Chủ căn hộ có thể phải góp tiền xây lại chung cư khi hết niên hạn

viponli123 · 4/8/26

xoaiminhduc1 đã nói:
Nói ko thấy ngâu à, chịu đc 1 tấn mà tính toán hẳn 2 tấn r kêu chịu đc 2 tấn nó ko bền trong khi tải trọng có 1 tấn an toàn cao thì kết cấu càng vững châc chứ suy diễn ra là càng nguy hiểm, thôi ignore khỏi quote

Má nó nqu vãi, ko thiết kế cao hơn mức dự tính thì dùng đc 1 năm sập moẹ nhà rồi. Vẫn còn cãi cố là bền hơn. Nguy hiểm thì ngta mới để hệ số cao, chứ an toàn thì ngta thiết kế hệ số vượt mức để lỗ à tk óc l*n

allador301 · 4/8/26

Markynaz đã nói:
Hết niên hạn nhà nước bắt đầu phá dỡ, cư dân bỏ phiếu nếu đủ 51% đồng ý thì đóng tiền và xây lại, bao nhiêu hộ đóng tiền thì xây bấy nhiêu căn, ai không đồng ý và không đóng thì không được nhận nhà mới nhưng vẫn giữ quyền bỏ phiếu và đóng tiền khi tòa mới hết niên hạn. Ví dụ : có 200/300 hộ đóng tiền xây lại > xây tòa mới 200 căn > tòa 200 căn hết niên hạn > bắt đầu lại với 300 hộ bỏ phiếu > xây tòa mới bằng số hộ đóng tiền. Không tước quyền sở hữu cc, nhưng chủ căn hộ có thể chọn sử dụng hoặc không sử dụng cái quyền đấy.

Anh đang nói vũ trụ nào, không phải thực tế xứ nọ :doubt:

Da Qiao · 4/8/26

Nói chung chủ yếu khó ở vụ đồng thuận thôi, chứ cái chuyện góp tiền xây nhà mới thì hợp tình hợp lý mà, nhà đất cũng phải xây mới thôi chứ đâu có tránh được, được cái nhà đất thì không cần phải đồng thuận (nhưng mà gặp hàng xóm mất dạy thì cũng khổ đấy)

the last day · 4/8/26

Da Qiao đã nói:
Nói chung chủ yếu khó ở vụ đồng thuận thôi, chứ cái chuyện góp tiền xây nhà mới thì hợp tình hợp lý mà, nhà đất cũng phải xây mới thôi chứ đâu có tránh được, được cái nhà đất thì không cần phải đồng thuận (nhưng mà gặp hàng xóm mất dạy thì cũng khổ đấy)

Cái đồng thuận bao giờ cũng là khó nhất…
Chỉ cần 1 đứa.. t ko tiền.. ko đóng 1 xu, ko đi.. ép quá nó cùi ko sợ lở.. đốt nhà rồi nhảy lầu
Là méo ai làm gì dc

Serapia · 4/8/26

Da Qiao đã nói:
Nói chung chủ yếu khó ở vụ đồng thuận thôi, chứ cái chuyện góp tiền xây nhà mới thì hợp tình hợp lý mà, nhà đất cũng phải xây mới thôi chứ đâu có tránh được, được cái nhà đất thì không cần phải đồng thuận (nhưng mà gặp hàng xóm mất dạy thì cũng khổ đấy)

Góp tiền mới là khó fen ạ
Góp 1 cục thì chắc chắn là méo rồi đấy, phải góp dần theo tiến độ
Rồi đang xây dc 1/3 rồi có vài hộ kẹt tiền/dở chứng dẩm đéo đóng nữa thì CĐT làm gì tiếp? Xây tiếp thì đéo có tiền mà dừng lại chậm tiến độ thì những người đã đóng lại đào mả lên chửi
Rồi đủ thứ phát sinh khi đám đông có quyền quyết một cái gì đó
Thế nên nếu tối là CĐT thì kèo góp tiền xây lại này thối hơn cức, có lời cũng méo làm nhé :shame:

Thà mua đứt đoạn xong tự làm tự bán lãi ít tý cũng dc :shame:

the last day · 4/8/26

Serapia đã nói:
Góp tiền mới là khó fen ạ
Góp 1 cục thì chắc chắn là méo rồi đấy, phải góp dần theo tiến độ
Rồi đang xây dc 1/3 rồi có vài hộ kẹt tiền/dở chứng dẩm đéo đóng nữa thì CĐT làm gì tiếp? Xây tiếp thì đéo có tiền mà dừng lại chậm tiến độ thì những người đã đóng lại đào mả lên chửi
Rồi đủ thứ phát sinh khi đám đông có quyền quyết một cái gì đó
Thế nên nếu tối là CĐT thì kèo góp tiền xây lại này thối hơn cức, có lời cũng méo làm nhé
Thà mua đứt đoạn xong tự làm tự bán lãi ít tý cũng dc

Góp theo tiến độ... góp dc 1 đoạn, chủ đầu tư ôm tiền bỏ trốn nữa... như cơm bữa :shame:

Serapia · 4/8/26

the last day đã nói:
Góp theo tiến độ... góp dc 1 đoạn, chủ đầu tư ôm tiền bỏ trốn nữa... như cơm bữa

Đúng rồi
Thế nên cái phương án góp tiền xây lại ở tiếp là một phương án đầy lỗ hổng, bên nào cũng có thể ăn bô thì chắc chắn không nên triển khai :shame:

Tốt nhất là đứt đoạn, không dây dưa :byebye:

Jaguar I-Type 6 · 4/8/26

Techs.Review đã nói:
Nhà mình đang ở là nhà cấp 4 Pháp xây cho công nhân cao su những năm 195x á.

Tường xây bằng cục gạch 40cm dày nặng, muốn đập bể rất khó, giữa tường với mấy thanh ngang dọc trên mái nhà thấy sắt đen thôi chứ ko bị rỉ sét hay mục.

Nhà được lợp bằng tôn xi măng, hồi nhỏ tụi trẻ trâu trong xóm lấy đá ném nên lủng lỗ thôi, chứ không có bị mục hay gì cả, tính sơ sơ cũng hơn 70 năm rồi...

Nghe tôn xi măng là thấy nên chuyển đi ngay r bro ơi, chất gây ưng thư hàng đầu đấy

deckelrand7 · 4/8/26

culidauwan đã nói:
Cái đồng thuận là cái khó nhất ở vụ này. Ví dụ hiện tại đang đề xuất 51% là triển nhưng những người phải đối chây ỳ ko chịu góp thì giải quyết thế nào nhỉ ???

Ko đủ điều kiện ở thì cấm vào, cắt điện cắt nước thôi. Mấy chục năm sau thời robot mà cắt điện cắt nước sống như thời bao cấp xem được không. Ai ko đủ tiền góp thì bán suất đó cho người khác. Ai nhiều tiền mua hai suất. Xây sư thêm thì định giá bán chia lại tiền lời cho các căn hộ khác theo diện tích.

Chuyện góp thì cho 1 Cty xây, xây xong nhà nào trả tiền góp thì nhà đó được vào, ko thì cty bán bù tiền.

thnam · 4/8/26

xóm kêu gọi đóng tiền làm đường mà 10 nhà 6 nhà đóng đúng hạn, 2 nhà xin trả góp và 2 nhà chầy cối. chung cư cỡ vài trăm hộ thì khó cũng gấp trăm lần.

the last day · 4/8/26

deckelrand7 đã nói:
Ko đủ điều kiện ở thì cấm vào, cắt điện cắt nước thôi. Mấy chục năm sau thời robot mà cắt điện cắt nước sống như thời bao cấp xem được không. Ai ko đủ tiền góp thì bán suất đó cho người khác. Ai nhiều tiền mua hai suất. Xây sư thêm thì định giá bán chia lại tiền lời cho các căn hộ khác theo diện tích.

Chuyện góp thì cho 1 Cty xây, xây xong nhà nào trả tiền góp thì nhà đó được vào, ko thì cty bán bù tiền.

Công ty hình thức nào... nó chỉ có CTy TNHH và CTy CP
2 loại hình đều chịu trách nhiệm hữu hạn phần vốn góp ko ảnh hưởng chủ cty
Đưa tiền.. cty đớp luôn rồi phá sản đóng cửa xù... chủ thìm ôm tiền đi định cư nước ngoài :shame:

asdfg6543 · 4/8/26

the last day đã nói:
Cái đồng thuận bao giờ cũng là khó nhất…
Chỉ cần 1 đứa.. t ko tiền.. ko đóng 1 xu, ko đi.. ép quá nó cùi ko sợ lở.. đốt nhà rồi nhảy lầu
Là méo ai làm gì dc

Giống mấy cái phố cổ lụp xụp nhẻ. Cả dãy muốn bán nhưng 1 thằng ko. Và thế là ăn lông ở lỗ mà ở trên phố

deckelrand7 · 4/8/26

the last day đã nói:
Công ty hình thức nào... nó chỉ có CTy TNHH và CTy CP
2 loại hình đều chịu trách nhiệm hữu hạn phần vốn góp ko ảnh hưởng chủ cty
Đưa tiền.. cty đớp luôn rồi phá sản đóng cửa xù

Anh đọc đoạn sau đi. Ai nói đưa tiền trước.

the last day · 4/8/26

deckelrand7 đã nói:
Anh đọc đoạn sau đi. Ai nói đưa tiền trước.

ko đưa tiền..thì thg cty tư nhân nào mà nó chịu làm trước ko công... lợi nhuận đâu ra cho bài toán này
còn đưa tiền trước thì cty tỷ lệ đớp khá cao..khi số tiền lớn, thời gian lâu và "người bỏ tiền thì là 1 nhóm đông ko đồng thuận"... đủ mợ yếu tố cừu béo luôn

Takashi Kotegawa · 4/8/26

the last day đã nói:
ko đưa tiền..thì thg cty tư nhân nào mà nó chịu làm trước ko công... lợi nhuận đâu ra cho bài toán này
còn đưa tiền trước thì cty tỷ lệ đớp khá cao..khi số tiền lớn, thời gian lâu và "người bỏ tiền thì là 1 nhóm đông ko đồng thuận"... đủ mợ yếu tố cừu béo luôn

Có cơ chế xử lý mà. Tiền để bank, đứng làm bên thứ 3. Bank khóa lại, thanh toán cho thầu theo tiến độ.
Người dân cũng có thể nộp tiền theo tiến độ. Ko kịp thì bank cho vay phần đấy. Sau ko trả đc thì bank siết luôn nhà.

the last day · 4/8/26

Takashi Kotegawa đã nói:
Có cơ chế xử lý mà. Tiền để bank, đứng làm bên thứ 3. Bank khóa lại, thanh toán cho thầu theo tiến độ.
Người dân cũng có thể nộp tiền theo tiến độ. Ko kịp thì bank cho vay phần đấy. Sau ko trả đc thì bank siết luôn nhà.

cái viễn cảnh nghe viễn vông màu hồng rồi
1- Vde đồng thuận... cái khó nhất... 9 ông đưa, 1 ô ko đưa làm gì dc.. nên nhớ đây là nhà có sổ có chủ quyền... còn là vĩnh viễn
2- Gửi bank... ai là người gửi, ai là chủ tài khoản đó...??
3- Đứa nộp 1 đợt rồi ko nộp nữa.. làm gì nó... tôi nộp 1 đợt rồi sao thg a b c ko nộp... ko đồng ý trả lại tiền tôi đây
4- Vay là vô vọng.. ai vay? thg chịu vay thằng ko chiu ko ký giấy vay? làm gì nó làm sao siết nhà? chưa kể lúc đó chung cư cũ giá trị về 0 rồi
-
Bài toán này chưa ai giải quyết dc... trừ như thg HK...giải pháp đốt miej luôn

Molester · 4/8/26

Jaguar I-Type 6 đã nói:
Ở nhà đất bộ 50 năm ko phải bỏ tiền sửa nhà hay j?

Góp là đúng, nhưng xây ở đâu, và bố trí tdc trong thời gian xây mới nó ntn thôi

Nhà đất t thích xây lại sữa chữa lúc nào chả đc
Chung cư 9 người 10 ý mùa quýt chưa xây xong

sqteppi88 ver 7.0 · 4/8/26

Bô chung cư không mất đi mà chỉ chuyển người này sang người khác

babysnow1811 · 4/8/26

Nhìn bài toán là biết IQ muốn giam dòng tiền chung cư vĩnh viễn rồi :shame:

. Còn nói để mà góp xây lại để đạt đồng thuận cả vài trăm đến ngàn con người là không thể, tôi ví dụ trường hợp chủ sở hữu qua đời mà k di chúc xong con cái tranh chấp, bảo chúng nó bỏ tiền chạy làm sổ rồi bỏ tiền góp xây thì chúng nó tiễn cmnl

via theNEXTvoz for iPhone

the last day · 4/8/26

babysnow1811 đã nói:
Nhìn bài toán là biết IQ muốn giam dòng tiền chung cư vĩnh viễn rồi . Còn nói để mà góp xây lại để đạt đồng thuận cả vài trăm đến ngàn con người là không thể, tôi ví dụ trường hợp chủ sở hữu qua đời mà k di chúc xong con cái tranh chấp, bảo chúng nó bỏ tiền chạy làm sổ rồi bỏ tiền góp xây thì chúng nó tiễn cmnl

via theNEXTvoz for iPhone

Chưa kể... tôi có tiền nhưng tôi ghét thg A.. nó đóng nên tôi méo đóng,
Tôi sở hữu cc nhưng tôi méo ở đó.. sao phải đóng... khổ kệ mie bọn bây chứ liên quan gì t

Chủ căn hộ có thể phải góp tiền xây lại chung cư khi hết niên hạn

Member

Senior Member

Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Đã tốn tiền

Junior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này