Chung cư Hà Nội hạ nhiệt: Nhiều người bán cắt lỗ cả tỷ đồng mỗi căn

BlueGecko · 7/8/26

(Dân trí) - Chung cư Hà Nội ồ ạt rao bán cắt lỗ, người mua thì thờ ơ. Chuyên gia nhận định đây là hệ quả của quá trình tích tụ rủi ro kéo dài, tương tự “hiệu ứng con ếch luộc” trong kinh tế.
Gần trưa, chị Minh Phượng (43 tuổi, môi giới bất động sản) gọi cho một vị khách trẻ tuổi. Hình như đầu dây bên kia không lưu số chị, nhưng chị nhớ từng dẫn cặp vợ chồng này đi tham quan một dự án trên đường Tố Hữu.

Chị Phượng chủ động giới thiệu cho khách một căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích gần 80m2 trong Làng Việt kiều châu Âu (phường Hà Đông, Hà Nội). Căn hướng đông nam, giá mong muốn 6 tỷ đồng có thương lượng. Đầu dây bên kia nói không đủ tài chính, hỏi vu vơ về thị trường rồi tắt máy.

8 tháng qua, chị Phượng chưa bán được căn nào.

Chung cư Hà Nội hạ nhiệt: Nhiều người bán cắt lỗ cả tỷ đồng mỗi căn

(Dân trí) - Chung cư Hà Nội ồ ạt rao bán cắt lỗ, người mua thì thờ ơ. Chuyên gia nhận định đây là hệ quả của quá trình tích tụ rủi ro kéo dài, tương tự “hiệu ứng con ếch luộc” trong kinh tế.

dantri.com.vn

BlueGecko · 7/8/26

Giảm nửa giá bớt thêm 100 chẹo có người múc ngay

Boo_boy.only.one · 7/8/26

Tăng 4 tỉ giảm 1 tỉ :go:

via theNEXTvoz for iPhone

kerita · 7/8/26

BlueGecko đã nói:
Giảm nửa giá bớt thêm 100 chẹo có người múc ngay

chuẩn công thức trả giá chung cư đợt này đấy

Cứ chia đôi +- 100 củ là ra giá chuẩn

pvdduy · 7/8/26

kerita đã nói:
chuẩn công thức trả giá chung cư đợt này đấy

Cứ chia đôi +- 100 củ là ra giá chuẩn

"Trả giá như vậy là sỉ nhục TÀI sàn, là sỉ nhục giá trị công sức của cải làm ra"

Dark Harry · 7/8/26

Bơm thổi, qua tay bao nhiêu người, vượt xa giá trị thực tế thì còn lâu mới thoát, căn 6 tỷ đầu bài giờ giảm xuống 4,5 ~ 5,5 thì may ra có người hốt

Tlnagn · 7/8/26

Sao giảm nhiều thế các anh?

kerita · 7/8/26

Dark Harry đã nói:
Bơm thổi, qua tay bao nhiêu người, vượt xa giá trị thực tế thì còn lâu mới thoát, căn 6 tỷ đầu bài giờ giảm xuống 4,5 ~ 5,5 thì may ra có người hốt

Thoát bằng mắt

Chỗ tôi Hà Nội có căn 2 ngủ nó thổi từ 2.x tỉ lúc đỉnh điểm rao 6.x-7.x tỉ .Cắt bao nhiêu cho về giá trị thật

Adolf Hitler-VietVersion · 7/8/26

pvdduy đã nói:
"Trả giá như vậy là sỉ nhục TÀI sàn, là sỉ nhục giá trị công sức của cải làm ra"

Lúc mua vào thì tài sản giá nó chỉ như thế mà bạn?

thienlang2026 · 7/8/26

Dark Harry đã nói:
Bơm thổi, qua tay bao nhiêu người, vượt xa giá trị thực tế thì còn lâu mới thoát, căn 6 tỷ đầu bài giờ giảm xuống 4,5 ~ 5,5 thì may ra có người hốt

2 ngủ mua 5 tỷ mà ko có gì đặc biệt thì tôi thấy quá ảo

pvdduy · 7/8/26

Dark Harry đã nói:
Bơm thổi, qua tay bao nhiêu người, vượt xa giá trị thực tế thì còn lâu mới thoát, căn 6 tỷ đầu bài giờ giảm xuống 4,5 ~ 5,5 thì may ra có người hốt

có 4,5 -5,5 thì gởi tiết kiệm hiện tại ngon hơn chứ nhỉ ?
giả sử 7%/năm đi, thì mỗi năm được ~350 củ rồi còn gì, tháng lụm ~30cụ đi thuê nhà, dư giả ăn chơi phè phỡn mà tiền còn nguyên.
Giá chung cư nên hiện nguyên hình tầm 3tỏi là hợp lý rồi (xấp xỉ 3x-4x năm thuê nhà)

meo_hen_ · 7/8/26

Mỗi ngày lại lên 1 bài lùa gà

kerita · 7/8/26

Tlnagn đã nói:
Sao giảm nhiều thế các anh?

đợt này tổng hoà nhiều yếu tố: điều chỉnh tự nhiên do giá bị thổi quá cao so với thu nhập dân cư, cung chung cư tăng mạnh, cầu thì giảm ( lãi vay tăng, thu nhập dân bị giảm do thất nghiệp, thuế má đấm,...), các tài sản khác bị giảm nên tài sản của dân bị tụt đi,....

pvdduy · 7/8/26

Tlnagn đã nói:
Sao giảm nhiều thế các anh?

tự làm bài toán so sánh giữa việc thuê nhà 30-40 năm/ gởi tiết kiệm/ mua chung cư 5-7 tỏi đi thì tự thấy bác ạ
tiền mỗi người thì mỗi người tự quyết, cám ơn các nhà đầu tư tài ba thông minh cống hiến làm giàu cho xã hội

Dark Harry · 7/8/26

thienlang2026 đã nói:
2 ngủ mua 5 tỷ mà ko có gì đặc biệt thì tôi thấy quá ảo

pvdduy đã nói:
có 4,5 -5,5 thì gởi tiết kiệm hiện tại ngon hơn chứ nhỉ ?
giả sử 7%/năm đi, thì mỗi năm được ~350 củ rồi còn gì, tháng lụm ~30cụ đi thuê nhà, dư giả ăn chơi phè phỡn mà tiền còn nguyên.

kerita đã nói:
Thoát bằng mắt

Chỗ tôi Hà Nội có căn 2 ngủ nó thổi từ 2.x tỉ lúc đỉnh điểm rao 6.x-7.x tỉ .Cắt bao nhiêu cho về giá trị thật

Quan trọng là có gặp được người cần, và người ta xuống tiền không thôi, chứ tôi cũng có bảo là chắc chắn thoát được đâu. Còn về câu chuyện lãi suất bank thì cái đấy tùy quan điểm của mỗi người, tiền của mình thì tự quyết lấy. Ở thời điểm này, người mua có nhu cầu ở thật đi ép giá khá tốt đấy, cứ ngáo giá là next hết

freelancer_coder · 7/8/26

thienlang2026 đã nói:
2 ngủ mua 5 tỷ mà ko có gì đặc biệt thì tôi thấy quá ảo

Khu Cầu Giấy - Thanh Xuân, mấy toà ổn ổn chỉ mong nó về 5 tỷ căn 2 ngủ mà mua nhưng rất tiếc, toàn 7-8 tỷ trở lên thôi
:shame:

tieunhanvat · 7/8/26

Tlnagn đã nói:
Sao giảm nhiều thế các anh?

tầm giờ cầm vài tỏi gửi bank ăn lãi 10% ấm vl, tại sao lại phải đi vay bank trả lãi 1x% cho cái nhà mà khả năng còn giảm thêm :cautious:

hujiko890 · 7/8/26

Tlnagn đã nói:
Sao giảm nhiều thế các anh?

ko ai mua chứ sao

thao6mwx50 · 7/8/26

Giá cắt lỗ mà vẫn cao quá, người mua giờ cũng ngại xuống tiền.

TaoLaSad · 7/8/26

Văn của cò vạc: mấy thằng chê đắt là mấy thằng đéo có tiền :angry:

Chung cư Hà Nội hạ nhiệt: Nhiều người bán cắt lỗ cả tỷ đồng mỗi căn

Member

(Dân trí) - Chung cư Hà Nội ồ ạt rao bán cắt lỗ, người mua thì thờ ơ. Chuyên gia nhận định đây là hệ quả của quá trình tích tụ rủi ro kéo dài, tương tự “hiệu ứng con ếch luộc” trong kinh tế.​

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này

(Dân trí) - Chung cư Hà Nội ồ ạt rao bán cắt lỗ, người mua thì thờ ơ. Chuyên gia nhận định đây là hệ quả của quá trình tích tụ rủi ro kéo dài, tương tự “hiệu ứng con ếch luộc” trong kinh tế.