Bạn đang dùng trình duyệt đã lỗi thời. Trình duyệt có thể không hiển thị đúng trang web này hoặc các trang web khác. Bạn nên nâng cấp hoặc dùng một trình duyệt khác.
Lãi suất vay mua nhà chạm ngưỡng 16%/năm, người vay lo 'không gồng nổi'
Lãi suất huy động thực tế vượt 9%/năm đẩy lãi suất khoản vay mua nhà chạm ngưỡng 15 - 16%/năm khiến nhiều người vay “méo mặt”.
Lãi suất vay mua nhà liên tục đi lên trong những tháng gần đây theo đà tăng của lãi suất huy động - Ảnh: NGỌC PHƯỢNG
Lãi suất tăng, trả nợ ngân hàng xong không còn bao nhiêu
Anh N.V.D. (phường Phú Nhuận, TP.HCM) cho hay anh có khoản vay hơn 1,1 tỉ đồng tại một ngân hàng cổ phần, những tháng gần đây số tiền gốc và lãi suất mà anh phải trả hằng tháng liên tục tăng.
"Kỳ thu nợ tháng 5, số tiền tôi phải trả là 15,67 triệu đồng, đến tháng 6 tăng lên 16,24 triệu đồng, đến tháng 7, con số phải trả tăng lên gần 17,7 triệu đồng.
Như vậy số tiền gốc và lãi phải trả mỗi tháng tăng xấp xỉ 1 triệu đồng, gây áp lực đáng kể lên cuộc sống gia đình tôi và chưa biết bao giờ lãi suất mới dịu lại", anh N.V.D. nói.
Chị B.A. (phường Gia Định, TP.HCM) cũng kể năm 2025 gia đình chị vay ngân hàng 1,5 tỉ đồng trong vòng 35 năm để mua căn hộ chung cư, lãi suất ưu đãi chỉ 7,8%/năm. Khi đó khoản tiền gốc và lãi gia đình chị phải trả hằng tháng chỉ 11 - 12 triệu đồng.
Với tổng lương hai vợ chồng khoảng 30 triệu đồng/tháng, trả xong nợ vẫn sống khá ổn. Thế nhưng năm nay vừa hết ưu đãi thì lãi suất thả nổi lên 14%/năm và chưa biết bao giờ dừng lại.
"Mỗi tháng gia đình tôi phải trả thêm khoảng 5 triệu đồng, lương về trả nợ ngân hàng xong chỉ còn đủ tiền để đắp đổi qua ngày vì gia đình tôi còn một con nhỏ, chi phí hằng tháng rất tốn kém", chị B.A. than.
Người vay tính đường trả nợ trước hạn
Anh N.C.H. (ngụ Giảng Võ, Hà Nội) cho biết đang xoay xở để trả một phần khoản vay 1 tỉ đồng tại ngân hàng chỉ còn 1 tháng nữa là hết thời gian ưu đãi lãi suất. Hai năm qua, anh được hưởng mức ưu đãi lãi suất 7,9%/năm và chưa phải trả nợ gốc.
"Từ ngày 1-9, khoản vay sẽ chuyển sang lãi suất thả nổi. Vừa phải trả gốc và vừa trả lãi nên tôi lo sẽ không gồng nổi. Nhân viên tín dụng thông báo mức lãi suất mới có thể khoảng 14%/năm. Nếu trả nợ trước hạn, dù bị phạt 3% tôi cũng đành chấp nhận", anh H. chia sẻ.
Tương tự, chị L.T.K. (ngụ Tây Hồ, Hà Nội) cho biết đang cần vay khoảng 2 tỉ đồng để mua nhà. Do sổ tiết kiệm 1,2 tỉ đồng đến cuối tháng 8 mới đến tất toán. Nếu rút trước hạn thì toàn bộ tiền lãi sẽ bị mất. Do đó, chị chọn cầm cố sổ để vay.
Theo tư vấn của ngân hàng, lãi suất vay cầm cố sổ tiết kiệm bằng lãi suất tiền gửi cộng biên độ 2,5%, tương đương khoảng 10,5%/năm.
"Khoảng 800 triệu đồng còn lại là phải vay theo gói mua nhà. Ngân hàng báo lãi suất ưu đãi 9%/năm trong 6 tháng, sau đó thả nổi. Tôi đang rất cân nhắc. Chỉ sau 6 tháng, nếu lãi suất lên đến 14 - 15%/năm thì áp lực trả nợ sẽ rất lớn", chị K. tính toán.
Theo ghi nhận của phóng viên Tuổi Trẻ, hiện lãi suất vay mua nhà đã chạm mức 15 - 16%/năm khiến nhiều người vay cũng tính đến giải pháp sẽ trả nợ trước hạn, sau đó vay lại ở một ngân hàng khác. Nhưng trên thực tế việc này cũng không dễ thực hiện vì vướng hàng loạt rào cản như phải chịu lãi phạt trả nợ trước hạn, phải có nguồn vay để trả nợ.
Nhưng lo nhất là nhiều ngân hàng đã gần hết room và định giá tài sản hiện nay cũng thấp hơn những năm trước do thị trường bất động sản đang trầm lắng, chưa kể hàng loạt chi phí khác phát sinh khi vay vốn...
Nhiều người tính đến giải pháp bán nhà để thoát khỏi gánh nặng nợ vay nhưng rao mãi không ai mua.
Qua e cũng vừa họp sếp bảo các Bank thi nhau tăng r k có lý gì Shinhan bank k tăng và chính thức sau 11/08 tăng lên tới 1.5%/năm
Hiện gói vay tín chấp theo lương của Shinhan bank là 11,5%/năm theo dư nợ giảm dần và cố định suốt thời gian vay
Bác nào dự định thêm vốn thì chốt sớm e hỗ trợ nhiệt tình món vay tín chấp qua lương ( HS: CCCD là đủ) duyệt hạn mức max 1 tỷ2 duyệt trc 11/08 là ok ạ
Zalo e nhận ạ
Qua e cũng vừa họp sếp bảo các Bank thi nhau tăng r k có lý gì Shinhan bank k tăng và chính thức sau 11/08 tăng lên tới 1.5%/năm
Hiện gói vay tín chấp theo lương của Shinhan bank là 11,5%/năm theo dư nợ giảm dần và cố định suốt thời gian vay
Bác nào dự định thêm vốn thì chốt sớm e hỗ trợ nhiệt tình món vay tín chấp qua lương ( HS: CCCD là đủ) duyệt hạn mức max 1 tỷ2 duyệt trc 11/08 là ok ạ
Zalo e nhận ạ
Tui nó ko mua, vì dơn giản là nhà ko sinh lời, tui nó lấy tiền đi đầu tư và đi thuê nhà.
Chỉ có vn ko có gì để đầu tư, nên nó mới quái thai thế
nhưng cái gì cũng phải có F1,F2 tham gia, ko có F này thi tham gia thi đám già tự chơi với nhau thì ai bán, ai mua. Mà gio F x làm gì có tiền,cái fonzi này ko có người mới thì sụm thôi
mortgage là kiểu dư nợ gốc, cố định cả (vài) chục năm, tháng nào cũng trả một khoản cố định nên khá nhẹ gánh khi mua nhà.
nhược điểm là thời gian đầu chủ yếu trả lãi và nó giảm dần và gốc thì tăng dần.
