Harukukenly
Senior Member
anh em kiếm nhà ở TP khổ phết nhở. Thôi về quê bớt cho nhẹ đầu
Căn hộ chung cư xây mới có thời hạn sử dụng theo niên hạn xây dựng công trình
- Người tạo chủ đề whatdeheck
- Ngày bắt đầu
whisky157
Senior Member
Gớm đám đấy nó lấy sổ đỏ ném vào mặt vozer còn bất tỉnh nhân sự. Anh khéo lo. Thằng cha CMX ghê gớm đấy, nhưng đụng vào lợi ích cả 1 tập thể thì cũng bay màu. Mà lão thì chắc là ít đất lắm ???Họp Quốc hội lần này chắc quyết xử bọn bđs, đánh thuế bỏ hoang và bđs thứ 2 rồi. Nằm thẳng như tôi khéo lại sắp đc thuê biệt thự bỏ hoang giá 3 tr một tháng
khoicanyeu.1908
Senior Member
Luật nhà ở 2023 mới chỉ cần 70-75% cư dân đồng thuận là được chứ ko cần phải 100% như trước. Nhưng nói chung vấn đề này vẫn nhiêu khê lắm khi mà các chung cư cũ hiện tại muốn giải tỏa, tái định cư vẫn còn gặp nhiều dính mắc ở khâu tổ chức chưa đâu vô đâu (chủ yếu vướng mắc về yếu tố lợi ích đến từ nhiều bên). Còn mấy khối bê tông cả chục tầng, cả ngàn căn hộ sau vài chục năm nữa muốn giải quyết rốt ráo thì nó hơi bị nhiêu khê đấy.Nó khác ở chỗ, sở hữu 1 mình fen. Mọi thứ fen tự quyết đc. Có sao thì 1 mình gia đình fen chịu trách nhiệm.
Chứ 1 cái TT/CC nó có nhiều hộ dân, nếu sập thì nhiều người ảnh hưởng, trong khi muốn quyết định việc gì lớn thì cần toàn bộ dân cư đồng ý. Điều này cực khó xảy ra.
Vậy nên mới cần các quy định pháp lý can thiệp vào.
Chứ với những CC/TT cũ - thấp thì nếu cải tạo, yên tâm cơ bản sẽ đổi đc 1 căn hộ mới, ít nhất diện tích bằng cái cũ.
Chỉ mấy cái CC mấy chục tầng bây giờ tương lai thì ko biết thế nào thôi.
jumper
Senior Member
chuẩn rồi
tôi thấy khác gì cái cũ đâu
Ti Amo
Đã tốn tiền
lạc quan quá bro, "bọn bđs" là ai thì bro biết chứ? chắc là ai đó sẽ tự đái vào chân mình?Họp Quốc hội lần này chắc quyết xử bọn bđs, đánh thuế bỏ hoang và bđs thứ 2 rồi. Nằm thẳng như tôi khéo lại sắp đc thuê biệt thự bỏ hoang giá 3 tr một tháng
kienthuc
Senior Member
Luật sẽ có quy định cụ thể hết, sang tên con ko đủ, chắc phải tách khẩu nữa mới okay.
kienthuc
Senior Member
Thì chắc chắn tính là 1+ bđs cho người đứng tên rồi. Còn người kia thì không.
kienthuc
Senior Member
Khi đã định danh số hoá bđs hoàn chỉnh, người có thẩm quyền hay cơ quan Thuế gõ CCCD vào ô Search là ra luôn người đó đang đứng tên mấy bđs, bđs nào trước hay sau hôn nhân, thông tin về bđs... từ đó tính ra thuế cần đóng, xuất ra file đính kèm gửi email nhắc chủ bđs, tự động trong vài giây.
culidauwan
Senior Member
Làm thì ko khó vì số hóa NHƯNG yếu tố "lợi ích" thì còn lâu, cùng lắm nhõn xíu hehe
F5_Refresh!
Senior Member
Sẽ siết lại thôi, ai thả mãi được, chứ để chung cư sở hữu dài hạn như hiện tại là bài toán để lời giải cho tương lai.
Yuan Xin
Senior Member
mấy căn penhouse trăm tỷ xác định chếtsắp có vụ nổ Big Bang chưa nhỉ mong lắm rồi
Trung ương đồng thời yêu cầu hạn chế tối đa phân lô, bán nền tại khu vực đô thị, nhất là các đô thị lớn.
Trung ương giao Bộ Chính trị chỉ đạo sửa đổi Luật Đất đai
Trung ương giao Bộ Chính trị chỉ đạo Đảng ủy Chính phủ căn cứ Nghị quyết của Trung ương chỉ đạo Chính phủ hoàn thiện hồ sơ Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) và các luật liên quan theo quy định, trình Quốc hội xem xét, quyết định.tienphong.vn
Trấn Thành năm ngoái mới hốt căn 62 tỷ Q2
richardyang
Senior Member
Họp Quốc hội lần này chắc quyết xử bọn bđs, đánh thuế bỏ hoang và bđs thứ 2 rồi. Nằm thẳng như tôi khéo lại sắp đc thuê biệt thự bỏ hoang giá 3 tr một tháng
Bê comment của em từ thớt khác sang
cái này thực ra vụt dân đen thì ít mà vụt tụi CDT ôm nhiều đất công nhờ tư nhân hóa nhưng vứt đó không làm gì là chính. Không phải tự dưng mà đợt này các CDT spam nhà liên tọi đâu. Có khi chẳng có tiền mà xây đâu nhưng để đó vừa bị thu hồi vừa bị phạt cho nhấc người nên tụi nó phải cố mà làm...
SpRizz
Senior Member
Đã có luật đâu mà nói như đúng rồi thế bác. Luật ra, còn nghị định, thông tư hướng dẫn cho tứng trường hợp mà. Giờ nói gì cũng đều ko đúngChính sách TĐC thì nó tuỳ lúc. Nhưng GĐ bạn (gồm có 2 vc bạn) là có 2 BĐS vậy thôi. Nếu lo ngại thì nên chuyển tên đi. Chứ về mặt nguyên tắc, bạn mất cái nhà chính bạn vẫn còn cái nhà 30m2 chung kia.
Chung thì cũng vẫn là sở hữu, bạn vẫn đc quyền đến ở, tức là bạn vẫn còn căn nhà thứ 2.
Big Ape
Senior Member
lại biên với diễn đ gì mà xồn xồn cắn nhặng lên thế
quan thì theo phe nào chả có nhiều đất, t nói sai à mà cứ phải nâng cao quan điểm. Bố cái thằng nhà quê thích thể hiện 
via theNEXTvoz for iPhone
đến ngày àlại biên với diễn đ gì mà xồn xồn cắn nhặng lên thế
via theNEXTvoz for iPhone
thằng nhà kê 
Hantieuxuan
Senior Member
Quy định 80% có từ đời nào rồi fen à. Vấn đề là nó éo chịu đấy. Trừ phi cưỡng chế, nhưng ra 1 QĐ cưỡng chế có phải đơn giản đâu.
Vậy nên các CĐT vẫn phải thương lượng với dân chứ chả có cách nào khác.
Luật là 1 chuyện, thực tế nó khác nhiều fen à.
Hành lang pháp lý chưa khép tròn đủ thì họ vẫn có khe hở để ăn vạ.
Về nguyên tắc thì hiện tại có 2 vấn đề lớn:
1. Tài sản sở hữu của họ, họ đc quyền quyết định. (Nghị quyết này gỡ vướng VĐ này, nhưng là trong tương lai).
2. Hiến pháp quy định: Ai cũng có quyền về Nhà ở.
Tài sản của họ, ông ko thể cưỡng ép họ đi khỏi ngôi nhà duy nhất họ sở hữu.
Vậy nên mỗi QĐ cưỡng chế là ko đơn giản đâu.
Giờ CQ khác rồi, sẽ mạnh tay hơn nhưng cũng chỉ những toà nguy hiểm cao (hoặc vị trí đẹp) thì sẽ đc ưu tiên thôi. 1 số toà khác thấy tình hình căng sẽ có thể sẽ đạt đc đồng thuận với CĐT. Còn phần lớn các toà còn lại mà đạt đc thoả thuận giữa 2 bên cũng vẫn sẽ chờ 1tg, đến khi xuống cấp quá chắc mới cưỡng chế cải tạo lại.
thang_smk
Member
Mr.nika0
Senior Member
Vấn đề là nhà nghỉ có ít chính sách gì để thu hút nđt nữa, nên rốt cuộc các dự án vẫn đắp chiếu. Anh cho người ta xây dựng cải tạo chung cư cũ nhưng không tăng mật độ dân số thì lamf gì có ai chịu bỏ tiền ra làm, mà tiền của nhà nước thì đương nhiên là không đủ. Tôi hiểu việc không tăng dân số cũng có cái lí của nó do việc này sẽ tạo áp lực lên hạ tầng, tuy nhiên sự thực là cđt cũng cần có cả các căn thương mại để bán thì mới thu hồi vốn được, chứ còn chỉ xây lại đúng số căn như ban đầu thì khác gì cđt mang tiền đi từ thiện, tiền chứ có phải lá mít éo đâuLạc hậu tưởng mình hay. Có ai bảo là chưa từng có cải tạo CC/TT cũ à?
Cải tạo TT cũ nó có từ 20 năm trc rồi. Toà B7 và B10 Kim Liên bàn giao từ 2005 cơ nên đừng thể hiện ở đây.
Cuộc sống ở chung cư Hà Nội sau xây mới
Hà Nội- Chuyển từ căn nhà tập thể cũ chật hẹp, ẩm mốc lên căn hộ chung cư cao tầng rộng rãi, khang trang, cuộc sống cư dân tòa nhà B7 và B10 Kim Liên thay đổi hoàn toàn.vnexpress.net
Vấn đề ở đây là cả nc có khoảng 3000 nhà tập thể/cư xá (chung cư) cũ xây từ thời 80 đổ về trc cần cải tạo (xây dựng lại), phần lớn các khu này đều có Dự án đầu tư từ 20 năm trc rồi. Nhưng số lượng dự án triển khai đc chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Nhiều chung cư xuống cấp nghiêm trọng, cấp nguy hiểm nhưng vẫn không thể di dời.
Như thằng G6A Thành công này, Nhà nghiêng cả m rồi, Có yêu cầu di dời từ 2016 vì nguy hiểm, 2021 có KH cưỡng chế di dời, 2023 cưỡng chế, quây tôn nhưng vẫn có hơn 20 hộ dân bám trụ.
Đến 2024 vẫn còn tầm 10 hộ dân.
Ko biết giờ đã di dời đc hết chưa.
Vướng mắc lớn nhất là vấn đề sở hữu. Dân họ nói đây là tài sản của họ đc NN chứng nhận, nếu hư hỏng là việc của họ. Nếu họ ko đồng ý thì ko ai đc động vào.
Đừng nghĩ di dời dân mà dễ.
Cuộc sống trong rào tôn của cư dân nhà G6A Thành Công
Hà Nội- Hơn 7 năm được vận động di dời, 21 hộ dân chung cư G6A Thành Công, quận Ba Đình, vẫn ở lại ngay cả khi phía ngoài được quây tôn kín.
sigfir
Senior Member
làm gì có vĩnh viễn bác sổ hiện nay nó ghi lâu dài ( tức là méo vinhc viễn), còn luật xây dựng quy định 50 năm phải kiểm định xây dựng công trình không đạt thì phải phá bỏ
Chủ đề tương tự
