SG [Thảo luận] Tổng hợp thông tin BĐS Miền Nam

nnnt đã nói:

Cám ơn bác, phận nữ nhi không có nhu cầu đôi co, em mới đọc comment lại thì thấy hình như bác đang sở hữu chung cư dưới 5B, em lên đây tìm những comment có lý/có insight dự án giá trị. Chào thân ái!

Nhấp để mở rộng...

lol261 đã nói:

cảm ơn thím, mình hỏi con bé sale của bcons thì topaz căn 2pn cũng tầm 2t5-2t6, mềm nhất trong khu city, mấy căn còn lại cũng tầm giá như diamond cả, để cuối tuần mình qua xem trực tiếp thử, chứ thấy review thiết kế nhỏ với hay cúp điện mẫu hậu thì kêu lấy căn 3pn bên diamond luôn (giá của bcons chào là 3t2) mà thông thủy có 54m2 mình thấy hơi lấn cấn

//tầm 3-3,5t có căn nào có vị trí với diện tích tốt hơn k các thím nhỉ? mình làm việc ở q5 với đhqg (ĐH KHTN), nhưng thường họp hành ở q5 nhiều hơn, khoảng 30-40 phút di chuyển đổ lại ạ

Nhấp để mở rộng...

lol261 đã nói:

cảm ơn thím, mình hỏi con bé sale của bcons thì topaz căn 2pn cũng tầm 2t5-2t6, mềm nhất trong khu city, mấy căn còn lại cũng tầm giá như diamond cả, để cuối tuần mình qua xem trực tiếp thử, chứ thấy review thiết kế nhỏ với hay cúp điện mẫu hậu thì kêu lấy căn 3pn bên diamond luôn (giá của bcons chào là 3t2) mà thông thủy có 54m2 mình thấy hơi lấn cấn

//tầm 3-3,5t có căn nào có vị trí với diện tích tốt hơn k các thím nhỉ? mình làm việc ở q5 với đhqg (ĐH KHTN), nhưng thường họp hành ở q5 nhiều hơn, khoảng 30-40 phút di chuyển đổ lại ạ

Nhấp để mở rộng...

lol261 đã nói:

cảm ơn thím, mình hỏi con bé sale của bcons thì topaz căn 2pn cũng tầm 2t5-2t6, mềm nhất trong khu city, mấy căn còn lại cũng tầm giá như diamond cả, để cuối tuần mình qua xem trực tiếp thử, chứ thấy review thiết kế nhỏ với hay cúp điện mẫu hậu thì kêu lấy căn 3pn bên diamond luôn (giá của bcons chào là 3t2) mà thông thủy có 54m2 mình thấy hơi lấn cấn

//tầm 3-3,5t có căn nào có vị trí với diện tích tốt hơn k các thím nhỉ? mình làm việc ở q5 với đhqg (ĐH KHTN), nhưng thường họp hành ở q5 nhiều hơn, khoảng 30-40 phút di chuyển đổ lại ạ

Nhấp để mở rộng...

• Xây chậm bao nhiêu năm nay giờ ms xong, giao nhà rồi, còn hình như xây sai pháp lý gì đó nhưng chắc gỡ dc, mình nghe thôi ko rõ thông tin tại ko mua, bác hỏi sale nhé
• Mua tiền tự có 100% vì chưa ngân hàng nào dám cho vay
• Vị trí ngay khu tập kết rác
• Layout hơi giống Vin toà Origami: phòng giặt phải đi qua phòng ngủ nhỏ, hơi bất tiện xíu.

duykute92 đã nói:

2 căn Saigon Asiana và Asiana Capella như bác trên nói khá ok , ưu điểm là Saigon Asiana đã có sổ, và Asina Capella đang thông báo làm sổ thì phải, đi đường chỉ hơi đông xe xíu chứ ko kẹt

Ngoài ra bác tham khảo thêm Aurora Residences chỗ Bình đông q8, đi qua bên bác làm cũng gần cỡ 20 phút. căn 3ty6 68m2, bên đây mình thấy bàn giao vào ở được rồi. Có xíu phốt là:

• Xây chậm bao nhiêu năm nay giờ ms xong, giao nhà rồi, còn hình như xây sai pháp lý gì đó nhưng chắc gỡ dc, mình nghe thôi ko rõ thông tin tại ko mua, bác hỏi sale nhé
• Mua tiền tự có 100% vì chưa ngân hàng nào dám cho vay
• Vị trí ngay khu tập kết rác
• Layout hơi giống Vin toà Origami: phòng giặt phải đi qua phòng ngủ nhỏ, hơi bất tiện xíu.

Bù lại thì CC mới bàn giao ( chứ xây chắc cũng gần chục năm), gần vị trí đang triển khai Cầu Bình Tiên
Giá tăng cũng ác, năm ngoái thấy 2ty6 căn 2PN giờ đã thấy 3ty6, và giá vẫn vững từ đầu năm tới h ko thấy giảm

Mình chỉ cung cấp thông tin dựa trên những gì mình biết. Còn cụ thể bác cứ kiếm sale tư vấn nhé

Nhấp để mở rộng...

Loi choi đã nói:

Khu Bình Phú là một neighborhood ngon choét với tỷ lệ mật độ cây xanh cao, yên tĩnh, dân trí khá tốt, mật độ thấp tầng/cao tầng tốt, hạ tầng bàn cờ tương đối hoàn chỉnh, sầm uất với tiện ích trong khu vừa đủ, giáo dục cũng tốt luôn, giá cả cũng chưa bị hyped quá độ. Ưu điểm nhất là nhiều đồ ăn ngon, hehe.

Kết nối thì phụ thuộc vô Võ Văn Kiệt nhiều và ko có mall lớn.

Cái Aurora ngoài khu vực hơi ô nhiễm, dân trí thấp thì chủ đầu tư DRH là red flag bự nhất. Bỏ bê cái D Vela xây hồi 2018 mà xuống cấp kinh khủng, cho nên ko dám recommend.

Nhấp để mở rộng...

muacokho____ đã nói:

Mai mở bán Gladia rồi nhỉ, ko biết đơn giá thế nào ta

Nhấp để mở rộng...

muacokho____ đã nói:

Mai mở bán Gladia rồi nhỉ, ko biết đơn giá thế nào ta

Nhấp để mở rộng...

Rain_LN đã nói:

qua có đi ngang qua thấy xây đẹp, mà kẹt xe ở vòng xoay mỹ thủy hãi quá hãi

Nhấp để mở rộng...

muacokho____ đã nói:

Mai mở bán Gladia rồi nhỉ, ko biết đơn giá thế nào ta

Nhấp để mở rộng...

nnnt đã nói:

AI nó làm gì có data lãi suất ngân hàng thật sự? Ví dụ 2023 lãi suất có nơi lên đến 11%, bây giờ thì 9.2%, AI làm gì có data đó mà so sánh hả bác?

Nhấp để mở rộng...

madokahumura đã nói:

Tôi là người chuyên gửi tiết kiệm, nếu thím so từ 2020 thì thực sự chỉ có cuối năm 2022 đầu 2023 là lãi suất được tới hơn 10%, lãi suất cao thường duy trì cỡ 6 tháng là ngân hàng nhà nước can thiệp ép xuống rồi, trung bình còn lại chỉ tầm 6-7% thôi. Từ đầu năm 2026 đến giờ mới lên được 9% chưa bằng đầu 2023 nữa.

Và tôi cũng tìm hiểu Sun Avenue vì tôi tính mua ở đó, mua Sun Avenue chắc chắn lãi hơn rất nhiều vì nó được gỡ vướng ra sổ. Lúc ra sổ là nó đã lên 1 khúc rồi.

Nhấp để mở rộng...

Lesor 9x đã nói:

Đoán nhẹ căn view oke tầng oke bàn giao cơ bản thì 100-120tr/m2.

Nhấp để mở rộng...

BigBear1990 đã nói:

Mua nữa à bác.

Nhấp để mở rộng...

madokahumura đã nói:

Tôi là người chuyên gửi tiết kiệm, nếu thím so từ 2020 thì thực sự chỉ có cuối năm 2022 đầu 2023 là lãi suất được tới hơn 10%, lãi suất cao thường duy trì cỡ 6 tháng là ngân hàng nhà nước can thiệp ép xuống rồi, trung bình còn lại chỉ tầm 6-7% thôi. Từ đầu năm 2026 đến giờ mới lên được 9% chưa bằng đầu 2023 nữa.

Và tôi cũng tìm hiểu Sun Avenue vì tôi tính mua ở đó, mua Sun Avenue chắc chắn lãi hơn rất nhiều vì nó được gỡ vướng ra sổ. Lúc ra sổ là nó đã lên 1 khúc rồi.

Nhấp để mở rộng...