Chủ căn hộ có thể phải góp tiền xây lại chung cư khi hết niên hạn

xoaiminhduc1 · 4/8/26

tranhung_hn3 đã nói:
Tôi không biết , nhưng trên thế giới chỉ nhà thấp tầng mới trăm năm ( mà trăm năm pha ke chứ ruột thay hết).
Còn nhà cao tầng thế giới nó chỉ vài chục năm là tháo dỡ thôi anh:

10 vụ phá huỷ nhà cao tầng nổi tiếng nhất thế giới

Tháp đôi Supertech cao 103m ở Noida, Ấn Độ vừa bị phá huỷ vì vi phạm xây dựng. Cùng nhìn lại 10 vụ phá huỷ toà nhà cao tầng trong lịch sử thế giới.

vietnamnet.vn

Ngon cái éo gì mà ngon. Logic thông thường ai chả biết cái gì càng to càng cao càng dễ hỏng.

Logic là càng to thì càng lâu hỏng vì kết cấu xịn, vững chắc hệ số an toàn cao anh ạ, vì làm ẩu là nó sập ngay chứ ko đợi trăm năm đâu

hoangtuna · 4/8/26

bratvn đã nói:
Ở nhật là góp tiền xây lại theo tháng luôn đấy, coi như là nghĩa vụ.
Sau đập đi xây lại thì dùng tiền đó bù vào, hoặc ai ko muốn ở nữa thì có thể bán suất đó đi luôn.

ở tầng 1 đóng bao nhiêu, lô góc bao nhiêu, hướng tây bao nhiêu :shame:

tranhung_hn3 · 4/8/26

xoaiminhduc1 đã nói:
Logic là càng to thì càng lâu hỏng vì kết cấu xịn, vững chắc hệ số an toàn cao anh ạ, vì làm ẩu là nó sập ngay chứ ko đợi trăm năm đâu

Ừ thôi tôi dừng nhé.
Đm càng to càng kết cấu xịn , nhất anh.

xoaiminhduc1 · 4/8/26

tranhung_hn3 đã nói:
Tôi không biết , nhưng trên thế giới chỉ nhà thấp tầng mới trăm năm ( mà trăm năm pha ke chứ ruột thay hết).
Còn nhà cao tầng thế giới nó chỉ vài chục năm là tháo dỡ thôi anh:

10 vụ phá huỷ nhà cao tầng nổi tiếng nhất thế giới

Tháp đôi Supertech cao 103m ở Noida, Ấn Độ vừa bị phá huỷ vì vi phạm xây dựng. Cùng nhìn lại 10 vụ phá huỷ toà nhà cao tầng trong lịch sử thế giới.

vietnamnet.vn

Ngon cái éo gì mà ngon. Logic thông thường ai chả biết cái gì càng to càng cao càng dễ hỏng.

Sing đất chật người đông nhà ở 40 năm nó còn phải phá đi xây lại:

Tôi đưa cả quy chuẩn ra anh lại còn logic feeling

the last day · 4/8/26

bratvn đã nói:
Ở nhật là góp tiền xây lại theo tháng luôn đấy, coi như là nghĩa vụ.
Sau đập đi xây lại thì dùng tiền đó bù vào, hoặc ai ko muốn ở nữa thì có thể bán suất đó đi luôn.

Góp tiền đưa ai giữ.. đưa cty nó có đóng cửa chuồn luôn ko
Đưa cá nhân, nó có thụt két, cá độ rồi mất luôn ko
—
Ai chứ Đông lào xác suát cao vl
Tiền ngay miệng mèo nó đớp ngay
:amazed:

Langlesime · 4/8/26

Tôi chọn thuê lâu dài. Sau metro hoàn thiện, đường xá thông thiangs thì ra ngoại thành thuê cho rẻ mà cây cối mát mẻ :big_smile:

tranhung_hn3 · 4/8/26

xoaiminhduc1 đã nói:
Xem tệp đính kèm 3743104
Tôi đưa cả quy chuẩn ra anh lại còn logic feeling

Tôi đưa hẳn ví dụ trên thế giới cao ốc nó chỉ dùng 40-50 năm đã phải dỡ mà anh vẫn cứ cùn:

Tòa nhà UIC ở Singapore cao 152m, được xây dựng vào năm 1973. Vào năm 2013, toà nhà này đã bị phá huỷ để nhường chỗ cho toà nhà mang tên V on Shenton

10 vụ phá huỷ nhà cao tầng nổi tiếng nhất thế giới

Tháp đôi Supertech cao 103m ở Noida, Ấn Độ vừa bị phá huỷ vì vi phạm xây dựng. Cùng nhìn lại 10 vụ phá huỷ toà nhà cao tầng trong lịch sử thế giới.

vietnamnet.vn

Quy chuẩn quan thầy nhà anh lát đá vỉa hè tuổi thọ 70 năm được 6 tháng hỏng thì tôi biết lâu rồi.

thienlongbatbo · 4/8/26

Jaguar I-Type 6 đã nói:
Thì tôi nghĩ là đủ tiền mua chung cư chả nhẽ ko đủ tiền góp để sửa xây mới?

@@ Ông đếm của trong lỗ à, Chưa nói tới sự đồng thuận góp xây lại, nói tới kinh tế thì lúc này lúc kia. Tới lúc đó chắc quái gì nhiều người có đủ tiền mà góp xây. :LOL:

50 năm chứ không ngắn, tới lúc đấy lắm trường hợp xảy ra lắm. Chủ căn hộ già rồi chắc gì đã có số tiền lớn mà góp xây. Còn vấn đề thừa kế con cháu nữa ( cho thì nó mới góp xây cho obz, không chia nó thì mứt nó góp) , Nói chung là khoai. Nohope
Tôi nghĩ cái kế hoạch xây lại khi hết hạn CC ở VN khá là khoai

Alb · 4/8/26

Shin-Chan đã nói:
Ví dụ 2 đơn nguyên có 300 căn hộ:
-300 chủ sở hữu, mỗi người có lợi ích khác nhau.
-Có người muốn nhận tiền, người muốn căn mới.
-Có người đang thế chấp ngân hàng.
-Có căn cho thuê, chủ nhà ở nơi khác.
-Có tranh chấp thừa kế/quyền sở hữu.
-Trong thời gian xây lại, hàng trăm hộ phải có chỗ ở tạm.
Chưa kể chủ đầu tư xây dựng ko hoàn thành theo thời gian dự kiến, chi phí phát sinh ai chịu? Dân Annammek là ko có chuyện "ăn đồng, chia đủ" rồi đó.
Làm "ngọt chén" thì Hongkong đã ko tồn tại một đống tòa nhà quá niên hạn sử dụng.

Tóm lại phức tạp vcl chứ k đơn giản là đập đi xây lại đâu. Nên thôi có đủ tiền thì ở đất cho lành.

tranhung_hn3 · 4/8/26

Alb đã nói:
Tóm lại phức tạp vcl chứ k đơn giản là đập đi xây lại đâu. Nên thôi có đủ tiền thì ở đất cho lành.

Đất giờ còn bất an hơn nữa bác.
Bác thấy quả thu hồi đất...tái định cư làm dự án bao giờ chưa ? :surrender:

Cc thì ít ra còn yên tâm ở được 50 năm chứ nhà đất đếm từng ngày yên ổn. Tự nhiên mai nó ra cái quy hoạch là lại cun cút hết.

xoaiminhduc1 · 4/8/26

tranhung_hn3 đã nói:
Tôi đưa hẳn ví dụ trên thế giới cao ốc nó chỉ dùng 40-50 năm đã phải dỡ mà anh vẫn cứ cùn:

10 vụ phá huỷ nhà cao tầng nổi tiếng nhất thế giới

Tháp đôi Supertech cao 103m ở Noida, Ấn Độ vừa bị phá huỷ vì vi phạm xây dựng. Cùng nhìn lại 10 vụ phá huỷ toà nhà cao tầng trong lịch sử thế giới.

vietnamnet.vn

Quy chuẩn quan thầy nhà anh lát đá vỉa hè tuổi thọ 70 năm được 6 tháng hỏng thì tôi biết lâu rồi.

Mấy công trình anh đưa ra toàn xây cả trăm năm và nó sử dụng đc 5-70 năm, và tôi cũng chưa thấy nó xuống cấp có thể nó phá dỡ vì lý do khác, vậy anh bảo là sao 100 năm với sự phát triển của khoa học công nghệ ngta k xây đc công trình tuổi thọ 100 năm sao?? Cái vỉa hè anh đưa ra nó chả liên quan đến vấn đề tranh luận, vỉa hè là làm ẩu hoặc lý do khác, còn công trình cao tầng siêu tải trọng tôi đố thằng nào dám làm ẩu liên quan đến kết cấu đấy, siêu tải trọng kết cấu lởm cái chưa xây nó sập luôn chứ nó ko đợi 20 năm 50 năm cho anh đâu. Anh có thể sử dụng vật liệu hoàn thiện lởm chứ đố dám bớt 1 thanh sắt

tranhung_hn3 · 4/8/26

xoaiminhduc1 đã nói:
Cái vỉa hè anh đưa ra nó chả liên quan đến vấn đề tranh luận, vỉa hè là làm ẩu hoặc lý do khác, còn công trình cao tầng siêu tải trọng tôi đố thằng nào dám làm ẩu liên quan đến kết cấu đấy, siêu tải trọng kết cấu lởm cái chưa xây nó sập luôn chứ nó ko đợi 20 năm 50 năm cho anh đâu.

Tôi không bảo nó làm ẩu , kể cả nó làm chuẩn chỉ thì tuổi thọ công trình nó chỉ được vậy thôi.
Tôi thấy ở nước ngoài chung cư xây rất chuẩn nhưng chỉ 40-50 năm là tháo dỡ rồi vì công trình quá xuống cấp không đủ an toàn ở tiếp. Toà nào có giá trị lịch sử nó mới giữ lại trùng tu thôi , mà nó trùng tu theo kiểu quây tôn lại vài năm thay hết cái ruột.

Thôi dừng nhé. Quan điểm của tôi với anh không hợp nhau. Anh cứ mua cc của Vin đi , biết đâu được 100 năm cho cháu anh ở. VN thì Vin nó xây chuẩn chỉ nhất rồi.

viponli123 · 4/8/26

xoaiminhduc1 đã nói:
Logic là càng to thì càng lâu hỏng vì kết cấu xịn, vững chắc hệ số an toàn cao anh ạ, vì làm ẩu là nó sập ngay chứ ko đợi trăm năm đâu

Biết cái gì cần hệ số an toàn cao ko, những cái nguy hiểm, khó lường, dễ xảy ra hỏng hóc thì mới cần hệ số cao đấy anh ạ. Anh đem cái tờ giấy theo quy chuẩn của đông lào xong vỗ ngực bảo chung cư của anh ngang cái toà empire state của mỹ đế thì chịu rồi

xoaiminhduc1 · 4/8/26

viponli123 đã nói:
Biết cái gì cần hệ số an toàn cao ko, những cái nguy hiểm, khó lường, dễ xảy ra hỏng hóc thì mới cần hệ số cao đấy anh ạ. Anh đem cái tờ giấy theo quy chuẩn của đông lào xong vỗ ngực bảo chung cư của anh ngang cái toà empire state của mỹ đế thì chịu rồi

Yêu cầu về tuổi thọ, cấp công trình càng cao thì càng yêu cầu hệ số an toàn cao, tính toán chịu tải gió bão, động đất yêu cầu cao hơn, nó cũng từ quy chuẩn mà ra chứ từ đâu. Hay chỉ nói thế rồi anh tính như nào thì tùy?

viponli123 · 4/8/26

tranhung_hn3 đã nói:
Tôi không bảo nó làm ẩu , kể cả nó làm chuẩn chỉ thì tuổi thọ công trình nó chỉ được vậy thôi.
Tôi thấy ở nước ngoài chung cư xây rất chuẩn nhưng chỉ 40-50 năm là tháo dỡ rồi vì công trình quá xuống cấp không đủ an toàn ở tiếp. Toà nào có giá trị lịch sử nó mới giữ lại trùng tu thôi , mà nó trùng tu theo kiểu quây tôn lại vài năm thay hết cái ruột.

Thôi dừng nhé. Quan điểm của tôi với anh không hợp nhau. Anh cứ mua cc của Vin đi , biết đâu được 100 năm cho cháu anh ở. VN thì Vin nó xây chuẩn chỉ nhất rồi.

Chắc nó muốn xây toà empire state như mỹ để làm chung cư đấy, nghe cười vl

viponli123 · 4/8/26

xoaiminhduc1 đã nói:
Yêu cầu về tuổi thọ, cấp công trình càng cao thì càng yêu cầu hệ số an toàn cao, tính toán chịu tải gió bão, động đất yêu cầu cao hơn, nó cũng từ quy chuẩn mà ra chứ từ đâu. Hay chỉ nói thế rồi anh tính như nào thì tùy?

Do biết cái tuổi thọ đếch đến đc 70 năm nên nó mới làm cái hệ số an toàn cao đấy. Anh có làm kỹ thuật bao giờ chưa, để làm sản phẩm chịu được 1 tấn thì người ta phải thiết kế nó lên 2 tấn. Cái chung cư của anh to vậy thì nó biết ko trụ đc lâu nên để hệ số an toàn cao thôi, đem cái hệ số vào đây để loè ai vậy ? Anh nói hệ số an toàn cao thì chả đúng là theo logic thì chung cư càng cao càng nguy hiểm ko để được lâu à

xoaiminhduc1 · 4/8/26

viponli123 đã nói:
Do biết cái tuổi thọ đếch đến đc 70 năm nên nó mới làm cái hệ số an toàn cao đấy. Anh có làm kỹ thuật bao giờ chưa, để làm sản phẩm chịu được 1 tấn thì người ta phải thiết kế nó lên 2 tấn. Cái chung cư của anh to vậy thì nó biết ko trụ đc lâu nên để hệ số an toàn cao thôi, đem cái hệ số vào đây để loè ai vậy ? Anh nói hệ số an toàn cao thì chả đúng là theo logic thì chung cư càng cao càng nguy hiểm ko để được lâu à

Nói ko thấy ngâu à, chịu đc 1 tấn mà tính toán hẳn 2 tấn r kêu chịu đc 2 tấn nó ko bền trong khi tải trọng có 1 tấn :haha:

an toàn cao thì kết cấu càng vững châc chứ suy diễn ra là càng nguy hiểm, thôi ignore khỏi quote

Techs.Review · 4/8/26

Jaguar I-Type 6 đã nói:
Ở nhà đất bộ 50 năm ko phải bỏ tiền sửa nhà hay j?

Góp là đúng, nhưng xây ở đâu, và bố trí tdc trong thời gian xây mới nó ntn thôi

Nhà mình đang ở là nhà cấp 4 Pháp xây cho công nhân cao su những năm 195x á.

Tường xây bằng cục gạch 40cm dày nặng, muốn đập bể rất khó, giữa tường với mấy thanh ngang dọc trên mái nhà thấy sắt đen thôi chứ ko bị rỉ sét hay mục.

Nhà được lợp bằng tôn xi măng, hồi nhỏ tụi trẻ trâu trong xóm lấy đá ném nên lủng lỗ thôi, chứ không có bị mục hay gì cả, tính sơ sơ cũng hơn 70 năm rồi...

Serapia · 4/8/26

the last day đã nói:
Nó thành trường hợp… Bán thì thg bán ăn tiền.. hậu quả thì nhà nc/ XH giải quyết hốt mứt rồi
Tiền bỏ ra giải phóng cái chung cư và tái định cư cư dân cũ từ nguồn nào bỏ ra

Thế fen nghĩ tiền GPMB cảnh quan sông Hồng với các đường vành đai HN từ đâu mà ra?
Nếu tháo dỡ xong mà NN quy hoạch thành công trình công cộng thì NN chi từ ngân sách ra thôi
Còn nếu làm dự án mới thì CĐT sẽ hoàn lại tiền cho NN, còn làm thế nào để CĐT có lãi sau khi hoàn trả NN thì thiếu gì cách đâu, NN thừa cách làm :shame:

Chủ căn hộ có thể phải góp tiền xây lại chung cư khi hết niên hạn

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Member

Senior Member

Member

Member

Senior Member

Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này