Ở chung cư ko khác gì ở trọ

  • Người tạo chủ đề Người tạo chủ đề wynn.bullerman
  • Ngày bắt đầu Ngày bắt đầu
Đi vào phố, nhà đất nhưng kiểu ngõ ngách, 2 người đi bộ còn phải tránh nhau, dắt cái xe máy như cực hình... so với ở chung cư chả khác đếch gì nhau, thậm chí ở chung cư có phần thoải mái hơn, view cao tầng cũng đẹp chill chill.
Tôi ở ngoại thành Hà Nội, đất gần 500 m2, xây cái nhà 3 tầng nho nhỏ mỗi sàn 100m2, còn gần 400m2 đất thì làm vườn, làm sân chơi, làm gara đỗ oto, xung quanh thì hàng xóm lâu đời, bao năm tình làng nghĩa xóm, rồi thì cây cối tỏa bóng mát, xa xa lại có cánh đồng, hồ nước. không gian sống đúng rộng rãi thoáng mát vô cùng rất là sướng. Ngày đi làm, tối bật quạt ngồi ban công làm ấm trà, nghe nhạc. Không gian rộng nên có làm quả loa công suất lớn mà đập nhạc sàn cũng vô tư.
Cuối tuần con cháu, anh em kéo về tụ tập, trải chiếu ra sân ngồi nhậu với nhau, như trước nhậu xong là karaoke từng bừng, nhưng mấy năm gần đây karaok có vẻ hết thời rồi nên cũng ko còn hát nữa, mấy ông con trai, con rể thì ngồi nhậu chém gió, mấy bà con gái, con dâu thì dọn dẹp trước rồi rủ nhau ra quán trà sữa ngồi, cuộc sống cứ êm đềm gắn bó như vậy thật là sướng.
Chỉ mong yên ổn, đừng quy hoạch quy heo gì.
Như cái khu Hải Bối cũng gần chỗ tôi, cũng toàn nhà đất rộng rãi như vậy, hàng xóm láng giềng cũng đầm ấm... mà nghe đâu có quy hoạch gì đó, nghĩ cũng buồn thật.
Nói thật bảo tôi ra Vinhomes Riverside ở thì tôi vẫn chọn ở những nhà ở quê như thế kia, vẫn rộng rãi sướng hơn.
 
Người ta mua chung cư vì không có tiền mua nhà mặt đất chất lượng tương đương.

Tui ở trọ ghép vì tới tiền mua chung cư cũng không có :ah:
Này là chuẩn nhất này... Tui cũng ko có tiền mua chung cư, nhưng thuê ở thì ok :p

So cc với nhà trọ thì không ổn lắm, dù sao thì cc có bảo vệ, có an ninh hơn, có người dọn dẹp không gian chung cũng sạch sẽ hơn.
 
Từ nhà ống hẻm xe 3 gác, lên hẻm xe hơi, rồi biệt thự. H thì ở chung cư. Nói chung nhà ống hẻm xe hơi vẫn ngon nhất, ngay trung tâm , dù ở khu cũng khá tri thức (D2 nối dài cũ Bình Thạnh) nhưng lâu lâu vẫn thấy có ng bị giật điện thoại, trộm vào nhà, ở biệt thự ngoại ô SG thì nhiều muỗi, dọn dẹp mệt. Còn bây giờ ở chung cư thì yên tĩnh, an ninh, nhưng bị cái thang máy lâu với chiều chiều tầng trên con nít nó chơi chạy nhảy ồn ào.
 
Tôi đồng ý với anh chủ thớt, chung cư vô cùng bố láo mất dạy bất lương đê tiện.
Chẳng có cái gì mà đòi tiền tỷ, tôi ghét nhất mấy đứa ở chung cư có vợ đẹp. Có hôm vợ chồng nó đổi gió, ra logia ** nhau, con vợ có thú hưởng dâm khác lạ, mỗi lần nó gọi tên một người khác nhau.
Có hôm nó cứ A Cót ơi con cờ hym 18cm của anh làm em sướng quá, á á á ... cứ như vậy hơn 7 phút thì ngừng. Rất ồn ào và ảnh hưởng thuần phong mỹ tục.
Giá chung cư chỉ nên 300 - 500 triệu cho căn 100m thôi, cái nhà trọ đắt vờ lờ.
 
Tui đã từng bỏ thời gian, và ở cả 2. Cuối cùng quay lại chung cư, vì:
1. Không thể chịu nổi hàng xóm karaoke, nó ca ngày ca đêm.
2. Hàng xóm chó đái, khai, hôi.
3. Hàng xóm dù có học thức tới đâu cũng thì kiểu bố đời mẹ thiên hạ, ganh ghét.
4. An ninh
5. Ngập
6. Chỗ để xe hơi
7. Không tiện bằng, dưới nhà cc tui là mall, có đủ thứ, ko cần phải nhọc công đi xe mưa nắng để đi Mall, xem phim, giải trí.

Đã từng mua căn thứ 3, đi khảo sát cùng tầm tiền hết 3 tháng trời ở Q3, Q1, Q7. Thì nói luôn, ở SG vào thời điểm đó (2024), nếu không có 5 tỷ thì thôi đừng cố đấm mua nhà đất, ở không nổi đâu. Tui phải quay lại mua chung cư, cho thuê dễ, sạch sẽ, (hên sao trúng đợt sóng tăng giá 2025 vừa qua), thanh khoản nhanh, không lo quy hoạch. Rõ ràng là thanh khoản chung cư nhanh hơn, đặc biệt là ở TP lớn, dòng tiền dễ hấp thụ hơn.

Mấy ông chê CC thì đúng, vì không đủ tiền mua CC xịn. Cách âm kém, hàng xóm kém, an ninh kém, BQL + BQT yang hồ.... Nhưng đừng gom tất cả CC vô chung 1 hàng khi chưa ở CC cao cấp, an ninh 3 lớp, không khác gì đang ở resort vào hết như vậy.

Còn kêu tui muốn ở mặt đất không? Ngu gì không? nếu mặt đất mà được không gian như CC, có vườn tược, gần Mall, gần trung tâm, có chỗ để xe, an ninh 3 lớp.... thì Ngu gì không đớp, mà giá tầm 50 tỷ trở lên nhóe.
Đồng tình 100% với thớt.
Cái sai phổ biến nhất khi tranh luận CC vs nhà đất là người ta so sánh loại hình bất động sản thay vì so sánh phân khúc. Đó là một kiểu ngụy biện ngầm — lấy cái tệ nhất của bên này áp vào cái tốt nhất của bên kia, rồi kết luận "nhà đất hơn CC" hay ngược lại. Trong khi bản chất, một căn hộ 7-8 tỷ với một căn nhà hẻm 7-8 tỷ không hề nằm cùng "đẳng cấp sống" — chúng chỉ tình cờ cùng một mức giá.

Nhà đất có lợi thế thật: sổ hồng riêng, không phí quản lý, không sợ tranh chấp quỹ bảo trì, tự do cơi nới. Nhưng đó là lợi thế trên giấy tờ. Còn trải nghiệm sống — cái người ta thực sự bỏ tiền ra mua — thì phụ thuộc vào một biến số ít ai chịu tính: chất lượng cộng đồng dân cư và quản lý vận hành. Và cái này thì tiền quyết định gần như tuyệt đối, ở cả hai loại hình.

CC bình dân thì cách âm mỏng như giấy, hàng xóm đủ thành phần, BQL thu tiền giữ xe kiểu chợ trời — đúng là ác mộng. Nhưng nhà đất giá tương đương thì cũng chẳng khá hơn: hẻm nhỏ, ngập nước, an ninh tự lo, hàng xóm karaoke tra tấn từ 7h tối tới khuya mà không ai xử lý được vì "nhà người ta, quyền người ta".

Ngược lại, CC cao cấp giải quyết được đúng những thứ mà tiền ít không mua nổi ở nhà đất: an ninh vận hành chuyên nghiệp, cộng đồng dân cư được sàng lọc qua giá, tiện ích tích hợp sẵn dưới chân toà. Tương tự với villa nhà đất 50 tỏi thì chắc chắn môi trường sống là đỉnh chóp, cộng đồng cư dân cũng là những người giàu có tương tự, tiện ích xung quanh thì miễn bàn (đừng bảo là xây 1 cái villa 50 tỏi ở giữa 1 khu xóm nghèo nha =)) ) Đó không phải "chung cư thắng nhà đất hoặc ngược lại" — đó là tiền nhiều mua được chất lượng sống cao hơn, bất kể hình thức sở hữu là gì.

Nên câu chuyện chưa bao giờ là "chung cư hay nhà đất tốt hơn". Câu chuyện luôn là: với số tiền bạn có, phân khúc nào ở mức đó phục vụ đúng nhu cầu sống của bạn nhất. Ai bỏ qua bước phân khúc mà đi tranh luận thẳng loại hình, thì tranh luận đó vô nghĩa ngay từ đầu
 
Đồng tình 100% với thớt.
Cái sai phổ biến nhất khi tranh luận CC vs nhà đất là người ta so sánh loại hình bất động sản thay vì so sánh phân khúc. Đó là một kiểu ngụy biện ngầm — lấy cái tệ nhất của bên này áp vào cái tốt nhất của bên kia, rồi kết luận "nhà đất hơn CC" hay ngược lại. Trong khi bản chất, một căn hộ 7-8 tỷ với một căn nhà hẻm 7-8 tỷ không hề nằm cùng "đẳng cấp sống" — chúng chỉ tình cờ cùng một mức giá.

Nhà đất có lợi thế thật: sổ hồng riêng, không phí quản lý, không sợ tranh chấp quỹ bảo trì, tự do cơi nới. Nhưng đó là lợi thế trên giấy tờ. Còn trải nghiệm sống — cái người ta thực sự bỏ tiền ra mua — thì phụ thuộc vào một biến số ít ai chịu tính: chất lượng cộng đồng dân cư và quản lý vận hành. Và cái này thì tiền quyết định gần như tuyệt đối, ở cả hai loại hình.

CC bình dân thì cách âm mỏng như giấy, hàng xóm đủ thành phần, BQL thu tiền giữ xe kiểu chợ trời — đúng là ác mộng. Nhưng nhà đất giá tương đương thì cũng chẳng khá hơn: hẻm nhỏ, ngập nước, an ninh tự lo, hàng xóm karaoke tra tấn từ 7h tối tới khuya mà không ai xử lý được vì "nhà người ta, quyền người ta".

Ngược lại, CC cao cấp giải quyết được đúng những thứ mà tiền ít không mua nổi ở nhà đất: an ninh vận hành chuyên nghiệp, cộng đồng dân cư được sàng lọc qua giá, tiện ích tích hợp sẵn dưới chân toà. Đó không phải "chung cư thắng nhà đất" — đó là tiền nhiều mua được chất lượng sống cao hơn, bất kể hình thức sở hữu là gì.

Nên câu chuyện chưa bao giờ là "chung cư hay nhà đất tốt hơn". Câu chuyện luôn là: với số tiền bạn có, phân khúc nào ở mức đó phục vụ đúng nhu cầu sống của bạn nhất. Ai bỏ qua bước phân khúc mà đi tranh luận thẳng loại hình, thì tranh luận đó vô nghĩa ngay từ đầu
Những người có tiền mua thì họ không tranh luận với thớt làm gì cả fen ạ, vì bắt đầu nó đã sai rồi. Vào đổ lửa cho vui thôi :beauty:
 
nhưng mà dẫn gái về CC chịch vẫn slay hơn dẫn về căn trọ ọp ẹp
R48eVW3.gif
Chuẩn r, mấy clip việt x nhau ở chung cư gái lúc nào cũng ngon ngọt, da dáng rất đẹp xem nắng cực vl. Trong khi mấy clip x nhau ở trọ toàn gái lùn, đen, bẩn xem chả thấy nắng j, nhiều khi chán quá tắt mie lun :angry:
 
Chính vì cái làm gì làm kệ mei tôi nó mới phiền hà hàng xóm đó fen, lúc thì 12trưa đang ngủ nó hát karrooke, ăn nhậu, đục đẽo tường. Lúc thì nó thả rông cho cắn con nít hàng xóm, ỉa đái ko dọn.
Ý thức đã như qq lại còn ở nhà ống sát nhau. Nhà bé tí 5x14 mà giá chục tỏi, nhét hai cái xe máy hôi rình vào hết mịe chỗ.
Chỗ tôi khu compound loại rẻ ở BD (giá ngang cc SG) mà cũng có ban quản trị, có bảo vệ, cư dân phải ký cam kết các nguyên tắc cộng đồng trước khi vào ở, có chuyện gì nhắn cho bảo vệ là 1p30s có người vào xử lý, nội khu có phòng gym, hồ bơi, đường nội bộ thông thoáng, mỗi nhà để được 2 oto, có nhân viên quét dọn, vệ sinh đường và vỉa hè, mỗi tháng tốn 400k phí ql, thấy ngon hơn cc cùng tầm giá....
 
Chỗ tôi khu compound loại rẻ ở BD (giá ngang cc SG) mà cũng có ban quản trị, có bảo vệ, cư dân phải ký cam kết các nguyên tắc cộng đồng trước khi vào ở, có chuyện gì nhắn cho bảo vệ là 1p30s có người vào xử lý, nội khu có phòng gym, hồ bơi, đường nội bộ thông thoáng, mỗi nhà để được 2 oto, có nhân viên quét dọn, vệ sinh đường và vỉa hè, mỗi tháng tốn 400k phí ql, thấy ngon hơn cc cùng tầm giá....
Khu dân cư đại quang ổn ko a. Thấy giá tầm 2-3ty mà cũng ổn phết
 
Đồng tình 100% với thớt.
Cái sai phổ biến nhất khi tranh luận CC vs nhà đất là người ta so sánh loại hình bất động sản thay vì so sánh phân khúc. Đó là một kiểu ngụy biện ngầm — lấy cái tệ nhất của bên này áp vào cái tốt nhất của bên kia, rồi kết luận "nhà đất hơn CC" hay ngược lại. Trong khi bản chất, một căn hộ 7-8 tỷ với một căn nhà hẻm 7-8 tỷ không hề nằm cùng "đẳng cấp sống" — chúng chỉ tình cờ cùng một mức giá.

Nhà đất có lợi thế thật: sổ hồng riêng, không phí quản lý, không sợ tranh chấp quỹ bảo trì, tự do cơi nới. Nhưng đó là lợi thế trên giấy tờ. Còn trải nghiệm sống — cái người ta thực sự bỏ tiền ra mua — thì phụ thuộc vào một biến số ít ai chịu tính: chất lượng cộng đồng dân cư và quản lý vận hành. Và cái này thì tiền quyết định gần như tuyệt đối, ở cả hai loại hình.

CC bình dân thì cách âm mỏng như giấy, hàng xóm đủ thành phần, BQL thu tiền giữ xe kiểu chợ trời — đúng là ác mộng. Nhưng nhà đất giá tương đương thì cũng chẳng khá hơn: hẻm nhỏ, ngập nước, an ninh tự lo, hàng xóm karaoke tra tấn từ 7h tối tới khuya mà không ai xử lý được vì "nhà người ta, quyền người ta".

Ngược lại, CC cao cấp giải quyết được đúng những thứ mà tiền ít không mua nổi ở nhà đất: an ninh vận hành chuyên nghiệp, cộng đồng dân cư được sàng lọc qua giá, tiện ích tích hợp sẵn dưới chân toà. Tương tự với villa nhà đất 50 tỏi thì chắc chắn môi trường sống là đỉnh chóp, cộng đồng cư dân cũng là những người giàu có tương tự, tiện ích xung quanh thì miễn bàn (đừng bảo là xây 1 cái villa 50 tỏi ở giữa 1 khu xóm nghèo nha =)) ) Đó không phải "chung cư thắng nhà đất hoặc ngược lại" — đó là tiền nhiều mua được chất lượng sống cao hơn, bất kể hình thức sở hữu là gì.

Nên câu chuyện chưa bao giờ là "chung cư hay nhà đất tốt hơn". Câu chuyện luôn là: với số tiền bạn có, phân khúc nào ở mức đó phục vụ đúng nhu cầu sống của bạn nhất. Ai bỏ qua bước phân khúc mà đi tranh luận thẳng loại hình, thì tranh luận đó vô nghĩa ngay từ đầu
Tầm 5-10 tỉ thì ở chung cư cho khỏe, còn hơn chui vào mấy ngõ ngách, mệt vch
Ngân sách đến 10 tỉ mua được chung cư khu này đấy:

IMG_3649.webp

Hôm qua đi massage cổ vai gáy ở shophouse tầng 24 toà Victory Tower. Ảnh chụp từ phòng massage nhìn về phía khu nhà mình (vị trí chính giữa ảnh).
 
Mất cả đống tiền, 3 đến 5 tỉ đồng chứ có phải giấy đâu, mà cuối cùng vẫn phải đi "sống chung" với xóm giềng hên xui. Hên gặp người lành thì êm, xui gặp mấy thể loại hủ ếch thì coi như xong. Nó ồn ào, dậm chân, kéo ghế suốt ngày đêm, mình ở tầng khác mà chịu không nổi. Tiền mồ hôi nước mắt bỏ ra mà rốt cuộc lại rước một cục tức to đùng vào mình. Chua chát thật sự, không hiểu sao dạo này người ta fomo chung cư đến thế!
fen đang nói nhà hẻm đấy à ? Nó vác bàn ngồi trước ngõ, rút thuốc lào nhậu nhẹt chửi bới thì còn kinh hơn nữa kia
 
tôi cũng éo hiểu sao: ông nào bỏ 15 tỏi ra mua cái chung cư Sarimi ở Sala. mà từ những năm 2018 2019
có 15 tỏi ra vùng ven chắc được cái biệt thự ngang 20m cmnr
 
Ít ra ở ccư bác còn kêu gọi sự can thiệp từ bql hoặc làm ầm trên nhóm cư dân nếu hxóm mất dạy. Nên chọn ccư tầm trung trở lên. Còn ccư cùi quá thì cũng khó

Tôi cũng 1 thời trầm cảm mất ngủ vs hàng xóm hãm lone. Cả ngày nó ngủ còn đêm nó thức. Nó chạy giỡn r dọn đồ, gõ tường đùngđùng lúc 11 12h đêm. Bỏ chạy wa vinhôm mới đỡ. Còn ở nhà phố cũng phải bỏ tiền tương tự, mả chả có cảnh quan, hồ bơi, cviên dưới nhà:nosebleed:

cái qtrọng nhất là có việc đi xa thấy yên tâm hơn. Ở nhà phố cứ nơm bớp bỏmẹ
 
Khu dân cư đại quang ổn ko a. Thấy giá tầm 2-3ty mà cũng ổn phết
Này là khu dân cư bình thường, chứ không phải khu dân cư biệt lập đâu fen, mấy khu dân cư biệt lập ngon mà giá ổn áp mình biết là Khu Him Lam Phú Đông (Dĩ An), khu nhà ở TMDV Phú Mỹ (phường Bình Dương), khu Sun Casa (phường Bình Dương), khu Eco Lakes (Mỹ Phước)...
 
T đợt rồi cũng định chuyển đổi sang chung cư, nhưng nghe cái vụ niên hạn mới khá ghê răng. Cứ bảo là kiểu gì chung cư sau 50 năm chả phải sửa. Nhưng nếu thế mình không quyết định được mức tài chính, tiến độ blah blah. Nên thôi cất tiền nghe ngóng xem ntn.
 
Này là khu dân cư bình thường, chứ không phải khu dân cư biệt lập đâu fen, mấy khu dân cư biệt lập ngon mà giá ổn áp mình biết là Khu Him Lam Phú Đông (Dĩ An), khu nhà ở TMDV Phú Mỹ (phường Bình Dương), khu Sun Casa (phường Bình Dương), khu Eco Lakes (Mỹ Phước)...
Khu Him Lam có quán mì tàu ăn được phết, mà giá Dĩ An thế là cao chứ có thấp đâu, :big_smile:
 
T đợt rồi cũng định chuyển đổi sang chung cư, nhưng nghe cái vụ niên hạn mới khá ghê răng. Cứ bảo là kiểu gì chung cư sau 50 năm chả phải sửa. Nhưng nếu thế mình không quyết định được mức tài chính, tiến độ blah blah. Nên thôi cất tiền nghe ngóng xem ntn.
sống đời mình thì biết đời mình thôi fen, để con cháu tự lo tiếp đời chúng nó đi :feel_good: ae mình chắc gì đã nhìn thấy cái ngày cc hết niên hạn
 

Thống kê chủ đề

Ngày tạo
wynn.bullerman,
Người trả lời cuối
pegakuto,
Trả lời
562
Lượt xem
64.417
Quay lại
Lên đầu trang