Tranh cãi phí quản lý nhà chung cư

pokeking · 10/8/26

Than.Rua.Kame đã nói:
Nhà đất có camera chạy cơm ko tốn đồng nào . Rác thì để ngay trước nhà là xe rác tới thu rồi.

Riêng vụ rác nhé, nếu đúng quy định là để rác trước cửa như thế là cũng không đúng nơi quy định, hay chặt chẽ hơn là lấn chiếm lối đi, sử dụng trái phép đất của đường bộ
Tất nhiên VN lơi lỏng vụ này nên thấy là bình thường, nhưng đất ngõ HN đã đông còn hẹp, nên nhiều vụ cãi nhau oánh nhau vì để rác kiểu này lắm :boss:

Bây giờ còn triển khai thu gom rác theo loại, theo kg, đúng giờ ra đổ rác chứ vứt lung tung cam AI soi tận răng (hoặc là lại tốn công đi rất xa kiếm xe rác). Chỗ thằng bạn ở Đội Cấn là triển khai mấy cái này mấy tháng rồi

Còn camera bằng cơm đâu chả có, hữu dụng hay không thôi :boss:

nguyennhatbao · 10/8/26

WildKAT94 đã nói:
Phí tầm 15k/m2 là thấp hay cao bác nhỉ?

Cao fen ah, nếu không phải chung cư cao cấp gì thì tầm 7-8k/m2 thôi. Ban đầu bên cc t cũng 7k/m2, do có các khoản như bãi xe, quảng cáo, atm bù vào chi phí vận hành. Sau này Luật nhà ở mới ra quy định những khoản chung ấy phải đưa vào quỹ bảo trì, nên ban quản trị sợ quá, đưa vào quỹ bảo trì =((

. Làm quỹ vận hành bị teo tóp, dẫn đến tăng phí vận hành lên 15k/m2. Mà họ làm đúng luật nên dân cư cũng ko nói gì được

WildKAT94 · 10/8/26

nguyennhatbao đã nói:
Cao fen ah, nếu không phải chung cư cao cấp gì thì tầm 7-8k/m2 thôi. Ban đầu bên cc t cũng 7k/m2, do có các khoản như bãi xe, quảng cáo, atm bù vào chi phí vận hành. Sau này Luật nhà ở mới ra quy định những khoản chung ấy phải đưa vào quỹ bảo trì, nên ban quản trị sợ quá, đưa vào quỹ bảo trì . Làm quỹ vận hành bị teo tóp, dẫn đến tăng phí vận hành lên 15k/m2. Mà họ làm đúng luật nên dân cư cũng ko nói gì được

Tôi ở Vờ nên tính thêm phí ngoài nhà kiểu cảnh quan và vận hành vài thứ trang trí nên bị thêm 4k thành ~15k :smile:

yankee11 · 10/8/26

Căn noxh t đặt mua cũng 7k/m2. Có vẻ hơi cao. Nhưng nếu bql làm việc tốt thì ko vde gì, vẫn chấp nhận đc

via theNEXTvoz for iPhone

Shades (GreatSwords) · 10/8/26

xephinhkieumy3 đã nói:
móe chung cư 26 củ/tháng mỗi phí dv này chắc thiếu điều lễ tân nó lên boo koo cho mình quá

260k/m2 đã vậy luôn à. chỗ cc trước tôi làm thu có 7 8k mà dân đã kêu vl rồi

yankee11 · 10/8/26

Than.Rua.Kame đã nói:
Nhà đất có camera chạy cơm ko tốn đồng nào . Rác thì để ngay trước nhà là xe rác tới thu rồi.

Nhà t mặt đất đây. 5 tháng nay ko ngủ trưa đc vì hết nhà này đến nhà kia nó xây sửa đục đẽo ầm ầm điên đầu
Tối thì chúng nó mở krok hát rống lên -)) camera con ***. Chết mẹ nó hết đi cũng đc

via theNEXTvoz for iPhone

crv2018 · 10/8/26

Sáng mới đọc bên marina gì đó phí 280k/m2 bao gồm đỗ xe

crv2018 · 10/8/26

monokuro đã nói:
Này bên Celadon TP k đóng trễ hạn là ngày 1 dán cửa, sau 3 ngày khóa nước chứ chả tranh cãi gì

Celadon thấy cho thuê airbnb nhiều hả fen, ngày nào tui cũng ngồi chỗ shouyi

YTALVL3 · 10/8/26

cho hỏi nhỏ xíu là mấy ông có căn hộ chung cư cho thuê thì thường phí quản lý chủ nhà đóng hay là bắt người thuê đóng vậy ?

WildKAT94 · 10/8/26

YTALVL3 đã nói:
cho hỏi nhỏ xíu là mấy ông có căn hộ chung cư cho thuê thì thường phí quản lý chủ nhà đóng hay là bắt người thuê đóng vậy ?

Như em tôi đang thuê cc thì nó bảo người thuê phải tự đóng, tùy hợp đồng thôi

minhtrung1607 · 10/8/26

orlagu đã nói:
Nói gì cư dân, ngay BQT nhiều người cũng bựa bỏ mẹ ra. Như mụ Trưởng BQT chung cư tôi, mới nhậm chức hai năm mà ngáo quyền lực, lộng hành, chèn ép nhân sự quản lý vận hành, coi họ như kẻ ăn người ở trong nhà, đến nỗi thay năm đời Trưởng BQL rồi đấy.

Giờ công ty QLVH nó cũng ngán lắm rồi, đéo coi mụ ra gì. Còn tôi - cũng là thành viên trong BQT - thì mỗi lần mụ ý kiến đều bị tôi chửi như xối máu chó lên đầu.

KK, ông trưởng BQT bên mình cũng ngáo quyền lực y vậy, xưa lão làm nhà nước nên nc khệnh khạng ra vẻ lắm. Hôm bữa bầu BQT, mấy lão tìm cách loại bớt hồ sơ đẹp nên BQT cũ tái đắc cử, ai cũng bình thường riêng gia đình ổng ăn mừng như được mùa nhìn gai mắt lắm. Được cái thuê BQL vận hành có tâm đỡ lại.

canvas124 · 10/8/26

Khảo sát thực tế tại TP.HCM cho thấy phí quản lý tại các chung cư đang rất "nhảy múa". Chung cư Grand Marina Saigon có mức phí lên tới khoảng 260.000 đồng/m2/tháng, cao nhất hiện nay. Như vậy, căn hộ diện tích từ 100 m2 tại đây có thể phải trả phí quản lý khoảng 26 triệu đồng/tháng.

xephinhkieumy3 đã nói:
móe chung cư 26 củ/tháng mỗi phí dv này chắc thiếu điều lễ tân nó lên boo koo cho mình quá

Nghe sai sai thế nào ấy, 100m² nếu thiết kế tối ưu ko có cầu thang, ko có hành lang thì tương đương nhà đất khoảng 150m², tức là ngang nhà đất 3 tầng 50m² đất nền à?

orlagu · 10/8/26

YTALVL3 đã nói:
cho hỏi nhỏ xíu là mấy ông có căn hộ chung cư cho thuê thì thường phí quản lý chủ nhà đóng hay là bắt người thuê đóng vậy ?

Về nguyên tắc là chủ sở hữu phải đóng - vì có người thuê hay không thì anh vẫn phải trả phí quản lý mà ơ kìa - nên thường thì chủ nhà sẽ đưa phí vào trong giá thuê và tự thanh toán luôn. Chứ đẩy cho người thuê đóng, gặp lũ khốn nạn "I don't have money, only thanks" thì nó dọn đi xong chủ nhà cũng nợ phí sấp mặt với BQL.

monokuro · 10/8/26

crv2018 đã nói:
Celadon thấy cho thuê airbnb nhiều hả fen, ngày nào tui cũng ngồi chỗ shouyi

Cũng nhiều, 1 năm quay lại đây thấy Ấn độ vs TQ nữa

pokeking · 10/8/26

canvas124 đã nói:
Nghe sai sai thế nào ấy, 100m² nếu thiết kế tối ưu ko có cầu thang, ko có hành lang thì tương đương nhà đất khoảng 150m², tức là ngang nhà đất 3 tầng 50m² đất nền à?

sai sai gì, diện tích hay sao?
100m2 không có lạ, phòng master có thể 20-40m2 ấy chứ. Còn diện tích của phòng nhỏ, wc, bếp, lô gia...

tqt1192 · 10/8/26

xephinhkieumy3 đã nói:
móe chung cư 26 củ/tháng mỗi phí dv này chắc thiếu điều lễ tân nó lên boo koo cho mình quá

1 căn 2 phòng ngủ tầm 85m2 ở đây có giá tầm 35 tới 40 tỷ rồi. Người mua nhà ở đây, là thuộc giới siêu giàu rồi. Mua chung cư ở đây cũng như là mua 1 món trang sức để làm đẹp và chứng minh với người trong giới siêu giàu thôi

Genieofthelamp · 10/8/26

orlagu đã nói:
Về nguyên tắc là chủ sở hữu phải đóng - vì có người thuê hay không thì anh vẫn phải trả phí quản lý mà ơ kìa - nên thường thì chủ nhà sẽ đưa phí vào trong giá thuê và tự thanh toán luôn. Chứ đẩy cho người thuê đóng, gặp lũ khốn nạn "I don't have money, only thanks" thì nó dọn đi xong chủ nhà cũng nợ phí sấp mặt với BQL.

Vụ này tôi thấy cũng như dây buộc cua thôi, tách cái phí quản lý ra để cảm giác giá cho thuê nó rẻ hơn tí.

knight_flycn · 10/8/26

cc tôi đúng phát tăng 50% phí đây.Dân cư không chịu thì đùng phát tự nhiên 2 thang máy hư. BQL éo sửa cứ để lấy ý kiến dân cư. Bình thường mấy vụ chi tiền thì vèo vèo. Còn này thì bắt 100% cư dân bỏ phiếu mới chịu sửa. Kéo mấy tuần dài luôn

BanhXe0_ · 10/8/26

orlagu đã nói:
Nói gì cư dân, ngay BQT nhiều người cũng bựa bỏ mẹ ra. Như mụ Trưởng BQT chung cư tôi, mới nhậm chức hai năm mà ngáo quyền lực, lộng hành, chèn ép nhân sự quản lý vận hành, coi họ như kẻ ăn người ở trong nhà, đến nỗi thay năm đời Trưởng BQL rồi đấy.

Giờ công ty QLVH nó cũng ngán lắm rồi, đéo coi mụ ra gì. Còn tôi - cũng là thành viên trong BQT - thì mỗi lần mụ ý kiến đều bị tôi chửi như xối máu chó lên đầu.

fen còn ko mau vận động hành lang, kiếm phiếu bầu trong hội nghị nhà chung sắp toi. Cố gắng đi sát cơ sở, làm thân với các hộ cư dân để lấy cảm tình. :v
Nếu fen yếu quá, đấu ko lại bả thì liên danh với các thành viên bqt khác, lập liên minh phe đối lập để miễn nhiệm bả

orlagu · 10/8/26

BanhXe0_ đã nói:
fen còn ko mau vận động hành lang, kiếm phiếu bầu trong hội nghị nhà chung sắp toi.
Nếu fen yếu quá, đấu ko lại bả thì liên danh với các thành viên bqt khác, lập liên minh phe đối lập để miễn nhiệm bả

Cư dân ngu dẩm không biết điều bị tôi mắng như tát nước vào mặt, nên chúng nó ghét tôi còn hơn ghét bả. BQT bốn người giờ chia hai phe rồi. Hai mẹ Trưởng và Phó Ban đang ở cái tuổi khó bảo, vẽ vời ra lệnh ngu bị hai thằng còn lại chửi như chó thì giả câm giả điếc, mấy hôm sau mới trồi lên.

Tranh cãi phí quản lý nhà chung cư

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này