Chung cư Hà Nội hạ nhiệt: Nhiều người bán cắt lỗ cả tỷ đồng mỗi căn

ItKhiComment đã nói:

Ông anh trong cty xây nhà đúng đợt khủng hoảng xăng dầu vừa rồi, từ cát, gạch cho đến sắt thép, xi măng đều tăng 15-20% giá. Nếu cái nhà xây 1 tỷ thì mất thêm 200tr.
Giờ xăng giảm rồi chả biết giá vlxd đã giảm chưa

Nhấp để mở rộng...

Crm92sa đã nói:

Về bình thường rồi, cao so hơn năm ngoái nhưng hạ với đầu năm,

Nhấp để mở rộng...

canguvang1098 đã nói:

nếu như ko mê tín thì cứ tháng 7 â lịch xây là rẻ nhất trong năm bác nhỉ,hic

Nhấp để mở rộng...

tranhung_hn3 đã nói:

Cháu tôi nó là sinh viên , đi học ngày nào nghỉ nó mới đi làm chứ ngày đéo nào cũng đi làm đâu mà nợ luơng nó. Cháu tôi nó bảo sinh viên đi công trình đầy , ngày đéo nào nó chả đăng tuyển. Tuyển không đủ thì thợ chính nó phải làm.

Đấy người ta gọi là làm công nhật anh ạ. Tôi nhớ không nhầm đám kho Viettel post , GHN , Shopee , ... nó cũng tuyển đầy. Làm xong hết ngày cầm tiền.

Anh làm kèo không , tôi bảo cháu tôi chụp ảnh nó tuyển người làm trong 1 ngày lên gửi cho tôi , có thì anh ủng hộ 7 lít vào quỹ người nghèo báo dân trí nhé ?

Nhấp để mở rộng...

Monkey D. Walk đã nói:

Chắc fen kia ít gặp mấy trường hợp trả lương nhân công theo ngày
Ở chỗ tôi mấy bên làm dăm gỗ toàn thuê đội dân tộc Mông xuống làm. Đội này đặc trưng là cuối ngày phải thanh toán tiền, không là bỏ không làm nữa
Được cái tốt là trả lương thấp (2,3 năm trước hỏi là mỗi ngày 250k + lo ăn ở, giờ không biết là bao nhiêu những chắc cũng 300k là cùng). Mỗi đợt sau Tết là doanh nghiệp đưa xe lên tận nhà đón và trả trước 15 ngày lương mới chịu đi

Nhấp để mở rộng...

pokeking đã nói:

Thấy ông nào trên FB báo Vin Q9 đang có căn 2n2wc 2,45 tỏi
Bình thường chênh với HN cũng mấy trăm
Vậy HN chắc cũng sớm theo giá đó

Nhấp để mở rộng...

Crm92sa đã nói:

Đang bảo là thợ xây, chứ thợ ván, thợ cốp pha, thợ dăm tôi k nói, thợ xây có ai đi trả công nhật bh,

Nhấp để mở rộng...

Chiếc lá vàng đã nói:

Đâu fen, cho xin link với, đang sẵn tiền

Nhấp để mở rộng...

4603608 đã nói:

Công thức trên kìa, chia 2 +-100 củ

Nhấp để mở rộng...

Monkey D. Walk đã nói:

Nếu là thợ chính là đúng là không có trả theo ngày, vì xây bức tường không có xây trong 1 ngày, xây lỗi mà trả tiền hôm sau mất tích thì bỏ mẹ. Nhưng thợ phụ hay làm mấy việc lặt vặt vẫn có mà. Chắc ý fen kia là làm thợ phụ, thợ vận chuyển hoặc làm mấy cái nhỏ như hạ tầng... vẫn có trả theo ngày

Nhấp để mở rộng...

kerita đã nói:

Thoát bằng mắt

Chỗ tôi Hà Nội có căn 2 ngủ nó thổi từ 2.x tỉ lúc đỉnh điểm rao 6.x-7.x tỉ .Cắt bao nhiêu cho về giá trị thật

Nhấp để mở rộng...

pokeking đã nói:

nãy lướt ngó qua thì lại ko chủ ý xem kỹ rồi, tại ở HN
fen thử vào group liên quan Vin Q9 hỏi xem

Nhấp để mở rộng...

nguyenduchuu378 đã nói:

thì ngày trước ng ta mua vì kỳ vọng nó tăng giá mà a, cứ mua hôm nay vài tháng sau pass lại là đc trăm triệu tiền lời r, xong lãi ngân hàng thấp nữa, thay vì mua bằng tiền nhàn rỗi thì vay ngân hàng chơi đòn bẩy r quất, thì cái vòng xoáy đó nó giống cái xoáy nước ak càng ngày nó càng xiết và nhanh, cho đến lúc thị trường nó ko chịu nổi nữa, ví dụ như mn mua nhà mua chung cư để ở đi, giá cao một chút thì ngta vẫn có động lực để mua, cày thêm 1 xíu, bớt ăn 1 xíu cố vài năm là trả xong nợ, nhưng nó tăng quá đến mức vượt ra khỏi khả năng chi trả của gia đình, tức là có cố thì cũng chả mua đc, chung cư mà giá tăng nhanh hơn là lương nữa thì thôi, cố cũng ko đc thì ngta ko mua nữa.

mà ng dùng có nhu cầu thật ko mua nữa thì trên thị trường chỉ còn lại đội đầu cơ với nhau thôi, nó cứ giữ giá ở đó, úp đc thằng đầu cơ tiếp theo thì úp ko thì chờ, tại lãi ngân hàng thấp nên cũng vẫn gồng đc.

Nhưng lại đến một lúc lãi ngân hàng cũng ko còn ngon nữa, ví dụ hồi trước vay cỡ 5-8% thậm chí có những người vay tiêu dùng nhưng mang tiền đó đi mua bds nữa, thì giờ lãi vay nó nhảy lên 13-14% r, gấp đôi luôn thì gồng ko nổi nữa, tại đội mua đi bán lại vốn nó mỏng lắm, chủ yếu là vay lướt sóng, thì đến lúc chịu ko nổi tiền lãi vay ngân hàng nữa thì phải bán để trả gốc chứ ko ngân hàng nó hốt luôn cái chung cư thì mất hết.

Nhưng hiện tại chưa có giảm nhiều đâu, tại vì đa số các khoản vay ưu đãi lãi suất thấp (khoảng 4.8-5.3%) nó vào khoảng năm 2023-2024, thường các khoản vay nó sẽ cố định lãi suất khoảng 2-3 năm đầu, thì bắt đầu cuối 2026 này mấy khoản đó mới chuyển thành lãi suất thả nổi nhiều,giờ mới bắt đầu thôi. Lúc đó mà lãi cho vay ngân hàng vẫn như hiện tại thì còn giá còn giảm nữa.

Còn 1 cái nữa là thông tin về thị trường BĐS VN nó khá là phân mảnh, khá là mù mờ và ko minh bạch (hiện tại đang làm cho nó minh bạch nhưng chắc cũng phải mất 1 thời gian nữa), kiểu như đội môi giới ở khu nào thì nó biết thông tin khu đó thôi, xong cái thông tin nó nhảy trên mạng xh tùm lum hết nên ngmua phải chắt lọc thông tin chứ ko là bị dắt đi xa lắm, tại thông tin kiểm chứng ít.

Nhấp để mở rộng...

chickengo đã nói:

Tôi có ông anh có miếng đất vùng ven
Năm 2020 ông rao 300
Năm nay ông vẫn còn rao bán nhưng 1.3 tỷ

Nhấp để mở rộng...

canguvang1098 đã nói:

hạn vay ưu đãi ls thấp 6/2025 thì phải tới tận 6/2027 mới thả nổi theo tt ah bác,hic?

Nhấp để mở rộng...

pokeking đã nói:

Thấy ông nào trên FB báo Vin Q9 đang có căn 2n2wc 2,45 tỏi
Bình thường chênh với HN cũng mấy trăm
Vậy HN chắc cũng sớm theo giá đó

Nhấp để mở rộng...

chickengo đã nói:

Tôi có ông anh có miếng đất vùng ven
Năm 2020 ông rao 300
Năm nay ông vẫn còn rao bán nhưng 1.3 tỷ

Nhấp để mở rộng...