Ở chung cư ko khác gì ở trọ

manucianvy97 đã nói:

sáng vác ô tô đi từ vùng ven vào Q1 làm là biết ngay tại sao mà

Nhấp để mở rộng...

trước tôi làm trên Sala 5 năm. vẫn lái oto từ vùng ven vào q1 q2 bình thường mà fence

Giá đất chuẩn chừng gấp 2 hoặc 2.5 lần chung cư cùng địa điểm, nhưng đặc điểm sống và hoàn cảnh ng mua khác nhau, thị trường tự điều tiết cái gì không bán đc sẽ ko tồn tại. Còn so sánh cc với nhà trọ quá ấu trĩ, căn cc view cầu ba son 1 pn gần 20 tỏi, riêng phí ql đã 15tr/tháng.

wynn.bullerman đã nói:

Mất cả đống tiền, 3 đến 5 tỉ đồng chứ có phải giấy đâu, mà cuối cùng vẫn phải đi "sống chung" với xóm giềng hên xui. Hên gặp người lành thì êm, xui gặp mấy thể loại hủ ếch thì coi như xong. Nó ồn ào, dậm chân, kéo ghế suốt ngày đêm, mình ở tầng khác mà chịu không nổi. Tiền mồ hôi nước mắt bỏ ra mà rốt cuộc lại rước một cục tức to đùng vào mình. Chua chát thật sự, không hiểu sao dạo này người ta fomo chung cư đến thế!

Nhấp để mở rộng...

Với kinh nghiệm của 1 người đã từng đi thuê trọ, đã mua chung cư (cho thuê) và hiện ở nhà đất thì tôi đưa cho fen 1 cái nhìn khách quan nhất như sau:
1. Với giá 3.5ty mà fen đi mua nhà mặt đất ở HN thì chắc chỉ mua được mấy căn nhà tít sâu trong hẻm oto ko vào được, fen sẽ phải gửi xe bên ngoài hàng tháng tốn thêm 1tr -2tr tiền gửi xe rồi lại còn phải lóc cóc đi bộ từ chỗ gửi xe vào nhà. Chưa kể nhà đất 3.5ty thì diện tích cũng bé bằng lỗ mũi và fen cũng có thể tưởng tượng được dân trí của hàng xóm thế nào rồi đấy. Trong khi cầm 3.5 tỷ fen đã có thể mua được 1 căn 1 pn ở chung cư cao cấp rồi.
2. Fen nói ở chung cư vẫn phải sống chung với hàng xóm hên xui thì xin thưa ở nhà đất với cái giá 3.5ty thì vẫn là ở sát vách, đi ra ngõ vẫn gặp mấy quả hàng xóm hãm nhé, nhà nào mà hát karaoke ăn nhậu hoặc xây sửa nhà thì hàng ngày fen vẫn phải nghe tiếng đục đẽo ồn ào mà ko làm gì được. Trong khi cầm 3.5 tỷ ấy mua 1 căn chung cư nhỏ nhỏ tầm trung cao cấp thì dân trí cũng cao hơn, nhà nào biết nhà nấy không lo bị soi mói, có việc gì gọi BQL lên xử lý phát 1 là xong.
3. Ở nhà đất tuy là ko phải đóng phí quản lý nhưng rác fen phải tự đi đổ, gặp vấn đề gì cũng ko kêu ai xử lý được, chưa kể đêm còn lo trộm vào nhà, mua hàng online ship đến để ở cửa còn sợ nó nhảy mất. Trong khi chung cư thì có bảo vệ 24/24, còn có người nhận hàng ship cho, có camera an ninh hoạt động liên tục.
4. Nhà đất thì trừ phi fen nhà cực rộng có thể lắp thang máy trong nhà còn không thì phải cuốc bộ hàng ngày, lúc chuẩn bị ra khỏi nhà nhỡ mà có quên đồ gì trên gác là lại phải hồng hộc leo lên rồi lại leo xuống. Dọn nhà tầng cũng cực hơn nhiều so với chung cư chỉ ở trên 1 mặt phẳng có thể mua robot hút bụi.
5. Cái ưu điểm mà cá nhân tôi thấy thích ở nhà đất hơn ở chung cư là sự riêng tư nếu như nhà fen đông người, kiểu như nhà tầng thì mỗi người ở 1 tầng được không cần chung đụng nhưng ở chung cư thì ra khỏi phòng sẽ đụng mặt nhau nên ít nhiều cảm thấy ko được riêng tư cho lắm.

Cá nhân tôi nếu tôi ở 1m hoặc có gia đình nhỏ tôi vẫn sẽ chọn ở chung cư nhé, nhà đất trừ phi là nhà biệt phủ trên 1 khu đất rộng vài ngàn m2 thì còn đáng sống chứ mà nhà đất trong các trung tâm thành phố thì thôi

Chuẩn

MinMinh092 đã nói:

Nhiều ng đầu tư ở căn hộ cao cao, sửa sang lại toilet, chơi thằn lằn bám kính phê vl
Giao thừa thì kéo rèm ra coi bắn pháo bông ở ngoài, ở trong thì 2 ng cùng đinh lển trên chiếc nệm xịn, phê vl
Ở căn trọ ọp ẹp, toilet tường dơ bẩn, dính cái éo gì như singum, cửa toilet thì làm = cửa nhôm, rỉ sắt phèn vl, giường chỉ là tấm nệm lỏ vài 3 trăm săn sale trên sọp pe, quần sịp áo zếu treo tùm lum, ở đây 1 cái kia 1 cái, nhìn phát chán, éo cửng nổi

Nhấp để mở rộng...

Nhiều clip quay ở chung cư cao cấp view cửa sổ đẹp, bồn tắm nội thất xịn sò sang chảnh. Có cặp chơi bạo, ở các tầng vắng vẻ còn mở hẳn cửa nhà ra r x nhau ở trước cửa lun, xem mà kích thích tột độ

Lý giải tại sao ng ta mua cc:

• cc rẻ vì ko đủ tiền mua nhà đất cùng vị trí
• cc đắt vì ng ta có nhiều ts nhà đất rồi chỉ cầm tiện nghi, an toàn
• cc cực đắt để khẳng định đẳng cấp

Ngoài ra đầu tư bđs cho thuê thì cc có lợi nhuận cao hơn (3-5%) so với cho thuê nhà đất (<2%)

conde đã nói:

Lý giải tại sao ng ta mua cc:

• cc rẻ vì ko đủ tiền mua nhà đất cùng vị trí
• cc đắt vì ng ta có nhiều ts nhà đất rồi chỉ cầm tiện nghi, an toàn
• cc cực đắt để khẳng định đẳng cấp

Ngoài ra đầu tư bđs cho thuê thì cc có lợi nhuận cao hơn (3-5%) so với cho thuê nhà đất (<2%)

Nhấp để mở rộng...

Ba mẹ tôi có hai căn nhà đất ở Gò Vấp đều đang cho thuê, mua căn ba phòng ngủ ở Nhà Bè trục Nguyễn Hữu Thọ sống cho thoải mái. Từ hồi sang ở (đầu 2023) thấy sức khoẻ, tâm trạng tốt lên hẳn.

xukaman đã nói:

trước tôi làm trên Sala 5 năm. vẫn lái oto từ vùng ven vào q1 q2 bình thường mà fence

Nhấp để mở rộng...

Nó còn tuỳ vào bình thường như nào nữa chứ fence.

Ví dụ như đi vào khung giờ nào, mất bao nhiêu thời gian, có việc cần về nhà nghỉ ngơi xong chiều lên lại thì phải đi bao nhiêu km và bao nhiêu phút, an ninh, và đặc biệt ở Q2 thì lại gần nút ra/vào cao tốc,....

wynn.bullerman đã nói:

Của Khang Điền nhé bro. Ko tiện nói tên

Nhấp để mở rộng...

KD thì chắc chắn k phải tầm thấp, 3-5 tỏi chắc q9 cũ

RaymondLam đã nói:

Ông so chung cư 1-2ty thì lấy cái nhà 1-2ty trong cùng khu so luôn cho nó đúng chứ. Ông biết SG cái nhà 1 đến 2 tỷ ko phải vùng ven thì nó trông ntn ko ?

Nhấp để mở rộng...

culidauwan đã nói:

1 2 tỷ chắc nhà giấy viết tay hoặc nhà siêu mỏng, nằm cũng ko nổi

Nhấp để mở rộng...

Hôm qua xem quả video giới thiệu nhà 1.5 tỷ ở Tân Phú 3x3.6 nhõn 10m2 cái nhà hình tam giác mà video quay dạng nhà content nên hài vl, cái phòng ngủ hình tam giác cmnl hỏi giờ tìm mua cái nệm tam giác ở đâu

orlagu đã nói:

Ba mẹ tôi có hai căn nhà đất ở Gò Vấp đều đang cho thuê, mua căn ba phòng ngủ ở Nhà Bè trục Nguyễn Hữu Thọ sống cho thoải mái. Từ hồi sang ở (đầu 2023) thấy sức khoẻ, tâm trạng tốt lên hẳn.

Nhấp để mở rộng...

Tôi có a bạn trc ở sarimi sala đấy, sau chuyển đi vì ko hợp với đám hàng xóm, toàn cán bộ tướng lĩnh về hưu ngoài B vào, mà hội đó hiển nhiên ko chỉ có 1 nhà.

Không đủ tiền mua nhà mặt đất thì phải mua chung cư chứ sao và khi có gia đình thì tự hiểu tại sao phải mua thay vì đi thuê. Nó liên quan đến chỗ ở chỗ học của con cái. Chỗ ở ổn định thì mới phát triển được chứ không thể ngày 2 bữa lại lôi con cái đi chuyển chỗ trọ, rồi chuyển trường.

Cá Mập Real đã nói:

Không đủ tiền mua nhà mặt đất thì phải mua chung cư chứ sao và khi có gia đình thì tự hiểu tại sao phải mua thay vì đi thuê. Nó liên quan đến chỗ ở chỗ học của con cái. Chỗ ở ổn định thì mới phát triển được chứ không thể ngày 2 bữa lại lôi con cái đi chuyển chỗ trọ, rồi chuyển trường.

Nhấp để mở rộng...

Thực ra thì do bản thân có thay đổi chỗ thường xuyên ko. Nếu đi làm cố định đc một chỗ thì ko sao nhưng kiểu đi đây, đi đó ko cố định cũng đắn đo phết. Như mềnh đây có 2 nhà đất , 1 cc, 1 tái định cư ở SG mà giờ phải thuê nhà ở BD để vk đi làm đây. Năm sau nhận bàn giao cc bên Hoà Phú, TPM BD mà ko biết ở có lâu ko hay lại cút về lại SG hay đâu đó nữa

wynn.bullerman đã nói:

Mất cả đống tiền, 3 đến 5 tỉ đồng chứ có phải giấy đâu, mà cuối cùng vẫn phải đi "sống chung" với xóm giềng hên xui. Hên gặp người lành thì êm, xui gặp mấy thể loại hủ ếch thì coi như xong. Nó ồn ào, dậm chân, kéo ghế suốt ngày đêm, mình ở tầng khác mà chịu không nổi. Tiền mồ hôi nước mắt bỏ ra mà rốt cuộc lại rước một cục tức to đùng vào mình. Chua chát thật sự, không hiểu sao dạo này người ta fomo chung cư đến thế!

Nhấp để mở rộng...

Có nhiều cách mà. Tầng trên mà thế thì làm la phông củng giảm bớt phần nào . Hoặc chơi lại nó . Có những cái loa đặc biệt chuyên dùng cho mục đích này

So sánh đúng kiểu mấy thằng ko có tiền.
Bạn ở trọ có đăng ký thường trú đc ko? Có thành dân SG, dân HN đc ko?
Trả lời cái này đi là xong chuyện!
Ở nhà đất ko sống chung với láng giềng hả? Gặp láng giềng giời đánh thì chỉ gọi CA vào hoà giải nhé. Ở CC thì nó còn có nề nếp, quy định.

Anh thớt số đen thì phải chịu thôi, đừng đánh đồng tất cả.

Tôi đang ở cùng lúc chung cư và nhà đất.
Chung cư 103m2 ngay trung tâm thành phố, nhưng khá yên tĩnh vì view quay vào trong hướng biển. Chứ view hướng ra quốc lộ thì khá ồn và bụi.
Hàng xóm tạm ổn, chưa gặp phiền phức gì to tát. Thi thoảng có tiếng khoan đục do tầng khác sửa nhà, vẫn chịu dc.

Còn nhà thầy bu thì biệt thự nho nhỏ 160m2 cả sân vườn cách trung tâm tp khoảng 5km, chui tít lên tầng 3 đóng kín cửa nhưng 4h sáng vẫn phải nghe tiếng xe tải nổ máy ầm ầm ở cái xưởng đối diện. Đến 6h sáng thì tiếng các chị các mẹ đánh pickle ball bồm bộp vang lên ở sân bóng cách nhà 100m vẫn nghe rõ.
Hàng xóm toàn quan chức cấp cao, dân tri thức nhưng thi thoảng loa công suất lớn vẫn văng vẳng tiếng nhạc vàng, nhạc đỏ, nhạc bolero.
Sáng ngủ dậy đi tưới cây trong vườn với vỉa hè vẫn có nguy cơ dẫm phải shit chó

Ở Mỹ mua cái nhà 5 tỷ xong mỗi năm phải trả 1% giá trị nhà khoảng 50tr. Tức là 1 tháng mất 4tr tiền thuế nhà. Lỡ thất nghiệp ko có tiền đóng thuế là bị mất luôn cái nhà

Molester đã nói:

Ở Mỹ mua cái nhà 5 tỷ xong mỗi năm phải trả 1% giá trị nhà khoảng 50tr. Tức là 1 tháng mất 4tr tiền thuế nhà. Lỡ thất nghiệp ko có tiền đóng thuế là bị mất luôn cái nhà

Nhấp để mở rộng...

Ở VN làm 32 năm mua đc nhà, mỹ nó khác à nha. So sánh phiến diện một chiều

wynn.bullerman đã nói:

Mất cả đống tiền, 3 đến 5 tỉ đồng chứ có phải giấy đâu, mà cuối cùng vẫn phải đi "sống chung" với xóm giềng hên xui. Hên gặp người lành thì êm, xui gặp mấy thể loại hủ ếch thì coi như xong. Nó ồn ào, dậm chân, kéo ghế suốt ngày đêm, mình ở tầng khác mà chịu không nổi. Tiền mồ hôi nước mắt bỏ ra mà rốt cuộc lại rước một cục tức to đùng vào mình. Chua chát thật sự, không hiểu sao dạo này người ta fomo chung cư đến thế!

Nhấp để mở rộng...

Chắc xui. T ở chung cư có hơn 3 tỷ thôi mà yên tĩnh nha, trc ở nhà đất ồn mà muốn trầm cảm ))

canguvang1098 đã nói:

căn cc bác đang ở cho thuê đc 5% ko bác nhỉ,hic?

Nhấp để mở rộng...

Ở HN thì hiện tầm 2,5%-3% là cao lắm rồi
HCM thì tầm 3-4% tùy khu