Paranexus 3
Senior Member
Nghị quyết 21 của Ban Chấp hành Trung ương đặt mục tiêu đến năm 2030, khắc phục triệt để tình trạng sử dụng đất lãng phí, đất bỏ hoang. Theo chuyên gia, muốn đạt mục tiêu này, cần sớm đánh thuế lũy tiến với đất vượt hạn mức và đất bỏ hoang.
Theo đề xuất của các chuyên gia, cần đánh mạnh thuế đối với đất bỏ hoang - Ảnh: QUANG THẾ
Nghị quyết 21 của Ban Chấp hành Trung ương về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan vừa được ban hành.
Để đạt mục tiêu trên, nghị quyết giao nghiên cứu xây dựng chính sách tài chính, thuế với lộ trình phù hợp để sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả; tập trung khắc phục tình trạng bỏ hoang đất, chậm đưa đất vào sử dụng, đầu cơ đất, găm giữ đất làm méo mó thị trường, đẩy giá đất, giá nhà vượt xa nhu cầu ở thật và khả năng chi trả của người dân.
Đồng thời, chính sách được thiết kế để việc găm giữ đất mà không sử dụng trở nên tốn kém hơn lợi ích đầu cơ.
Nên đánh thuế lũy tiến với đất vượt hạn mức
Trao đổi với Báo điện tử Tuổi Trẻ, GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) - cho rằng cần sớm áp dụng thuế lũy tiến đối với đất.
Theo ông, nhiều quốc gia không chỉ đánh thuế cao với đất bỏ hoang mà còn áp dụng thuế đối với đất sử dụng kém hiệu quả. Mục tiêu là buộc người sở hữu đưa đất vào khai thác hiệu quả thay vì găm giữ chờ tăng giá.
Tiến sĩ Nguyễn Ngọc Tú - chuyên gia về thuế - cho rằng đánh thuế đối với trường hợp sử dụng nhiều đất, để đất lãng phí hoặc bỏ hoang là chủ trương xuyên suốt của Đảng nhiều năm qua.
Ông đề xuất áp dụng thuế theo biểu lũy tiến trên giá trị đất. Người sử dụng diện tích vượt hạn mức sẽ chịu mức thuế cao hơn mức thuế suất phổ thông.
"Đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia nên người sử dụng vượt hạn mức cần chịu thuế suất cao hơn. Còn đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng phải áp dụng mức thuế đủ lớn để người sở hữu không còn động lực găm giữ", ông Tú nói.
Muốn giảm đầu cơ đất, phải đánh thuế mạnh đất bỏ hoang
Nghị quyết 21 của Ban Chấp hành Trung ương đặt mục tiêu đến năm 2030 khắc phục triệt để tình trạng sử dụng đất lãng phí, đất bỏ hoang
Mua đất để không do chưa đủ tiền xây nhà, đất đang vướng quy hoạch không xây được, đất nông nghiệp, đang có tranh chấp pháp lý... thì sao?
Đã học "Thông nệ cuốc tế" thì sao không đánh Thuế lũy tiến theo số lượng BĐS sở hữu, toàn ra luật kiểu chừa cái lỗ nhỏ cho con voi chui qua vậy???
