Tranh cãi phí quản lý nhà chung cư

matran241091 · 10/8/26

chung cư tôi thì gặp mấy thể loại cư dân hãm
chung cư thu phí có 7k, đòi tăng thêm 8k mà cư dân hãm không đồng ý
bảo là lên 8k thì chất lượng dịch vụ phải tăng lên vượt trội, trong khi 1k đấy chỉ đủ bù trượt giá
:LOL:

BanhXe0_ · 10/8/26

orlagu đã nói:
Cư dân ngu dẩm không biết điều bị tôi mắng như tát nước vào mặt, nên chúng nó ghét tôi còn hơn ghét bả. BQT bốn người giờ chia hai phe rồi. Hai mẹ Trưởng và Phó Ban đang ở cái tuổi khó bảo, vẽ vời ra lệnh ngu bị hai thằng còn lại chửi như chó thì giả câm giả điếc, mấy hôm sau mới trồi lên.

fen như này sao giành ghế dc, phải biết nhẫn và lương lẹo, chứ bổ bả thì mãi làm phe đối lập thôi :v.
Cư dân nó vote cho người ít chửi hơn thôi chứ bà kia chưa chắc tốt hơn

matran241091 đã nói:
chung cư tôi thì gặp mấy thể loại cư dân hãm
chung cư thu phí có 7k, đòi tăng thêm 8k mà cư dân hãm không đồng ý
bảo là lên 8k thì chất lượng dịch vụ phải tăng lên vượt trội, trong khi 1k đấy chỉ đủ bù trượt giá

Chỉ có nc fen đi vận động, ko dc thì chịu thôi :v

matran241091 · 10/8/26

BanhXe0_ đã nói:
fen như này sao giành ghế dc, phải biết nhẫn và lương lẹo, chứ bổ bả thì mãi làm phe đối lập thôi :v.
Cư dân nó vote cho người ít chửi hơn thôi chứ bà kia chưa chắc tốt hơn

Chỉ có nc fen đi vận động, ko dc thì chịu thôi :v

chửi nhau với bọn nó thì nó chụp mũ mình là ban quản trị
:LOL:

orlagu · 10/8/26

BanhXe0_ đã nói:
fen như này sao giành ghế dc, phải biết nhẫn và lương lẹo, chứ bổ bả thì mãi làm phe đối lập thôi :v.
Cư dân nó vote cho người ít chửi hơn thôi chứ bà kia chưa chắc tốt hơn

Tôi có định giành ghế đâu. Làm cái chức Trưởng Ban trên đe dưới búa, phụ cấp chỉ nhỉnh hơn 2 triệu, mà việc đéo gì cũng phải quản.

yankee11 · 10/8/26

minhtrung1607 đã nói:
KK, ông trưởng BQT bên mình cũng ngáo quyền lực y vậy, xưa lão làm nhà nước nên nc khệnh khạng ra vẻ lắm. Hôm bữa bầu BQT, mấy lão tìm cách loại bớt hồ sơ đẹp nên BQT cũ tái đắc cử, ai cũng bình thường riêng gia đình ổng ăn mừng như được mùa nhìn gai mắt lắm. Được cái thuê BQL vận hành có tâm đỡ lại.

T sắp về cc ở. Ae có kinh nghiệm thông não giùm tất tật về BQT và BQL, cụ thể là sự khác biệt, cách vận hành, quyền lực, tầm hoạt động ... t mù mờ chưa biết gì cả

via theNEXTvoz for iPhone

Henhot · 10/8/26

Ban quản trị nó là nghề rồi, có nơi trưởng ban còn làm đa cấp nên tham tiền khỏi phải bàn. Quỹ 50-100 tỏi thì đấm đá nhau không kém nhà nước
:shame:

su2024 · 10/8/26

Phí quản lý 25tr/ tháng kia thì cho thuê bao nhiêu tiền, đắt hơn cả phí căn biệt thự 600m2 ở Vin Riverside :haha:

Quick Silver · 10/8/26

Trước cũng có thớt bàn rồi thì phải
Có mấy vẩu dơ làm bên kiến trúc sư xây dựng nói là vụ hầm chung cư là chung hay riêng nó ko có quy định pháp lý.
Nhưng nếu CĐT muốn sở hữu riêng thì phần chi phí XD tầng hầm đấy ko đc hạch toán vào chi phí XD để tính giá bán nhà.
Nhưng chục năm trước khi xây thì chắc CĐT hạch toán chi phí vào giá hết rồi nên đến lúc cư dân toà nhà kiện phải dừng thu mấy cái phí mập mờ lôm côm.
Còn những CĐT đi sau, rút kinh nghiệm tuyệt đối về hầm để xe :big_smile:

Quick Silver · 10/8/26

Henhot đã nói:
Ban quản trị nó là nghề rồi, có nơi trưởng ban còn làm đa cấp nên tham tiền khỏi phải bàn. Quỹ 50-100 tỏi thì đấm đá nhau không kém nhà nước

Nói đi đâu xa ở xã phường nhiều nơi chỉ có chức xóm trưởng hoặc tổ trưởng dân phố còn đấu đá nói xấu hạ bệ nhau giành cái quỹ vài trăm triệu , giờ nhiều xóm còn bắt sao kê gửi ngân hàng lấy lãi để tôn tạo đường cống làm cột đèn, cổng chào, thế thôi cũng chấm mút được khối :big_smile:

noichungkhongquantamlam · 10/8/26

Ở vài năm xuống nhà đất ở cho nhẹ cái đầu, có cái chuyện để dép hành lang mà tranh cãi tùm lum, ông thì lý do hay đi ra đi vào nên bỏ ngoài cho tiện, ông thì nói là để ngoài mất thẩm mỹ cc, tui cũng đồng ý với ông mất thẩm mỹ này, còn ông kia thì lý do nhà nhiều dép, để ngoài dục rác cho dễ, tôi thấy người việt thích làm phiền người khác, xem mình là cha mẹ nguoiqf khác. Còn ở nhà đất thì gặp hàng xóm như cc cũng phiền,

dqvdqvxzx · 10/8/26

ở cc thì sẽ thấy cảnh dân việt xấu xí cho đến cả người có tiền
cứ bố m là nhất, ko coi trọng cái không gian công cộng, nội quy toà nhà ra cđb gì luôn

crv2018 · 10/8/26

monokuro đã nói:
Cũng nhiều, 1 năm quay lại đây thấy Ấn độ vs TQ nữa

Thấy china là nhiều, kẹp với mấy em vn

nho_f17 · 10/8/26

noichungkhongquantamlam đã nói:
Ở vài năm xuống nhà đất ở cho nhẹ cái đầu, có cái chuyện để dép hành lang mà tranh cãi tùm lum, ông thì lý do hay đi ra đi vào nên bỏ ngoài cho tiện, ông thì nói là để ngoài mất thẩm mỹ cc, tui cũng đồng ý với ông mất thẩm mỹ này, còn ông kia thì lý do nhà nhiều dép, để ngoài dục rác cho dễ, tôi thấy người việt thích làm phiền người khác, xem mình là cha mẹ nguoiqf khác. Còn ở nhà đất thì gặp hàng xóm như cc cũng phiền,

khu tôi thỉnh thoảng có đợt BV gom dép buổi tối. Đã cái nư.

nho_f17 · 10/8/26

Khu tôi mới tăng cỡ 1 năm: 4k4 -> 6k8 (gồm vat)

anhhung0 · 10/8/26

su2024 đã nói:
Phí quản lý 25tr/ tháng kia thì cho thuê bao nhiêu tiền, đắt hơn cả phí căn biệt thự 600m2 ở Vin Riverside

phí 9.9 usd/m2 là để tham gia cộng đồng cư dân tinh hoa nhé

StoneCold166 · 10/8/26

orlagu đã nói:
Dân ta chỗ nào chả thế. Đòi phải chăm sóc tận răng. Đòi phải cho xe bốn bánh leo lề cặp sát bậc thang để các mẹ ra vào không bị ướt. Đòi phải tạo điều kiện thuận tiện tối đa, đừng bắt cư dân ký giấy tờ nọ kia để đưa người vào thi công hay vận chuyển đồ đạc, nhưng đcm chúng mày bà mà thấy người lạ xuất hiện trong tầng là bà đào mả tổ chúng màiiiiii lênnnnn nháááááááá.

Tôi là tôi ngửi thấy mùi PBVM của fen nhá :shame:

orlagu · 10/8/26

StoneCold166 đã nói:
Tôi là tôi ngửi thấy mùi PBVM của fen nhá

Tôi cũng từ vùng đó mà ra ơ kìa.

StoneCold166 · 10/8/26

yankee11 đã nói:
T sắp về cc ở. Ae có kinh nghiệm thông não giùm tất tật về BQT và BQL, cụ thể là sự khác biệt, cách vận hành, quyền lực, tầm hoạt động ... t mù mờ chưa biết gì cả

via theNEXTvoz for iPhone

BQT thì cư dân ra ứng cử, ai nhiều vote thì ăn, thường thì BQT 3-5 người, phụ cấp 5 7tr, cc nào xịn có thể cao hơn. BQT là đại diện cư dân nên lúc bầu BQT thì có chính quyền địa phương phê duyệt, tức là thay mặt cư dân chịu trách nhiệm pháp lý luôn (vài trường hợp BQT ôm phí bảo trì bỏ trốn đã lên báo và xộ khám). Bầu xong thì BQT sẽ thay cư dân tìm nhà thầu BQL để vận hành cc (đấu thầu chọn BQL các kiểu) ví dụ như thuê bảo vệ, lao công, tổ chức các sự kiện này kia, ...

Hư hao gì cần sửa chữa phải chi quỹ bảo trì thì phải có chữ ký của BQT.
Tạm thời là thế, khi nào anh vô ở sẽ phát sinh thêm nữa :shame:

bipypy · 10/8/26

Mấy hôm trước mò sang Ô tô phân xem các bô lão bên đó vật nhau mới biết 1 việc mà trước nay mình không để ý:
Chung cư thì 30-35 năm phải làm lại điện nước tổng. Cái này không lạ, nhưng chi phí điện nước tổng (MEP) chiếm đến 15-25% chi phí xây dựng mới. Không nghĩ tốn thế.
5 năm nữa có loạt chung cư kiểu mẫu ở nơi nào đấy đến cái hạn 30 năm này, xem họ giải quyết thế nào.

hieugiaosu · 10/8/26

nguyennhatbao đã nói:
Cao fen ah, nếu không phải chung cư cao cấp gì thì tầm 7-8k/m2 thôi. Ban đầu bên cc t cũng 7k/m2, do có các khoản như bãi xe, quảng cáo, atm bù vào chi phí vận hành. Sau này Luật nhà ở mới ra quy định những khoản chung ấy phải đưa vào quỹ bảo trì, nên ban quản trị sợ quá, đưa vào quỹ bảo trì . Làm quỹ vận hành bị teo tóp, dẫn đến tăng phí vận hành lên 15k/m2. Mà họ làm đúng luật nên dân cư cũng ko nói gì được

bọn lumiere bên vinsmart dự kiến 25-30k/m2 kìa fen, ảo đá vl, căn 65m 2 triệu phí dv, chỗ tôi cc lởm có 6k/m2

Tranh cãi phí quản lý nhà chung cư

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Junior Member

Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này