Các bác có nhà bị dính quy hoạch tái định cư ra sao rồi ạ?

joyk_is_crazy · 10/8/26

Nếu thread của e sai box, mong mod move giúp chứ đừng band hay cảnh cáo
Nhà em cũng dính quy hoạch đến các trục đường kết nối sân bay Gia Bình, các bác nào ở miền bắc dính quy hoạch có phương án tái định cư thế nào ạ?
Giờ giá đền bù chắc không mua nổi nửa mảnh đất ở quanh HN nữa, em lo qua, thấy bảo dự án triển khai từ 2030 ~ 2038

toga7920 · 10/8/26

Dính quy hoạch thì sẽ được tái định cư, nhà nào đủ điều kiện được tái định cư đất thì sẽ được cấp đất, cấp nhà, nhà nào không đủ điền kiện để tái định cư đất thì sẽ được đền bù bằng tiền. Về đất thì còn phải tùy thuộc vào quỹ đất hiện có của xã/phường.
Xong lại còn đất dính quy hoạch có tách sổ/tách khẩu trên một mảnh đó không. Nếu có thì lại căn cứ nội thành/ngoại thành, trong đó có đủ đất sinh hoạt cho người trong hộ khẩu không, nếu không đủ thì được đề xuất mua thêm bằng tiền nhưng theo giá nhà nước.

bitcoin30k · 10/8/26

joyk_is_crazy đã nói:
Nếu thread của e sai box, mong mod move giúp chứ đừng band hay cảnh cáo
Nhà em cũng dính quy hoạch đến các trục đường kết nối sân bay Gia Bình, các bác nào ở miền bắc dính quy hoạch có phương án tái định cư thế nào ạ?
Giờ giá đền bù chắc không mua nổi nửa mảnh đất ở quanh HN nữa, em lo qua, thấy bảo dự án triển khai từ 2030 ~ 2038

Nhà có sổ thì auto được tái định cư bằng đất hoặc căn hộ mà lo gì thím nhỉ ?
Căn hộ tái định cứ cũng toàn nhà diện tích rộng ngon choét ra, không hiểu lo cái gì
Tái định cư bằng đất thì tôi ko rõ, tôi nghĩ là ngoài đất sẽ đi kèm một khoản tiền nhỏ, xây nhà to thì thiếu chứ nhà bé thì thoải mái chứ.

Thường chỉ mấy nhà ko sổ mới lo, nhà ko sổ thì tức là ko có đất nên chắc chắn ko được bố trí chỗ ở tương đương căn nhà mới hoặc miếng đất đề bù lại phần đất mất đi, phần tiền bù thêm tương đương với chi phí công trình nhà bị phá dỡ. Nhà ko sổ thì chỉ có tiền nhà thôi, ko có tiền đất nên nhiều người kêu đền bù ko mua được nhà mới là rõ ràng, vì trước giờ họ đâu sở hữu quyền sử dụng đất.

Chimnonna · 10/8/26

mình dính quy hoạch nhưng ở HP, cũng lo sốt vó =((

seiyashun · 10/8/26

bitcoin30k đã nói:
Nhà có sổ thì auto được tái định cư bằng đất hoặc căn hộ mà lo gì thím nhỉ ?
Căn hộ tái định cứ cũng toàn nhà diện tích rộng ngon choét ra, không hiểu lo cái gì
Tái định cư bằng đất thì tôi ko rõ, tôi nghĩ là ngoài đất sẽ đi kèm một khoản tiền nhỏ, xây nhà to thì thiếu chứ nhà bé thì thoải mái chứ.

Thường chỉ mấy nhà ko sổ mới lo, nhà ko sổ thì tức là ko có đất nên chắc chắn ko được bố trí chỗ ngồi tương đương căn nhà mới hoặc miếng đất đề bù lại phần đất mất đi, phần tiền bù thêm tương đương với chi phí công trình nhà bị phá dỡ. Nhà ko sổ thì chỉ có tiền nhà thôi, ko có tiền đất nên nhiều người kêu đền bù ko mua được nhà mới là rõ ràng, vì trước giờ họ đâu sở hữu quyền sử dụng đất.

E thấy tái định cư thì toàn phải lên chung cư ở không á bác ... e ở khu HCM, người nhà e 2 đợt ở 2 quận khác nhau đều bị lên chung cư ở(mặc dù có 2 option là tiền hoặc tái định cư) . Còn nếu nhận tiền thì k đủ mua nổi khu nào xung quanh luôn á, phải ra tận mấy khu ngoại thành vùng ven gần vanh đai

Ronin36 · 10/8/26

Trước có thớt bên f33, nhiều thím bị dính lắm, mà giờ thớt đó bị xóa rồi

bitcoin30k · 10/8/26

seiyashun đã nói:
E thấy tái định cư thì toàn phải lên chung cư ở không á bác ... e ở khu HCM, người nhà e 2 đợt ở 2 quận khác nhau đều bị lên chung cư ở(mặc dù có 2 option là tiền hoặc tái định cư) . Còn nếu nhận tiền thì k đủ mua nổi khu nào xung quanh luôn á, phải ra tận mấy khu ngoại thành vùng ven gần vanh đai

Đất ít thì chủ trương cho lên cc hết là hợp lý mà bác, nhưng cc diện tích nó to chứ k bé như cc thương mại bọn tôi đi mua đâu, giá bán cho suất tái định cư nó cũng rẻ loanh quanh 20 củ/m2 trong khi người bình thường phải đi mua với giá 80-100 củ/m2.

Anh em cần để ý ở chỗ là quyền mua suất tái định cư, NN đền bù cho giá nhà nước nhưng cũng cấp cho dân quyền mua nhà với giá nhà nước, người bình thường làm gì có cái đặc quyền đấy, các ông khôn lỏi cứ đòi đền bù giá thị trường để đi mua nhà giá thị trường, mà giá thị trường là giá thỏa thuận, giá của niềm tin, giá ảo sao mà nhà nước chạy theo được.
Không thể tiêu chuẩn kép được.

seiyashun · 10/8/26

bitcoin30k đã nói:
Đất ít thì chủ trương cho lên cc hết là hợp lý mà bác, nhưng cc diện tích nó to chứ k bé như cc thương mại bọn tôi đi mua đâu, giá bán cho suất tái định cư nó cũng rẻ loanh quanh 20 củ/m2 trong khi người bình thường phải đi mua với giá 80-100 củ/m2.

Anh em cần để ý ở chỗ là quyền mua suất tái định cư, NN đền bù cho giá nhà nước nhưng cũng cấp cho dân quyền mua nhà với giá nhà nước, người bình thường làm gì có cái đặc quyền đấy, các ông khôn lỏi cứ đòi đền bù giá thị trường để đi mua nhà giá thị trường, mà giá thị trường là giá thỏa thuận, giá của niềm tin, giá ảo sao mà nhà nước chạy theo được.
Không thể tiêu chuẩn kép được.

Mà đưa ra option bí quá, chỗ cũ thì quận 8 khu vực trung tâm mua bán. Move ra đó thì vừa thất nghiệp mà còn ở chung cư ấy, kiểu gì cũng phải chọn tiền để mua nhà đất vì mất thu nhập thì hiện tại không có việc làm để đóng đủ loại phí. Hồi đầu sợ vậy nên chọn mua nhà gần vĩnh lộc, xa vcl ra xong giờ cũng không buôn bán được gì so với chỗ cũ luôn

Căn bản vẫn cần ở chỗ cũ hoặc khu vực gần đó để buôn bán nữa, tái định cư nhưng nghề nghiệp cũng chán. Câu văn hơi lủng củng xíu =))

)

joyk_is_crazy · 10/8/26

Ronin36 đã nói:
Trước có thớt bên f33, nhiều thím bị dính lắm, mà giờ thớt đó bị xóa rồi

trước khi lập thread e cũng thử search thử thì chưa có topic nào rõ ràng lắm nên mới lập thread, bt cũng chả đăng, nhưng dính vào nhà nên lo quá

joyk_is_crazy · 10/8/26

bitcoin30k đã nói:
Nhà có sổ thì auto được tái định cư bằng đất hoặc căn hộ mà lo gì thím nhỉ ?
Căn hộ tái định cứ cũng toàn nhà diện tích rộng ngon choét ra, không hiểu lo cái gì
Tái định cư bằng đất thì tôi ko rõ, tôi nghĩ là ngoài đất sẽ đi kèm một khoản tiền nhỏ, xây nhà to thì thiếu chứ nhà bé thì thoải mái chứ.

Thường chỉ mấy nhà ko sổ mới lo, nhà ko sổ thì tức là ko có đất nên chắc chắn ko được bố trí chỗ ở tương đương căn nhà mới hoặc miếng đất đề bù lại phần đất mất đi, phần tiền bù thêm tương đương với chi phí công trình nhà bị phá dỡ. Nhà ko sổ thì chỉ có tiền nhà thôi, ko có tiền đất nên nhiều người kêu đền bù ko mua được nhà mới là rõ ràng, vì trước giờ họ đâu sở hữu quyền sử dụng đất.

đất nhà em mặt đường ạ
em tìm hiểu trên mạng thấy dự án GB mọi người đang ở nhà thuê, nhà nước đang tính toán TDC cho ng dân. nên muốn hỏi thêm các khu vực khác được TDC thì thế nào
Em sợ ở chung cư lắm hix, quen ở nhà đất, xe ô tô đỗ ngay trước của, mưa thì phi thẳng vô nhà rồi. Lên chung cư em không quen, mong nếu phải di chuyển thì được chỗ TDC rộng rãi, ô tô đỗ cửa thì tốt, đường bé hơn cũng dc

bitcoin30k · 10/8/26

seiyashun đã nói:
Mà đưa ra option bí quá, chỗ cũ thì quận 8 khu vực trung tâm mua bán. Move ra đó thì vừa thất nghiệp mà còn ở chung cư ấy, kiểu gì cũng phải chọn tiền để mua nhà đất vì mất thu nhập thì hiện tại không có việc làm để đóng đủ loại phí. Hồi đầu sợ vậy nên chọn mua nhà gần vĩnh lộc, xa vcl ra xong giờ cũng không buôn bán được gì so với chỗ cũ luôn

Căn bản vẫn cần ở chỗ cũ hoặc khu vực gần đó để buôn bán nữa, tái định cư nhưng nghề nghiệp cũng chán. Câu văn hơi lủng củng xíu )

hiểu fen ơi, nói chung là cũng vẫn nhọ hơn bth, chính sách chung cũng khó đảm bảo cho tất cả mọi người

Ronin36 · 10/8/26

Hình như có anh @junejune cũng bị dính

SuperCryptoCat · 10/8/26

bitcoin30k đã nói:
Đất ít thì chủ trương cho lên cc hết là hợp lý mà bác, nhưng cc diện tích nó to chứ k bé như cc thương mại bọn tôi đi mua đâu, giá bán cho suất tái định cư nó cũng rẻ loanh quanh 20 củ/m2 trong khi người bình thường phải đi mua với giá 80-100 củ/m2.

Anh em cần để ý ở chỗ là quyền mua suất tái định cư, NN đền bù cho giá nhà nước nhưng cũng cấp cho dân quyền mua nhà với giá nhà nước, người bình thường làm gì có cái đặc quyền đấy, các ông khôn lỏi cứ đòi đền bù giá thị trường để đi mua nhà giá thị trường, mà giá thị trường là giá thỏa thuận, giá của niềm tin, giá ảo sao mà nhà nước chạy theo được.
Không thể tiêu chuẩn kép được.

Bác nghĩ đẹp thế. Trong HCM mình ko biết sao chứ ngoài HN, mấy quả quy hoạch thu nhà thu đất dân xong 1 đền bù đất ra tận vùng ven, cách nội đô 30km, hiện vẫn đang là đất ruộng, đồng không mông quạnh, xung quanh ko có tiện ích gì, hoặc 2 là đẩy xuống đám CC tái định cư xa tít mù tắp ngoại thành, căng lắm 40-50m/m2 mà vẫn bắt đóng tiền mua. Chứ 80-100m/m2 thì CC lại xịn quá

tc04th · 10/8/26

chỗ mình trước kế bên cũng giải tỏa để xây cao tốc bắc nam, cũng vùng ngoại ô nên được cấp đất nền làm tái định cư chứ không phải cc, nhiều nhà ngta có sẵn miếng đất khác trước đó rồi, cầm tiền đền bù xây nhà trên đất đó, xong lại dư thêm miếng đất mặt bằng tái định cư nữa, giá đất ở khu tđc thì luôn đất thật giá thật, bán có người mua liền, tính ra họ chỉ lợi chứ không thiệt tí nào

bitcoin30k · 10/8/26

SuperCryptoCat đã nói:
Bác nghĩ đẹp thế. Trong HCM mình ko biết sao chứ ngoài HN, mấy quả quy hoạch thu nhà thu đất dân xong 1 đền bù đất ra tận vùng ven, cách nội đô 30km, hiện vẫn đang là đất ruộng, đồng không mông quạnh, xung quanh ko có tiện ích gì, hoặc 2 là đẩy xuống đám CC tái định cư xa tít mù tắp ngoại thành, căng lắm 40-50m/m2 mà vẫn bắt đóng tiền mua. Chứ 80-100m/m2 thì CC lại xịn quá

thím ở HN thì chắc cũng thấy quy hoạch giờ mở hết ra ngoại thành mà, khu thường tín giờ có cái đô thị mới to đùng, bên kia sống cũng trở thành trung tâm mới, hạ tầng đường xá mở kinh khủng mà.
Chủ trương giờ giãn dân nên hạ tầng cũng giãn dần ra vùng ngoài hết, anh em cố gắng đợi chút để hạ tầng đồng bộ là khỏe.
Chứ nội thành chật trội quá, giá cao 1 phần chứ đất ko đủ nữa.

seiyashun · 10/8/26

Căn bản chắc các bác cũng muốn move dân ra ngoài bớt .... mà move thì cũng nên có cơ sở hạ tầng đã chớ thất nghiệp hoặc đi làm xa ác =))

) (em ở sìgòn)

bitcoin30k · 10/8/26

seiyashun đã nói:
Căn bản chắc các bác cũng muốn move dân ra ngoài bớt .... mà move thì cũng nên có cơ sở hạ tầng đã chớ thất nghiệp hoặc đi làm xa ác ) (em ở sìgòn)

Đúng ra là nên thế, nhưng trước các bác ko làm, còn giờ các bác trển quyết liệt quá trong khi bên dưới chưa kịp chuẩn bị nên phải chạy song song vậy. Như tôi thì thấy trong bối cảnh này bà con sẽ được hỗ trợ tối đa thôi, có thể thiệt thòi tí nhưng sau cũng được bù lại bằng cách nào đó, chứ k đến nỗi bị bỏ rơi như trước.

shyfu9999 · 10/8/26

Nhà tôi ở Mê Linh vào dự án trục đại lộ cảnh quan sông hồng mà chưa thấy gì

vu300061992 · 10/8/26

bitcoin30k đã nói:
Nhà có sổ thì auto được tái định cư bằng đất hoặc căn hộ mà lo gì thím nhỉ ?
Căn hộ tái định cứ cũng toàn nhà diện tích rộng ngon choét ra, không hiểu lo cái gì
Tái định cư bằng đất thì tôi ko rõ, tôi nghĩ là ngoài đất sẽ đi kèm một khoản tiền nhỏ, xây nhà to thì thiếu chứ nhà bé thì thoải mái chứ.

Thường chỉ mấy nhà ko sổ mới lo, nhà ko sổ thì tức là ko có đất nên chắc chắn ko được bố trí chỗ ở tương đương căn nhà mới hoặc miếng đất đề bù lại phần đất mất đi, phần tiền bù thêm tương đương với chi phí công trình nhà bị phá dỡ. Nhà ko sổ thì chỉ có tiền nhà thôi, ko có tiền đất nên nhiều người kêu đền bù ko mua được nhà mới là rõ ràng, vì trước giờ họ đâu sở hữu quyền sử dụng đất.

joyk_is_crazy đã nói:
Nếu thread của e sai box, mong mod move giúp chứ đừng band hay cảnh cáo
Nhà em cũng dính quy hoạch đến các trục đường kết nối sân bay Gia Bình, các bác nào ở miền bắc dính quy hoạch có phương án tái định cư thế nào ạ?
Giờ giá đền bù chắc không mua nổi nửa mảnh đất ở quanh HN nữa, em lo qua, thấy bảo dự án triển khai từ 2030 ~ 2038

1. Giá đền bù thấp nên khi quy ra đất hoặc cc thì thường phải bù thêm. Nói chung chỉ được 60% giá trị nhà thôi. Nhà nào 2 hộ TĐC 2 suất thì may ra được bằng giá trị nhà mất
2. Nếu fen có căn khác ở cùng phường thì còn không được TĐC luôn chỉ nhận tiền thôi
3. Căn hộ TĐC cũng tùy thôi fen thường là 2pn. Ở HN thường TĐC trong VD3 nhưng chất lượng TĐC khá tệ như TĐC ngon nhất là Nam Trung Yên tòa 30T chắc giỏi lắm 80tr/m2
4. Đất TĐC thì thường ở xa: Nhà ở Vạn Kiếp thì TĐC Thư Lâm, Nhà Giải Phóng thì thấy bảo TĐC Tam Hưng (Thanh Oai). Nói chung cách hồ con rùa tầm 25-30km. Đường 2.5 đoạn Hoàng Đạo Thúy kéo dài thì TĐC Đại Mỗ thì là ngon nhất nhưng có 2ha thì chắc được hơn trăm suất thôi
5. Nhà fen dính QH Gia Bình thì chắc bên Đông Anh à. Thì Đông Anh chắc TĐC trong Đông Anh thôi vì quỹ đất còn nhiều. Mình nghĩ sẽ ít thiệt hơn

joyk_is_crazy · 10/8/26

vu300061992 đã nói:
1. Giá đền bù thấp nên khi quy ra đất hoặc cc thì thường phải bù thêm. Nói chung chỉ được 60% giá trị nhà thôi. Nhà nào 2 hộ TĐC 2 suất thì may ra được bằng giá trị nhà mất
2. Nếu fen có căn khác ở cùng phường thì còn không được TĐC luôn chỉ nhận tiền thôi
3. Căn hộ TĐC cũng tùy thôi fen thường là 2pn. Ở HN thường TĐC trong VD3 nhưng chất lượng TĐC khá tệ như TĐC ngon nhất là Nam Trung Yên tòa 30T chắc giỏi lắm 80tr/m2
4. Đất TĐC thì thường ở xa: Nhà ở Vạn Kiếp thì TĐC Thư Lâm, Nhà Giải Phóng thì thấy bảo TĐC Tam Hưng (Thanh Oai). Nói chung cách hồ con rùa tầm 25-30km. Đường 2.5 đoạn Hoàng Đạo Thúy kéo dài thì TĐC Đại Mỗ thì là ngon nhất nhưng có 2ha thì chắc được hơn trăm suất thôi
5. Nhà fen dính QH Gia Bình thì chắc bên Đông Anh à. Thì Đông Anh chắc TĐC trong Đông Anh thôi vì quỹ đất còn nhiều. Mình nghĩ sẽ ít thiệt hơn

em ở trâu quỳ, gia lâm ạ
chắc bị đẩy về khu xa xa giáp bắc ninh hoặc hưng yên thì xa quá ạ. Sợ nhất là 4-5 năm nữa ông bà già rồi, làng xóm thì ít, phải làm quen lại môi trường mới
Mà cho căn cc thì chắc e chết, e ko hợp ở cc

Các bác có nhà bị dính quy hoạch tái định cư ra sao rồi ạ?

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Junior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này