SG [Thảo luận] Tổng hợp thông tin BĐS Miền Nam

Lesor 9x · 4/8/26

Loi choi đã nói:
Cũng ko đúng đâu.

Biết có biệt thự compound 10 triệu đô lên ở chung cư ít nhất 2 triệu đô này. Biệt thự để đấy lâu lâu về tiếp khách thôi.

Và xu hướng lứa giàu mới càng ngày càng lên cao ở vậy.

Cơ mà biệt thự và chung cư đó cùng location không bác? Hay chung cư vành đai 1 biệt thự vành đai 2-3?

wynn.bullerman · 4/8/26

wine1111 đã nói:
Vấn đề lớn nhất ở chung cư là ồn, âm thanh nó truyền vang nhiều tầng nên nhiều khi ko xác định đc tầng nào, nghe ồn trên đầu nhưng có thể xuất phát từ tầng dưới

Không biết mấy chung cư cao cấp có hạn chế ồn đc ko, mình toàn ở chung cư bình dân, trung cấp thì thấy cái nào cũng bị.

Nhưng ồn thì lâu lâu mới bị, còn hạn chế nhà đất thì ngày nào cũng diễn ra nên mình vẫn chọn chung cư.

Confirm là cao cấp cỡ nào cũng vậy. Toà nhà office hạng A Hallmark nó cũng bị. Mặc dù trần đã phủ vật liệu chống ồn, sàn lót thảm nhưng vừa rồi có vài đồng nghiệp report vào nhóm cty có đứa làm ồn tầng trên

Loi choi · 4/8/26

Lesor 9x đã nói:
Cơ mà biệt thự và chung cư đó cùng location không bác? Hay chung cư vành đai 1 biệt thự vành đai 2-3?

Biệt thự La chataeu và chung cư Grand Marina đấy. Ko cùng khu vực nhưng mà đủ sức đổi sang mansion cùng khu đấy.

Loi choi · 4/8/26

wynn.bullerman đã nói:
Confirm là cao cấp cỡ nào cũng vậy. Toà nhà office hạng A Hallmark nó cũng bị. Mặc dù trần đã phủ vật liệu chống ồn, sàn lót thảm nhưng vừa rồi có vài đồng nghiệp report vào nhóm cty có đứa làm ồn tầng trên

Đặc thù truyền âm qua chất rắn là vậy rồi.

Mấy phương pháp phủ vật liệu hay lót thảm kia chỉ là chữa cháy theo phương pháp tiêu âm thôi.

wine1111 · 4/8/26

Mấy bác đừng so sánh chung cư với nhà đất chi nữa. Có tiền ai mà ko muốn ở nhà đất biệt thự vị trí trung tâm. Nên ta nói, so sánh mà lấy biệt thự vị trí trung tâm ra nói thì nhà đất đỉnh rồi, ở chung cư chi. Để dành tiền 100 tỉ mua biệt thự ở cho đã

TungTranMail · 4/8/26

wine1111 đã nói:
Mấy bác đừng so sánh chung cư với nhà đất chi nữa. Có tiền ai mà ko muốn ở nhà đất biệt thự vị trí trung tâm. Nên ta nói, so sánh mà lấy biệt thự vị trí trung tâm ra nói thì nhà đất đỉnh rồi, ở chung cư chi. Để dành tiền 100 tỉ mua biệt thự ở cho đã

Có 1 ông bên trên nói đúng ý đó. Còn ông lesor gì đó nói theo ước mong (thường người ta sẽ ước muốn cái gì thì luôn nói chuyện cái đó)
Ông trên nói có người có biệt thự ở chung cư là đúng, vì quan trọng người ta biết người ta muốn gì. Đéo phải biệt thự là sang hơn chung cư mà cái gì phục vụ người ta nhiều hơn.
Còn bản chất nghèo thì mơ biệt thự phải rồi.
Loại hình nào cũng có ưu có nhược thôi. Kể cả biệt thự compound an ninh riêng như Phú Gia cũng có cái rất bất lợi nếu so với chung cư
Cãi cả đời đéo ra gì đâu

quangvh · 4/8/26

F.R.A.N.K.Y đã nói:
HT Pearl giá tính theo m2 cũng same same thậm chí cao hơn Bcons Green Topaz nhiều.
Bcons diện tích nhỏ thì tiền nhỏ, HT pearl diện tích lớn hơn thì tiền to hơn.

Đường vào ht pearl nhỏ xíu, với tiện ích nội khu k bằng bên bcons city, được cái chất lượng xây dựng ok hơn, đẹp hơn.

danhtl · 4/8/26

wine1111 đã nói:
Mấy bác đừng so sánh chung cư với nhà đất chi nữa. Có tiền ai mà ko muốn ở nhà đất biệt thự vị trí trung tâm. Nên ta nói, so sánh mà lấy biệt thự vị trí trung tâm ra nói thì nhà đất đỉnh rồi, ở chung cư chi. Để dành tiền 100 tỉ mua biệt thự ở cho đã

Công nhận. Nhà đất đỉnh của chóp. hết đời kiếm dc 5 tỷ rồi để lại cho con cháu cỡ 20 đời cũng đủ 100 tỷ rồi mua biệt thự 100ty ở cho sướng

. mà cũng k dc, làm sao bằng biệt thự 200 tỷ =((

Ohm Pawat · 4/8/26

Tranh cãi biệt thự/chung cư làm gì khi đã có 1 case quá nổi tiếng là Trấn Thành. Sở hữu cả nhà đất Quận 1 lẫn Quận 7, tài chính dư sức mua thêm biệt thự ở trung tâm nhưng cuối cùng Trấn Thành vẫn chọn sống ở căn hộ Define Q2 đấy thôi.

nthoangga · 4/8/26

Ohm Pawat đã nói:
Tranh cãi biệt thự/chung cư làm gì khi đã có 1 case quá nổi tiếng là Trấn Thành. Sở hữu cả nhà đất Quận 1 lẫn Quận 7, tài chính dư sức mua thêm biệt thự ở trung tâm nhưng cuối cùng Trấn Thành vẫn chọn sống ở căn hộ Define Q2 đấy thôi.

Người nổi tiếng thì chọn cc là đúng rồi, vì vấn đề an ninh và sự riêng tư. Chứ bá dơ như tôi vẫn thích nhà đất hơn =))

BigBear1990 · 4/8/26

Ohm Pawat đã nói:
Tranh cãi biệt thự/chung cư làm gì khi đã có 1 case quá nổi tiếng là Trấn Thành. Sở hữu cả nhà đất Quận 1 lẫn Quận 7, tài chính dư sức mua thêm biệt thự ở trung tâm nhưng cuối cùng Trấn Thành vẫn chọn sống ở căn hộ Define Q2 đấy thôi.

Không phải nghệ sĩ không đâu, nhiều tay to ở khu chung cư cao cấp ngay trung tâm lắm sếp ạ. o_O

deathkael · 4/8/26

quangvh đã nói:
Đường vào ht pearl nhỏ xíu, với tiện ích nội khu k bằng bên bcons city, được cái chất lượng xây dựng ok hơn, đẹp hơn.

Cũng không nhỏ, 2 oto tránh nhau vô tư mà, ngay khúc chợ với trường học nên sáng/chiều hơi đông tí chứ cũng không kẹt.
Nội khu thì có gì đâu, được cái dân ở HT Pearl qua ké tiện ích bên Bcons city nếu muốn.
Còn Bcons thì như nhà ở xã hội rồi không so được.

thinhtuong95 · 5/8/26

Lesor 9x đã nói:
Đúng rồi fen, fen hiểu vấn đề rồi đó.
Ngoài ra vấn đề budget là có liên quan vì bds phải tính cả nhà + đất, khi giá đất tăng quá cao thì với nhà đất fen thấy cái nhà khắm là đúng rồi vì đất 9 đồng nhà 1 đồng (mà đất vẫn chưa ngon vì budget thấp quá), trong khi chung cư thì đất 1 đồng nhà 9 đồng.
Thôi thì tóm tắt công thức cho fen:
Ít tiền + thanh khoản tốt dễ mua bán cho thuê thì chung cư.
Nhiều tiền + mua ở thật lâu dài thì nhà đất.

Nhà đất hiện tại là công cụ đầu cơ trước và sẵn có chỗ ở thì chui vô ở đến khi lướt được hoặc gồng hết nổi.
Riêng e thấy thì sở hữu 30-40m2 đất hẻm 3-4m chả giải quyết đc cái nước mẹ gì cho con cháu cả, khi nào trong khu đô thị, khu dân cư 1/500 thì khác biệt

thinhtuong95 · 5/8/26

nthoangga đã nói:
Người nổi tiếng thì chọn cc là đúng rồi, vì vấn đề an ninh và sự riêng tư. Chứ bá dơ như tôi vẫn thích nhà đất hơn

Biệt thự riêng tư x10 lần cc, an ninh thì cũng dễ, đa số những khu đô thị hay kdc 1/500 đều có bảo vệ, dân phòng khá nghiêm ngặt. Nhưng mà case nghệ sĩ e thấy cũng 5/5, như tóc tiên với touliver hồi đó cũng ở biệt thự q2 chứ có ở cc đâu
:shame:

Cô Cô Dương Quá · 5/8/26

Xin phép các bác
Bên Shinhan bank vừa thông báo lãi tăng sau 11/8 , tăng lên tới 1,5%/năm so với lãi hiện tại
Có bác nào dự định vay thêm vốn tiêu dùng hay mua nhà thì e nhận luôn ạ
Giữ hồ sơ cho các bác 30 ngày để chọn ngày giải ngân ạ
E nhận tư vấn nhiệt tình qua zalo ạ 0335830808 ( tư vấn hoàn toàn miễn phí)

danhtl · 5/8/26

Ohm Pawat đã nói:
Tranh cãi biệt thự/chung cư làm gì khi đã có 1 case quá nổi tiếng là Trấn Thành. Sở hữu cả nhà đất Quận 1 lẫn Quận 7, tài chính dư sức mua thêm biệt thự ở trung tâm nhưng cuối cùng Trấn Thành vẫn chọn sống ở căn hộ Define Q2 đấy thôi.

Theo như bác kia thì do chưa đủ tiền mua biệt thự 1000 tỷ

sondh9490 · 5/8/26

thế này ổn k các bác, sắp tới khó tiếp cận vốn và giảm chi tiêu chăng.

11 dấu hiệu cảnh báo sớm ngân hàng mất thanh khoản

15/15 ngân hàng từng gặp sự cố về thanh khoản, theo FiinRatings, đều xuất hiện dấu hiệu mất cân đối tài sản, tín dụng, tiền gửi từ trước.

vnexpress.net

Lesor 9x · 5/8/26

thinhtuong95 đã nói:
Nhà đất hiện tại là công cụ đầu cơ trước và sẵn có chỗ ở thì chui vô ở đến khi lướt được hoặc gồng hết nổi.
Riêng e thấy thì sở hữu 30-40m2 đất hẻm 3-4m chả giải quyết đc cái nước mẹ gì cho con cháu cả, khi nào trong khu đô thị, khu dân cư 1/500 thì khác biệt

Bác chắc chưa?
Em biết có chỗ xây ccmn đất 30-40m2 dòng tiền cỡ 100tr 1 tháng (14 phòng) hiện tại luôn. Người thật việc thật.
Có cái ai cũng biết ngon nên không chủ nào bán hết, mà có bán cũng cỡ 300-400tr/m2 trở lên. Hẻm xe máy luôn nhé vì hẻm ô tô tránh bác x2 giá trên lên.
Nên ai nói nhà đâu em luôn hỏi location vì location matters.

danhtl đã nói:
Theo như bác kia thì do chưa đủ tiền mua biệt thự 1000 tỷ

Nhét chữ vào mồm à bác? Quan điểm từ đầu của em là so nhà với cc phải so từ mốc budget đủ cao chứ tầm 3-5 tỉ thì nhà đất khắm là đúng rồi. Biệt thự chỉ là ví dụ thôi.

Loi choi · 5/8/26

Lesor 9x đã nói:
Bác chắc chưa?
Em biết có chỗ xây ccmn đất 30-40m2 dòng tiền cỡ 100tr 1 tháng (14 phòng) hiện tại luôn. Người thật việc thật.
Có cái ai cũng biết ngon nên không chủ nào bán hết, mà có bán cũng cỡ 300-400tr/m2 trở lên. Hẻm xe máy luôn nhé vì hẻm ô tô tránh bác x2 giá trên lên.
Nên ai nói nhà đâu em luôn hỏi location vì location matters.

Nhét chữ vào mồm à bác? Quan điểm từ đầu của em là so nhà với cc phải so từ mốc budget đủ cao chứ tầm 3-5 tỉ thì nhà đất khắm là đúng rồi. Biệt thự chỉ là ví dụ thôi.

Căn này xây trái phép ko hoàn công chắc luôn.
Xác định bán lại coi như khó. Nằm im ôm cashflow thì may ra

danhtl · 5/8/26

Lesor 9x đã nói:
Bác chắc chưa?
Em biết có chỗ xây ccmn đất 30-40m2 dòng tiền cỡ 100tr 1 tháng (14 phòng) hiện tại luôn. Người thật việc thật.
Có cái ai cũng biết ngon nên không chủ nào bán hết, mà có bán cũng cỡ 300-400tr/m2 trở lên. Hẻm xe máy luôn nhé vì hẻm ô tô tránh bác x2 giá trên lên.
Nên ai nói nhà đâu em luôn hỏi location vì location matters.

Nhét chữ vào mồm à bác? Quan điểm từ đầu của em là so nhà với cc phải so từ mốc budget đủ cao chứ tầm 3-5 tỉ thì nhà đất khắm là đúng rồi. Biệt thự chỉ là ví dụ thôi.

Lesor 9x đã nói:
Nhà bác 3 tỉ thì ở không phê là đúng rồi, qua mấy cái biệt thự 100+ tỉ đi rồi chê chắc chưa thấy mấy căn biệt thự tiền nội thất hoàn thiện tốn 10-50 tỉ đâu nhỉ.
Chung cư là ở chung, ở chung lí do chính là không có tiền mua biệt thự ở riêng thôi chứ văn vẻ làm gì. Bản thân t cũng mua chung cư vì éo đủ tiền mua biệt thự, có thế thôi.

Như nào là đủ cao ? làm mãi chưa đủ 3 tỷ thì 3 tỷ đã là cao chưa ? Bác trên kia còn đang chê nhà 5t5 thế mốc bao nhiêu thì so sánh được ?
hay ae vozer toàn tài sản 100 tỷ ?
Đừng cố tỏ ra thượng đẳng ở đây, cái gì mà "chắc chưa thấy nhà nội thất 5-60 tỷ bao giờ", nghe mắc cười lắm, có thể t k có nhưng cũng k nghèo tới mức k có internet để coi, và t cung thực tế để biết cái nào thuộc đại số đông, chớ còn ng có biệt thự 100 tỷ hả, k rảnh ngồi chat ở cái chỗ này. giờ mà ngồi so sánh biệt thự 100 tỷ với nhà đất 100 tỷ ko biết ai quan tâm ko nữa

SG [Thảo luận] Tổng hợp thông tin BĐS Miền Nam

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này