẻ hơn mà, tiền đó thay vì xây nhà đóng tiền điện tẹt ga lun:boss:
 
30 tỉ ở SG ra các khu quy hoạch 1/500 (ví dụ Tên Lửa đường 12m) mua 2 cái nền là 8 hay 10x20=160-200m2. Xây hầm để xe, 5 tấm, thích cây xanh thì làm trên sân thượng, thích bơi thì chơi hẳn 1 góc làm hồ luôn.
Mẹ, vào v0z này riết 30 tỉ mà nghe như 30tr Hồ tệ. Tư bẩn Mĩ làm cả đời ko biết có số tiền này chưa.
À riêng cái khu Tên Lửa thì thua Hà Nội ở chỗ đi ra Lăng Hồ Chủ tịch xa hơn thôi. :v. Còn bệnh viện có sẵn sân đáp trực thăng, cấp cứu đi vậy cho lẹ, chùa-nhà thờ to top 10 SG, AEON, khu công nghiệp, bến xe... sát bên.
Vừa cập nhật giá, 75 tỉ 1 căn nhé b.
Gần mọi tiện ích nhưng xa mọi thứ xô bồ như khu công nghiệp, bến xe...
 
1785335097730.webp

Chung cư thương mại sắp tới giá nhân 2.
 
Tôi lấy solar làm dẫn chứng về khả năng custom của nhà đất so với chung cư, fen so hẳn với ... penthouse thì nó có ấm ớ không, bao nhiêu % căn hộ trên thị trường là penthouse, được bao nhiêu người sở hữu :ops: Mà giả xử so với penthouse luôn đi, hệ pin nhà tôi diện tích cỡ 5~60m2 gì đấy, có thể lắp vừa trên mái của rất rất nhiều nhà đất ngay cả ở sg, bình thường penthouse nào dám hy sinh 5~60m2 sân vườn để làm mỗi cái đấy, đó là còn chưa bàn đến ở mức giá 2~30 tỏi thì penthouse có dc 5~60m2 sân không nữa kìa :ops:
So là phải so cùng giá tiền, xem trong mức đó thì chúng ta nhận lại được cái gì, chứ ai lại đi so cùng diện tích.
Ecopark mấy cái penhouse của nó toàn 150m2 sàn kia kìa. Làm cả vườn ao chuồng trên mái luôn. Thích làm cỡ nào chả được. Giá bây giờ cũng chỉ tầm 20-25t.

Còn nhà đất không phải nhà nào cũng lắp được solar. Fen phải ở vị trí đủ cao và xung quanh không bị nhà cao tầng hay cây cối nào chắn. Mà như thế thì giá cũng phải 20-30tr rồi. Chứ nhà trong ngõ lắp lên xong 1 ngày hứng nắng được vài tiếng buổi trưa thì fen kể làm gì.
 
Thím đầu tư nhầm chỗ thì đúng hơn. Như chỗ tôi hàng xóm yên ắng, chỉ có 1 nhà đối diện hay hát karaoke nhưng mỗi lần hát và nói vọng qua e hát xíu hơn ồn nhé a, rồi hát tầm 1 tiếng là ngta nghỉ rồi. Với chỉ hát giờ bình thường thôi chứ giờ nghỉ trưa hay tối con học bài là không bao giờ. Còn chó thả rông thì không thấy, mà có thấy tôi cũng sút cho biến hết rồi
Chỗ t đang ở đây, ban đầu cũng tưởng "đúng". Nhưng cả tập thể chỉ cần xuất hiện 1 thằng "bựa" thì n sẽ lòi ra cả 1 đống.
Bắt đầu từ việc thằng đó nghĩ là đất cả khu là của n, thế là n lôi ae bạn bè về chơi, xe vứt tứ tung, cho đến rác rưởi, ồn ào... Những nhà khác sẽ nghĩ " n làm đc thì m cũng làm đc". Mỗi người thay vì "chịu khó" 1 tí, lại tặc lưỡi, đằng nào n cũng bừa, mình vứt túi rác hay hát to tí, hay khóa cái xe giữa lối đi chắc chả ai bảo gì đâu (vì có thằng làm gương r mà)
Giờ cái khu t n như thế luôn. Người cũ ngta chán dần ngta dọn đi hết, còn nhà t thì ông bà cụ vẫn thích nhà đất nên cứ bám trụ lại
 
So là phải so cùng giá tiền, xem trong mức đó thì chúng ta nhận lại được cái gì, chứ ai lại đi so cùng diện tích.
Ecopark mấy cái penhouse của nó toàn 150m2 sàn kia kìa. Làm cả vườn ao chuồng trên mái luôn. Thích làm cỡ nào chả được. Giá bây giờ cũng chỉ tầm 20-25t.
150m2 indoor đ biết đủ không còn đòi sân vườn mấy chục m, hay fen nghĩ pent được xài cái mái chung cư à :ops:
 
Ông anh mình mua mảnh đất mặt đường, sau lưng là con mương quê. Ai thấy cũng bảo đc miếng đất ngon, rộng rãi mặt đường buôn bán phát triển. Đùng cái quy hoạch mở rộng đường và mở thêm 1 con đường đúng sau lưng nhà ông ý. Mặt tiền mất 5 mét, sau lưng mất 3m, thế là còn đúng 10m chiều sâu :burn_joss_stick: có nhà bay luôn cả nhà mới xây năm ngoái 3-4 tỏi. Nên giờ đất thổ cư cũng rén, bay nhà lúc nào k biết
 
Chỗ t đang ở đây, ban đầu cũng tưởng "đúng". Nhưng cả tập thể chỉ cần xuất hiện 1 thằng "bựa" thì n sẽ lòi ra cả 1 đống.
Bắt đầu từ việc thằng đó nghĩ là đất cả khu là của n, thế là n lôi ae bạn bè về chơi, xe vứt tứ tung, cho đến rác rưởi, ồn ào... Những nhà khác sẽ nghĩ " n làm đc thì m cũng làm đc". Mỗi người thay vì "chịu khó" 1 tí, lại tặc lưỡi, đằng nào n cũng bừa, mình vứt túi rác hay hát to tí, hay khóa cái xe giữa lối đi chắc chả ai bảo gì đâu (vì có thằng làm gương r mà)
Giờ cái khu t n như thế luôn. Người cũ ngta chán dần ngta dọn đi hết, còn nhà t thì ông bà cụ vẫn thích nhà đất nên cứ bám trụ lại
Vậy là do xóm không có tinh thần đoàn kết tập thể rồi, chắc cũng ít giao lưu với nhau phải không bác? Chứ chỗ e cả xóm suốt ngày tụ tập phong trào này kia, ai mới tới mà vớ vẩn là lên thớt ngay
 
Lý do người ta hoảng sợ là vì bị ăn cướp trắng trợn, vô liêm sỉ chứ nhà đất so với chung cư cũng rất nhiều ưu điểm, đhs mấy ông vào chê thậm tệ :feel_good: Chỉ riêng cái việc có thể custom, chỉnh sửa theo ý thích nhà đất nó hơn chung cư đ biết bn lần, bây giờ thử ông nào nhà chung cư muốn lắp hệ thống solar thế này xem xem được không :feel_good:

Xem tệp đính kèm 3735071

Căn góc chung cư như nhà mình có ban công 3 hướng Đông + Nam + Bắc, mở hết cửa ban công là thoáng quanh năm nên cũng không cần cái solar này lắm.

Nhà bố mình ở Tân Bình thì gắn hệ thống này hơn 5 năm rồi, dây nhợ đầy nhà, mà tháng chắc tiết kiệm vài trăm K tiền điện. Chưa kể tới lúc cần thay bình mới thấm cái chi phí.
 
Khác đấy anh. Cái đề xuất gần đây nó sẽ tước bỏ quyền sở hữu công trình sau khi hết hạn. Còn lúc trước, dù nhà anh nát nhưng nó vẫn là của anh, thằng nào động vào vẫn phải có trách nhiệm đền bù (mua lại).
Trong trường hợp đền bù:
  • Hiện tại các toà nhà cũ nếu có đơn vị thầu xây lại, 1 căn hộ ko phải tầng trệt thường được đền bù ít nhất với hệ số k= 1, ví dụ 70m2 sẽ đổi ngang >=70m2.
  • Nếu đề xuất được thông qua, có thể a sẽ chỉ còn sở hữu tầm vài m2 đất sau khi công trình hết hạn. Rất khó hình dung kịch bản khả thi nào để vài m2 đất có thể đổi sang ngang một căn hộ 70m2 chứ đừng nói hơn.

Ngoài ra, dù thực tế chẳng có gì tồn tại mãi, nhưng việc cầm một tài sản được pháp luật công nhận có giá trị “lâu dài” cũng là chỗ dựa tâm lý vững chãi cho người sở hữu, nhất là khi đó đều là những tài sản mang tính để đời.

Tất nhiên thực tế sẽ ntn còn chưa rõ, nhưng trước giờ, thằng thiệt nhất lúc nào chả là thằng dân đen. Cái đề xuất này bản chất được thiết kế để làm lợi cho ai về lâu dài, chúng ta đều hình dung được. Sau khi sắp xếp xong những lợi ích còn tồn đọng và chuẩn bị cho việc xử lý các cctm đời đầu, đề xuất này khả năng cao sẽ được thông qua. Khi đó, tôi dự giá căn hộ sẽ rớt tầm 30%.
sớm hay muộn thì cái đề xuất ấy nó sẽ phải được thông qua thôi

thậm chí, càng để lâu, thì cái đề xuất ấy càng có nguy cơ "hồi cứu"; có nghĩa là nó sẽ áp dụng với tất cả các trường hợp cc được xây dựng và bán trước cả khi luật đó có hiệu lực

bởi vì sao??? bởi vì chưa kể đến vấn đề lợi ích nhóm, thì nếu không thông luật hóa việc xóa bỏ quyền sở hữu CC sau khi hết hạn , toàn bộ HN và TPHCM sẽ biến thành 1 đống ổ chuột cao tầng khi các CC xuống cấp hết hạn sử dụng. và không có bất kỳ cách thức nào có thể giải quyết được

việc phải bố trí TĐC tại chỗ cho hàng ngàn hộ dân sẽ trở thành 1 cái gánh nặng cắn nát toàn bộ lợi nhuận của bất kỳ CĐT chung cư nào. và sẽ đéo có ai chịu xây dựng cả
 
t có tính đc 1 sang 1 căn mới đâu thím, đang tính đc 50% căn mới là ngon còn đâu phải đóng thêm tiền mà. coi như tiền xây nhà lại thôi
:))) mà nếu các anh ấy vẽ đc như nhưng gì a ấy nói thì t về quê ngon hơn thím ạ. đsct tận cổng :)))
Bác chọn chuẩn rồi. Rốt cục nhà đất ở những vị trí ít khả năng bị thu hồi, vẫn cứ là ngon nhất, về lâu dài lại hưởng lợi hạ tầng.

Btw, TW vừa ra nghị quyết coi như thông qua luôn. Vừa hôm trc tôi dự chắc còn phải vài năm.
TW cũng yêu cầu hạn chế tối đa phân lô bán nền tại các đô thị, đb là các đô thị lớn. Nhà đất yên tâm hơn rồi.
IMG_9301.webp
 
sớm hay muộn thì cái đề xuất ấy nó sẽ phải được thông qua thôi

thậm chí, càng để lâu, thì cái đề xuất ấy càng có nguy cơ "hồi cứu"; có nghĩa là nó sẽ áp dụng với tất cả các trường hợp cc được xây dựng và bán trước cả khi luật đó có hiệu lực

bởi vì sao??? bởi vì chưa kể đến vấn đề lợi ích nhóm, thì nếu không thông luật hóa việc xóa bỏ quyền sở hữu CC sau khi hết hạn , toàn bộ HN và TPHCM sẽ biến thành 1 đống ổ chuột cao tầng khi các CC xuống cấp hết hạn sử dụng. và không có bất kỳ cách thức nào có thể giải quyết được

việc phải bố trí TĐC tại chỗ cho hàng ngàn hộ dân sẽ trở thành 1 cái gánh nặng cắn nát toàn bộ lợi nhuận của bất kỳ CĐT chung cư nào. và sẽ đéo có ai chịu xây dựng cả
Coi như thông qua rồi đó bác.
 
Không có gì là an toàn hết nhé.

Từ này chung cư mới có hạn sử dụng

CC mới quyền sử dụng đất lâu dài và tài sản trên đất đều có thời hạn => Cái này khác là thêm tài sản trên đất có thời hạn thôi
 
Sửa lần cuối:
Bác chọn chuẩn rồi. Rốt cục nhà đất ở những vị trí ít khả năng bị thu hồi, vẫn cứ là ngon nhất, về lâu dài lại hưởng lợi hạ tầng.

Btw, TW vừa ra nghị quyết coi như thông qua luôn. Vừa hôm trc tôi dự chắc còn phải vài năm.
TW cũng yêu cầu hạn chế tối đa phân lô bán nền tại các đô thị, đb là các đô thị lớn. Nhà đất yên tâm hơn rồi.
Mấy cái chính sách này tính theo nhiệm kỳ thôi fen ơi. Hãy nhớ đất tđc còn lên đường thì chả có cái lô đất nào là yên tâm được đâu
 
Ra xong giá CC sập /2 /3 thì càng ngon, tôi đổi lên căn to hơn xịn hơn. Nhiều anh cứ lo hão, cái nhà ở chắc đéo gì được 20 năm. Nhà 20 năm cũng tã lắm rồi kiểu gì chẳng phải đại tu vài lần
Đập nhà đi thì là bán đất tặng nhà mà fen. Tiếng là bán nhà nhưng được mấy người bán cả nhà cả đất.
 

Thống kê chủ đề

Ngày tạo
luzshop,
Người trả lời cuối
skunlii,
Trả lời
336
Lượt xem
29.490
Quay lại
Lên đầu trang