Chủ căn hộ có thể phải góp tiền xây lại chung cư khi hết niên hạn

Serapia · 4/8/26

Khả dĩ nhất là như GPMB thôi
Đền bù theo diện tích căn hộ, cư dân cầm tiền đấy đi mua chỗ khác ở, đứt đoạn hẳn với chỗ cũ, quá lắm có suất mua tái định cư ưu đãi
Toà cũ sẽ được tháo dỡ và triển khai công năng mới, Nhà nước sẽ trả tiền đền bù nếu nó thành công trình công cộng, hoặc tính vào phần CĐT phải thanh toán nếu triển khai dự án mới
Đương nhiên là 9 người 10 ý, dân sẽ không thể đồng thuận giá đền bù, nhưng xếp vào GPMB để có căn cứ mạnh tay cưỡng chế (còn cưỡng dc hay không thì tuỳ mức độ, như hiện tại thì buộc phải chấp hành)

Yolo22_3 · 4/8/26

net37online đã nói:
Nhà bình thường ở 50 chắc cũng nát bấy cả rồi nhở.

Nhà đất xây chuẩn thì chỉ cần sửa và bảo dưỡng thôi. Khung còn ngon, cùng lắm trát trít chống thấm lại. Cầu vượt sông cũng thế. Kiểm tra beton còn ngon thì dùng tiếp.

NiềmVuiCònLại · 4/8/26

Yolo22_3 đã nói:
Nhà đất xây chuẩn thì tuổi thọ trăm năm. Xây sửa sao là tùy mình.

Trăm năm thì méo có. Nhưng hư sửa sao thì tùy. Ông làm chủ thì ông thích xài sơn từ Vatican cũng tùy ông. Còn đã chung á, mức sống khác nhau, xây như này ổn còn như người khác là không chấp nhận được. Không thống nhất từ đầu thì có cc mà làm được.

Sent from Iphone 19 Super Max via VOZVNApp

xoaiminhduc1 · 4/8/26

Tôi thấy trong thớt các anh đưa con số 50 năm, k hiểu các anh lấy ở đâu ra con số này vậy nhỉ? Còn theo quy chuẩn công trình chung cư hiện nay thiết kế tuổi thọ 100 năm cơ?

Markynaz · 4/8/26

dautox đã nói:
nói nhanh cho nó vuông là có chó nó xây lại cho anh nhé, đừng có nằm mơ

Tiền phá dỡ + tiền ứng trước để xây dựng + tiền lãi trong thời gian xây dựng sẽ cắn nát bét biên lợi nhuận của bất kỳ chủ đầu tư CC nào. sẽ đéo có thằng đi lấy lỗ làm lãi như cave thế cả

phương án duy nhất khả thi ở cái xứ sở dân gian quan tham này là nhà nước sẽ cưỡng chế giải tỏa, đồng ý hay không đồng ý cũng cút hết, cầm một nhúm tiền tương đương với vài m2 "đất thuộc quyền sở hữu" đi chỗ khác mà mua nhà. CQ sẽ bàn giao nguyên khối cho thằng khác tháo dỡ và xây dự án khác

Thế mới bảo là tự đóng tiền mà, ai đóng thì có căn xây mới, không đóng thì giữ căn hộ trên giấy chờ đến lần xây lại sau.

the last day · 4/8/26

xoaiminhduc1 đã nói:
Xem tệp đính kèm 3743051
Tôi thấy trong thớt các anh đưa con số 50 năm, k hiểu các anh lấy ở đâu ra con số này vậy nhỉ? Còn theo quy chuẩn công trình chung cư hiện nay thiết kế tuổi thọ 100 năm cơ?

Mốc tren sổ hồng sở hữu chung cư.. ngày trước chỉ cho tối đa 50 năm trên sổ, mới sau này thì “vĩnh viễn”
Tuỳ trên sổ ntn

tranhung_hn3 · 4/8/26

xoaiminhduc1 đã nói:
Xem tệp đính kèm 3743051
Tôi thấy trong thớt các anh đưa con số 50 năm, k hiểu các anh lấy ở đâu ra con số này vậy nhỉ? Còn theo quy chuẩn công trình chung cư hiện nay thiết kế tuổi thọ 100 năm cơ?

Bọn tôi nhìn thực tế thôi chứ nhìn éo gì mấy cái này. Kim Văn Kim Lũ đã được 20 năm éo đâu mà trông có ra cái nhà nữa không , dự 10 năm nữa éo thằng nào ở nổi. Rồi cái cc ở trong SG mới có 15 năm đã nứt toác mẹ hết.
Ở nước ngoài còn đéo cái cc nào trụ được trăm năm nữa là đao lồng.

Tin lời iqcow thì cứt đéo có mà ăn anh ạ:

Đá vỉa hè Hà Nội: Độ bền 50 năm sao vài năm đã vỡ?

https://amp.laodong.vn/xa-hoi/da-via-he-ha-noi-do-ben-50-nam-sao-vai-nam-da-vo-577353.ldo

Lẽ đời càng cao càng dễ hỏng , đây càng cao niên hạn càng dài anh đéo thấy cái bảng đấy vô lý à ?

the last day · 4/8/26

Markynaz đã nói:
Thế mới bảo là tự đóng tiền mà, ai đóng thì có căn xây mới, không đóng thì giữ căn hộ trên giấy chờ đến lần xây lại sau.

Nói thẳng là “khó như lên trời”… 9 ng 10 ý
Nay cả trăm cả ngàn người
Giờ chỉ cần bảo tôi ko có tiền đóng.. nhà tôi tôi ở.. sập tôi chịu .. cố thủ ko đi
Làm gì nhau… ko có quyền gì đuổi họ ra nhà họ dc…
Trường hợp hội phụ huynh học sinh ntn thì y như cái này.. chỉ cần 1 nhóm nhỏ cố thủ ko đồng tình ko làm là phá sản hết

xoaiminhduc1 · 4/8/26

the last day đã nói:
Mốc tren sổ hồng sở hữu chung cư.. ngày trước chỉ cho tối đa 50 năm trên sổ, mới sau này thì “vĩnh viễn”
Tuỳ trên sổ ntn

Đấy là các căn chung cư sở hữu có thời hạn thôi (đất là tmdv chứ ko phải là đất ở) và trc h cũng là hết 50 năm là coôk chứ chả cần đợi phải có quy định này. Còn tuổi thọ công trình 100 năm dài vl ra lo đếu j, mua cái cc sử dụng 3,4 thế hệ là quá nhiều r

Serapia · 4/8/26

Markynaz đã nói:
Thế mới bảo là tự đóng tiền mà, ai đóng thì có căn xây mới, không đóng thì giữ căn hộ trên giấy chờ đến lần xây lại sau.

Đóng tiền xây căn mới là quá phức tạp với số đông
Tiến độ ntn, đóng thêm bn tiền, thậm chi thiết kế ra sao, tiện ích gì, … cho hàng chục hộ gia đình, hàng trăm con người thì CĐT mới có lãi nó cũng vác dái chạy thôi
Nên khả dĩ nhất là cưỡng ép bán cho Nhà nước hoặc Chủ đầu tư mới, cầm tiền đó ra chỗ khác mà ở
Có thể được voucher nếu mua lại dự án mới nhưng anh sẽ như một người mua bình thường, không được hưởng quyền gì thêm thì mới triển khai được :shame:

manhpro299 · 4/8/26

tranhung_hn3 đã nói:
Nga ngú tư bản nào đòi thao túng Tintin thế anh :

Tỷ phú giàu nhất nước Nga có thể phải ngồi tù 10 năm

Ông Mikhail Khodorkovsky, nằm trong top 100 tỷ phú giàu nhất thế giới hôm qua đã được dẫn độ từ trại giam ra toà án Nga để đối mặt với phiên toà sơ thẩm. Ông bị buộc tội đã biển thủ 3,5 tỷ USD từ lậu thuế, đồng nghĩa với án phạt 10 năm tù giam.

vnexpress.net

Berezovsky - từ “bố già” điện Kremlin đến cái chết trên thòng lọng

(Dân trí) - Kết quả khám nghiệm tử thi của cảnh sát Anh khẳng định, tỷ phú Boris Berezovsky đã chết vì treo cổ. Từ một “bố già” trên thương trường và chính trường Nga, chỉ trong thời gian ngắn cuộc đời Berezovsky đã kết thúc bi thảm.

dantri.com.vn

Tỷ phú Nga dám đối đầu tin tin chỉ có 2 kết cục: ngồi tù hoặc phải lưu vong và bị ám sát.

Nhất anh rồi , nói chuyện nga ngú mà lấy nguồn tàu nhanh và dân trí ra chém gió , Ko kẽ a cũng ở mấy tỉnh biên thùy phía Bắc.

the last day · 4/8/26

Serapia đã nói:
Đóng tiền xây căn mới là quá phức tạp với số đông
Tiến độ ntn, đóng thêm bn tiền, thậm chi thiết kế ra sao, tiện ích gì, … cho hàng chục hộ gia đình, hàng trăm con người thì CĐT mới có lãi nó cũng vác dái chạy thôi
Nên khả dĩ nhất là cưỡng ép bán cho Nhà nước hoặc Chủ đầu tư mới, cầm tiền đó ra chỗ khác mà ở
Có thể được voucher nếu mua lại dự án mới nhưng anh sẽ như một người mua bình thường, không được hưởng quyền gì thêm thì mới triển khai được

Mấy nhà tập thể cũ hay nhà củ nó ít người, lại đất vàng… đám chủ đầu tư nó chịu làm vì trả tiền chồng chugn cư xx tầng thì có lời…
Chứ mấy chung cư như Thản.. cả đống hộ .. chả lẽ chồng chugn cư mới cũng nhiêu đó tầng … ko lời nên nó cũng chả muốn làm

Rủi ro có thg nhất quyết ko đi, ko tiền mua hay sửa chữa cc vv.. bảo chủ đầu tư ép chết ng, nó nhảy lầu là chết chủ đtu ngay

Nên nói chung 20 năm nữa cc xuống cấp thì bế tắc hết

xoaiminhduc1 · 4/8/26

tranhung_hn3 đã nói:
Bọn tôi nhìn thực tế thôi chứ nhìn éo gì mấy cái này. Kim Văn Kim Lũ đã được 20 năm éo đâu mà trông có ra cái nhà nữa không , dự 10 năm nữa éo thằng nào ở nổi. Rồi cái cc ở trong SG mới có 15 năm đã nứt toác mẹ hết.
Ở nước ngoài còn đéo cái cc nào trụ được trăm năm nữa là đao lồng.

Tin lời iqcow thì cứt đéo có mà ăn anh ạ:

https://amp.laodong.vn/xa-hoi/da-via-he-ha-noi-do-ben-50-nam-sao-vai-nam-da-vo-577353.ldo

Lẽ đời càng cao càng dễ hỏng , đây càng cao niên hạn càng dài anh đéo thấy cái bảng đấy vô lý à ?

Ở nc ngoài đầy toà nhà xây cả trăm năm rồi h vẫn ngon lành nữa là công nghệ xây dựng bây h đã tiến bộ bao nhiêu so với ngày xưa ( điển hình toà empire state) anh toàn nhìn mấy tập thể xây lắp ghép, trát vôi rồi phán, quan trọng là kết cấu bê tông cốt thép chứ ba cái vữa trát chỉ là lớp hoàn thiện chả ảnh hưởng j đến tuổi thọ công trình, toà kim văn kim lũ nó có nghiêng lún nứt gì ko?

tranhung_hn3 · 4/8/26

xoaiminhduc1 đã nói:
Ở nc ngoài đầy toà nhà xây cả trăm năm rồi h vẫn ngon lành nữa là công nghệ xây dựng bây h đã tiến bộ bao nhiêu so với ngày xưa ( điển hình toà empire state) anh toàn nhìn mấy tập thể xây lắp ghép, trát vôi rồi phán, quan trọng là kết cấu bê tông cốt thép chứ ba cái vữa trát chỉ là lớp hoàn thiện chả ảnh hưởng j đến tuổi thọ công trình, toà kim văn kim lũ nó có nghiêng lún nứt gì ko?

Thôi anh ơi, tôi ở nước ngoài (EU) đây.
Nhà cổ trăm năm của nó toàn là nhà thấp tầng , và nó trung tu liên tục giữ lại mỗi cái vỏ thôi chứ gạch đá bên trong nó thay mẹ hết rồi. Nhà mấy chục tầng anh đéo thể nào thay thế từng viên gạch như thế được :nosebleed:

Thành phố Praha nó có những toà nhà vài trăm năm ( thực ra kiến trúc vài trăm năm chứ gạch đá ruột bên trong vài năm) , nhưng các toà chung cư xây thời cộng sản những năm 198x nó đang tháo dỡ dần xây mới hết rồi anh.

Berlin thì đéo có cái nhà nào cổ hơn 70 năm đâu vì năm 45 nhìn nó còn nát hơn Bakhmut.

Serapia · 4/8/26

the last day đã nói:
Mấy nhà tập thể cũ hay nhà củ nó ít người, lại đất vàng… đám chủ đầu tư nó chịu làm vì trả tiền chồng chugn cư xx tầng thì có lời…
Chứ mấy chung cư như Thản.. cả đống hộ .. chả lẽ chồng chugn cư mới cũng nhiêu đó tầng … ko lời nên nó cũng chả muốn làm

Rủi ro có thg bảo chủ đầu tư ép chết ng, nó nhảy lầu là chết chủ đtu ngay

Nên nói chung 20 năm nữa cc xuống cấp thì bế tắc hết

Thì tôi mới bảo Nhà nước sẽ đứng ra làm như GPMB đấy
Coi như cái chung cư đấy đến niên hạn sẽ vào dạng quy hoạch phá dỡ làm abc xyz gì đó và thực hiện đền bù + cưỡng chế phá dỡ
Fen nghĩ đợt GPMB vừa rồi ở HN không có ai phản đối hay sao? Nhưng cuối cùng có ho he được gì không hay cầm tiền rồi đi hết :shame:

Đền bù xong thì Nhà nước bàn giao cho CĐT mới thôi

xoaiminhduc1 · 4/8/26

tranhung_hn3 đã nói:
Thôi anh ơi, tôi ở nước ngoài (EU) đây.
Nhà cổ trăm năm của nó toàn là nhà thấp tầng , và nó trung tu liên tục giữ lại mỗi cái vỏ thôi chứ gạch đá bên trong nó thay mẹ hết rồi. Nhà mấy chục tầng anh đéo thể nào thay thế từng viên gạch như thế được

Thành phố Praha nó có những toà nhà vài trăm năm ( thực ra kiến trúc vài trăm năm chứ gạch đá ruột bên trong vài năm) , nhưng các toà chung cư xây thời cộng sản những năm 198x nó đang tháo dỡ dần xây mới hết này anh.

Anh ko hiểu, những toà thấp tầng đa phần xây là kết cấu tường chịu lực, khác hẳn với kết cấu công trình chung cư là cột chịu lực, tường chỉ là bao che, anh nhìn bảng tôi gửi công trình thấp tầng tuổi thọ thấp hơn rất nhiều, anh nghĩ 100 năm trc ngta xây đc công trình cao tầng 100 năm vẫn ngon lành thì với công nghệ, vật liệu bây h nó khó vậy sao?

the last day · 4/8/26

Serapia đã nói:
Thì tôi mới bảo Nhà nước sẽ đứng ra làm như GPMB đấy
Coi như cái chung cư đấy đến niên hạn sẽ vào dạng quy hoạch phá dỡ làm abc xyz gì đó và thực hiện đền bù + cưỡng chế phá dỡ
Fen nghĩ đợt GPMB vừa rồi ở HN không có ai phản đối hay sao? Nhưng cuối cùng có ho he được gì không hay cầm tiền rồi đi hết
Đền bù xong thì Nhà nước bàn giao cho CĐT mới thôi

Nó thành trường hợp… Bán thì thg bán ăn tiền.. hậu quả thì nhà nc/ XH giải quyết hốt mứt rồi :shame:

Tiền bỏ ra giải phóng cái chung cư và tái định cư cư dân cũ từ nguồn nào bỏ ra

tranhung_hn3 · 4/8/26

xoaiminhduc1 đã nói:
Anh ko hiểu, những toà thấp tầng đa phần xây là kết cấu tường chịu lực, khác hẳn với kết cấu công trình chung cư là cột chịu lực, tường chỉ là bao che, anh nhìn bảng tôi gửi công trình thấp tầng tuổi thọ thấp hơn rất nhiều, anh nghĩ 100 năm trc ngta xây đc công trình cao tầng 100 năm vẫn ngon lành thì với công nghệ, vật liệu bây h nó khó vậy sao?

Tôi không biết , nhưng trên thế giới chỉ nhà thấp tầng mới trăm năm ( mà trăm năm pha ke chứ ruột thay hết).
Còn nhà cao tầng thế giới nó chỉ vài chục năm là tháo dỡ thôi anh:

10 vụ phá huỷ nhà cao tầng nổi tiếng nhất thế giới

Tháp đôi Supertech cao 103m ở Noida, Ấn Độ vừa bị phá huỷ vì vi phạm xây dựng. Cùng nhìn lại 10 vụ phá huỷ toà nhà cao tầng trong lịch sử thế giới.

vietnamnet.vn

Ngon cái éo gì mà ngon. Logic thông thường ai chả biết cái gì càng to càng cao càng dễ hỏng.

Sing đất chật người đông nhà ở 40 năm nó còn phải phá đi xây lại:

Tòa nhà UIC ở Singapore cao 152m, được xây dựng vào năm 1973. Vào năm 2013, toà nhà này đã bị phá huỷ để nhường chỗ cho toà nhà mang tên V on Shenton

Jaguar I-Type 6 · 4/8/26

thienlongbatbo đã nói:
Nhà đất thì mình ông góp ông xây, còn CC thì còn phải xem xét lại nhé, chưa phải góp là được đâu

Thì tôi nghĩ là đủ tiền mua chung cư chả nhẽ ko đủ tiền góp để sửa xây mới?

comnguoi · 4/8/26

Ra luật hết niên hạn là tháo dỡ, bán đất lấy tiền, mẹ 50 năm chủ chết nó truyền tới con tới cháu 1000 hộ nó dây ra 2000 3000 người sở hữu thống nhất thế đéo nào đc, thằng trẻ con cũng biết vụ này

Chủ căn hộ có thể phải góp tiền xây lại chung cư khi hết niên hạn

Senior Member

Đã tốn tiền

Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Đá vỉa hè Hà Nội: Độ bền 50 năm sao vài năm đã vỡ?​

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này

Đá vỉa hè Hà Nội: Độ bền 50 năm sao vài năm đã vỡ?