Chào bạn, tôi là 1 người đang ở chung cư (chủ sỡ hữu không thuê), để nói rõ hơn tôi cũng có điều kiện để ở nhà phố (khu vực ở tỉnh). Tôi nói như thế để có thể dùng 2 cầu tham chiếu cho việc so sánh.
Là một người đã từng đi thuê trọ, giá từ 700k-2tr-5tr/tháng ở HCM này, sau đó được lên chung cư ở, tôi có 1 vài cảm nhận đi thẳng vào 2 vấn đề là tiền mua nhà và sự tiện lợi (hàng xóm, ồn ào,...) như sau:
1. Câu chuyện muôn thưở là cùng 1 mức giá, bạn sẽ không bao giờ mua được nhà đất mà chỉ đủ tiền mua chung cư. Nói thẳng ra là chúng tôi không có đủ tiền để mua nhà đất nên tôi mua chung cư để ở. Ở chung cư cùng vị trí nhà đất tôi vẫn được hưởng đủ các đặc quyền của khu vực đó về y tế (BV quận), giáo dục (từ mầm non-THCS trong bán kính 2km là có đủ), siêu thị, chợ ngay dưới chân chung cư luôn, xe ô tô tôi đậu hầm chỉ 850k/tháng nhưng vợ con tôi còn chẳng phải dính hạt mưa nào. Tất cả những điều tôi liệt kê trên để cho bạn thấy nhà đất giá phải x2 x3 để được 1 căn nhà 2 PN 2WC, xe phải đi gửi bãi giá x1.5-2 lần so với hầm còn phải để chìa khoá lại nữa (cá nhân tôi cực ghét ai lên xe tôi chạy), nhà ngay chợ/bệnh viện thì giá cũng không được x2 x3 đâu. Về an ninh, nhà tôi camera từ hầm đến hành lang 24/24, bảo vệ trông coi 24/7 tôi không ở nhà đi 5-7 ngày chỉ cần đóng cửa là xong, còn nhà đất đến cái thùng rác của tôi còn bị nhảy mất, hàng ship phải ở nhà nhận, để trước cửa được 30p về còn đúng cái hộp cạc tông. Về chi phí chung cư tôi ở 7k/m2 mỗi tháng thêm 500k có người lau dọn sạch sẽ, hàng hoá ship tới để đúng nơi đúng chỗ, rác có người dọn hàng ngày. Nhà đất ko tốn phí dv, nhưng vẫn tốn tiền rác hàng tháng đúng không ?, thỉnh thoảng có "được" chú bác ở phường mời mua này mua nọ không?- Với tôi giá trị như thế là đủ, nếu có x3 lần tiền thì tôi mua thêm 3 căn nữa cho thuê chứ cũng ko xuống nhà đất.
2. về dân trí, như bạn nói sẽ gặp hàng xóm dân trí thấp. Vậy tôi đánh đồng việc này như nhau, ở nhà đất cũng có dân trí thấp, nào là karaoke, nhậu nhẹt, dắt chó đi ỉa, bán vé số, hàng rong, đậu xe lấn cửa nhà, xe tải, xe máy đua xe, test xe (à nhà đất tôi cạnh 1 cửa hàng sửa xe tiếng nẹt xe, mùi xăng là hàng ngày)... vân vân và mây mây. Nhưng tôi sẽ tập trung cho bạn về hướng xử lí nhé. Chỗ tôi, có người lạ, tiếng ồn, chó ko rọ mõm tôi chỉ cần báo BQL lên kiểm tra và lập biên bản, đến lần 3 ko thay đổi thì họ chế tài xử lí (điện/nước/thuê thì thông báo chủ cắt hđ), nếu BQL ko xử lí thì đến các chú công an, vấn đề khi ồn không còn là của 1 gia đình nữa thì nó sẽ được xử lí nhanh thôi, dĩ nhiên nếu bạn là 1 người CỰC KÌ NHẠY CẢM ÂM THANH thì ko nói, vì nó ở chỗ nào bạn cũng sẽ khó chịu thôi. Còn với nhà đất ăn nhậu, ca hát, vứt rác.., thì bạn chỉ có thể góp ý với hàng xóm, mà hàng xóm văn minh thì đã ko cần góp ý thế, bạn báo chú công an, chú xuống đến lần thứ 3 là tôi ko còn thấy chú xuống nữa rồi, hay như việc tôi có note ở trên, bên cạnh cửa hàng sửa xe thì tôi cũng phải chấp nhận việc thử xe, mùi xăng, nhớt, chứ ko thể cấm hoàn toàn họ được.
Đôi dòng chia sẻ cùng bạn, tôi nghĩ bạn cũng đi ở trọ thôi vì khi tôi ở trọ tôi cũng nghĩ như bạn vậy, nhưng khi bạn bỏ ra cùng 1 chi phí, thì chung cư mang lại sự tiện ích, chất lượng cuộc sống cao hơn nhiều so với ở thuê trọ/thấp hơn nhà đất giá x3 lần, còn bạn chấp nhận chất lượng thấp thì có thể bỏ qua cmt của tôi vì chúng ta không cùng quan điểm. Mong chia sẻ của tôi giúp bạn có thể hiểu hơn về lí do vì sao người ta fomo chung cư nhiều đến thế.
)
nhà + đất 300m2 tha hồ mà chill
. Cam thì lắp khắp nơi, có vde gì alo bảo vệ trong ngày là có kqua, hành lang sảnh chung ngày dọn 2 lần, điều hoà mát rượi, oto đỗ hầm các thứ các thứ
