Ở chung cư ko khác gì ở trọ

ZAKAKA · 10/8/26

aitidibanxiaomi đã nói:
sống đời mình thì biết đời mình thôi fen, để con cháu tự lo tiếp đời chúng nó đi ae mình chắc gì đã nhìn thấy cái ngày cc hết niên hạn

Vấn đề là mua chung cư nó là tài sản. Như t mua xong còn cắm vào bank vay lấy vốn lưu động mà làm ăn. Hoặc ng khác thì cũng phải tính đến phương án bán đi lúc khó khăn.
Cái niên hạn đấy vô hình thành 1 cái mốc khấu hao, làm căn cứ cho bank/ ng mua nó định giá thấp dần theo thời gian. Nên cái vụ áp niên hạn này đuổi khơ khớ khách mua chung cư.

sheva001 · 10/8/26

xukaman đã nói:
tôi cũng éo hiểu sao: ông nào bỏ 15 tỏi ra mua cái chung cư Sarimi ở Sala. mà từ những năm 2018 2019
có 15 tỏi ra vùng ven chắc được cái biệt thự ngang 20m cmnr

Mấy người bỏ 15,20 tỷ ra mua chung cư , họ cũng tài sản đất đai ê hề rồi . Ko có ông nào chỉ có 15,20 tỷ mà đi mua cc để ở đâu .

anhlt1305 · 10/8/26

CC khác trọ là nó là của mình. Các CC đều có BQL, nếu ồn ào quá thì báo ban QL. Ở nhà đất hay CC đều có lợi và hại. Ở CC thì thớt đỡ dọn dẹp nhiều, tiện ích đầy đủ, an ninh k phải lắng lo. Nói v chứ thớt ở nhà đất mà gặp hàng xóm hãm còn rách việc hơn đấy

kakavt · 10/8/26

chung cư dĩ nhiên nó ko thoải mái bằng nhà đất nhưng được cái mát mẻ, an ninh
mọi người chê chung cư chẳng qua là ở mấy chỗ bình dân, chất lượng hoàn thiện không tốt, hàng xóm học thức, văn hóa không tốt, ban quản trị chuyên môn ko có
chứ nếu được ở chung cư cao cấp thì quá ngon

PS: như chỗ tôi con nít nó đá banh hành lang mà BQT, bảo vệ nhắc ko được, gặp mấy thằng bố con mẹ nó bảo chịu ko được thì xuống đất ở, con nó thích thế thì làm gì nhau ??? vc :eek:

, ngang như cua luôn
Còn có thằng cứ ra hành lang gồng, thắt cơ đít, hít cơ mông, gào hát các kiểu, đm nó ko ngại mà cả tầng ngại dùm luôn

aitidibanxiaomi · 10/8/26

ZAKAKA đã nói:
Vấn đề là mua chung cư nó là tài sản. Như t mua xong còn cắm vào bank vay lấy vốn lưu động mà làm ăn. Hoặc ng khác thì cũng phải tính đến phương án bán đi lúc khó khăn.
Cái niên hạn đấy vô hình thành 1 cái mốc khấu hao, làm căn cứ cho bank/ ng mua nó định giá thấp dần theo thời gian. Nên cái vụ áp niên hạn này đuổi khơ khớ khách mua chung cư.

kể cả các cc có sổ hồng vv như hiện tại, khu nào cũ thì cũng bị bank nó định giá thấp, khác mọe gì đâu fen

anhlt1305 · 10/8/26

kakavt đã nói:
chung cư dĩ nhiên nó ko thoải mái bằng nhà đất nhưng được cái mát mẻ, an ninh
mọi người chê chung cư chẳng qua là ở mấy chỗ bình dân, chất lượng hoàn thiện không tốt, hàng xóm học thức, văn hóa không tốt, ban quản trị chuyên môn ko có
chứ nếu được ở chung cư cao cấp thì quá ngon

PS: như chỗ tôi con nít nó đá banh hành lang mà BQT, bảo vệ nhắc ko được, gặp mấy thằng bố con mẹ nó bảo chịu ko được thì xuống đất ở, con nó thích thế thì làm gì nhau ??? vc , ngang như cua luôn
Còn có thằng cứ ra hành lang gồng, thắt cơ đít, hít cơ mông, gào hát các kiểu, đm nó ko ngại mà cả tầng ngại dùm luôn

Căn trước vợ chồng tôi ở cũng gặp trường hợp như bác. Nó còn mặt dày gõ cửa nhà tôi góp tiền sơn lại hành lang trong khi tôi nhắc nhiều mấy con nhà nó đá bóng thì xuống sân chơi. Có lần tôi chửi d*t mẹ d*t cha với nó luôn mà nó còn dọa đánh tôi. Suýt thì được 500 củ nằm Vinmec thì con vợ nó can, chán

dendirc · 10/8/26

sheva001 đã nói:
Mấy người bỏ 15,20 tỷ ra mua chung cư , họ cũng tài sản đất đai ê hề rồi . Ko có ông nào chỉ có 15,20 tỷ mà đi mua cc để ở đâu .

Người mà có từng ấy tiền mua chung cư thì tiền chỉ là con số với họ =))

ZAKAKA · 10/8/26

aitidibanxiaomi đã nói:
kể cả các cc có sổ hồng vv như hiện tại, khu nào cũ thì cũng bị bank nó định giá thấp, khác mọe gì đâu fen

Đúng, nhưng bọn nó vẫn chỉ là làm theo kiểu ướng lượng, và có thể thêm tí phí bôi trơi để nó du di định giá cho cao tí. Nó dễ làm việc hơn nhiều vì cái này chả có vi phạm gì.
Nhưng một khi nó đã đưa niên hạn vào làm chặt. ra luật là đến niên hạn bắt buộc xây lại. Thì bọn thẩm định giá bắt buộc phải tính thêm yếu tố này vào => Giá giảm sâu hơn khi tuổi càng cao.

s2clouds2 · 10/8/26

Thanh Niên Thô Kệch đã nói:
Ít ra ở ccư bác còn kêu gọi sự can thiệp từ bql hoặc làm ầm trên nhóm cư dân nếu hxóm mất dạy. Nên chọn ccư tầm trung trở lên. Còn ccư cùi quá thì cũng khó

Tôi cũng 1 thời trầm cảm mất ngủ vs hàng xóm hãm lone. Cả ngày nó ngủ còn đêm nó thức. Nó chạy giỡn r dọn đồ, gõ tường đùngđùng lúc 11 12h đêm. Bỏ chạy wa vinhôm mới đỡ. Còn ở nhà phố cũng phải bỏ tiền tương tự, mả chả có cảnh quan, hồ bơi, cviên dưới nhà

cái qtrọng nhất là có việc đi xa thấy yên tâm hơn. Ở nhà phố cứ nơm bớp bỏmẹ

ông bà già tôi làm hàng đi đâu cứ sợ ở nhà sợ mất, đéo dám đi quá 2n1d, mà cứ mở mồm chê bọn ở cc :big_smile:

Yulia2014 · 10/8/26

Tôi ở chung cư được 10 năm, giờ bảo chuyển xuống nhà đất ở căn giá trị ngang hoặc gấp 1.5 lần chung cư là tôi ko đổi (chỉ nói thuần giá trị về chỗ ở, bỏ qua giá trị mua bán).

Khu tôi có khuôn viên, có sân chơi trẻ e, có rất nhiều cây xanh, cây to luôn, mùa hè khá mát. 1 tầng thì có ít căn, số tầng cũng ít, hàng xóm thì ổn, ko dính thành phần phức tạp. Chỗ để xe máy rộng rãi, ô tô thì gần đây hơi đông nhưng vẫn dễ tìm chỗ đỗ, nhược điểm ko có hầm.

timmydalton · 10/8/26

Vozer-rezoV đã nói:
tháng nào cũng đóng 1 mớ phí, xui xui thất nghiệp, nợ nần cũng phải vay để đóng chứ không là cắt điện nước.

Phí dịch vụ ông đóng 50 năm cũng không bằng 1/5 tiền chênh lệch giữa giá nhà đất >< chung cư đâu =))

wynn.bullerman · 10/8/26

sheva001 đã nói:
Mấy người bỏ 15,20 tỷ ra mua chung cư , họ cũng tài sản đất đai ê hề rồi . Ko có ông nào chỉ có 15,20 tỷ mà đi mua cc để ở đâu .

Có đầu cơ lướt sóng thành cư dân nha fen. Nhưng sớm muộn gì cũng trả lại cho bank cầm.

wynn.bullerman · 10/8/26

kakavt đã nói:
chung cư dĩ nhiên nó ko thoải mái bằng nhà đất nhưng được cái mát mẻ, an ninh
mọi người chê chung cư chẳng qua là ở mấy chỗ bình dân, chất lượng hoàn thiện không tốt, hàng xóm học thức, văn hóa không tốt, ban quản trị chuyên môn ko có
chứ nếu được ở chung cư cao cấp thì quá ngon

PS: như chỗ tôi con nít nó đá banh hành lang mà BQT, bảo vệ nhắc ko được, gặp mấy thằng bố con mẹ nó bảo chịu ko được thì xuống đất ở, con nó thích thế thì làm gì nhau ??? vc , ngang như cua luôn
Còn có thằng cứ ra hành lang gồng, thắt cơ đít, hít cơ mông, gào hát các kiểu, đm nó ko ngại mà cả tầng ngại dùm luôn

Ông nói vậy thôi. Chứ cc chỉ có hướng Nam có gió mới thoáng còn lại đứng gió, có khi nóng bm

Dorayaki · 10/8/26

Xưa tôi đi mua nhà đất, lựa được nhiều căn ưng ơi là ưng. Nhưng tôi tới vào cuối tuần thì không nhậu nhẹt cũng hát hò. Cuối cùng phải bỏ chọn.

Rồi tới một hôm tôi tìm được 1 căn khác, tôi cũng tới vào 2 buổi cuối tuần, thấy im ắng, toàn người lớn tuổi ra vào. Cuối cùng chốt căn đó, ở đến khi sinh em bé thì phải nói bình yên vô cùng, vì hàng xóm toàn người biết điều.

Nên đừng xét chung cư hay nhà đất, đâu cũng sẽ có hàng xóm kiểu này kiểu kia thôi.

MinMinh092 · 10/8/26

mounaambaak đã nói:
Chuẩn r, mấy clip việt x nhau ở chung cư gái lúc nào cũng ngon ngọt, da dáng rất đẹp xem nắng cực vl. Trong khi mấy clip x nhau ở trọ toàn gái lùn, đen, bẩn xem chả thấy nắng j, nhiều khi chán quá tắt mie lun

Nhiều ng đầu tư ở căn hộ cao cao, sửa sang lại toilet, chơi thằn lằn bám kính phê vl
Giao thừa thì kéo rèm ra coi bắn pháo bông ở ngoài, ở trong thì 2 ng cùng đinh lển trên chiếc nệm xịn, phê vl
Ở căn trọ ọp ẹp, toilet tường dơ bẩn, dính cái éo gì như singum, cửa toilet thì làm = cửa nhôm, rỉ sắt phèn vl, giường chỉ là tấm nệm lỏ vài 3 trăm săn sale trên sọp pe, quần sịp áo zếu treo tùm lum, ở đây 1 cái kia 1 cái, nhìn phát chán, éo cửng nổi

PMO Wave75 · 10/8/26

chung cư cao cấp ở sướng vc, tiện nghi đầy đủ mà dân trí cũng cao, có vấn đề gì bảo vệ nó lên xử lý cái 1

BE READY · 11/8/26

Đang nhà phố liền kề đây
Vẫn nghe tiếng chân đi cầu thang và tiếng dội nước nhà vệ sinh nha ông
Tui đang phấn đấu ra biệt thự xung quanh sân vườn cho nó biệt lập đây
Nếu bán căn đang ở + tiền tiết kiệm thì dư sức chốt 1 mảnh + xây nhưng vị trí sẽ ko ngon như hiện tại
Lại vừa có thêm cu ngựa con 2 tháng tuổi nên tương lai cũng sẽ có nhiều khoản phải chi…

kakavt · 11/8/26

wynn.bullerman đã nói:
Ông nói vậy thôi. Chứ cc chỉ có hướng Nam có gió mới thoáng còn lại đứng gió, có khi nóng bm

bởi vậy mua cc nhanh tay thôi thím, như căn của t căn góc, cửa chính Đông Nam hướng ra hành lang nhưng có gió lùa (do cc nó thiết kế giếng trời, có gió từ phía hướng Nam thổi vào nhưng mưa to thì hành lang đầy nước, thiết kế đỉnh vc

), còn ban công hướng Đông Bắc, cửa sổ hướng Tây Bắc, nên cũng gọi là mát mẻ

manucianvy97 · 11/8/26

xukaman đã nói:
tôi cũng éo hiểu sao: ông nào bỏ 15 tỏi ra mua cái chung cư Sarimi ở Sala. mà từ những năm 2018 2019
có 15 tỏi ra vùng ven chắc được cái biệt thự ngang 20m cmnr

sáng vác ô tô đi từ vùng ven vào Q1 làm là biết ngay tại sao mà

Vozer-rezoV · 11/8/26

timmydalton đã nói:
Phí dịch vụ ông đóng 50 năm cũng không bằng 1/5 tiền chênh lệch giữa giá nhà đất >< chung cư đâu

ở nhà đất có thất nghiệp thì tiết kiệm mớ phí này cũng đỡ dc tiền điện nước fen à.

Ở chung cư ko khác gì ở trọ

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này